Объём выданных кредитов по ипотеке в январе-мае составил 1 067 млрд рублей – на 73% больше, чем годом ранее. Около 60% новых кредитов идёт на рефинансирование ранее полученных ссуд

Просрочка по рублёвой ипотеке остаётся низкой – 1.04%. По валютному портфелю – 35.1%. Доля валютных кредитов в общем объёме ипотеки – 0.7%; объём валютных кредитов – 39.7 млрд рублей

Просрочка по рублёвой ипотеке остаётся низкой – 1.04%. По валютному портфелю – 35.1%. Доля валютных кредитов в общем объёме ипотеки – 0.7%; объём валютных кредитов – 39.7 млрд рублей

Средняя ставка по ипотеке в мае – 9.56% годовых – практически не изменилась по сравнению с апрелем – 9.57%. Реальная ставка по-прежнему существенно выше среднего уровня за последние 10 лет (4.5%)

Ипотека - это новая диета. Мы подтверждаем.

Рейтинг банков по удобности использования личных кабинетов для подачи заявок на ипотеку агентствами недвижимости:

1. Райффайзенбанк
2. ВТБ
3. Сбербанк
4. Дельтакредит
5. Абсолют банк

@contrust24

По данным ФОМ, 19% опрошенных российских граждан допускают воможность взять ипотечный кредит. Причем с 2005 года этот показатель вырос всего на три пункта, а вот число тех, у кого уже есть кредит, увеличилось с 1% до 7%.

Знакомые, взявшие ипотеку на жильё, есть у 58% участников опроса (в крупных городах - у 65%, в Москве - у 50%). Как правило, люди слышат от своих знакомых с ипотекой негативные отзывы об этой практике.

59% граждан считают, что у них есть необходимость улучшить жилищные условия, но финансовые возможности при этом есть лишь у 15% респондентов.

Интересны также причины, по которым люди отказываются от ипотеки:
22% считают, что их доходов недостаточно для кредита, или имеют проблемы с работой,
9% не доверяют кредитам,
8% называют причиной высокие проценты и большую переплату.

✅ Содержание закладной с 1 июля 2018 года изменилось http://ipotekahouse.ru/soderzhanie-zakladnoj/

9 ошибок ипотечников.

Если собрались брать ипотеку, то обязательно прочитайте эту статью.👇🏻

🗓 Ипотека - это важный шаг в жизни любого человека.

Ипотека в Москве продолжает бить рекорды. По данным Росреестра, за полгода в столице зарегистрировано 37.869 договоров ипотеки, что на 74% больше чем в I полугодии 2017 года (21.713) и в два раза больше, чем в январе-мае 2016 г. (18.628).
Растут продажи и на вторичном рынке жилья. За первое полугодие в Москве зарегистрировано 68.212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (54.661 прав).

А вот на рынке новостроек происходит торможение. В июне в Москве зарегистрировано 5610 договоров долевого участия (ДДУ) против 6273 ДДУ в мае (-12%). Однако по итогам полугодия на квартир в новостройках продано на 42% больше: 33.888 сделок против 23.862 в январе-июне прошлого года.

Можно себе было бы вообразить рост рынка жилой недвижимости, если бы ставки по ипотеке упали хотя бы до 6-7% (наверняка рост выражался бы трехзначной цифрой). И - активность банков на этом рынке (и вообще на рынке потребительского кредитования). Но установка ЦБ РФ - не понижать ключевую ставку в 7,25%. Жертвуют ростом экономики ради мнимой финансовой стабильности (сложно назвать ее настоящей на фоне перманентной девальвации рубля и проблемных банков).

​​Петербург изменил правила застройки

В Петербурге вступили в силу новые Правила землепользования и застройки. Ознакомившись с обширным документом, эксперты Петербург увидели целый ряд важных изменений, которые он привносит в жизнь строительного бизнеса и жителей города.

Подробный анализ

Прежде чем покупать себе квартиру, сравните + и - нового жилья и вторички

Динамика просроченной задолженности по ипотеке

💰Почему выгодно рефинансировать кредит https://www.dengiest.ru/2018/07/05/refinansirovanie-kreditov/

💡Что изменилось для застройщика с 1 июля💡

Если застройщик по договору долевого участия (ДДУ) получил разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, то к нему применяют новые правила, а именно:

1) предъявляют новые требования, которым должен соответствовать застройщик;

2) запретили одновременно строить по нескольким разрешениям на строительство;

3) ввели новые запреты на прием денег дольщиков при определенных условиях;

4) разрешили иметь только один расчетный счет и только в банках, на которые указывает ЦБ;

5) ограничили варианты, куда можно вложить деньги;

6) расширили перечень целей, куда застройщик. вправе потратить деньги дольщиков.
@vesyfemidy

💡Кто же теперь может строить?💡

☝️ Раньше застройщиком могло быть любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы (п. 1 ст. 2 Закона № 214-ФЗ).

👉Застройщиком, который получил разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, вправе быть только ООО и АО.

👉Кроме того, застройщик должен иметь в наименовании слова «специализированный застройщик». А также сам застройщик, или его основное общество (материнская компания), или любое из дочерних обществ должны отвечать двум требованиям.

✳️Первое – иметь опыт не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 000 кв. м в совокупности.

✳️Второе – получить разрешения на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика по договору строительного подряда.

☝️Кроме того, под застройщиком понимают некоммерческую организацию, которую создали по Закону РФ от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон о столице). Речь идет о Московском фонде реновации жилой застройки (ст. 7.7 Закона о столице).

Это следует из новой редакции пункта 1 статьи 2 Закона № 214-ФЗ.

Зарежимили. С одной стороны добавляет немного уверенности в завершении стройки. А с другой - "доступное" жилье станет теперь еще "доступнее"💎.
@vesyfemidy

Набиуллина обсудила с Путиным ипотечный пузырь. Сегодня, по ее словам, 44% всех кредитов население берет на покупку жилья, еще пять лет назад эта доля была 27%. Ипотечное кредитование растет на 22,4% год к году. "Такой быстрый темп роста ипотеки заставляет нас всё время смотреть за качеством ипотеки. Потому что, мы знаем многие страны, [появлялись ипотечные] «пузыри», и нам, конечно, ни в коем случае нельзя этого допустить", предупредила Набиуллина.

🤔⚠️ Интересный момент: Набиуллина говорит, что у ипотечных ставок (9,56% в среднем) есть потенциал снижения. При этом ключевая ставка – 7,25%, и вот у неё сейчас потенциала снижения из-за разгона инфляции повышением НДС нет. Так за счёт чего же появился потенциал снижения ипотечных ставок?

Единственный вариант – принудительное снижение ставок в избранных банках, которые пользуются финансовой поддержкой ЦБ в виде получения недорогих кредитов под покупку высокодоходных облигаций того же ЦБ.

То есть «правильные» банки разными обходными схемами получат компенсацию от ЦБ и смогут предложить людям недорогую ипотеку. А остальные не выдержат конкуренции и уйдут с рынка.
https://www.gazeta.ru/business/news/2018/07/17/n_11801563.shtml?updated

✅ Урбан Групп. Куда обращаться дольщикам https://clck.ru/DqzHg

​​Ипотека: июль 2018

От себя: На протяжении последнего года через СМИ нас призывают брать ипотеку, обещая, что ставка дальше падать точно не будет или будет, но существенной выгоды её изменение не принесет. Всем читателям канала дам дельный совет - нет лучшего времени брать ипотеку, чем сейчас, в любое время. Несмотря на то, что ставка отражает стоимость денег, решение взять ипотеку стоит дороже. Многие пытаются найти удачный момент, но у вас ничего не получится - как с покупкой/продажей доллара.
Какие риски нас ждут с ростом выданной ипотеки:
- падение цен на недвижимость;
- снижение активных сделок;
- риск банкротства строительной компании (пример, Urban Group);
- снижение требований к заёмщику/ухудшения качества ипотечных кредитов.
Банки теряют контроль над первичным привлечением клиента, клиентов поставляют ипотечные брокеры, риэлторские компании или строительные организации, отправляя заявки одновременно в несколько банков. Соответственно "профессионал своего дела" в подаче заявок на ипотеку умеет правильно заполнить анкету с повышенным скоринговым баллом. Многие агенты предлагают схемы оформления ипотеки без первоначального взноса, именно схемы, которые приводят к повышению процентной ставки или кредитной нагрузки на клиента. Для первоначального взноса оформляется параллельно с ипотекой кредит наличными. Ипотека выдается без учета дополнительной кредитной нагрузки.

Тут Ведомости сделали свод ставок по ипотечным кредитам на "первичку" и "вторичку".

@MarketOverview