Как минимум, 3 больших федеральных медиапроекта сформировали свои топы 2025 года на рынке недвижимости. И везде так или иначе я представлен.

Если откровенно, то для меня это так удивительно. Где-то стою в одном ряду с Сергеем Гордеевым, Анной Акиньшиной и можно отдать голос за них или за меня. Казалось бы - как нас можно сравнивать? А как-то сравнивают… Дак и еще я во всех голосованиях не на последних местах. ТЫСЯЧИ людей голосуют. Даже поверить сложно.

Я был во многих топах за жизнь, а нынче впервые удивлен. Наверное, все-таки что-то правильное мы делаем. Наверное, Движение для рынка значит даже больше, чем мне кажется.

Благодарю Сергея Смирнова, Свету Опрышко, коллег из Домостроя. Прям удивлен.

Сегодня произошло потрясающее событие! Мы вышли в плюс!

Вот уже 4 года команда Движения развивает медианаправление. Это и группа тг-каналов, и сайт Движение.ру, и одноименный журнал недвижимости + там создали и развиваем аналитический центр.

Все эти годы данное направление было убыточным. Причем убыток по году исчислялся десятками миллионов. Оно и естественно. Мы до определенного момента вообще не продавали рекламу.

Наши медиа давали трафик, цитируемость, мы экономили на маркетинге, но в текущей реальности убыточность непозволительна.

В сентябре решили дать бой убыткам и пошли в атаку. Команда навалилась и уже в ноябре многомиллионный операционный минус превратился в небольшой плюс. Сегодня он был подтвержден второй месяц подряд и уходим на каникулы с наработками на январь.

Самое важное в этом - команда все сделала сама. На мне были верные стратегические решения, на ребятах тактические и операционная реализация.

Очень рад! Могём!

Стоит ли переезжать в Москву?

Этот вопрос мне часто задают в связи с нашей релокацией. Хочу ответить оптом.

Если вы хорошо живете в регионе и у вас сейчас нет встреч, работы в столице, то вам не нужно переезжать. 10 000%. И ни процентом меньше:)

Воссоздать региональный комфортный, сытый, размеренный образ жизни в Москве ОЧЕНЬ СЛОЖНО.

Сравню попунктно.

ТОП-10 причин остаться в регионе:

1. Жилье.
Наша квартира в Тюмени стоит миллионов 50. Там 2 террасы. Общая площадь более 200 метров в самом центре города.
Если ее продать, то в новом доме мы в лучшем случае купим трешку площадью 100 метров без ремонта за пределами третьего транспортного кольца. Или же с нормальным ремонтом в районе ТТК, но в старом доме.
Но все это даже близко не тот уровень жизни, который был в регионе.
Чтобы арендовать квартиру, как у нас в Тюмени, надо выделять, примерно, 2-2,5 миллиона в месяц. Итого - за 2 года можно потратить на аренду все деньги от продажи:) то есть средства кончатся, квартира в родном городе - тоже, а в Москве так ничего и не появится:)

Оценка - лучше жить в регионах.

2. Офисы.
На мой взгляд они в Москве дороже в 4-6 раз, чем в регионах. Мы тут было хотели открыть офис, но цены быстро остудили наш порыв. Проще иметь представительство в столице, но производство базировать в регионах при условии, что нет потребности именно в Московских людях.

Оценка - лучше работать в регионах.

3. Возможности для бизнеса.
В регионах все ужасно. Если ты говоришь о миллионах, то люди просто закатывают глаза, обливаются потом и считают тебя обнаглевшим. В Москве вообще не разговаривают о сотнях тысяч. Тут понимают, что и сколько стоит. Москва - город амбиций. Она хочет быть лучшим городом Земли. Регионы хотят быть первыми парнями на деревне, попутно доказывая, что они - не столица деревень.

Оценка - развивать бизнес лучше в Москве. Но и риски выше. Кратно.

4. Продукты питания.
Тут все реально качественное. В регионах меня искренне злит, что в магазинах продают не еду, а корм. И найти магазин с нормальными продуктами сложно. Даже при наличии желания, возможностей.

Оценка - лучше питаться в Москве.

5. Театры, рестораны, досуг.
Несопоставимо ни с одним регионом. Просто восторг.

Оценка - лучше развлекаться в Москве.

Продолжение позже. А с вас лайк:)

Продолжение последнего поста про переезд в Москву.

6. Образование.
Даже говорить не о чем. Москва.

7. Транспорт, логистика, комфорт внутри города.
Честно - Москва в этом вопросе ужасна. При всех стараниях мэрии. Просто она огромна. Автомобиль тут не имеет смысла. Особенно красивый и дорогой. Никто на вас не посмотрит. Вы никого не напугаете своим Геликом даже с номерами 001. Здесь перемещаться быстрее всего пешком, на такси и с помощью метро.
Все надо организовывать и продумывать заранее. Встречи, маршруты, тренировки, парковки, даже походы за продуктами. Тут нельзя поспать на 30 минут дольше утром и рассчитывать, что вы это где-то как-то наверстаете в течение дня.
В регионе вы можете провести 10 встреч за день в 10 местах. Здесь - нет.
Если у вас не назначены заренее трени по теннису, то вы корт не найдете. Не забронировали столик в хорошем ресте в выходные - не сядете.
История, что вы, переехав в Москву перестаете видеться с Московским другом, с которым встречались часто пока жили в регионе - чистая правда. Просто размер города не позволяет проводить эти встречи.
Даже поход в магазин здесь - это не как в маленьком городе в духе «вжик» и метнулся. У нас магаз в соседнем доме, но поход туда - 30 минут. Просто дома тут огромные, расстояния большие и ты это не сразу считываешь.
Живете в провинции и каждый день встречаетесь с друзьями - забудьте тут об этом.
Исключение - авиационная навигация. Она в Москве невероятна.

Оценка - лучше жить в регионе.

8. Возможности пробиться.
В регионе привлечь к себе внимание и стать известным очень легко. Достаточно регулярно вести блог, комментировать события в городе, в какой-то момент тебя заметят и больше не забудут. В Москве пробиться - огромная сложность. Просто нереально.

Оценка - пробиваемся в регионе.

9. Возможности для построения семьи.
Я тут семью не строил, но товарищи говорят, что 70-80% красивых девушек занимаются эскортом в том или ином виде, время от времени, исходя из жизненных обстоятельств. Буду честен - вижу красивых Московских девушек и верю своим друзьям.

Они тут непростые:) а золотые:)
Знаю по приятелям, что построение семьи здесь - это сложно. Москва - город одиночек.

Оценка - строим семью в регионе. Но если вы из тех девушек, которые в регионе уже не рукопожатны, а только грудопожатны, то вам в Москву:) впрочем, еще есть Бали и Дубай😂

10. Кадры.
В Москве с этим хуже. Первое - тут ужасный институт репутации. Человек может отвратительно себя проявить, уволиться в худших традициях и ему ничего не будет. Город большой. Никто никого не знает. В регионах так нельзя. Раз косяк, два косяк и третьего шанса не будет. Инва разойдется и это навсегда.
Также здесь бесчисленное количество пассажиров. Кого ни возьмешь - все работают в Сбере, в Вконтакте, в Скиллбоксе, берешь, ждешь результат, а получаешь рабочий процесс. Дорогой, правильный, бессмысленный. В регионах все иначе. Там разговор короткий и не получится затеряться в коридорах корпораций. Нет результата - пробкой вылетаешь.

Оценка - собирать команду надо в регионе. Но если вы диструктивный человек, с плохой репутацией, подвешенным языком и любовью к имитации бурной деятельности - Москва - это ваш город:)

11. Медицина.
В регионах с этим настоящая беда. Иначе не скажешь. Я могу рассказать десятки историй из жизни моей семьи и от них просто мурашки по коже пойдут. По итогу почти все страшные диагнозы нам корректировали и снимали в Москве. Объективно - здесь лучшие больницы и лучшие врачи.

Оценка - лечиться надо в Москве.

Вывод - живете хорошо в регионе - живите. Вот если терять вам нечего или выпускаетесь из школы, готовитесь поступать - тогда Москва. Ну или если, как у нас, что уже часть жизни тут и приходится летать еженедельно.

Первая пропавшая виза в Европу.

В сентябре мы всей семьей получили визы в Европу, которые истекают 10 января. В конце декабря открыл карту, смотрел страны, города и понял, что не хочу НИКУДА. Хочу всей семьей провести каникулы дома. Хочу просыпаться, плавать в домашнем бассейне каждый день, завтракать вместе, играть, читать, писать книгу (хоть их уже и не читают), заниматься теннисом, планировать год и жизнь. Хочу ходить в кино и театр. И нет никакого желания ехать в аэропорт, сидеть в этом самолете, лететь куда-то с пересадкой, чтобы поесть еду, которая кратно хуже, чем та, что есть в 200 метрах, а не в 2000 километрах от дома.

И хоть, как я вчера сказал, в нее и не стоит переезжать, но в этом Москва прекрасна. Она реально лучше любой Европейской столицы по всем без исключения вопросам.

989-й гол Овечкина в НХЛ.
27 шайб до Уэйна Гретцки. 9 матчей не забивал!

Великая погоня продолжается.

Вчера ходили с папой на турнир TOPDOG. Это бои на голых кулаках.

Смотрел на ребят на выходах в ринг, слушал послематчевые интервью и испытывал к ним огромное уважение. Все-таки это непростой вид спорта. Я многие соревнования проживал: плавание, футбол, теннис. Ничто не сравнится с единоборствами. Такую невероятную смелость надо иметь, чтобы выйти на соревновательный ринг. Там все по-настоящему. В любом виде спорта, как только одному из спортсменов больно, игра останавливается. В единоборствах в этот момент всё начинается. В любом виде спорта можно отбыть номер, сдаться и пропустить хоть 100 голов, а после пойти и жить своей жизнью уже через секунду. Тут так не выйдет. Нужно биться до конца.

На видео я в синей форме. Это середина заключительного третьего раунда. Еле живой. Ноги не держат. Не великий уровень, конечно, но все же это было по-настоящему. Жизнь, а не игра.

Планирую 2026 год.

Важный вопрос - развивать ли персональный бренд. Прям дилемма.

1. Страха нет. Налоги я все плачу:) Лишнего не болтаю. Иногда возмущаюсь, но по делу, страну люблю.

2. Мотивации мало, потому что можно потратить и ничего не получить.

- Нельзяграм со своей новой политикой в сочетании с ограничениями интернета в регионах не дает просмотров. У меня 20 тысяч подписчиков, а сториз смотрят от 1000 до 3000 человек.
- В тг набор подписчиков дорогой.
- На ютубе мы битву проиграли, да ее и не выиграть сейчас. Просмотры реально упали, рекламодатели ушли. Развивать новый канал там неэффективно. На Российских платформах при том, что они подтянулись, это тоде все равно неэффективно.
- Выступления на ивентах стоят дорого. Бесплатно меня на большие форумы особо не зовут. Только отраслевые. Толку от этих непрофильных форумов особо нет. Курсы не продаю.

3. Весь вопрос в цели. Что могут дать подписчки и эта известность? Заберут они много времени, денег. А что взамен? Непонятно.

Еще думаю.

Сегодня у нас с супругой 3 года со дня свадьбы.

Интересный факт - мы отметили свадьбу 24 декабря, а расписались 30-го, так как в день торжества не было мест в ЗАГСе.

Считаю, что это норм вариант. Мы шутим в семьей, что это был недельный тест-драйв:) никогда не забуду ту неделю. Супруга была очень бережной:) представьте - поссорились бы:))) так бы можно было бы расписаться и через месяцы или годы:)

А вообще со свадьбой у нас получилось интересно:) признаться Вам - Яна на меня наезжала, что не женимся:). Я же говорил, что сейчас не до этого и заявлял, что поженимся, как с делами станет легче. Не обманул. В месяц, когда понял, что загруз и турбулентность позади - тут же сделал предложение.

Отметили годовщину совместным завтраком и прогулкой по новогодней Москве.

2025 - год, который всё изменил.

Движение:

- провели саммит в Баку;
- провели форум в Сочи и подтвердили статус безусловного лидера;
- собрали более 100 резидентов в клубе;
- вывели в прибыль наше медиа Движение.ру;
- провели две региональные ДвижениеКонф: в Спб по продажам и персональному бренду в недвижке, а также в Мск по историческим территориям, Крыму и Севастополю;
- организовали 2 тура в Китай.

Девелопмент и Творчество:

- вывели на рынок проект MAX в Тюмени совместно с ТОЧНО;
- вывели проект U2 в Москве совместно с ТОЧНО;
- подписали соглашение о КРТ по проекту Русский лес возле Гагаринского парка в Тюмени;
- зашли в города Омск и Екатеринбург, готовимся стартовать с проектами;
- зашли в M&A сделку с ТОЧНО и готовимся представить в 2026 году обновленное Творчество, которое очень расширит географию и масштаб;
- вошел в совет директоров ТОЧНО в качестве независимого участника, счастлив быть полезным партнерам.

Личное:

- Переехали всей семьей в Москву. С августа в Тюмени был всего 4-5 дней;
- Наладили жизнь в столице и в последние 2 недели ощущаем себя здесь отлично. Ушло на это более 2-х месяцев.

Благодарю всех-всех-всех, кто был рядом и помогал. Ни на кого не держу зла. Вот ни на одного человека. Провожаю 2025-й счастливым и благодарным. Год был настоящим вызовом, но мы справились.

Знаю, что многих страшат ближайшие 12 месяцев и в связи с этим даю вам напутствие. Да, исходя из карт на столе, все выглядит так, что будет тяжело, но не печальтесь. На столе не все карты. Жизнь постоянно подкидывает их на стол и поэтому смотря вперед, не делайте выводы о будущем. Оно нелинейно. Вместо этого лучше замените страх надеждой, а для этого закройти глаза и загадайте желание. У них, как и у страхов есть свойство сбываться.

Встретили Новый год в семейном кругу и вот уже третий год без алкоголя даже в полночь.
Когда-то очень понравилось ложиться спать и просыпаться с ясным сознанием. Так опыт и прижился. Нынче на ясное сознание у меня огромный запрос. Прямо ждал, когда проснусь и посвящу себя планированию.

Последние 6-7 лет всё, о чем я мечтал на НГ - отдыхать. Не строил никаких планов. Не имел сил на новое. Старого и без того хватало.

В этот же раз всё иначе. По-настоящему чувствую в себе силы на большее. И пускай внешняя конъюнктура якобы не очень благоволит достижениям, но сила, энергия и желание есть.

Новый год для меня всегда был неким переломным моментом. Это праздник если год прошел хорошо и повод для грусти и коррекции пути если что-то сложилось не очень. Все-таки начать новую жизнь в обвчный понедельник - сложно. А вот первого января - другое дело. Это большой повод для перезагрузки и трансформации, который даже в самые сложные времена своей атмосферой дает силы и веру, что многое можно изменить.

Последние 6-7 лет я встречал Новый год, говоря себе «Ты - молодец, просто продолжай». Без энтузиазма и имперских амбиций. Нынче же как-то все по-другому. В голове бесчисленное количество безумных идей, которые сопровождаются мыслью «А почему бы и нет».

Посмотрим, что из этого выйдет.

Купил книгу своего товарища Игоря Манна, чтобы подойти к планированию основательно и ничего не упустить. Периодически по телу пробегают мурашки. Давненько такого не было. С 2017-2018 года.

*шампанское безалкогольное

Недавно бывший футболист Кирилл Комбаров дал интервью, где не подумав сказал, что не готов покупать хлеб за 80 рублей, потому что у него не может быть нормального состава за эту цену. И добавил, что луше купит хлеб за 400-500 рублей (в Москве такой есть:).

Его, естественно же, просто уничтожили в комментариях.

Но проблема в том, что, к сожалению, возможно, он прав. Вернее, проблема в другом. Общество не хочет знать эту правду. Оно требует хороший хлеб с самым лучшим составом за 80 рублей. И в комментариях к новостям, цитирующим его интервью, люди говорят, что какая-нибудь пекарня, когда печет хлеб, то продает его, как раз, за 80 рублей. А за 500 рублей покупают только лохи типа Комбарова.

И ужас весь не в том, что требуют люди, а в том, как требующие далеки от реальности.

Ведь если мы сложим оборудование пекарни и его амортизацию, аренду, зарплаты всех сотрудников, стоимость закупки сырья, логистику продукции, стоимость электроэнергии, воды, рентабельность точки продаж, рентабельность пекарни, налоги, то просто на уровне здравого смысла поймем, что ну никак при всем этом не получается булка хлеба за 1 доллар. Она может быть с такой ценой только при двух сценариях. Либо пекарь все неправильно посчитал, что случается часто, либо он не пекарь, а химик, что чаще всего и бывает.

А еще надо понимать, что экономика никогда не локальна. Она бывает только мировой. И где-нибудь в Европе, Америке, Китае и даже в Африке в больших городах булки хлеба реально стоят по 3-5 баксов. А значит продавцу хорошего сырья выгоднее его продавать именно туда. Как и продавцу оборудования. И все их цены выстраиваются исходя именно из этой конечной цены. Ведь согласитесь - гораздо проще дороже продать муку тому, кто реслизует булки за 5 баксов, чем тому, кто делает это в пять раз дешевле. У него просто запас по себестоимости выше, а значит и цену он повыше предложит, и торговаться до смерти не станет, и заплатит побыстрее.

Кстати! Не верите мне, что экономика не локальна? Тогда вспомните ваших товарищей, которые покинули родной город и даже страну, потому что где-то им платят больше. А все, почему? Потому что булки там дороже и их труд финдира, маркетолога, логиста или кого бы то ни было укладывается там в более высокую цену с зарплатой ИКС ДВА.

https://m.sports.ru/football/1117028161-kirill-kombarov-ya-ne-gotov-pokupat-xleb-za-80-rublej-eto-bomba-zamedl.html

Всегда оставляю чаевые, а вчера увидел цель и не стал в ней поддерживать человека.

Я раньше был категорическим противником татуировок, но потом как-то подостыл. Ну хочет человек и окей. Такой период. Иногда в меру можно. Это лучше, чем многие другие балансировщики боли, энергии и прочего.

Но, когда это бесконтрольно, то не понимаю. На это уходит огромное количество энергии, денег, времени, а толку никакого.

Они не заглушают боль, по итогу не делают тебя настолько увереннее, как результаты в работе или тренажерном зале.

Когда ты 12 часов лежишь на кушетке, то не становишься драконом, которого тебе рисуют на спине.

А вообще, официантам часто даю совет, что для получения чаевых нужна правильная подпись. Рекомендую ставить фотку с детьми и просить деньги на котенка, собаку, семейный отпуск или подарок родителям. Это то, с целесообразностью чего поспорить может редкий человек. Меньше разночтений - больше чаевых.

С 31 декабря я зарекся на год следить за геополитической обстановкой в мире. Слишком ее много было в моей жизни. Решил дать фокус работе. Отписался от всего и крайне продуктивно провел 4 дня.

И как вот сегодня жить?

Говорят, что в мире идет жесткая заварушка, Трамп начал и прчти закончил маленьку победоносную войну, за ночь захватил Президента Венесуелы, а я вместо того, чтобы про это прочитать, пишу свою очередную книгу:)

Вопросы, которые у меня есть в связи с войной?

А что Николас Мадуро загадывал на Новый год?

А вдруг Трамп вывез его с целью спасти?

Ну и последний. Будут ли санкции? Откажут ли Американским атлетам в участии в Олимпиаде? Лишат ли флага и гимна?
Ну просто жила себе страна. ВООБЩЕ НИКОГО не трогала. В ней не было государственного переворота, там не происходило такого, когда одна часть населения говорила на одном языке, а другая на другом и они не очень любят друг друга, да настолько, что дошло до гражданской войны. Там никто в конституцию не вписывал вхождение в военные союзы, созданные для борьбы с США.
Да, там были свои политические нюансы, экономическая разруха. Да много, чего. Но если вторгаться по этим причина, то она точно в списке на интервенцию точно была не первой. Там половина Африки повыше. Да много, кто.

А не вторгаются в Африку почему? Потому что это отдельные страны и это их дело. А тут дело не их. Ведь оно нефтяное.

Большое вранье бизнеса.

Вообще, бизнес-обрзование полно мифов. В качестве примера приведу вам hr-практики.

Как вы знаете, в них есть всякие истории в духе, что сначала мы людей ищем, потом адаптируем, а потом развиваем.

Как по мне, здесь все верно кроме адаптации. Никто никого не должен адаптировать. Да, корп.культура не должна быть сурова к новичкам, людям надо давать время, но на этом всё.

На мой взгляд в бизнесе подход простой. Приходит на работу человек и он либо справилася, влился, освоил работу, либо нет. И точка. Никаких сюсюканий. Поскольку, как только они начинаются. уже не человек обслуживает бизнес, а наоборот.

Выживает сильнейший.

А эти все огромные писания про адаптацию написаны людьми, которые никогда никем не управляли и бизнес не строили. Это учебники не про капитализм, а про социализм. Где каждая глава за все хорошее и против всего плохого.

Но это лишь мое мнение.

3/300 тренировок в год провел за 4 дня января.

Впервые в жизни в этом году поставил себе много планов на 12 месяцев. И все правильные, как в книгах:) конкретные. Один из них - количество тренировок.

В среднем я тренируюсь 6 дней в неделю. Иногда каждый день, а порой умудряюсь и дважды:)
Сминусовал пару недель на болезни, командировки и лень.

Итого мой план на год - 300 тренировок. 1% года на сегодня прожит и 1% плана выполнен.