За год общая задолженность россиян по ипотеке выросла на 22,1%, приблизившись к 9 трлн рублей. Только в октябре граждане взяли ипотечных кредитов более чем на полтриллиона рублей, побив вообще все рекорды с 2009 года. По сравнению с сентябрем объем кредитования вырос на 3,4%.

Догадайтесь с трех раз, почему сложилась такая ситуация? Да, именно - программа льготного ипотечного кредитования. Во многом именно она стала катализатором ажиотажного спроса на ипотеку и неоправданного роста цен на недвижимость.
Теперь имеем то, что имеем.

При этом, программа льготного кредитования таит в себе ряд опасностей: во-первых, растёт риск перегрева рынка, из-за бума цен на рынке недвижимости доступность жилья резко падает. Кроме того, может увеличиться количество "плохих" долгов, потому что программа льготного кредитования и так уже привлекла немало неплатежеспособных заемщиков. По итогам октября доля просрочки составила 71,16 млн рублей, за год она выросла на 11,1%.

И все бы ничего, если бы наряду с ростом ипотеки росли доходы россиян. Но ни во время коронакризиса, ни после нам это не грозит.

Правда, если в 2020 году будет установлен рекорд по выдаче ипотеки в 3,9–4 трлн рублей, то в следующем году показатель, скорее всего, не превысит 3,7 трлн, так как часть спроса 2021 года с опережением реализовалась в 2020 году.

#PROкроссрегион

⏰ Уже сегодня в 11:00 (МСК) начнется вебинар «Беспристрастный анализ рынка новостроек».

Алевтина Козырева, менеджер расширенного бронирования Нмаркет.ПРО, расскажет,
как сейчас выглядит рынок краснодарских новостроек.

👉 Присоединяйтесь по ссылке: https://go.nmarket.pro/svbQ

8,88 трлн рублей - столько россияне задолжали за ипотеку

За год размер задолженности вырос более чем на 22%, приводит данные ЦБ. Основную часть из почти 9 трлн занимает рублевая задолженность, только 18,7 млрд приходится на валютную. #Ипотека

@novostroyman

#PROипотека
Новость для Москвы и МО.

💥 До 31.12 одобрение ипотеки через Нмаркет.ПРО - 5 000 руб.

Отправьте заявку на одобрение ипотеки (первичка или вторичка) или рефинансирование.

Стоимость одобрения составит 5 000 руб. вместо 15 000 руб.

Подробности здесь: https://go.nmarket.pro/qqf1

👍 PS: Если бронь на новостройку стоит через Нмаркет.ПРО, по банкам из тарифной карты одобрение ипотеки — бесплатно.

🤣 Коммунальщики из Алтуфьево записали свою версию клипа Моргенштерна "Кадиллак"

Монополия на рынке строительства? Или почему ГК "ПИК" должны начать волноваться.

Спокойное пятничное утро перестало быть таким, когда Forbes опубликовали свое интервью с генеральным директором Дом.рф Виталием Леонтьевичем Мутко.

Мутко рассказал много интересных вещей:

🔹К концу года по программе банки выдадут ипотеки с господдержкой под 6,5% на 1 трлн рублей.
🔹Цены на жилье растут. Росстат оценивает их рост за 9 месяцев на 8-9%.
🔹В годовом выражении за октябрь-август запуск проектов более чем на 40% превысил показатели прошлого года.
🔹Чтобы избежать потери выгоды у покупателя при росте цен, нужно наращивать предложение жилья, запускать новые проекты.
🔹Уже больше половины рынка, 47,2 млн кв.м. строится по схеме эскроу. По старым правилам — 44,5 млн кв.м.
🔹Одобрено заявок на финансирование около 25 млн кв. метров строительства.
🔹 Законопроект о комплексном развитии территории нужен, но его необходимо доработать.
🔹По итогам девяти месяцев прибыль Дом.РФ составила 22 млрд рублей.
🔹Одна из задач Дом.рф - развитие рынка арендного жилья.

Но, самая главная новость интервью - будет создана компания «Дом.рф Девелопмент» , которая будет самостоятельно строить жилье. Новый девелопер займется возведением микрорайонов площадью 200-300 тыс. квадратных метров, которые будут спроектированы по разработанным "Дом.РФ" стандартам развития территорий

Анонс создания "государственного застройщика" сильно взволновал строительную отрасль. И это естественно, потому что, на данный момент, вопросов больше чем ответов. Где будет строить «Дом.рф Девелопмент» ? Будут ли это регионы или только Москва? В какой категории будет строиться жилье? Как к этому отнесется самый крупный застройщик ГК "ПИК" и означает ли это начало монополии строительного рынка?

Ожидаем дальнейших новостей от Виталия Леонтьевича.

#мысливслух

@mos_stroi

🔥 До 31 декабря получите выгоду одновременно от двух акций по одобрению ипотеки.

👉 Акция "Бонус за вторичку". Одобрите ипотеку на вторичку и получите вознаграждение в размере от 0,3% до 0,5% от суммы каждого из выданных банком кредитов: https://go.nmarket.pro/2yo7

👉 Акция "Мобильная ипотека". Отправьте как можно больше заявок на ипотеку (первичка, вторичка) или рефинансирование через мобильное приложение и получите актуальную базу новостроек на свой сайт: https://go.nmarket.pro/JKs4

Если отправлять заявки на одобрение вторички через приложение, можно получить двойную выгоду 😉

⚡️ЦБ РФ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%

Набиуллина: программу льготной ипотеки надо вовремя остановить

Программу льготной ипотеки в России надо вовремя остановить, чтобы не допустить перегрева, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Правительство в рамках антикризисных мер запустило весной текущего года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, однако позже была продлена до 1 июля 2021 года.

Министр финансов Силуанов говорил, что решение о ее дальнейшей судьбе будет принято в конце первого полугодия следующего года.

@wearestroyka

Поскольку над «своевременным сворачиванием» льготной ипотеки, на что рассчитывали в ЦБ, ещё предстоит поработать, преодолевая строительное лобби, регулятор решил пойти простым путём: ужесточить регулирование ипотеки.

«В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам», - говорится в сообщении ЦБ.

Правильно: выдавать ипотеку как бы никто не запрещает, но вы попробуйте, если получится. @fatcat18

- Прикинь, проснулся от крика жены: «С днём риэлтора, родной», а накануне мы приняли на грудь
- И что?
- Лежу и думаю: сегодня 8 февраля или третья суббота декабря....

#PROипотека

🔥 Если вы давно хотели получить базу новостроек любого из 23-х городов РФ бесплатно, то ваше время пришло.

Вы конечно помните, что у Нмаркет.ПРО есть сервис «Сайт+», который поможет создать сайт АН с нуля с актуальной обновляемой базой новостроек, добавить раздел «Новостройки» на существующий сайт агентства недвижимости или выгрузить нужные вам объекты в формате XML.

Так вот получить базу новостроек в нужном вам формате (сайт с нуля, раздел "Новостройки" или XML-выгрузка) можно просто отравляя заявки на ипотеку через мобильное приложение Нмаркет.ПРО.

Сроки акции: 01.12.20 по 28.02.21.

Что можно выиграть:

🔸 1 год бесплатного пользования одной из услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО», «Каталог.ПРО», «База.ПРО» – 1 приз.

🔸 6 месяцев бесплатного пользования одной из услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО», «Каталог.ПРО», «База.ПРО» – 3 приза.

🔸 3 месяца бесплатного пользования одной из услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО», «Каталог.ПРО», «База.ПРО» – 5 призов.


Полные условия акции здесь: https://go.nmarket.pro/7PCZ

Подробнее о сервисе здесь: https://go.nmarket.pro/bRbg

Если у вас еще нет мобильного приложения Нмаркет.ПРО, скачайте его в AppleStore или Google Play.

Открывайте новые возможности - с Нмаркет.ПРО!

Ипотечные ставки в США достигли рекордно низкого уровня за все время их мониторинга с 1971 года.

Средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке снизилась до 2,67% по сравнению с 2,71% годовых неделей ранее.

15-летние ипотечные займы выдаются в среднем под 2,21% годовых против 3,19% годом ранее. Кредит на 5 лет выдается под 2,79% годовых, а год назад выдавали по 3,36%.

Снижение ипотечных ставок происходит из-за практически нулевой ключевой ставки ФРС (0-0,25%).

Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных примерно от 80 компаний, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране.

Темпы роста ипотечного портфеля российских банков по итогам года могут превысить прошлогодние 20%, говорится в информационно-аналитическом комментарии ЦБ "О развитии банковского сектора". @ria_realty

Средняя сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в ноябре 2020 года, составила 2,73 млн рублей, что почти на 300 тыс. рублей или на 12% больше, чем в том же месяце прошлого года.

В Москве средний размер ипотеки оказался рекордным и составил почти 6 млн рублей. После Москвы наибольшие суммы бюро зафиксировало в Московской области (4,27 млн рублей), Санкт-Петербурге (3,53 млн рублей) и в Приморском крае (3,20 млн рублей).

Эксперты связывают рост "чека" с эффектом льготной ипотеки. Однако, он не совсем прямой: вместо того, чтобы позволить себе недвижимость лучше благодаря низкой ставке, населению пришлось компенсировать возросшие аппетиты девелоперов.

🗣Алексей Моисеев, - замминистра финансов РФ:

«По цифрам видно, что все у нас растет хорошо. Но я никаких "пузырей" (на ипотечном рынке - прим.) не наблюдаю. Мы просто с такой низкой базы стартуем, что мне кажется, у нас еще есть время нормально порасти.

Рост цен на жилье, может быть, и не всегда плох. Может быть, в каких-то субъектах, в каких-то городах это позволит наконец-то начать более-менее масштабное новое строительство и обеспечить гражданам таким образом качественное жилье, которое они даже когда хотят, не могут купить, даже если у них есть на это деньги. В то же время в целом рост цен на жилье - это плохо, поскольку в конечном итоге не приводит к росту доступности жилья для граждан.

Нас заботит, что наши стимулирующие меры по ипотеке, особенно наша банковская ипотечная поддержка, она привела, в том числе к росту цен на жилье. Этот рост цен на жилье особенно был заметен в Дальневосточном регионе, где более низкая ставка и где есть специальная программа под 2%. И, конечно, там в некоторых городах, особенно во Владивостоке, рост цен на жилье достигает или даже превышает 30%».

#ИпотечныйБумеранг

#PROсайтплюс

🎉Новые возможности для риелтора - представляем «Визитка.ПРО»!

Создайте свой сайт с актуальной базой новостроек. Быстро и без больших затрат.

С помощью «Визитка.ПРО» вы можете:

🔸Создать свой сайт с нуля.
🔸Добавить актуальную базу новостроек на свой сайт.
🔸Продавать только те объекты, которые вы хотите.
🔸Не тратить время на поиск и добавление объектов недвижимости.
🔸Обойтись без договоров с застройщиками о предоставлении контента.
🔸Представлять полную базу новостроек под своим личным брендом.
🔸Работать самостоятельно, и так, как вам нравится.

👉Узнать подробнее и оставить заявку на бесплатный тестовый период можно здесь: https://go.nmarket.pro/31Af

👉Посмотреть пример сайта риелтора, созданного при помощи «Визитка.ПРО»: http://vizitka.nmarket.pro/

P.S. Услуга временно недоступна для Санкт-Петербурга

💰Зарабатывайте по-новому - с Нмаркет.ПРО!

Зампред правления Сбербанка считает, что отмена льготной ипотеки не поможет остановить рост цен на жилье.

Цены на жилье в России растут в первую очередь из-за сокращения предложения на рынке, это связано с тем, что девелоперы не успевают за спросом. В качестве дополнительной причины он назвал введенную систему эскроу-счетов.

Что касается льготной ипотеки под 6,5%, она помогла «раскачать» первичный рынок и позволила застройщикам продолжать работу в сложный период. Если ее отменить, цена на жилье не снизится, но его доступность станет меньше.

«Важно отметить элемент, который действительно влияет на стоимость жилья. Во-первых, рост цен начался до появления льготной ипотеки. Во-вторых, драйвером роста больше является соотношение количества спроса и предложения», — сказал зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.

При этом по целому ряду параметров цены на жилье все еще ниже уровня 2018 года. Он так же указал на то, что смотреть от нижней точки цены не совсем корректно, так как рост начался до льготной ипотеки, примерно во время введения эскроу.

https://www.rbc.ru/economics/23/12/2020/5fe2ce359a79474d58fed5ea?from=from_main_12

Ставка по ипотеке будет корректироваться с учетом реальных доходов населения

Так сегодня заявил Марат Хуснуллин на заседании Госсовета. "Татарский строитель" считает, что подобное заявление следует расценивать как анонс единой льготной ипотеки от некого государственного застройщика. И это, безусловно, интереснейшая мысль.

Еще интереснее она, если вспомнить, что совсем недавно господин Мутко заявил о том, что ДОМ. РФ создал свою девелоперскую компанию, а господин президент сегодня разнес частных застройщиков, говоря о росте цен. #Ипотека

@novostroyman