Владимир Путин сегодня подписал закон, который предусматривает частичную компенсацию ипотечных кредитов многодетным семьям.
Теперь при рождении третьего или последующих детей семьям будут выделять 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.
Есть ограничения. Действие господдержки будет распространяться только на те семьи, где третий и последующие дети родились в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022. Приятный бонус - компенсационная выплата будет освобождена от налогов.
@KotElviry

Молодежь заняла половину ипотечного рынка

За последние восемнадцать лет процент молодых людей в возрасте до 30 лет, берущих ипотеку, увеличился с 15 процентов от общего числа заемщиков до 45-55 процентов.

Российские средства массовой информации со ссылкой на данные аналитического центра «ДОМ.РФ» сообщили, что примерно 50 процентов от общего числа заемщиков по ипотеке на территории Российской Федерации приходится на молодых людей в возрасте до 30 лет. Согласно материалам центра, за последние 18 лет (с 2000 года) «портрет ипотечника» в стране сильно изменился. Прежде всего, это выражается в снижении среднего возраста заемщиков. Так в начале 2000-х на граждан РФ в возрасте моложе 30 лет приходилось лишь около 15 процентов выдаваемых кредитов, а на данный момент их доля составляет порядка 45-55 процентов.

Также отмечается, что в 2000-2005 годах значительная часть кредитов по ипотеке приходилась на людей с высоким уровнем дохода, и выдавалась она в основном в валюте. Сейчас большую часть заемщиков составляют люди со средним заработком, берущие ипотеку в рублях. По мнению экспертов, это, прежде всего, связано со значительным снижением ставки по ипотеке. Аналитики «ДОМ.РФ» отмечают, что за 18 лет ставки снизились почти в пять раз. Если вначале 2000-х средний процент ипотечного кредитования равнялся 50 процентам, то сейчас это всего лишь 9-11 процентов. Еще одним фактором является снижение планки первоначального взноса с 30-40 процентов от общей стоимости жилья до 20 процентов.

При этом реальные сроки выплат кредита по ипотеке с начала тысячелетия практически не поменялись. В 2000-м году этот показатель равнялся 5 годам, потом он увеличился до семи лет, а на 2018 год он равнялся шести годам.

Привезем, настроим, научим зарабатывать

Что значит слово «удобно»? Удобно — это когда к вам приехали, все рассказали, подключили и научили. Именно это мы и делаем, когда партнер оставляет заявку на подключение сервиса Ипотека Нмаркет.ПРО.

Хотите работать с ипотекой через сервис Нмаркет.ПРО? Есть проблемы с подключением? Подключились, но не знаете, как начать? Просто оставьте свою заявку. В оговоренное время к вам приедет сотрудник сервиса Ипотека Нмаркет.ПРО, привезет документы для подключения, обучит персонал агентства и проконсультирует. Согласитесь, удобно? А еще и бесплатно!

Продолжается регистрация на большую онлайн-конференцию "Жизнь после 1 июля" по рынку новостроек.

В ходе мероприятия будут обсуждаться вопросы, связанные с изменением законодательства, приглашенные эксперты и практики, поделятся со слушателями своим опытом работы в изменившихся реалиях рынка.

В конференции примут участие представители компаний-застройщиков, риелторских компаний и банков.
У зрителей мероприятия будет возможность задать вопросы докладчикам в прямом эфире.

Дата и время мероприятия: 15 июля, с 11.00 до 16.00 (мск)
Участие в конференции - бесплатное.
Регистрация и программа http://promo.nmarket.pro/conference

Напоминаем, что Нмаркет.Про работает с ипотекой в том числе и на вторичном рынке. Бесплатно.
Ждём Ваших заявок на сайте

Как заставить банки платить?

В 11:00, в прямом эфире расскажем как заработать на сделках по ипотеке.
Обсудим:
✔️Какие банки платят агенту за проведение ипотеки?
✔️Кто платит?
✔️Как получить вознаграждение?
✔️Порядок подачи заявки?
✔️Преимущества сервиса Нмаркет.ПРО Ипотека
Попасть на вебинар можно по ссылке. Ждем вас онлайн!

Запись вебинара "Как заставить банки платить?"

https://youtu.be/PUF3LyGMLgg

Презентация

🔥В СПб мы запустили программу лояльности для агентств недвижимости, которые активно бронируют квартиры на нашем сайте. Теперь мы будем для Вас полноценным ипотечным отделом вашей компании, который может работать непосредственно с клиентом и с любым банком. Подробности - у вашего персонального менеджера.

Сегодня ЦБ РФ выпустил доклад «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». Кому лень читать полностью данный документ, расскажу кратко. По сути Центробанк критикует Правительство и его способность системно и качественно планировать развитие строительной отрасли. Признается, что достижение целей национального проекта «Жилье и городская среда» невозможно и даже вредно для страны:

✔️ Банковская система не готова увеличить проектное финансирование отрасли. Из-за низкого качества заемщиков-девелоперов, банки будут аккумулировать в себе такое количество рисков, что это поставит под угрозу всю банковскую систему и деньги вкладчиков;

✔️ Если все цели нацпроекта будут выполнены (и объемы строительства и ипотека сильно вырастут), то все равно через 7-9 лет источники нового спроса иссякнут, а следовательно произойдет обвал цен и кризис на рынке недвижимости коснется всех его участников;

✔️ Для того, чтобы достичь целей нацпроекта без рисков для экономики нужно ускорение роста реальных доходов населения хотя бы до 4% в год (от себя добавлю, что в обозримой перспективе этот сценарий скорее фантастический).

Вывод один - цели по нацпроекту «Жилье и городская среда» должны быть пересмотрены, форсированный рост показателей до 120 млн. кв. м жилья в год будет вреден для экономики в ее нынешнем состоянии.

В Москве увеличилось на 22% число ипотечных сделок.

Управлением Росреестра по Москве во II квартале 2019 года зарегистрировано 21 984 договоров ипотечного жилищного кредитования – на 8% больше, чем в январе-марте (20 388).

В частности, в июне зафиксировано 6 745 ипотечных договоров, что практически сопоставимо с показателем предыдущего месяца (6 679) – рост 1%.

С января столичным Росреестром зарегистрировано 42 372 договора ипотечного жилищного кредитования – на 12% больше аналогичного периода прошлого года (37 869).

«С начала года число ипотечных сделок увеличилось на 22%, достигнув наивысшего показателя в апреле – свыше 8 тыс. договоров. Отчасти, это может быть связано с реализацией кредитов, полученных в конце прошлого года. Сейчас мы наблюдаем состояние покоя – два месяца подряд количество сделок держится на уровне семи тысяч, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

👉Ипотечные каникулы. Разбор
👉Как отличить маркетинг от Федерального закона

👀31 июля вступает в силу закон об ипотечных каникулах. Но ряд банков уже предлагают специальные программы, которые называют «ипотечными каникулами». Какое отношение они имеют в ФЗ-76, разбирается Magenta.today.

Читать статью — http://bit.ly/2FY8zXN

Одна из новостей сегодня — массовое снижение ставок по ипотеке разными банками. Снижение примерно на +/- 0,3-0,6 п.п. Выглядит очень даже неплохо. Конечно, если оставить без внимания тот факт, что еще в начале года ставки в среднем по стране были ниже на целый 1 п.п. (то есть на целый процент). Так что если и радоваться, то не очень сильно.🤷‍♂️

А давайте посмотрим, что значит снижение ставки на 0,3 п.п. для кошелька рядового ипотечника?

Возьмем усредненный ипотечный кредит по данным нашего ЦБ. Это 2,2 млн рублей на 17,9 лет. При ставке 10,5% годовых (это средневзвешенная ставка по кредитам, взятым в мае этого года) размер платежа получится равным 22 781 рублей. Если же ставку снизим на 0,3 п.п., до 10,2%, то размер платежа будет 22 353 руб. То есть экономия составит 428 рублей, или 0,9% от среднемесячной зарплаты по России в том же мае этого года. Так что это приятно, хотя и вряд ли кардинально влияет на доступность кредитования.

Интересна еще одна тенденция, происходящая параллельно, но не привлекающая к себе такого внимания. За последнее время очень резко вырос средний срок кредитования. В 2012-2015 годах он составлял около 15 лет, а вот по итогам 2018 — достиг уже 16,7 лет. При этом с начала этого года на фоне быстрого роста ипотечных ставок средний срок кредита подскочил еще на 14 месяцев! При указанных выше условиях кредитования увеличение срока с 200 до 214 месяцев дает экономию на ежемесячном платеже в размере около 730 рублей.

Конечно, с удлинением срока кредита граждане могут обеспечить себе еще меньший платеж по кредиту. Правда, проблема в том, что платить придется намного дольше и в сумме — гораздо больше. А значит, выводов тут может быть несколько:
👉либо граждане не очень финансового грамотны,
👉либо с оптимизмом рассчитывают, что рост доходов в будущем позволит расплатиться быстрее,
👉либо (что наиболее вероятно) в условиях падения доходов снижают текущие ежемесячные платежи настолько, насколько могут, а там будь что будет.

Есть, впрочем, еще один вариант, (но уже апокалиптический) — что есть и такие ожидания, согласно которым через несколько лет все развалится, инфляция взлетит до 500%, и сумма этого кредита перестанет создавать проблемы. Как-то так.

Больше не нужно платить ипотечным брокерам. Время получать деньги от нас!

Через 40 минут начинаем вебинар!
Прямой эфир по ссылке

https://www.instagram.com/p/B0BNHZ7IGIv/

В первом полугодии 2019 года введено 30,1 млн. кв. м жилья. Это на 3,7%, или на 1,1 млн. кв. м больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Застройщики спешили сдавать проекты в преддверии введения эскроу-счетов вместо договоров долевого участия. В июне 2019 года ввод жилья вообще ускорился на 11,4%

Больше не нужно платить ипотечным брокерам. Время получать деньги от нас!

Запись вебинара:

https://youtu.be/xQpxSLaCAYg

Презентация спикера