Председатель правления «Абсолют Банка» Татьяна Ушкова:
Ставка по ипотеке в 12% - заградительная для заемщиков.После достижения уровня в 12% повышение ипотеки на 1 п.п. приводит к сокращению объемов рынка на 15%. Это психологическая отметка.
(цитата по ИРН.ру)
А в целом банкиры ждут в 2019 году 20-процентного снижения выдачи ипотечных кредитов.

Всем привет! Кто из СПб?

Завтра в 11.00 по адресу Невский 11/2 состоится семинар по ипотеке на тему: "Обзор ипотечных банков: ставки, продукты, прогнозы"
-доля банков на рынке ипотеки
-что будет со ставками по ипотеке,
-банки, которые работают с материнским капиталом,
-банки, которые работают с военной ипотекой,
-банки, которые работают с субсидиями.
Регистрация по ссылке:

ИПОТЕКА – ИТОГИ 2018г
• Ипотечный портфель банков превысил 6.4 трлн руб, увеличившись за год на 1 223 млрд рублей или на 23.6% (15.5% в 2017г)
• Новых кредитов выдано на 3 013 млрд рублей, что на 49% больше, чем было выдано в 2017г
• Средняя ставка по рублёвым кредитам выданным в течение года снизилась с 10.64% в 2017г до 9.56% в 2018г

В конце года ставки по рублёвым ипотечным кредитам продолжили рост. Средняя ставка выросла до 9.66% годовых по сравнению с 9.52% в ноябре и 9.41% в октябре.

В прошлый четверг прошел семинар на тему: "Обзор ипотечных банков: ставки, продукты, прогнозы"
Запись по ссылке: https://youtu.be/Zc0dy098y3M
Презентация ниже:

🏠 🔐 Власти внушают ложные надежды на ипотеку

До 8,9% годовых хотят довести среднюю ставку по ипотечным кредитам чиновники в 2019 году в рамках
нацпроекта «Жильё и городская среда», ключевые параметры которого опубликованы на сайте правительства. Мера сама по себе рефлексивная, т.к. ещё в ноябре 2018 года значение указанного показателя равнялось 9,52%, а снизить его до 7,9% годовых планируется только к 2024 году.

Нацпроект состоит из ещё 4 федеральных:
• «Ипотека»;
• «Жильё»;
• «Формирование комфортной городской среды»;
• «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Нацпроект рассчитан на 6 лет. На реализацию всех задумок выделен ₽1 трлн. Однако сейчас базовое значение средней ипотечной ставки - 10,6%. Также к 2024 году планируется увеличить объём ипотечных кредитов - до 2,26 млн сделок. Налицо классическая схема красивых слов и их расхождений с делами от чиновников, ведь де факто ставки планомерно растут, а спрос на ипотеку падает.

Наконец можно полностью подвести итоги 2018 года по ипотеке на первичном рынке:

* выдано 368 340 ипотечных кредитов (по ДДУ), это всего на 18% больше, чем в 2017 году;
* темпы роста выдачи по отношению к аналогичному периоду 2017 года падают существенно с сентября (в августе начался рост ставок по ипотеке);
* с декабря 2018 года рынок уже не растёт, а упал на 8%! (выдано 35 598 кредитов, в декабре 2017 г. - 38 565 шт.);
* с учетом того, что долю ипотеки на первичном рынке предварительно можно оценить в 55-56%, то совокупный спрос на квартиры уже сократился в декабре на 4-4,5%;
* эти тенденции еще не сильно чувствуются в реальной жизни (всего потеряли за декабрь около 3 тыс. сделок на всю Россию), но безусловно формируют негативный тренд на будущее;
* прогноз на 1 квартал корректируется: скорее всего, мы увидим падение числа кредитов на 12-15%, а значит сокращение первичного рынка за счёт этого фактора на 6-8%;
* заместить это падение нечем (денег нет, но вы держитесь), а значит рынок в 1 квартале может не так сильно, но обязательно «просядет».

Грустно.

Матриалы с вебинара "Изменения в законодательстве о долевом строительстве" https://youtu.be/k-egKQXiTKo

Презентация

На прошлой неделе, сервис Нмаркет.ПРО Ипотека появился во Владивостоке и Новосибирске. Подобрать клиенту ипотеку можно по ссылке: https://nmarket.pro/mortgage-mini-wizard

Как правильно собрать пакет документов для ипотеки? Выбрать лучшие условия? Проверить кредитную историю?

19 февраля пройдет семинар с руководителем проекта Нмаркет.ПРО Ипотека Игорем Пинаевым.
⏰ 11:00 по московскому времени.

Каждый банк требует свой пакет документов, они могут отличаться от условий кредита, у вас у зарплатный проект или у вас нет первоначального взноса — пакет документов будет значительно отличаться. Разберемся в этих и других вопросах на семинаре. Главный вопрос: «Как выбрать банк для получения ипотеки», как разобраться во всех существующих пакетах документов и правильно подать заявку на ипотеку для своего клиента.

Трансляция по ссылке: http://webinar.nmarket.pro/room/ipoteka1902

Запись вебинара "Как выбрать банк для получения ипотеки?" https://youtu.be/ai6RgFmb3ww?t=111

Презентация

На прошлой неделе, сервис Нмаркет.ПРО Ипотека появился во Владивостоке и Новосибирске. Подобрать клиенту ипотеку можно по ссылке: https://nmarket.pro/mortgage-mini-wizard

На какие ставки может рассчитывать российский инвестор и где выгоднее всего оформлять ипотеку?

https://telegra.ph/Procent-dlya-inostranca-gde-i-kak-mozhno-oformit-ipoteku-v-Evrope-02-26-2

Ипотека для вашего клиента. Мы одобряем 9 из 10 клиентов. Для пользователей Нмаркет.ПРО - бесплатно.

Вклады для накопления первоначального взноса на ипотеку могут появиться в России.

Соответствующий законопроект находится на согласовании в правительстве и будет внесен в Госдуму в конце марта, сообщает в четверг, 7 марта, «РИА Новости».

Отмечается, что согласно закону, банки будут обязаны выплачивать повышенные проценты по такому виду вклада и после определенного договором срока или достижения 20% суммы от цены квартиры, выдать клиенту ипотеку.

При этом у банков будет право отказать в кредите, а у вкладчиков — досрочно снять деньги.

«Мы получили замечания правительства на жилищно-сберегательные вклады и сейчас доработали законопроект и отправили по второму кругу на согласование в правительство», — сообщил один из авторов проекта, председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

🔹Что необходимо знать про оптимизацию процессов, проектное финансирование и эскроу — счета для новостроек?

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ, которые меняют направление финансовых потоков в рамках долевого строительства. Подготовили для вас статью в журнале Magenta.Today.

https://magenta.today/эскроу-счета-и-проектное-финансирование-что-нужно-знать-риелтору-e3853cb918f7