Трудности оформления онлайн

Несмотря на оптимизм девелоперов и запуск онлайн- и бесконтактных продаж, далеко не всегда в настоящих условиях реально заключить сделку.

ТАСС собрал прекрасный список сложностей, которые создались из-за непродуманности введенной системы самоизоляции:

1️⃣ Выйти на сделку нереально: МФЦ закрыли с 30 марта. Все даты предварительной записи на получение услуг, оформленные ранее, отменили (да-да, есть дежурные МФЦ, но у них только одна услуга - регистрация смерти. Стройотрасль пока не умерла, рано);
2️⃣ Нотариусы также на самоизоляции (или уже можно говорить слово "карантин"?);
3️⃣ Для открытия аккредитива в банке чаще всего требуется личное присутствие клиента;
4️⃣ То же необходимо зачастую для оформления электронной цифровой подписи.

От себя добавлю, что некоторые особо "умные" банки закрыли до 5-го свои ипотечные центры.

@novostroyman

Завтра на вебинаре обсудим это и не только 👉 https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/5031

Что и требовалось доказать. Люди сошли с ума от преждевременной радости и атаковали банки с требованием организовать им кредитные каникулы.

Обращения сыплются сотнями и тысячами, колл-центры не справляются с десятикратным увеличением нагрузки. Например, в Промсвязьбанке рассказывают, что в феврале по вопросам реструктуризации было по 25–30 звонков в день, а теперь они получают до 320–350 обращений. ВТБ сообщает о 13 тыс. обращений граждан по вопросам реструктуризации кредитов за последнюю неделю. Сбербанк подтверждает тенденцию, отмечая, что подтверждающие документы содержатся не более чем в 15% заявлений.

Все потому, что теперь банк не сможет отказать заемщику в кредитных каникулах, как это могло быть раньше. Заявление должно быть одобрено в течение пяти дней, а доказательства в виде справок могут быть предоставлены постфактум, в течение трёх месяцев.

Наряду с кредитными каникулами власти предлагают ввести процедуру внесудебного банкротства граждан бесплатно, без привлечения арбитражного управляющего, за шесть месяцев и при долгах от 50 000 до 700 000 руб.

Банки в ужасе и ожидают дальнейшего наплыва нечестных должников, которые будут специально банкротиться, не опасаясь при этом последствий.

Пышным цветом цветёт фальсификация, находчивые мошенники уже вовсю предлагают поддельные 2-НДФЛ и справки о перенесённой коронавирусной инфекции.

А если так рассудить, то какие вообще могут быть справки о потерянном доходе? Открытым остаётся не только вопрос того, какая доля заявок будет удовлетворяться, но и механизм их подтверждения. Скажем, работал человек на сдельной зарплате, и теперь получается намного меньше, или его человека в отпуск за свой счет, или срезали премии. Как это доказывать? Все прекрасно знают, что у многих зарплаты в лучшем случае серые. Так что, как и говорилось, кредитные каникулы будут явно не для всех, и в этом случае для мошенников вообще непаханое поле.

А вот показательная переписка клиента с Тинькофф-банком, наглядно иллюстрирующая тот факт, что банки слезам не верят и вертеть они хотели все указы до тех пор, пока не будет жёсткой нормативной базы. Каникулы будут доступны далеко не всем, да и банки будут старательно использовать любую возможность для отказа, так что ждем волны просрочек, неплатежей и роста закредитованности за счет кредитов МФО. Но это уже другая история.

Новые % ставки по ипотеке от банка Уралсиб с 06 апреля

Промсвязьбанк с 02 апреля повысил % ставки по ипотеке и отменил ипотечные программы с нулевым первоначальным взносом. Теперь ПВ от 15%

Новые % ставки по ипотеке от банка Санкт-Петербург с 02 апреля

Новые % ставки по ипотеке от Альфа-банка с 02 апреля

Презентация с вебинара

Путин сказал сидеть дома до 30 апреля.

Похоже, наш президент реально считает, что у нас все получают зарплату из бюджета.

Запись вебинара 👉 https://youtu.be/AItrnaHaI4c

⚡️Президент России Владимир Путин рекомендовал Центральному Банку проанализировать расходы заемщиков по ипотечным кредитам и принять меры по снижению полной стоимости таких кредитов, соответствующий перечень поручений опубликован на сайте Кремля.

"Рекомендовать Банку России проанализировать совместно с акционерным обществом "Дом.РФ" расходы заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, которые не входят в процентную ставку кредита, и принять меры по снижению полной стоимости таких кредитов ", - говорится в сообщении.

Срок исполнения поручения − 1 мая. Ответственными назначены глава ЦБ Эльвира Набиуллина и гендиректор компании "Дом.РФ" Виталий Мутко. @ria_realty

ВТБ заявляет о мошенничестве заемщиков с кредитными каникулами. @banksta

Центральный банк РФ принял дополнительные меры поддержки ипотеки и решил отменить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выданным до 1 апреля этого года.

«Банки несут издержки, предоставляя ипотечные каникулы, и роспуск уже накопленных буферов, это около 110 миллиардов рублей, дает больше возможности для адаптации к ситуации и продолжения кредитной активности», - объяснила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

❗️При это она подчеркнула, что в ЦБ рассчитывают, что банки, воспользовавшись этой льготой, «направят полученные ресурсы именно на продолжение кредитования, а не на бонусы и дивиденды». @ria_realty

Про «кредитные каникулы».

По сути, если исходить с правовой точки зрения, они уже наступили для всех заемщиков и писать и звонить никуда не нужно.

В рамках заключённого договора заемщик обязан внести очередной платёж согласно графика платежей. Если дата платежа выпадает на выходной день, то платёж нужно внести в первый рабочий день.

А следующий рабочий день, как понимаете, ещё не скоро. И уж точно не ранее 30 апреля.

У кого возникли трудности с платежами по кредитам, могут использовать эту возможность.

А чтобы исключить «финты ушами» от банков позвоните все-таки туда и заявите о намерении использовать эту «опцию» законодательства. Как минимум, пусть зарегистрируют обращение.

Нам же сам Президент объявил выходные.

Выходные так выходные.
Отдохнём от кредитов.

Берегите себя.

⚡️Взыскание неустойки с застройщиков за просрочку строительства приостановили до 1 января 2021 года. В этот период не будет начисляться неустойка, проценты и возмещаться убытки. Постановление вступило в силу 2 апреля.

@avahoru

Застройщикам неустойку за просрочку строительства простили. А вам - Бог простит.

Тетя Эля решила, что нерабочая неделя на кредиты не распространяется. В целом, все в строгом соответствии с тем, как помогает правительство и президент простым россиянам и предпринимателям.

В ЦБ посчитали, что 30-дневный недокарантин от Путина, это не повод переносить платежи по кредитам. Хотя первая нерабочая неделя предполагала, что все платежи переносятся на 6 апреля.

Банк России исходит из того, что обязательства по финансовым сделкам, срок исполнения которых приходится на нерабочие дни, должны исполняться должниками в срок, предусмотренный договором.

Но вы не расстраивайтесь, есть ведь кредитные каникулы, которые пока никто не может получить. Впрочем, если не давать соответствующую нормативку банкам, то и кредитные каникулы можно отменить.