Объём выданных кредитов по ипотеке в январе-мае составил 1 067 млрд рублей – на 73% больше, чем годом ранее. Около 60% новых кредитов идёт на рефинансирование ранее полученных ссуд

Просрочка по рублёвой ипотеке остаётся низкой – 1.04%. По валютному портфелю – 35.1%. Доля валютных кредитов в общем объёме ипотеки – 0.7%; объём валютных кредитов – 39.7 млрд рублей

Просрочка по рублёвой ипотеке остаётся низкой – 1.04%. По валютному портфелю – 35.1%. Доля валютных кредитов в общем объёме ипотеки – 0.7%; объём валютных кредитов – 39.7 млрд рублей

Средняя ставка по ипотеке в мае – 9.56% годовых – практически не изменилась по сравнению с апрелем – 9.57%. Реальная ставка по-прежнему существенно выше среднего уровня за последние 10 лет (4.5%)

Ипотека - это новая диета. Мы подтверждаем.

Рейтинг банков по удобности использования личных кабинетов для подачи заявок на ипотеку агентствами недвижимости:

1. Райффайзенбанк
2. ВТБ
3. Сбербанк
4. Дельтакредит
5. Абсолют банк

@contrust24

По данным ФОМ, 19% опрошенных российских граждан допускают воможность взять ипотечный кредит. Причем с 2005 года этот показатель вырос всего на три пункта, а вот число тех, у кого уже есть кредит, увеличилось с 1% до 7%.

Знакомые, взявшие ипотеку на жильё, есть у 58% участников опроса (в крупных городах - у 65%, в Москве - у 50%). Как правило, люди слышат от своих знакомых с ипотекой негативные отзывы об этой практике.

59% граждан считают, что у них есть необходимость улучшить жилищные условия, но финансовые возможности при этом есть лишь у 15% респондентов.

Интересны также причины, по которым люди отказываются от ипотеки:
22% считают, что их доходов недостаточно для кредита, или имеют проблемы с работой,
9% не доверяют кредитам,
8% называют причиной высокие проценты и большую переплату.

✅ Содержание закладной с 1 июля 2018 года изменилось http://ipotekahouse.ru/soderzhanie-zakladnoj/

9 ошибок ипотечников.

Если собрались брать ипотеку, то обязательно прочитайте эту статью.👇🏻

🗓 Ипотека - это важный шаг в жизни любого человека.

Ипотека в Москве продолжает бить рекорды. По данным Росреестра, за полгода в столице зарегистрировано 37.869 договоров ипотеки, что на 74% больше чем в I полугодии 2017 года (21.713) и в два раза больше, чем в январе-мае 2016 г. (18.628).
Растут продажи и на вторичном рынке жилья. За первое полугодие в Москве зарегистрировано 68.212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (54.661 прав).

А вот на рынке новостроек происходит торможение. В июне в Москве зарегистрировано 5610 договоров долевого участия (ДДУ) против 6273 ДДУ в мае (-12%). Однако по итогам полугодия на квартир в новостройках продано на 42% больше: 33.888 сделок против 23.862 в январе-июне прошлого года.

Можно себе было бы вообразить рост рынка жилой недвижимости, если бы ставки по ипотеке упали хотя бы до 6-7% (наверняка рост выражался бы трехзначной цифрой). И - активность банков на этом рынке (и вообще на рынке потребительского кредитования). Но установка ЦБ РФ - не понижать ключевую ставку в 7,25%. Жертвуют ростом экономики ради мнимой финансовой стабильности (сложно назвать ее настоящей на фоне перманентной девальвации рубля и проблемных банков).

​​Петербург изменил правила застройки

В Петербурге вступили в силу новые Правила землепользования и застройки. Ознакомившись с обширным документом, эксперты Петербург увидели целый ряд важных изменений, которые он привносит в жизнь строительного бизнеса и жителей города.

Подробный анализ

Прежде чем покупать себе квартиру, сравните + и - нового жилья и вторички

Динамика просроченной задолженности по ипотеке

💰Почему выгодно рефинансировать кредит https://www.dengiest.ru/2018/07/05/refinansirovanie-kreditov/

💡Что изменилось для застройщика с 1 июля💡

Если застройщик по договору долевого участия (ДДУ) получил разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, то к нему применяют новые правила, а именно:

1) предъявляют новые требования, которым должен соответствовать застройщик;

2) запретили одновременно строить по нескольким разрешениям на строительство;

3) ввели новые запреты на прием денег дольщиков при определенных условиях;

4) разрешили иметь только один расчетный счет и только в банках, на которые указывает ЦБ;

5) ограничили варианты, куда можно вложить деньги;

6) расширили перечень целей, куда застройщик. вправе потратить деньги дольщиков.
@vesyfemidy

💡Кто же теперь может строить?💡

☝️ Раньше застройщиком могло быть любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы (п. 1 ст. 2 Закона № 214-ФЗ).

👉Застройщиком, который получил разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, вправе быть только ООО и АО.

👉Кроме того, застройщик должен иметь в наименовании слова «специализированный застройщик». А также сам застройщик, или его основное общество (материнская компания), или любое из дочерних обществ должны отвечать двум требованиям.

✳️Первое – иметь опыт не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 000 кв. м в совокупности.

✳️Второе – получить разрешения на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика по договору строительного подряда.

☝️Кроме того, под застройщиком понимают некоммерческую организацию, которую создали по Закону РФ от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон о столице). Речь идет о Московском фонде реновации жилой застройки (ст. 7.7 Закона о столице).

Это следует из новой редакции пункта 1 статьи 2 Закона № 214-ФЗ.

Зарежимили. С одной стороны добавляет немного уверенности в завершении стройки. А с другой - "доступное" жилье станет теперь еще "доступнее"💎.
@vesyfemidy

Набиуллина обсудила с Путиным ипотечный пузырь. Сегодня, по ее словам, 44% всех кредитов население берет на покупку жилья, еще пять лет назад эта доля была 27%. Ипотечное кредитование растет на 22,4% год к году. "Такой быстрый темп роста ипотеки заставляет нас всё время смотреть за качеством ипотеки. Потому что, мы знаем многие страны, [появлялись ипотечные] «пузыри», и нам, конечно, ни в коем случае нельзя этого допустить", предупредила Набиуллина.

🤔⚠️ Интересный момент: Набиуллина говорит, что у ипотечных ставок (9,56% в среднем) есть потенциал снижения. При этом ключевая ставка – 7,25%, и вот у неё сейчас потенциала снижения из-за разгона инфляции повышением НДС нет. Так за счёт чего же появился потенциал снижения ипотечных ставок?

Единственный вариант – принудительное снижение ставок в избранных банках, которые пользуются финансовой поддержкой ЦБ в виде получения недорогих кредитов под покупку высокодоходных облигаций того же ЦБ.

То есть «правильные» банки разными обходными схемами получат компенсацию от ЦБ и смогут предложить людям недорогую ипотеку. А остальные не выдержат конкуренции и уйдут с рынка.
https://www.gazeta.ru/business/news/2018/07/17/n_11801563.shtml?updated

✅ Урбан Групп. Куда обращаться дольщикам https://clck.ru/DqzHg