#PROставки

ВТБ с 28.11.25 упростил требования к заемщику и объекту.

1. Брачный договор

Теперь заемщик может предоставить брачный договор, согласно которому у супруга(-и) не возникают права на объект недвижимости, при этом супруг(-а) может быть включен в кредитный договор как созаемщик с учетом дохода.

Раньше при наличии брачного договора супруг(-а) не могли быть созаемщиками. В брачном договоре может быть установлено, что объект недвижимости является личной собственностью одного из супругов. Супруги могут быть созаемщиками, если условия брачного договора не содержат условия, что кредитные обязательства являются обязательством только одного из супругов.

При этом залогодателем может быть только основной заемщик. Включение супруга в качестве созаемщика при наличии брачного договора осуществляется на усмотрение заемщика.

2. Таунхаус

Отменили требование о наличии отопления в таунхаусе, построенном менее двух лет назад до даты одобрения Банком. Проверять отопление и его разводку теперь не нужно.

3. ИЖС

Минимальная площадь строящегося дома не менее 45 квадратных метров (до изменений – не менее 50 кв.м.).

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/4p1Ohg

Банкам придется ответить за появление обманутых покупателей загородных домов, сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

В 2022-2023 годах многие покупатели домов столкнулись с тем, что брали ипотеку и заказывали строительство домов у аккредитованных банками подрядных организаций. При этом, подчеркнул Стасишин, никакими реальными документами, опытом работы или чем-то еще, что позволяло бы сделать вывод о надежности подрядчика, это подкреплено не было. В итоге многие дома не были построены, застройщики исчезали, а покупатели оставались с недостроями и ипотечными кредитами.

#мнение #банки #ипотека #ижс

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 28 ноября по 5 декабря 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 28 ноября по 5 декабря 2025 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 28 ноября по 5 декабря 2025 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 28 ноября по 5 декабря 2025 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka