❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 28 ноября по 5 декабря 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 28 ноября по 5 декабря 2025 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 28 ноября по 5 декабря 2025 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 28 ноября по 5 декабря 2025 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

Рождаемость в России продолжает снижаться, заявил президент Владимир Путин.

По его словам, принятых в стране мер в сфере демографии недостаточно.

Поддержка семей должна идти по принципу "чем больше — тем лучше" и увеличиваться на каждого следующего ребенка.

Также президент попросил бизнес активнее поддерживать семьи работников с детьми.


А еще Путин заявил о необходимости «обеления» российской экономики, необходимости сокращения нелегальной занятости и усилении контроля за обращением наличных.

"Нам нужно, чтобы ничего в тень не уходило, чтобы все работало легально".

Путин потребовал сократить нелегальную занятость, которая нарушает права россиян.

Кроме того, надо обеспечивать рост доходов граждан, отметил президент.

#демография #жилье #ипотека #доходы

💸 По итогам ноября 2025 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на сумму более 360 млрд руб, а интерес к первичному жилью вырос почти на 11%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"В ноябре выдачи на первичном рынке выросли на 11%, а доля новостроек в общем объёме выдач вновь перешагнула за 70% – последний раз такое было в мае 2025 года. Также отмечается несущественное падение спроса на вторичном рынке (-8,3% от рекордного объёма выдач в октябре 2025 года). В сегменте загородной недвижимости сказывается сезонный фактор, поэтому спад интереса более выражен", - указывается в нем.

🔼 Объём выдач по первичному жилью составил 258,5 млрд руб. Кроме того, выросла доля первичного жилья в структуре выдач "Сбера" - с 66% в октябре до 71,3% (+5,3 п.п.). Лидерами по доле ипотеки на новостройки в общем объёме выдач в ноябре стали Мордовия (82,4%), Хакасия (81,8%), Ростовская (80,2%) и Воронежская области (80%).

🔽 На вторичном рынке впервые с мая 2025 года наблюдается снижение объемов выдач. Общий объём выдач на готовые квартиры в ноябре 2025 года составил около 57,8 млрд руб. Сократилась и доля вторички в общих выдачах банка, в ноябре она составила 15,9% (-2,1 п.п.). Наибольшая доля вторичного жилья в сделках отмечена в Архангельской (41,6%) и Мурманской (39%) областях, а также Красноярском крае (31,7%).

🔽 При этом спрос на готовые загородные дома сократился на 15%, до 29,8 млрд руб. По сравнению с октябрём выдачи ипотеки на индивидуальное строительство сократились на 25%, до 11,6 млрд руб. Доля готовых загородных домов в общей структуре выдач уменьшилась на 1,8 п.п., до 8,2%, а у ИЖС – на 1,2 п.п., до 3,2%. Самая высокая доля ипотеки на загородные дома в общем объёме – в Калмыкии (31,7%), Оренбургской области (21,4%) и Татарстане (17,2%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#PROставки

В Альфабанке запустили опцию TOP UP в рамках продукта «Рефинансирование» ипотечного кредита.

Возможно взять сумму кредита больше, чем остаток задолженности по рефинансируемому кредиту, без увеличения процентной ставки.

Базовая Ставка : 19,69%

Скидки:
◽️0,2% для клиентов ALFA Only;
◽️0,2% для клиентов А-Клуба (не суммируется с дисконтом для клиентов ALFA Only)

Соотношение кредит/залог: до 79,9%

Минимальная сумма кредита: 600 тыс. руб.

Максимальная сумма кредита: 70 млн руб. (для Москвы, МО, СПБ и ЛО), 35 млн руб. (остальные регионы)/ в сочетании с Ипотекой-Лайт 50 млн руб. (для Москвы, МО, СПБ и ЛО), 30 млн руб. (остальные регионы).

Срок кредита: 3-30 лет

В рамках продукта можно рефинансировать текущий ипотечный кредит на квартиру, апартаменты.

Кол-во рефинансирований: не ограничено

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/4Y4c6u

#PROставки

В банке ВТБ с 09.12.2025 года вносятся изменения в программу Дальневосточная и Арктическая ипотека – начинается прием заявок от новых категорий заемщиков и меняются требования к действующим.

1. Новые категории заемщиков

«Многодетные»

Многодетная семья – семья (полная либо одинокий родитель) имеющая не менее трех детей, граждан РФ, не достигших возраста 19 лет, при этом третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года (включительно).

Требования к данной категории:
◽️Супруг (супруга) заемщика (при наличии) является солидарным заемщиком по льготному кредиту;
◽️супруг (супруга) должен иметь гражданство РФ.

◽️Ограничения по возрасту и стажу заемщика отсутствуют, соответствуют базовым требованиям продукта;
◽️ Цель кредитования соответствуют действующим целям, аналогичным для всех категорий заемщиков (за исключением «Прибывших из Украины»).
◽️Подтверждение регистрации заемщика и/или созаемщика-супруги в предмете залога в течении 5 лет от даты кредитного договора в случае отсутствия регистрации на территории ДФО (для приобретающих в ДФО) либо сухопутной территории Арктической зоны (для приобретающих на Сухопутной территории Арктической зоны).

«Мобильные специалисты»

Гражданин РФ, переехавший на работу из других регионов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.

Требования к данной категории:
◽️ Для подтверждения категории заемщик предоставляет заверенную копию трудовой книжки либо электронную трудовую книжку, а также трудовой договор (оригинал либо в электронном виде с визуализацией его подписания в электронном формате).
◽️В трудовом договоре должна быть информация о нормативно-правовом акте (номер, дата, наименование), утверждающего региональную программу повышения мобильности трудовых ресурсов, в рамках которой трудоустроен данный работник.
◽️ Участие супруга (супруги) заемщика не обязательно.
◽️ Ограничения по возрасту и стажу заемщика отсутствуют, соответствуют базовым требованиям продукта;
◽️Цель кредитования соответствуют действующим целям, аналогичным для всех категорий заемщиков (за исключением «Прибывших из Украины»).
◽️ Подтверждение регистрации заемщика в предмете залога в течение 5 лет от даты кредитного договора в случае отсутствия регистрации на территории ДФО (для приобретающих в ДФО) либо сухопутной территории Арктической зоны (для приобретающих на Сухопутной территории Арктической зоны).
◽️ Контроль последующего трудоустройства не осуществляется.

2. Отменяются требования к должности для работников образовательных организаций.

◽️Распространяется на кредитные договоры, заключенные с 01.12.2025
◽️При контроле трудоустройства по кредитам, выданным до 01.12.2025 требования к должности сотрудника образовательного учреждения остаются.

продолжение 👇🏻

3. Расширение целей кредитования на вторичное жилье в городах с низким уровнем строительства.

Особые требования:

◽️ Распространяется на все категории заемщиков, кроме «Прибывший из Украины» (напоминаем, что для категории «Прибывшие из Украины» возможно приобретение вторичного жилья в любом населенном пункте ДФО/Арктики);

◽️ Возможно приобретение только квартиры в многоквартирном доме (не распространяется на жилые дома и таунхаусы) по договору купли-продажи.
- Жилье должно быть расположено в городах с низким уровнем строительства. Список формируется оператором гос.программы и размещается на сайте оператора. Обновляется два раза в год, на 1 января и 1 июля.

◽️Дом не должен быть аварийным или старше 20 лет на момент заключения кредитного договора. Проверка данных параметров осуществляется на основании сведений, содержащихся в Отчете об оценке. Указанные данные содержатся в ГИС ЖКХ.

◽️ Квартира ранее не приобреталась по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» по данной цели.

◽️ Продавец может быть физическое лицо, юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель. Заемщик и созаемщик не должны являться взаимозависимыми с продавцом либо с учредителем юридического лица, а именно родителями, братьями, сестрами, супругами, опекунами, подопечными, детьми, в том числе усыновленными.

◽️ Сумма кредита не более 6 млн рублей (включительно).

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/4Y4c6z