Мои впечатления о поездке на MIPIM:

1. Я послушал много докладов. И вы удивитесь. НИКТО ВООБЩЕ не рассуждает на тему «квартир для жизни». Все презентации любых объектов посвяящены инвесторам, потому что в большей части мира человек, который покупает недвижимость и тот, кто ей пользуется - это два разных человека. Недвижимость - это капитал, а не джинсы и не любимая машина, которой вы пользуетесь. Придем ли мы к этому? 100%. Мы уже пришли, но просто не понимаем этого. У нас огромное количество квартир куплены впрок. Ими никто не пользуется, не делает там ремонт.

2. Движение в сто миллиардов раз круче Мипима. Ужасные залы, ужасные бейджи, ужасный брендинг, плохие стенды. И все тусуются. Но в этом вся соль. В тусовке. Я гулял в последний день и меня узнал один человек. Он был на Движении дважды. Позвал выпить кофе. Мы разговорились. Подошли его знакомые. Мы посидели вчетвером. Двое пришедших собрались приехать через год к нам на международный ивент. И это так и происходит. Вы должны приезжать и тусоваться, становясь частью сообщества. Раз, два, три и на десятый раз вы не заметите, как с кем-то начнете обсуждать нечто совместное.

Далеко не все наши предприниматели понимают, как устроен бизнес. Даже имея большие капиталы. Они всегда задают вопрос в контексте Движения: «Как это увеличит мои продажи?!?!?!!!» просто у них очень упрощенное представление о бизнесе. Он для них состоит из стройки и продаж. Всё.
Ну они так капитал и сделали. Когда-то что-то построили, а потом оно продалось. Много раз подряд. Причем, часто само пока они были где-то в Черногории. И теперь они свято верят, что всё поняли.

За последние 6 месяцев, как минимум, два девелопера через нас привлекли инвестиции в свои проекты. Как они это сделали? Да просто. Тусовались. Один хороший парень позвонил мне и попросил номер другого хорошего парня. Совершенно конкретного. А тот попросил меня, как третьего хорошего парня, подтвердить, что сделка - норм. Я позвонил первому парню и тот сказал: «Мы с тобой в хороших отношениях, я тебе даю слово, что все нормально в сделке». И в этой фразе каждое слово имеет значение и за каждом словом стоит определенная история. История тусовок.

3. Кстати, на Мипим я когда-то попал, потому что есть тусовка. Меня не хотели пускать, так как я из России. Но я кинул клич и мой кореш Илья Сотонин быстро устроил меня на работу в свою Американскую компанию unitify.com
И прямо там на регистрации Американская компания Французам подтвердила, что я их дир по маркетингу.

Всем ли нужна тусовка? Нет. Только целеустремленным.

Наблюдаю за ситуацией с мирными переговорами и столько мыслей…

1. Вызывает восторг, как изменилась ситуация после избрания Трампа. И понимаю всю ненависть к нему со стороны политиков из Европы и США. Они его ненавидят, потому что не понимают, как же так он взял и за дни изменил всю политику государства ни с кем не посовещавшись. У политиков так не принято. Все должно быть долго и с невероятным объемом демагогии. Он же, как человек бизнеса четко понимает - от боевых действий страны не развиваются, рабочие места не создаются, люди не рождаются, внутренними вопросами никто не занимается. Поэтому надо постараться сделать так, чтобы стороны договорились.
И это огромная разница в подходе бизнесменов по сравнению с политиками. Последние любят говорить, а первые - договариваться. Последние избегают перемен даже если этой переменой будет мир, первые стремятся к переменам, потому что только так жизнь идет вперед.

2. Вижу, сколько сторонников войны. Их много. Очень.
Все Европейские политики. Есть боевые действия - у политиков есть работа, есть повод говорить, выступать, призывать.
Читаю много телеграм-каналов, разных новостных сайтов и вижу по тональности изложения, как многие не хотят завершения конфликта. Столько работы, столько возможности и самоактуализации боевые действия принесли этим людям. Между строк прям читается: «Какие мирные переговоры?! А как же мы?! Мы то о чем писать будем?!»

3. Самое большое разочарование в этот период вызывают многие иноагенты. Ни то, что я был очарован) но ведь долгое время они неплохо играли роль патриотов. Смерть одного гражданина все изменила. Он был самым талантливым в части работы на камеру, очень обаятельным, с чувствовм юмора. Его не стало и свита словно стала видна, как на ладони. Уже очевидно, что многие из них финансируются из-за рубежа. Апогей - интервью Волкова* Дудю*. Там он прямо говорит, что они зарабатывают, выполняя политические заказы от всяких фондов, изучающих демократию в России😂 а потом рассказывает, что его мечта после постройки славной России будущего - уехать в США:) Но больше всего они вскрываются с началом миротворческого трека. Прямо в эту секунду в самолете я смотрю CNN и там в прямом эфире выступает один из наших иноагентов. Представляете? Русский оппозиционер в прямом эфире на CNN! И он просит не снимать санкции, давить на Россию, просит не верить, что тут кто-то хочет завершения конфликта.
Вот вчера наш президент твердо заявил, что поддерживает предложение о прекращении огня. Этот же говорит ровно обратное.
А все, почему? А если все закончится - кто и зачем его еще будет звать на CNN?
Он прямо говорит, что вообще неправильно то, что Трамп так резко изменил политику и, что надо, чтобы было, как раньше, когда США были лидером борьбы с Россией. Кстати, этот человек живет в Нью-Йорке:) а жизнь там ОЧЕНЬ дорогая. Я думаю - тысяч 20 долларов в месяц. И речь его обусловлена тем, что он не хочет уезжать.

Простите за политику, но таковы мои мысли. Всем мира! И поскорее бы! Чтобы все, кто могут - вернулись домой живыми!

*признаны иноагентами, а кто-то из них может и вовсе мерзкий террорист-экстримист.

Я - абсолютно неамбициозный человек. Понимаю, как странно это звучит. Но мотивировали меня всегда всего две вещи: страх бедности и лень.
Раньше я садился в самолет и считал, сколько заработаю в бижайшие месяц-два-три. После вычитал сумму расходов и радовался, что итог получался со знаком плюс. Если так выходило, то я выдыхал и позволял себе жить чуть вольготнее и трудиться без экстрима.
Вообще, я работал много всего с одной целью - чтобы работать меньше:)
Я никогда не понимал, зачем людям эти миллиарды, которые они даже в теории потратить не могут. Максимум, который я хотел - это просто дом получше, машину нормальную и хорошую жизнь без особых ограничений. Это именно максимум. Но он не вел меня вперед. Это делал страх бедности и желание больше проводить времени с семьей.

Вообще, страх бедности - это величайшая вещь. Как по мне - это огромнейший оберег благосостояния. Гораздо больший, чем амбиции, потому что действиям из страха свойственна еще и осторожность. Ты пользуешься возможностями и не путаешь их с соблазнами.
Одновременно с этим, страх бедности - огромный мотиватор.
Неважно, какими были мои результаты. Сколь бы высоко ни поднимался - я всегда смотрел вниз и боялся упасть.
Такова природа страха. Кто боится высоты, понимает, о чем я. Можно стоять в метре от края и быть ведомым стремлением отойти, как можно дальше:) желательно - метров на 10:) От страха я и лезу все выше и выше. Подальше от бедности.
И ползя я всегда смотрю на людей, которые зарабатывают миллиарды, работая сутками и не понимаю, зачем им это все. Ведь с моей точки зрения, они не живут, не видят семью, не отдыхают, не имеют времени на увлечения. Они не свободны. Их бизнес - это самоцель, а не средство.

Когда-то мы вели переговоры с одним очень богатым человеком о продаже Движения. Мне назначили зум. Я перешел по ссылке и увидел пустое кресло в автомобиле. Ассистент поставил айпад в авто потенциального покупателя, чтобы как только он сел, смог сразу же переговорить со мной.
После минутного ожидания мой собеседник появился. Я спросил, сколько у нас времени. Тот ответил, что ровно 15 минут и дальше у него будет созвон. Я вспомнил, что договаривались о контакте мы аж за десять дней - у него не было слотов и его секретарь говорил о том, что график очень плотный.
Мне такое не подходит. Раньше - да. Я работал, как раб на галере 14 лет. Сейчас - нет. Временами, спринтами, временно - да. Всегда - нет. И если спросить, как выглядит для меня счастье - вот так, как на картинке. И, желательно, не в бедности:)

Проблема не везде есть суп в меню! Вот так всегда делаю)

Предпринимательское мышление, оно такое)

👆👆👆Как вот ему объяснить, что паста, в которую посыпали курицу и, которую полили холодной водой - это не суп:)?

Теперь мне понятно, почему Ильдар Борисович, когда ему подают в столовой рис с курицей, кладет курку сверху риса и называет это сушами:)))

Боюсь представить, что будет если мой друг приедет на дачу, а там свежие овощи есть, колодец есть, но нет света и суп не сварить.
Звонко похрустывает невареный кортофель в борще Ильдара Борисовича, именующего это блюдо Борщ Альденте:)))

Теперь мы придумали, как называть программы многих форумов на рынке недвижимости:) суп от Ильдара Борисовича:)

В команде Движения очень любят собак. Часто кто-то из коллег приходит в офис с домашним животным. Недавно ребята приютили щенка и нашли ему дом.

В выходные произошел ужаснейший случай. Один живодер решил убить свою собаку за то, что та портила мебель. Он нанес ей многочисленные удары ножом. Чтобы вам было понятно, порода собаки - стаффорд. То есть, если бы он укусил хозяина - не отпустил бы, но тот получал удар за ударом и не сопротивлялся, потому что не мог поверить. Хозяин вспорол питомцу живот и в него вывалились внутренние органы. После этого он оставил его умирать.

Но собака выжила и пришла в дом к одному из организаторов форума. Всю в крови ее выложили в соседский чат, моя коллега побежала ей заниматься. Все выходные ребята с группой неравнодушных соседей и волонтеров спасали жизнь собачке. Они же написали заявление в полицию.

Сегодня животному ничего не угрожает, а хозяина задержали. Он ранее судим. И я бы очень хотел, чтобы сейчас этот поступок закончился сроком.

У меня есть все его данные. Все до запятой. Даже фотографии щенка в детстве. Это он на фото.

И первое, что мне хотелось - просто выложить его имя в интернет. Но это не выход. Жестокостью отвечать на жестокость.

Я и вся наша команда рассчитывает на правоохранительную систему и правосудие.

Обращаюсь ко всем. Следите за делом. Журналисты, проявляйте интерес. Приходите на суд. Освещайте. Мы не вправе быть равнодушными к жестокости.

А то в следующий раз вы придете к этому парню делать татуировку и сядете не так. Испортите еще мебель.

P.S.
Отдельно благодарю центр КОТиПЕС72. Именно они сейчас физически занимаются поддержкой и заботятся о малыше.

ТОП-100 значимых людей Российского девелопмента.

6 месяцев мы составляли этот рэнкинг. Проделана огромная работа. Десятки членов жюри, гигантская редакционная история, сверка со всеми топами отрасли и вот сегодня мы представляем людей, которые больше всего повлияли на наш девелопмент.

Ищите себя, изучайте, берите пример и стримитесь!

Бумажную версию ищите в нашем журнале недвижимости «Движение».

https://dvizhenie.ru/rating/ranking

В следующую субботу буду защищать Движение в финале конкурса «Событие года» в номинации «Лучшее деловое мероприятие».

Наши конкуренты - это Альфабанк и Яндекс со своими ивентами.

Изначально на защиту дали 2! минуты. Я сказал, что не полечу. Что можно сказать и понять за 2 минуты? Ничего. В итоге мы с организаторами передоговорились на 5. Сейчас репетирую речь. С учетом моей разговорчивости - это весьма непросто.

А вообще я считаю, что во всей стране есть всего 2 настоящих деловых мероприятия-блокбастера, которые трушные, которые зарабатывают сколь бы то ни было значимые деньги и, которые конкурентны на международном уровне. Это мы и Гастрит.

Все остальные мероприятия либо небольшие и толком не приносят денег (а чаще убыточны), либо являются разовыми (если событие проходит 2-3 раза - я тоже считаю его разовым), либо собираются из-под палки (всякими письмами и звонками сверху, сбоку, снизу, а порой и прямыми угрозами), либо устарели.

События Альфы и Яндекса я не считаю нам конкурентами. Как по мне - выделить большой бюджет, взять спикеров-предпринимателей и собрать народ в красивые залы, раздав бесплатные билеты - это не деловой ивент, а промомероприятие. Деловое событие - это, прежде всего, ивент, зарабатывающий деньги в B2B-сегменте.

Если мы выиграем - я буду дико удивлен и рад. Это станет огромной победой для индустрии. Все-таки при кажущейся развитости, отрасль мероприятий в нашей стране находится в глубочайшем кризисе. Причина в том, что в России ивент-бизнес - это не бизнес. Почти все значимые события проводятся либо государством, либо большими корпорациями, либо косвенно связаны с ними и получают финансирование и даже участников в добровольно-принудительной форма. Взять даже наши спортивные ивенты, лиги и те же футбольные или хоккейные команды. Почти все в минусах и поддерживаются государством или корпорациями.
Про мероприятия в области девелопмента я вообще молчу. Все сколь бы то ни было значимые региональные градостроительные форумы приближены к государству.
А на коммерческие события мэры и губернаторы едва ли ходят. Якобы нехорошо бизнесменам пиариться на власти. Если они идут, то билет должен стоить непременно ноль рублей, а ивент должен быть скучным. Но мир ведь не так устроен. Экономическое развитие есть там, где создается что-то, за что люди готовы платить деньги.

Мне, в связи с этим, всегда интересно, где питаются госслужащие, рассуждающие подобным образом?) неужели в социальных столовых?) или, какую одежду они покупают, или авто? Ну вот выходит губернатор даже из Русской Нивы. Ну она ведь не бесплатная. Но тогда, как же так? Как Лада смеет пиариться? Впрочем, логику здесь искать не стоит.

В мире же все иначе в ивент-индустрии.
Крупнейшие музыкальные фестивали, глобальные спортивные события, самые значимые деловые ивенты - это все коммерческие истории, созданные обычными людьми и живущие, как бизнесы.

Тот же MIPIM - это коммерческая история и там на каждом углу мэры, губернаторы и многие-многие другие.

P.S.
Мы, кстати, на Движении сделали схему, что посещение ивента любыми госслужащими из индустрии градостррительства - бесплатно.

А, вообще, долго думал писать ли в посте, что реально думаю) все-таки культура у нас сейчас такая, что ты должен быть скучным и правильным, чтобы тебя все назвали «Молодец». Скучный молодец:)

Типовой пост скучного молодца:
«Через неделю защищаю наш ивент на «Событии года». Конкуренты достойные. Яндекс и Альфа. Надеюсь, что победит сильнейший. Пожелайте нам удачи»😂

За все 10 месяцев жизни Лёва не слышал ни одного недоброго слова, не встретился ни с одной недоброй интонацией, не видел недоброго выражения лица. Он все время улыбается и хохочет. Ему все можно. Он - главный.

И я очень часто думаю о том, что у многих детей совсем не так. Мне очень больно и обидно от этого.
Я вижу, как через окружающую доброту формируется его характер прямо сейчас. Не представляю, сколько сил нужно потом, чтобы поменять себя, если в самом раннем возрасте тебя обижали, ругали, грубо воспитывали.

А еще я часто думаю о домах малютки. Как они там? Ну вот как? Ну правда. Даже не представляю себе.

Сегодня 10-й день отпуска. Все это время я держал пост апокалипсиса. Ел словно скоро конец света.

Сейчас за ужином проявил силу воли. Не хотел уже есть, но доел. Очень горжусь собой.

Жена тоже держала пост весь отдых.

Впервые я оказался в Дубае в 1994 году.
Помню тот шок, когда мы вышли, а по-русски никто не говорит. Вообще. Мы прилетели на неделю и все семь дней ели фиш и мит. Это единственное, что мы могли сказать в ресторанах. Тогда же освоили «уан кола».

Помню тогдашний Дубай. Это было не очень классное место для жизни. За 30 лет все изменилось. И можно сто раз сказать про некомфортность города для пешеходов, но это детали, которые сейчас подправляют. Правда же такова, что город совершил невероятный скачок в развитии и, что важно - в нем не просто есть рынок недвижимости. В нем есть конечные покупатели, которые планируют жизнь в городе.
Когда говорят о мыльном пузыре на каком-то рынке, - его проверить легко. Достаточно понять, есть ли на рынке такое же количество потенциальных высокооплачиваемых жителей, какое есть квартир в продаже. Тут жители есть, потому что город кайфовый и он каждую секунду воюет за новых людей, чтобы те приехали и остались. Здесь вкусно, красиво, безопасно, комфортно. Сюда и отсюда удобно добираться. На глазах становится все больше зелени.