📶 В 2026 году рынок ипотеки составит 5 трлн рублей.

В следующем году рынок ипотеки может вернуться к показателям 2024-го и достигнуть отметки в 5 трлн рублей, что на 25% выше текущих. К такому выводу пришли аналитики Frank RG

Этому будет способствовать снижение ключевой ставки.

Согласно последним прогнозам ЦБ, средняя ключевая ставка в 2026 году ожидается на уровне 13-15% в сравнении с 19,2% в 2025-м. При этом большинство клиентов готовы забирать деньги со вкладов, где сегодня находятся 42,7 трлн рублей (учитываются только срочные вклады — FM), при депозитной ставке 12,7%.

Напомним, на 2025 год тот же Сбербанк спрогнозировал падение рынка ипотеки на 10-15% ниже, чем в прошлом году.

По данным ЦБ за 2024 год было предоставлено 1,3 млн ипотечных кредитов  на сумму 4,9 трлн рублей.

#аналитика #прогнозы #ипотека #недвижимость

25 ноября в 11:00 (мск) обсудим новый Федеральный закон об апартаментах и гостиницах.

Основные изменения:

❗️ апартаменты обязаны проходить классификацию, чтобы сдаваться легально;
❗️для прохождения классификации они должны соответствовать требованиям, предъявляемым к гостиницам;
❗️собственники апартаментов не могут самостоятельно сдавать их в аренду.

На вебинаре разберем:

✅ Риски, налоговые последствия и способы защитить свои вложения в условиях новых правил.
✅ Что изменится для нынешних владельцев апартаментов.
✅ Как быть инвесторам: стоит ли вкладываться в апартаменты сейчас.
✅ Что теперь важно при выборе объектов для инвестиций.
✅ Какие ошибки совершают инвесторы на старте.
✅ Как новый закон влияет на рынок недвижимости в целом.
✅ Что ждет рынок апарт-отелей в длительной перспективе.

Спикер: Юлия Васильева — инвестор, эксперт и наставник с опытом более 14 лет. Развивает направление апарт-отелей и сервисных апартаментов как современный инструмент доходной недвижимости.

⏰ Когда: 25 ноября в 11:00 (мск)

➡️Участие бесплатное, обязательна регистрация

📊 Большинство россиян считают приемлемыми ставки по ипотеке ниже 12% годовых.

#опрос #ипотека

📶 Статистика от ЦБ РФ по досрочному погашению ипотечных кредитов за 3 кв 2025 года

Всего объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за 3 кв 2025 года составил 328 млрд рублей⬆️против 301 млрд кварталом ранее и 389 млрд годом ранее.

В т.ч. досрочно погашено:
▪️собственными средствами заемщика - 295 млрд⬆️(2кв2025 - 267 млрд, годом ранее 343 млрд)
▪️вновь выданными кредитами - 334 млн⬇️(2кв2025 - 573 млн, годом ранее - 1,3 млрд)
▪️средствами, полученными от реализации заложенного имущества - 331 млн⬇️(2кв2025 - 337 млн, годом ранее - 763 млн)
▪️госсубсидиями - 18 млрд⬇️(2кв2025 - 21 млрд, годом ранее - 29 млрд)

Видно, что в 3 квартале объем досрочки подрос за счет увеличения погашений за счет собственных средств заемщиков.

#ипотека #статистика #цбрф

✅ Названы главные сложности запуска льготной ипотеки на «вторичку»

➖ Расширение семейной ипотеки на вторичное жилье сдерживают две ключевые проблемы: высокий процент ветхого жилья в малых городах и значительная бюджетная нагрузка. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

➖ Основные риски связаны с возможным физическим износом недвижимости до конца ипотечного срока, а также с дополнительными расходами бюджета, который уже тратит около 1 трлн рублей ежегодно на софинансирование ипотечных программ.

@kvadratnymaster

Фото: РИА Новости

📶 По предварительной оценке Frank RG, в октябре 2025 года объем выданных ипотечных кредитов достиг 499,9 млрд рублей, что на 18% выше⬆️сентября 2025 года и 33% – октября 2024 года. В количественном выражении выдачи увеличились⬆️на 19%, составив 110,8 тысяч ипотечных кредитов (+28% к аналогичному периоду 2024 года). Основной объем по-прежнему пока у госпрограмм.

🔝ТОП ипотечных банков по итогам октября 2025 от Frank RG.

Из интересного - динамика по доле банков за месяц. "Кто-то теряет, а кто-то находит".

#аналитика #ипотека #банки @ipotekahouse