Вся моя жизнь - это переговоры. Только за сегодня их было двое и сейчас еду на третьи. Недавно с партнерами вели обсуждение сделки, как принято говорить «на миллиард» и по следам этого переговорного процесса мы записали видео на канал https://youtu.be/9jkzocbMBDA

Сегодня партнер прислал кадры с нашего Дома Нойферта в Тюмени. Начинаем делать элементы благоустройства. До конца недели уложим асфальт. Планируем ввод в 1 квартале следующего года.
Сложный проект, запущенный в сложное время. Мы нигде не отступили от концепта. Ни на чем не сэкономили, только усиляли проект. В доме ни одной студии, хорошие большие квартиры, недавно продали огромный хайфлет.

Сейчас это наш самый востребованный проект. Места на тур в Китай разбирали за считанные дни. Жаль у одной делегации изменились обстоятельства и они не смогут поехать. Но это жаль их. А вам хорошо. Собирайтесь и летите с Движением!

Недавно мы обнаружили, что у нас не проходят международные платежи. А нам они очень важны, так как международный саммит реализуется нашей компанией, зарегистрированной в Дубае.
Ничего не могли понять, заходим в банк, проводим платеж, смс для подтверждения не приходит.
А все оказалось просто. В РФ ограничили работу иностранных сим-карт:) хотели это сделать всего на первые сутки их пребывания в России, но по итогу ограничили полностью.
От кого инициатива? От Министерства цифрового РАЗВИТИЯ. Я считаю, что реализовано, действительно, как шаг развития. «Отключить» и всё. Не настроить, не подготовиться и сделать нормально. Нет. Просто отключить, сломав все многочисленные процессы.

Представляю, как немногочисленные иностранные туристы офигели здесь. А туристических симок в РФ нет. У нас, чтобы иностранцу получить симку ему нужно огромный путь пройти. Вплоть до биометрии и СНИЛС.

Нет слов. Честно.

2 недели с полноценного переезда в Москву. Пока сложно.

В Тюмени качество, разнообразие и эффективность нашей жизни были очень высокими. Я каждый день играл в теннис, проводил 6-7 часов на работе с большим количеством встреч, возвращался домой в 19:00 и играл с сыном. Мы часто ходили с Яной ужинать в кафе, оставляя ребенка родителям, гуляли с Левой по вечерам.
Тут пока ничем подобным и не пахнет. Ни одной теннисной тренировки, встреч успеваю проводить мало, много забирает логистика. Раньше, когда я просто прилетал на 1-2-3 недели сюда и возвращался в Тюмень, эффективность была выше.

А еще всё очень дорого. Не НА много дороже Тюмени, а ВО много раз. Кратно. И мне казалось, что уж мне с моими доходами будет несложно, что даже не замечу. Заметил😂 и здесь за всё платишь. Свернул не туда - заплатил временем. Папа вчера проехал лишний час, повернув не на ту дорогу. Не увидел знак или разметку - заплатил деньгами, а штрафы тут тоже велики. Так во всём.

Но… пути назад нет. Будем адаптироваться постепенно. Думаю, что к НГ станет легче.

Вакансия в Движении с большими деньгами.

В последние месяцы у нас органически развивалось одно новое и, как оказалось, очень большое направление. Это M&A-сделки и сделки с землей для девелопмента.

В целом, мы знаем весь рынок, коммуницируем с ним, он с нами. Нам доверяют и благодаря этому часто случаются запросы «купить землю» или «продать».

Несколько месяцев мы вели работу в этом направлении и сейчас, когда ряд сделок стоят на пороге, а какие-то и вовсе уже случились, можно уверенно утверждать о перспективности этой деятельности. В связи с этим мы ищем управленца, который залидировал бы автономно направление. Ваша задача - собирать земельный банк, верифицировать его, как пригодный к сделке и предлагать застройщикам + нужно искать девелоперов, которые раширяют земельный банк. В целом, работа сводится к тому, что нужно встречаться, встречаться и еще раз встречаться, причем, на самом высоком уровне, а также сращивать сделки. Это непростая работа, но и деньги там большие.

Работать нужно руками. Ну и ногами, а также головой:) много ходить, летать, считать, разговаривать. Я к тому, что тут не выйдет собрать команду, а самому ничего не делать.

Желающие отправляйте инфу о себе на ilyapiskulin@gmail.com

Люди, которые известны в рынке и с пуллом контактов - приветствуются.

Сегодня в Москве провели встречу с основателем компании HOFF Михаилом Кучментом.

ЦБ снизил ключ на 0,5% и это очень хорошо.
По сути это ничего в недвижимости не меняет, так как снижение слишком незначительное и мы далеки от значений, когда рынок живет. Но эти пол процента являются показательными. Они говорят о том, что ЦБ даже на фоне инфляции уже не может позволить себе держать ставку на высоком уровне. Ее надо снижать не смотря ни на что. Иначе начнут происходить вещи, по сравнению с которыми инфляция покажется цветочками. Прогнозы - дело неблагодарное, но я считаю, что в декабре мы увидим ставку 16 или даже 15,5%. Последняя даст очень много надежды на лучшее.