Кажется, что сегодня идеальный день, чтобы прервать диету и выпить кофе с булочкой днем. Очень хочется.

Я ведь худею уже 63 часа. И если я прервусь всего на 10 минут, то это ничего фундаментально не изменит. Что думаете?

Время героизма.

На рынке недвижимости в этот кризисный период наступило важное время. Время героизма. Я в своей жизни проходил много всяких обучений и одно из них было у Радислава Гандапаса. Там мы на примере армии разбирали, какая позиция должна быть у руководителя. Было два варианта: сзади войска и спереди. Правильный ответ, как вы понимаете, - сзади. Тут всё логично. Первое - руководителя не убьют в самом начале сражения. Второе - всё видно. Можно хорошо и эффективно управлять.

На этом военном сравнении построены целые управленческие школы, объясняющие, почему «сзади» - это правильно. Есть только один нюанс. Эта схема не работает, когда начинается кризис. Что хотите делайте - не работает она и всё. Ты можешь отдавать любые правильные приказы, но они не будут исполняться. Во-первых, потому что в кризис важны нюансы. А стоя далеко от линии фронта ты эти детали не знаешь. Во-вторых, даже если получается учесть всё, то команды все равно не справятся, так как будут ощущать собственное бессилие.

Отличительная особенность кризиса - это деморализация людей. Они любой план считают бессмысленным и готовы сдаться обстоятельствам. Всё бессмысленно. Всё бесполезно. На словах на многочисленных планерках все будут сопротивляться, говорить о готовности и вере, но потом на рабочих местах они будут не в состоянии сопротивляться унынию. И единственное, что их способно, объединить, мобилизовать, вернуть в чувства - это руководитель, который выйдет из своего кабинета и встанет с ними плечом к плечу, делая то, что только что было предложено к исполнению на планерке.

Сейчас в пик коммерческого кризиса на рынке девелопмента я наблюдаю, как по-разному ведут себя первые лица застройщиков. Кто-то просто улетел на всё лето отдыхать, так как активничать без толку. Кто-то просто скинул цену, расписавшись в собственном коммерческом бессилии и принял убыток проектов. Кто-то кого-то нанял, кто должен все починить, чего, конечно же, не произойдет. Ну а кто-то пошел в поля.

Последнего, к сожалению, меньше всего. Почему? Я могу расписать, но это многих обидит, поэтому воздержусь.

И, наверняка большинство топ-менеджеров сейчас с пеной у рта уже готовы мне кричать, что находиться в полях это неэффективно, неправильно и у вас, я более, чем уверен, уже припасена целая охапка аргументов. Со всем согласен. Неэффективно. Неправильно. Но работает. Вот и всё.

Завтра - день строителя.

Это очень сложное дело и оно сейчас переживает непростое время. Время, которое покажет, кто из текущих строителей - реальный строитель, а кто лишь пристроился.

Строить - много ума не надо. А вот, чтобы ПОстроить - для этого нужно не только кирпичи класть и сваи забивать, но еще необходимо выстраивать отношения с рынком, командой, партнерами, властью и многими другими.

Настоящий строитель сегодня - это большой человек и таких людей в нашей стране много.
Они - настоящая гордость России.

С днем Строителя, большие люди!

Вчера выиграл второй за месяц и третий в этом году парный PRO AM турнир по теннису.
Примечательно, что в полуфинале выиграли сильную пару с Ильдаром Хусаиновым в составе😋 но он что-то ничего о вчерашнем турнире не пишет😂

Сегодня одержал победу во втором подряд турнире. На этот раз в одиночном разряде.

У меня есть такое понятие «инфраструктура счастья». Это составляющие, которые мне нужны в любой части света, чтобы быть счастливым. Для меня теннис стал огромной составляющей этой инфраструктуры. Он подарил общение, смысл для поддержания и развития физической формы, а еще азарт с счастьем победы и горечью поражений. Это редкие эмоции, когда тебе за 35.

Все-таки какой же невероятный пиарщик - Дональд Трамп.

Только представьте. Уже ГОД! весь мир следит за действиями одного человека. Сначала - дебаты, потом - выборы и следом - инаугурация с первыми заявлениями, затем - его неожиданные звонки. Чего стоит встреча с Зеленским в Белом доме. И вот теперь саммит на Аляске.

Честно - я ненавижу Европейских политиков. Вообще Европейцев не очень люблю. Считаю их трусливыми и всю смелость в заявлениях они позволяют себе лишь по причине того, что сегодня они есть, а завтра их не будет и пожинать плоды этих заявлений будет следующий канцлер или премьер министр.

С действующим президентом США всё иначе. Он - Дональд Трамп. И останется им даже после президентства. Ему отвечать за всё сказанное и сделанное. И даже с учетом этого он не боится принимать очень смелые решения, выступать с инициативами, которые идут в разрез общемировым трендам. И это в 79 лет!

Исторический момент!

Сегодня в Тюмени проходит Теннисный турнир от компании Этажи.
В эти минуты я должен комментировать матч Ильдара, но опаздываю. И вот еду я и думаю - подключусь к трансляции. И слышу, что матч Ильдара комментирует Ильдар😂😂😂 он и играет, и комментирует.

Человек-оркестр.

С появлением сына я стал очень сдержанным.

Все равно у многих из нас бывает, что мы проявляем к кому-то неуважение или грубо разговариваем. На улице, в заведениях, в общественных местах. В наших краях это почему-то водится и от того в той или иной мере свойственно большинству. Вот и я иногда бывал не сдержан. С появлением Лёвы многое поменялось. Смотрю на людей и понимаю, что они - чьи-то дети или родители. В эти моменты осознаю, что не хотел бы, чтобы с моим сыном был бы кто-то беспричинно груб, как и ему бы было обидно если бы кто-то грубил его родителям.

«ТОЧНО» В МОСКВЕ

Провели стройконтроль на нашем первом проекте в столице.
«ЮТУ» в Южном Тушино.
Именно он сформирует репутацию и станет «лицом» ТОЧНО
в новом регионе, поэтому ответственность высокая.

Важно было «сверить часы» - увидеть в деле команду, которой доверили проект, оценить, насколько схожи ценности и приоритеты, посмотреть динамику работы.

Честно скажу, ребята из фи-девелопера «Творчество» во главе с Ильей Пискулиным @ipiskulin и Марселем Габдульмановым оправдали ожидания.

Побывали на стройке: увидели активную работу. Чувствуется, сердце проекта забилось. Графики строительства и продаж амбициозные.
Настрой тоже боевой: стройка двигается в темпе, уже продано 10% квартир. Понятно, почему.

Расположение, архитектура, наполнение внутри - всё соответствует самым современным требованиям градостроительного комплекса Москвы.
Использованы нелинейный силуэт, здания не на одной оси, разновысотная этажность. В общем, приемы, которые выгодно отличают комплекс и формируют облик новой Москвы.
Ребята не преувеличивали, когда рассказывали, что главные УТП - тишина и вода рядом. Убедился сам. Действительно тихий район, среди парков, аллей и в окружении воды. 80% квартир будут видовыми. Архитекторы повернули дома так, чтобы большинство окон выходили на реку и сквер рядом.

«ЮТУ» создает мощная команда. Собрались профессионалы, знающие, что и зачем они делают. Я увидел горящие глаза и неравнодушное отношение. Оказалось, один из членов команды уже стал обладателем квартиры в ЮТУ. Когда сотрудники приобретают то, что продают - это говорит само за себя.

Команда верит в проект. Я тоже в него верю.
Как говорится в слогане ЮТУ:
I ❤️U
I ❤️U2

Уверен, у нас достойный проект и Москва ответит взаимностью!

Как вы знаете, мы в столице в рамках нашего партнерства с ГК ТОЧНО, строим первый девелоперский проект в Москве.

Вчера прошли важную веху. Это традиционное мероприятие в рамках компании ТОЧНО. Назвается Стройконтроль.
Немного волновались. Наши команды впервые в полной мере очно встретились, чтобы посмотреть на процессы и результаты. Было важно, чтобы ощущалось единство, а не разобщенность. По итогу все прошло здорово. Сам увидел сколь профессиональная команда у нас. Подробности в посте партнера 👆👆👆

Сегодня работаю в офисе Движения в Москве!

Проиграл все матчи в Москве.

Заявился на PRO AM турнир в Москве. Был в отличной форме и не заморачивался с тем, кто будет мой партнершей. Считал, что даже сам потяну игру😂 в итоге 3 проигранных матча. Придя домой, решил посмотреть, с кем же мы соревновались. А там 6 девушек - победительницы турниров ITF и у одной 71-я позиция в мире по рейтингу WTA. Есть девушка, которая выиграла 42!!! международных турнира. И почти все - многократные чемпионки России! Одна - экс 7-я ракетка мира по юниорам.

Буду откровенен - я просто не ожидал подобного. Даже не предполагал, что нечто подобное может быть. У нас в Тюмени нет таких людей и вот ты и не предполагаешь, а в Москве они есть.

Как вам теннис на фоне Москва Сити?

Об уезжающих.

В России совершенно точно есть огромная миграционная проблема, связанная с Москвой. Мы сами сейчас в процессе переезда и в очередной визит прошлись по столичным выставкам.
Что сказать? Москва бесстыже охотится за людьми. Сейчас в главных городских павильонах проходит выставка «Москва 2030». Там показывается, как будет развиваться столица. Демонстрация реализована очень дорого. За сотни миллионов рублей. Цель очень простая - показать гражданам, что Москва - лучший город Земли, из которого не нужно уезжать и, в который было бы здорово переехать.
Доводы мегаубедительны, красивы. Причем, не только в павильонах выставок, но и за их пределами. Ты выходишь из Манежа, попадаешь в тропический лес у Кремля, потом проходишь по Красной площади и попадаешь на набережную Москва реки, которая вся украшена живыми цветами. Доходишь до метро и обнаруживаешь прямо на выходе из станции корты для падел-тенниса и пляжного волейбола. Честно - ты просто не можешь поверить во все, что видишь.
И как бы ты ни любил свой родной город, сколько бы ни играл в слепой региональный патриотизм, но не признать стократное превосходство Москвы, ты не можешь. Причем, самое страшное это не текущий факт. Если мы умножим имеющиеся тренды на 5 лет, то к 2030 году будем иметь картину, когда при наличии амбиций в регионах жить станет бессмысленно.
Что в этой ситуации делать городам? Им нужны большие амбициозные проекты, меняющие уклады жизни в населенном пункте. Необходима амбиция иметь конкурентоспособные спортивные команды и арены федерального уровня в большинстве топовых лиг страны. Нужны прорывные урбанистические проекты, создающие новые силуэты городов. Необходимы инвестиционные проекты с тысячами рабочих мест и реформа образовательной системы. Жизненно важны крутые регулярные ивенты. А если этого всего не будет - города начнут пустеть. Какие-то раньше, какие-то позже, но начнут.

Сотрудник попросил у меня долю в бизнесе.

Случилось это много лет назад, когда я был еще в другом бизнесе. Тем не менее, ситуация типовая и происходит она часто и со многими бизнесменами.

Подробно о том случае и о том, как действовать, рассказал на своем ютуб-канале в новом формате видео https://youtu.be/4SRqD37yhiE

Паритет x ТОЧНО в Краснодаре

Хочется поблагодарить форум «Движение» за возможность не только делиться опытом, но и находить точки роста и партнерства. Такие встречи помогают укреплять профессиональное сообщество и открывают путь к большим достижениям.

Сегодня вместе с генеральным директором ГК «ТОЧНО» Анастасией Маслехой на примере крупнейшего микрорайона Краснодара «Родные просторы» обсуждали, как масштабные проекты создают современные форматы городской среды.