Выдачи ипотеки в Москве по-прежнему не растут

📌 99,17 тыс. ипотечных договоров на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке оформлены в Москве по итогам января—октября 2025 года, что на 1,6% меньше год к году и на 14,8% ниже, чем за тот же период 2023 года. Это следует из данных столичного Росреестра. В октябре 2025 года в городе зарегистрировано 9,77 тыс. ипотечных сделок, что на 14,1% меньше по сравнению с сентябрем текущего года. Более того, октябрьский показатель ниже на 17,9% того уровня, что был в том же месяце 2024 года и на 13,2% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

📌 Большая часть таких сделках проходит с использованием “семейной ипотеки”. В Москве в январе-октябре 2025 года выдано таких кредитов на общую сумму 422,8 млрд руб. — это 19,3% от общероссийского уровня в рамках данной программы и 18,8% от всех льготных ипотечных займов по стране. Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 3,1 трлн руб.

Ипотечные сделки на первичном рынке жилья Москвы по итогам октября немного подросли по сравнению с прошлым годом, но так и не смогли достичь показателей 2023 года

📌 По данным столичного Росреестра, за прошлый месяц в городе зарегистрировано 5,39 тыс. таких сделок в сегменте новостроек, что на 22,2% больше год к году. Однако если сравнивать с октябрем 2023 года, то показатель окажется ниже на почти наполовину — минус 49%.

📌 С января по октябрь 2025 года в Москве зарегистрировано 42,15 тыс. сделок на первичном рынке жилья с привлечением кредитных средств. В годовом выражении снижение составило 31,7% и 44,7% к результату аналогичного периода 2023 года. Доля первичных договоров с кредитами за январь-октябрь 2025 — 43,9%.