Иисус Воскресе!

В этот праздник хочется всем нам пожелать чуда. Чтобы оно случилось и не заканчивалось!

Даст Бог…

Пришли с родителями на хоккей. Болеем за Динамо.

Будет ли господдержка строительной отрасли?

У меня есть ощущение, что НЕТ! Во всяком случае чего-то существенного ждать не приходится.

Все наблюдали госсовет с Президентом. И, как вы понимаете, это не та встреча, которая проходит с чистого листа. Уверяю Вас, что до нее происходят сверки, совещания, чтобы Президенту представлять максимально консолидированную и согласованную позицию.

Мы ее не увидели. Те, кто выделяют деньги, не готовы этого делать.

Как по мне, не станет Российское государство планировать огромные дополнительные расходы, когда санкционная история и доходы страны совершенно непрогнозируемы.

Ровно через два дня после госсовета на это намекнул нам замминистра строительства Никита Стасишин, сказав на конфе Сбера, что строителям нужно терпеть и работать, стиснув зубы.

Максимум, который я прогнозирую - субсидирование расходов на проектное финансирование.
Возможно, небольшое расширение семейки. Может, что-то с налогами, схемами на строительство социалки.

Но это не решит проблем, связанных с продажами. Именно с ними есть сложности. Уйдут они, когда снизится ключ.

Да и не поможет государство. Ну выделит оно даже 300 миллиардов. Что это даст? Это копейки для отрасли.

Единственный спаситель - население и его деньги на депозитах. А пока можно под 22% положить деньги и ничего не делать, покупку квартиры будут откладывать.

👆👆👆Моя коллега Адель Сайфуллина проводит урбан-туры в Уфу.
Мы туда не ездим, потому что рынок закрытый. Но именно с Адель он открывается. Если есть интерес - качайте программу и пишите ей.

В субботу ходили с супругой в ресторан. Позади нас сидел молодой человек. Он пришел с девушкой. Заказали напитки и она отлучилась в туалет. Отлучилась и не вернулась.

Парень ждал ее час. Я спиной ощутил весь нерв его ожидания. Он механически наливал и пил чай, тёр ладони, хрустел пальцами и все время что-то писал.

А потом рассчитался и ушел.

Обидно.

В моей жизни было всего одно свидание, на которое я пришел, а девушка - нет.

Я прождал ее 2 часа, стоя возле областной библиотеки 14 февраля 2002 года.

Звали ее Юля. Как в песне Басты:) это был мой 9-й класс.

Долго с супругой обсуждали, что в жизни нашего сына обязательно появится какая-то такая же девушка, которая его обидит, на примет, не полюбит. Так горько из-за этого.

P.S.
Кстати, когда парень ушел, мы тут же пересели за его стол:) уж больно он был хороший:)

Во всем нужно уметь искать плюсы и поводы поднять себе настроение:))) а то уж больно мы грустили за него.

Я крайне иронично отношусь к юной женской красоте.

Сейчас вот вижу, как в кофейню зашла девушка. Ей лет 20. Красивая, худенькая, длинные волосы. Она знает все про себя. Знает и говорит всем вокруг.

Прямо сейчас она занята тем, что каждую секунду приковывает к себе взгляды. Прям чувствует их и получает от этого огромное удовольствие.

Ей кажется что так будет всегда.

Хотя нет. Ей вообще ничего не кажется:) она не думает о будущем. Слишком хорошо сейчас:)

О будущем думать нет смысла. Уж у нее то все сложится. С такой то внешностью:)

Она бегло посмотрела на всех вокруг, включая меня, а я ехидно усмехнулся. Не смог сдержаться. Было видно, что девушка страктовала мою ухмылку, как симпатию. Что же еще это может быть? У нее нет других вариантов.

А это не симпатия. Ирония:) ирония и непроговоренные слова: «Ты даже не представляешь, сколько удивительного тебя ждет впереди».

А откуда у меня к этому такое ироничное отношение?:)

Дело все в том, что когда-то я увлекался конкурсами красоты. Ну это правда удобно:) приходишь и в одном месте собрали огромное количество красивых девушек.

Началось все, когда мне было 16 лет😂😂😂 на дворе был 2003 год. Я тогда пришел на конкурс Мисс Тюмень, а там 24 красавицы на сцене. Вот точно такие же, как эта девушка в кофейне.

Помню, как обалдел. Мне они казались Богинями. И они тоже считали себя таковыми. Богини с гарантированно хорошим будущим.

Но через год на сцене оказались 24 новые красавицы.

А еще через год - следующие 24.

И так год за годом. Все новые и новые девушки. И всякий раз им 17. И всякий раз с большим будущим.

Сегодня в 2025 году я уже знаю, как сложилась жизнь многих из них.

Скажем так: «Хорошего будущего хватило не на всех». И хоть многие в соцсетях усиленно делают вид, что очень успешны и счастливы, проницательный взгляд видит, что у большинства это не так.

Во всяком случае те, кто делали ставку на внешность, проиграли, потому что красота - это актив, который не может долго расти в цене. Какое-то время - да. Но в какой-то момент акции обрушаются раз и навсегда.

Как бы это грубо ни звучало, но в 35-40 лет от твоей внешности пятнадцати-двадцатилетней давности если что-то и остается, то только след. Причем, это касается и девушек, и парней.

Ты просто выглядишь иначе. Так устроена природа. И ничего с этим не поделаешь. Что бы ты ни колол и ни вставлял. Гравитация, солнце, генетика и время сделают свое дело.

И в диапазоне от 35-40 лет ВСЕ девушки, которые выглядели в 20, как Богини, уже смотрятся обычными людьми. Ни плохими, ни хорошими, а обычными.
И то, сколько взглядов и интереса они соберут при входе куда бы то ни было зависит от совершенно других факторов. От того, кем стали, как одеваются, насколько они внутри уверенны и спокойны, насколько ухаживают за собой, поддерживают в форме.

И нет ничего нелепее, чем 35-40-летняя девушка, заходящая куда-то и думающая, что она все та же, что и в 20.

Кстати, горе не только тем девушкам, которые поставили все на внешность, но и парням, выбравшим сугубо внешность у девушек. Недаром есть такое словосочетание «Ускользающая красота». Она, ведь правда уходит, ты перестаешь ее замечать. Как бы красив ни был тот, на кого ты смотришь. Рано или поздно это происходит.

Не верите?
Найдите в соцсетях тех, чьи фотки вы открывали десять или пятнадцать лет назад, думая, как этот человек красив. Если тогда вы бы описали все, что видите в стихах, то сегодня это уже кажется весьма прозаичным.

Пост без морали. Просто наблюдения.

P.S.
Кстати, есть особая категория людей, кто в 35-40 выглядят лучше себя 18-летних. И это другие люди.
Я про них здесь не писал. Селф-мейд красота имеет другой характер. Люди не получившие ее с неба, а добившиеся ее - это иная порода. Удивительная и прекрасная.

Сегодня выкладываем новый выпуск моего личного блога. В нем рассказываем о том, как мы проиграли в конкурсе «Событие года» и, как вообще устроены конкурсы в России.

https://youtu.be/XFJoxxBqfyU?si=LoaKVnFNymdTmzQx

В госдуму внесен абсолютно гениальный закон, по которому нужно согласовывать с соседями сдачу квартиры в аренду. Его суть максимально простая - сделать серый арендный рынок белым. Когда два человека засвидетельствовали сдачу, непродекларировать доход будет очень опасно. В деле будет два официальных свидетеля.

Илья Пискулин! Я долго думал! И понял, что мне надо тебя вызвать на идеологическую ДУЭЛЬ! Ты представитель того поколения в Девелопменте, которое живёт вечным позитивом и пишет "Смирнов, ворчливый дед, забывающий принимать таблетки!". Полагаю вам в детстве не давали ремня! Поэтому я возьму ремень и отшлепаю в твоем лице всё ваше поколение в Девелопменте! Принимай Вызов!

Это мой товарищ Сергей Смирнов. В последнее время он поругался со всем рынком недвижимости и я ему выговаривал, что так нельзя!

Недавно он начал сердчать еще и на нас. И вот сегодня вызвал меня на словесный баттл!

Вообще, я его недавно сам вызывал, но он отказался. А сегодня раз и вызов от него!

Баттл Смирнов VS Пискулин! На Движении! Он против того, что я ни с кем не ссорюсь, избегаю любых конфликтов, вечно позитивный. А я против того, чтобы ругаться внутри рынка, как это делает он.

Вызов принят!

Бьем со всей силы, но потом жмем руки🤜🤛

На саммите в Баку Ирина Хакамада сказала, что лидер должен пройти через отчаяние.

Моим заходом в отчаяние стало открытие своего youtube-канала.

Визуально я достаточно успешен. Меня окружают большие компании, проекты. На рынке недвижимости у меня есть персональный бренд. Там я - уважаемый человек.
Начинать что-то с нуля в подобных условиях - это тяжело. Ты теряешь сакральность. Но я убежден, что мы должны действовать именно с точки ноль. Без продюссерских центров, без консультантов. Мы обязаны зайти и разобраться самим. А сделать это можно только, столкнувшись с маленькими просмотрами, с неудачами и другими неприятностями.

Как по мне, только при отсутствии страха «что о тебе подумают», ты можешь создать что-то свое уникальное. И вот абсолютно бесстрашно мы создали наш второй выпуск про то, как нас засудили на конкурсе «Событие года».

Открывайте, смотрите. Предприниматели крайне редко вот так разговаривают на камеру, показывая, что думают, чувствуют.

https://youtu.be/XFJoxxBqfyU?si=_8U1G9JDeQt_DF-l

Все отрасли страны ждут, когда люди снимут деньги с депозитов. На них сейчас десятки триллионов рублей.

Но вот вопрос. А какое количество людей имеет сколь бы то ни было значимые остатки на депозитах?

Недавно подписчик прикрепил в комментах отчет агентства по страхованию вкладов.

В России на счетах более миллиона рублей имеют лишь 4,5% людей.

Только вдумайтесь в эту цифру.

А свыше 10 миллионов есть лишь у 0,1% людей!

Вот такое у нас импортозамещение закона Парето.

А сколько у вас на счетах лежит? Опрос выше👆👆👆

Сегодня совместно с ГК «ТОЧНО» подписали важнейшую сделку. Пока что не буду озвучивать подробности. Пусть пройдет официальная регистрация, но одной ногой девелоперская компания «Творчество» сделала шаг за пределы Тюмени. И даже не в один регион.

Поздравляю и благодарю своего партнера Николая Амосова!

Когда-то я встретился с основателем Брусники Алексеем Николаевичем Круковским и тот наругал меня за слёзы на сцене Движения 2024.

Он сказал: «Ты должен убрать этот региональный контекст! Движение было, Движение есть, Движение будет! И это ваш уровень! Самый высокий. Не нужно ему удивляться»!

И вот сегодня я вновь делаю невероятный анонс! И мне не верится. Уж простите меня, Алексей Николаевич! Простите, но я смотрю на эту афишу и удивляюсь, что у нас получилось!

Спасибо за доверие, коллеги! Спасибо за возможность! Спасибо за оценку нашего труда!

День Москвы на Движении!

Совместно с Градостроительным комплексом Москвы!

Про делегацию Градостроительного комплекса правительства Москвы на Движении.

Вчера меня мой товарищ спросил о том сложно ли было договориться. И я честно говорю о том, что да. Сложно. Для этого нужно было работать 6 долгих лет.
6 долгих лет!

А с трудом ли мы договорились?
Нет.
Легко.

И могу искренне сказать, что самые легкие для контакта люди - это представители Минстроя, Градостроительного комплекса Москвы, Дом.рф, Госдумы, Правительства РФ. Они всегда отвечают, звонят первыми, у них есть желания, инициативы, стремления.

Пробиться - сложно. Но если ты сделал что-то достойное, то с тобой будут разговаривать максимально уважительно, с тобой будут иметь дело и никто не позволит себе снисходительного отношения.

А все потому что у них есть цели, задачи. И их надо решать. А выскомерие плохой инструмент получения результата. Личные амбиции удовлетворить можно. Задачи выполнить - нет.

И вы знаете - неслучайно именно эти люди находятся в Москве. Вот неслучайно.

Ведь НИ ОДИН регион кроме Москвы и Российской Федерации не выступает с инициативами к Движению.

Скажу больше. Я сам предлагал многим регионам и городам интеграцию. Причем, и льготную, и бесплатную. Только сделайте! Только приедьте! И почти везде от нас отмахивались. Кроме Москвы.

И мне от этого очень грустно. А потом мы задаемся вопросом о том, почему люди уезжают в столицу. Да потому что людей в городах не ценят.

Позавчера в одном Тюменском тг-канале опубликовали опрос «Поедете ли Вы на Движение».

Там был такой вариант ответа: «Не ездили и не собираемся».

И в этой формулировке столько региональности. Столько в ней желания хоть словом, хоть нажатием на клавишу, но отомстить тому успеху, который есть у проекта. Столько в нем страсти и отчаяния громко дать отрицательную оценку нашему форуму. И одновременно столько в этом общего с фразой «Не жили хорошо и незачем начинать».

На прошлой неделе был в правительстве одного региона. Позвал на Движение заместителя губернатора, ответственного за стройкомплекс. Бесплатно. Только приедьте.

На что мне было сказано: «Давайте честно - вы ведь просто коммерческая сходка».

Коммерческая сходка. Как так вообще можно сказать в ответ на приглашение?

Ну правда. Как так…?

P.S.
И моя мечта, чтобы делегация правительства Тюмени и Тюменской области приехала на Движение - в силе. Я не теряю надежды:) нашему региону есть, чем гордиться в девелопменте и форум появился именно здесь благодаря созданной среде и уровню развития отрасли.

Обновочки зацените👆👆👆