Сегодня выходит первый выпуск влога, который мне очень нравится.
Все, кто подписались после Основателей увидят, что было за кулисами конференции и узнают, что ответила Татьяна Влпдимировна Ким в ответ на мое предложение выступить на Движении.
Выпуск честный, искренний и хороший. С моралью.
https://youtu.be/dUoMZ0aNH5k?si=sRV_oVE1IJRrgpAt

Вчера попался риллс, где маркетолог говорит, что главное в маркетинге - это исследования.

Честно - это такой бред.

Вообще, всем бездарностям нужно придумать себе работу и уметь доказать окружающим, что ты действуешь правильно и профессионально. Для этого многие профи имитируют бурную деятельность. Они придумывают миссию компании, проводят бесконечные исследования, разрабатывают бренды с использованием всяких умных схем и сдают тебе толстенные отчеты. Но правда такова, что это все не нужно если оно не помогает тебе придумать идею. А именно идеи - главное. Ты либо можешь что-то придумать И СДЕЛАТЬ, либо ты можешь делать всякую правильную фигню, чтобы обосновывать зарплату или стоимость контракта.

Вообще, люди верят во всякие такие ритуалы, совершив которые, идея придет. Это такая версия магического мышления для взрослых.

Недавно вот в обществе процветала тема с распаковкой личности. Одни проходили курсы, чтобы распаковывать людей, а другие заказывали эту услугу.
Это прям классика того, о чем я говорю.
Типа ты задал какие-то верные вопросы в верном порядке, обязательно заполнив бессмысленнейшую матрицу SWOT-анализа и вуаля.
Ну и что? Где распакованные личности? Где сейчас эти распаковщики?

Да что там… Столько брендинговых и маркетинговых агентств. Столько коммуникационных стратегий заказано и защищено за последние годы. Столько берез ради них срубили.

Ну что? Где бренды? Где клевые коммуникации?
Итог всей работы - слова и символы, значение которых даже собственники не знают.

И эти «профессионалы» с методологиями ненавидят смелых людей с идеями, ненавидят деятельных. Потому что у них есть результат.
И главная предъява теоретиков и любителей исследований - результат достигнут неправильно. Не по правилам, которые придумали правильные люди.

9 мая.

Я не очень люблю гулять в этот день в городе. Раньше любил. Но по мере взросления стал все глубже осознавать суть этого дня. От того грустно видет, как многие его проводят. Все эти наклейки «Можем повторить»…

У меня на войне погибли 2 прадеда. Причем, один был убит при взятии Берлина. Я часто об этом думаю и не могу как-то представить, что клею на авто надпись «Можем повторить». Уж слишком дорогой ценой обошлась победа.

Посмотрите ролик о численности войск в каждый день войны. За каждым меняющимся числом стоят наши с Вами предки. И всякий раз, когда вы будете видеть, как со стороны СССР число войск уменьшается - знайте, что это они не в отпуск уезжали. Погибали. Снова и снова. Миллион за миллионом. И так 20, а то и больше раз.

Порадуемся за 2 страны👆

Наш ютуб-канал "Илья Пискулин" идет тяжело. 2 последних выпуска не набрали и тысячи просмотров. Хотя последний - прям классный.

Честно скажу - огорчаюсь. Все-таки если сравнивать с какими-то среднестатистическими показателями, я - успешный человек. Широкоизвестен на рынке недвижимости. Поэтому отсутствие результата - это тяжелая штука. Непривычная.

Смотришь на эти 3 цифры в графе просмотров и думаешь: "Ну где же вы, зрители?! Да вы знаете, кто я?!" А они не знают и им все равно. Тут ты - никто. И это суровая реальность. Но иначе никак. Как по мне, начинать можно только с нуля и ты должен найти себя и создать какой-то свой формат. Ничто тебя не заставляет искать и думать сильнее, чем отсутствие результата. И мне нравится идти без продюсерского центра, потому что некого винить. Только ты. Только твоя команда.

И нет никаких проблем показать цифры. Берешь и зовешь на интервью Николая Василенко. К тому же, договоренность уже есть. И вот у тебя выпуск на 50 или 100 тысяч просмотров. Но правда такова, что это его просмотры. А ты, как был никем на Ютубе, так и остался им. И дальше нужен новый гость. Но в какой-то день они заканчиваются и ты остаешься один на один со своим кризисом жанра и отсутствием имени. Только деньги потратил и пропиарил тех, кто и без тебя был известен.

Когда-то на рынке девелопмента я начинал и был никем. У меня ничего не получалось. Сегодня 8 лет спустя все иначе.
И я давно не находился в этом состоянии, когда я - никто. И если в него себя не помещать, то через 8 лет у вас не будет шанса стать еще кем-то. Поэтому эти старты очень важны. Хоть и даются тяжело.

Да, кстати, это такой намек посмотреть сюжет из отмеченного сообщения выше. В нем я показываю, как драматично мы собираем программу Движения.

Как я заплатил мошенникам.

Это был апрель 2020. Его самое начало. Пик неопрпделенности в ковид. Мы отправили команды в непонятный отпуск с сохранением зарплат. Жизнь остановилась. Сначала я не переживал, но время шло, расходы не сокращались, а все продолжали сидеть дома.
Чтобы как-то финансировать компанию я вел сам сразу несколько онлайн-обучений, а также взял консалтинговый проект, в котором лично исполнял обязанности коммерческого директора застройщика в Екатеринбурге. Мы с супругой даже туда переехали.
Не смотря на все это, ситуация была сложной, а будущее туманно.
Чтобы пережить простой наша компания, как сумасшедшая искала заказы и единственное, где мы их обнаружили - тендерные площадки. Там, какие-то неизвестные компании искали подрядчиков на всякие услуги. Мы заявилась. Прежде не делали подобного и поэтому вообще не имели понятия, как все устроено.

И вот в один из дней на пути в Тюмень из Екб мне раздался звонок. Это был сотрудник тендерного комитета одной компании.
Он предложил мне отправить ему сто тысяч, чтобы тот снял конкурентов и заказ получили мы.
Это были дикие муки, потому что компания стояла на пороге сокращения нескольких людей и света в конце тоннеля не виднелось.
Помню, как сказал жене: «Получим заказ - сохраним людей и купим компании один месяц жизни». Яна была против, а я в первый и в последний раз в жизни перешел черту коммерческого подкупа. Я отправил сто тысяч рублей и… и всё. Телефоны собеседника замолчал, а смс перестали доходить. Ни денег. Ни заказа.

Дальше я нашел какие-то проекты и мы никого не сократили, потом случилась льготная ипотека и все нормализовалось. Но те сто тысяч стали для меня огромным уроком. Мне каждый день стыдно за то решение и я счастлив, что мы не получили тот заказ подобным методом.

Пускай эта история будет уроком и для Вас. Не кормите мошенников. Живите честно. Никого не бойтесь. Мошенники всегда давят либо на страх, либо на жадность. Чувствуете их - это значит, что что-то не так.

P.S.
Кто-то создал аккаунт Илья Пискулин и пишет от моего имени. Будьте осторожны.

Официально👆
Творчество совместно с ТОЧНО выходит в Москву с первым девелоперским проектом.

3 месяца каждый день мы только Москвой и занимаемся. Уже собрана команда, уже на неделе готовится старт продаж и для него уже готов офис.
Место шикарное. Прямо у воды. Когда приехал, отпали все сомнения!

Проделана невероятная работа. Особенно хочу отметь работу коллег из ТОЧНО. Невероятный уровень команды, которая себя проявила в очень сложной сделке. Был поражен, как сложнейшие вопросы легко давались сильнейшим людям. Все-таки застройщик из ТОП-3 - это не просто так.

Отдельное спасибо Николаю Амосову за смелые решения в непростые времена.

Столица, встречай!

Сегодня у нас вышло интервью с Ильей Пискулиным - основателем форума недвижимости "Движение", который состоится в июне этого года в Сочи. Делимся наиболее интересными моментами с читателями @ria_realty ⤵️⤵️⤵️:

🔸 многие девелоперы едут на форум в ужасном настроении, но организаторы собираются "залить форум деньгами", а Пискулин обещает устроить "пир во время чумы", чтобы не дать командам впасть в депрессию на фоне кризиса;

🔸 чиновники в регионах требуют развивать города, исходя из своих идеалистических представлений, но на форуме планируется сформулировать общие рекомендации по нормам градостроительного проектирования;

🔸отдельное внимание на форуме будет уделено коммерческой недвижимости, а то региональные застройщики воспринимают ее как балласт;

🔸программа "Движения" в 2025 году не будет включать секцию для риелторов (как было в прошлом году), так как в России они не консолидированы и не заинтересованы обсуждать общие проблемы рынка;

🔸 один из дней форума будет впервые полностью посвящен Москве, а столичный градостроительный комплекс подготовит свою сессию;

🔸 переговоры о покупке форума велись несколько раз, рассматривались суммы от ₽300 млн до ₽1 млрд, но пока Пискулин не нашел единомышленников;

🔸 Пискулин подтвердил, что вышел из всех проектов Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, так как потерял к ним интерес с точки зрения финансов и целей. #эксклюзив #движение2025

В России закроют проект создания нового самолета малой авиации «Байкал».

Предполагалось, что он заменит устаревшие Ан-2.

Тендер на «Байкал» объявили еще в 2019 году. Произвести должны были к 2025 году.

По словам полпреда на Дальнем Востоке, работа «зашла в тупик».

В сентябре прошлого года Президент, просил ускорить разработку, но итог получился не самый лучший...

Ох… Что я могу сказать?

Ну не работает разработка продукта таким образом. Как бы нам ни хотелось этого.

Наши люди, оставляющие массовые комментарии на городских порталах и выражающие в них ненависть к предпринимателям, грезят, чтобы эти чертовы бизнесмены прекратили активничать и запускать все новые и новые проекты. Так как из инициатив у этих писак лишь «отобрать» и «поделить», они страшно завидуют тем, кто инициативны и деятельны. Их мечта, - чтобы все инициативы исходили лишь от государства.
Они помнят, как было в Советском Союзе с космосом и сидя перед телевизором, приговаривают: «У нас ща как прикажут и всё будет!»

Но оно так не работает! Тогда просто был Королев. А не было бы его - никто бы никуда не полетел. Не верите? Америка во всем мире нашла всего одного человек, кто может составить конкуренцию Королеву и это был Фашист Вернер Фон Браун. И он им был настолько уникален и нужен, что все забыли, что именно он разрабатывал немецкие ракеты. Не было бы его и Королева - в космос мы бы полетели гораздо позже. Как бы ни хотели. Как бы ни приказывали.

Никто никому не может приказать разработать рыночный, эффективный, качественный и конкурентный продукт. Ни президент, ни даже Господь Бог.
Если бы работало - я бы пошел на тренинг, где этот приказ отдают и просил бы лектора приказывать мне.

Любой продукт начинается не с приказа, а с лидера, у которого появилась добровольная идея, видение, желание. И они по команде не приходят. Как и понимание, как все реализовать - тоже не приходит извне. Это долгий мучительный предпринимательский процесс.

Чтобы у нас появилось автомобилестроение, самолеты, телефоны, мы должны развивать среду, в которой это будет создаваться не по приказу, а само. Нам нужны десятки тысяч предпринимателей, которые будут привлекать частные инвестиции и платить налоги, а не госкоропорации, которые эти налоги тратят.
Посмотрите, как в США бизнес обошел государство в покорении космоса. И там не одна компания Маска работает. Это эффективная модель.
Человек всегда сильнее государства. А чем больше таких людей в стране, там сильнее она. Вот так работает. И никак иначе.

Сегодня важный день — старт продаж проекта U2 в Москве.

ЮТУ - именно такое имя мы выбрали для нашего первого с ТОЧНО столичного проекта в Южном Тушино. Названием хотели подчеркнуть местоположение.

Мы рассчитываем именно на внутренний спрос в районе, потому что в Южном Тушино очень давно не строились жилые дома высокого класса.

Тем не менее, на старте определили демократичную ценовую политику, поэтому сейчас есть возможность не только выбрать лучшую квартиру для жизни, но и самый выгодный инвестиционный вариант.

В ближайшие недели скидки достигают 15%. Доступны выгодные условия по рассрочке.

Презентация и вся подробная информация у менеджеров:
Андрей — +7(925)550-05-72, @NikanorovAO
Кирилл — +7(925)550-69-34, @leonenko_kirill

P.S.
Я много брендов в своей жизни придумывал, но этот - самый лучший! U2 в Южном Тушино!

Сегодня выступил на форуме в Казани перед иностранными инвесторами и министром строительства. О фото с Ирэком Энваровичем не просил. Заместитель министра Никита Евгеньевич Стасишин сам подошел и сказал: «Иди к министру, сделаем фотографию»:) я еще на высоком уровне не самый большой мастер нэтворкинга. Местами теряюсь:)

Сегодня презентовал проекты «ТОЧНО» для мастер-девелопмента. Движение - стратегический партнер «ТОЧНО» по привлечению партнеров в проекты для совместной реализации.
Если у вас есть интерес к партнерству с «ТОЧНО» - пишите мне.

Старт продаж нашего нового жилого комплекса в Тюмени!

Мы делаем его не только с ТОЧНО! Наш квартал в Тюменской слободе мы создаем еще и совместно с ресторанным холдингом Максим и лично с Ларисой Невидайло.

Это будет образец гостеприимства в нашем городе и центр притяжения в районе.

Все подробности расскажем на мероприятии, которое состоится 28 мая в 12:30 во Дворце культуры им. В.И. Муравленко «Нефтяник».

Публичная дискуссия о новом проекте, открытый и честный разговор с авторами и вдохновителями.

Специальный гость - мой товарищ Артемий Лебедев — дизайнер и предприниматель.

Именно его дизайн-студия создает арт-объекты для проекта.

Это будет бескомпромиссный квартал, которому нет аналогов ни в городе, ни в стране.

Количество мест ограничено, обязательно подтвердите своё участие по ссылке

Уже почти 1000 зарегистрировавшихся людей на нашу презентацию проекта MAX чуть менее, чем за 6 часов. И там пока что нет ни одного Ильдара Хусаинова, а мы его очень ждем:)))

Когда ты делаешь что-то правильное, это сразу понятно:)

Кстати, в Москве за 5 дней предварительных продаж мы имеем платных броней более, чем на 500 миллионов рублей.
Мы пришли и сказали: «I❤️U»
А Москва ответила: «I❤️U2»

Сегодня пришел на встречу с большими людьми в Москве.

Вы посмотрите, кто тут тоже в первом ряду:)))

Пока Эльвира Набиуллина возглавляет ЦБ, у нас не будет низкого ключа. Она - кремень и системообразующий человек. Я бы сказал, что в текущей реальности абсолютно незаменимый. Ее позиция - безжалостная забота об обществе, которая проявляется в таргетировании инфляции. Учитывает ли она позицию бизнеса? Да. Но она немного вторична.
Мне очень понравилась встреча. Ты хотя бы начинаешь полностью понимать логику мышления и решений. А еще ты видишь, что ЦБ возглавляет умнейший человек. С которым ты можешь быть не согласен, но политику которого ты понимаешь и не можешь отрицать, что в чем-то там есть правота.
Спасибо АльфаБанку за приглашение. Быть на такой встрече в первом ряду - большая честь.