📶 По предварительной оценке Frank RG, в октябре 2025 года объем выданных ипотечных кредитов достиг 499,9 млрд рублей, что на 18% выше⬆️сентября 2025 года и 33% – октября 2024 года. В количественном выражении выдачи увеличились⬆️на 19%, составив 110,8 тысяч ипотечных кредитов (+28% к аналогичному периоду 2024 года). Основной объем по-прежнему пока у госпрограмм.

🔝ТОП ипотечных банков по итогам октября 2025 от Frank RG.

Из интересного - динамика по доле банков за месяц. "Кто-то теряет, а кто-то находит".

#аналитика #ипотека #банки @ipotekahouse

📶 Средневзвешенные ставки крупнейших банков в разрезе продуктов в динамике на 01.11.2025 от Frank RG.

#аналитика #ипотека #банки @ipotekahouse

🔑 Греф предложил снизить ставку по семейной ипотеке для однодетных семей

Герман Греф выступил с предложением установить льготную ставку по ипотеке для семей с одним ребенком на уровне 8-9% вместо планируемых 12%.

Он объяснил это тем, что предлагаемые 12% — слишком высокий уровень для однодетных семей, согласно подсчетам банка, не менее 11% российских семей будет не в состоянии оплачивать такую ставку. Повышение ставки с текущих 6% может стать «большим шоком» и ставка должна учитывать количество детей в семье.

В Минфине сообщили, что власти намерены сделать «Семейную ипотеку» адресным инструментом, и хотят привязать ставку по программе к количеству детей в семье.
@fatcat18

На вебинаре научим:

✅ Ловить «горячих» клиентов в поиске и «прогревать» холодных через рекламную сеть Яндекса (Авито, Дзен, Mail ru и др.).

✅ Монетизировать трафик и превращать посетителей в заявки через воронку продаж.

✅ Показывать рекламу только целевой аудитории по геолокации, интересам, поведению и даже базе прошлых клиентов.

✅ Планировать бюджет на рекламу: от нескольких тысяч рублей для самозанятого до миллионов для крупного АН.

✅ Отслеживать эффективность кампаний с помощью Яндекс Метрики, Вебвизора и сквозной аналитики.

Для кого вебинар:

🔸 Для руководителей агентств недвижимости, которые хотят увеличить поток заявок.
🔸 Риелторов и самозанятых специалистов, которые ищут надежный канал для привлечения клиентов.

Что получит участник:

✅ Четкое понимание, как запустить и настроить рекламные кампании в Яндекс Директ.

✅ Практические схемы привлечения и «прогрева» клиентов.

✅ Ответы на вопросы: какой бюджет заложить, как оценить результат и избежать лишних трат.

Спикер: Олег Курдыбановский, старший интернет-маркетолог с 15-летним опытом, специалист по контекстной рекламе и SEO.

⏰ Когда: 02.12.2025, 11:00 (мск).

➡️Участие бесплатное, регистрация обязательна

✅ Ставки по рыночной ипотеке в 2026 году снизятся до 15-16%

➖ В Минфине заявили о возможном снижении ставок по рыночной ипотеке на 4–5 процентных пунктов в 2026 году. Это связано со снижением ключевой ставки Банка России, ростом спроса на рыночную ипотеку и корректировкой правительственных прогнозов в сторону улучшения. В министерстве отмечают, что спрос превысил ожидания — по итогам 2025 года выдача кредитов может достигнуть 4 трлн рублей.

➖ По подсчетам аналитиков, при снижении ставки с 21,25% до 16,25% по кредиту на 7 млн рублей на 20 лет ежемесячный платеж уменьшится на 26 тыс. рублей, а общая переплата сократится на 6,3 млн рублей.

@kvadratnymaster

🛍 В Госдуме предложили уменьшать проценты по кредитам при снижении ключевой ставки

Снижение процентов планируется осуществлять в беззаявительном порядке, в установленные сроки и пропорционально снижению ключевой ставки, что, по мнению авторов инициативы, сможет обеспечить автоматизм и исключит необходимость обращения заемщика в банк.

По словам депутатов, сегодня 50 млн россиян, то есть более одной трети населения страны, имеют кредиты. Около 13 млн из них каждый месяц вносят платежи сразу по трем и более договорам, при этом средний размер долга человека с просрочками составляет 185 тыс. рублей при доходе всего в 58 тыс.
@fatcat18

📶 ХМАО, ЯНАО и Чукотка лидируют в рейтинге регионов по версии РИА Новости по сроку накопления на первый взнос по ипотеке.

Чтобы накопить на ПВ тут понадобится всего то (лет):

✅ХМАО – 1,68
✅ЯНАО – 1,82
✅Чукотка – 2,07

*есть нюанс, в расчете учтено, что покупка жилья осуществляется в том же регионе

В аутсайдерах - Чечня, Дагестан и Крым.

Вот сколько лет нужно заемщику, чтобы накопить ПВ на ипотеку

⬆️Чечня – 9,08
⬆️Дагестан – 9,00
⬆️Крым – 8,94

*методика расчета предполагает, что семья из двух работающих с медианной зарплатой и ребенком ежемесячно откладывают 50% дохода (за вычетом прожиточного минимума) для того, чтобы накопить ПВ 30% на квартиру 60 кв м.

#рейтинг #ипотека #недвижимость

📶 Выросло число россиян, которые берут новую ипотеку, еще не погасив предыдущую.

Это следует из данных за январь—сентябрь из исследования «СберИндекса».

Так, за первые девять месяцев доля россиян, которые взяли ипотеку вдобавок к непогашенной, достигла 17% (в 2024 году — 16%, в 2023 году — 15%).

При этом доля вообще всех россиян, которые берут ипотеку повторно, выросла до 37%. Годом ранее таких было 34%.

#аналитика #ипотека #заемщики #долги

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за октябрь 2025 года

➡️ Объемы выдач

Банки в октябре выдали 106 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму 489,6 млрд рублей.

Это

м/м - существенно больше, чем месяцем ранее: +21% по количеству и по объему

г/г - по количеству больше на 11%, чем в аналогичном периоде прошлого года, а по объему выше на 33%.

Доля ипотеки с господдержкой все еще высокая - 76% (месяцем ранее 77% выдач), но потихоньку снижается.

Практически на треть увеличилось предоставление ипотеки на рыночных условиях: до 119,9 млрд рублей (+30,6% за месяц).

➡️ Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита за месяц практически не изменилась 4,6 млн руб. Годом ранее было 3,8 млн руб.

➡️ Средний срок кредита

Средний срок кредита тот же 304,6 мес (месяцем ранее 304,7). Годом ранее было всего то 299,3 мес.

➡️ Средневзвешенная ставка

Средневзвешенная ставка за месяц выросла до 8,24% годовых (месяцем ранее 8%). Опять же, рост доли рыночных кредитов влияет. Годом ранее было 9,65%.

По ДДУ ставка осталась прежней - 6,5%.

На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК снова выше уровня прошлого месяца: 11% против 10,6% месяцем ранее.

➡️ Совокупный портфель ипотеки на 01.11.2025 подрос - 21,1 трлн рублей (+1% м/м).

➡️ Доля ипотеки в общем объеме выданных кредитов физлицам в октябре выросла до 22,1% (19,8% месяцем ранее).

@ipotekahouse #ипотека #недвижимость #аналитика #цбрф