Минфин: Расширение семейной ипотеки на всю вторичку приведет к росту цен.

"Распространение действия программы ("семейная ипотека") на вторичный рынок жилья на всей территории РФ может привести к росту объема выдачи льготных ипотечных кредитов, а, следовательно, к существенному повышению спроса. В результате могут увеличиться цены на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан".

Кроме того, в ведомстве отметили, что данное предложение потребует выделения дополнительных средств из федерального бюджета, источники покрытия которых не определены.

Ранее глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина направила обращение в Минфин России с просьбой распространить программу семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья в России.

#мнение #минфин #семейнаяипотека

Доступное, комфортное жильё и развитая инфраструктура напрямую влияют на повышение рождаемости и на уровень качества жизни семей.

Об этом заявила Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко на заседании Совета законодателей Российской Федерации.

По мнению спикера верхней палаты парламента, действующие правила выдачи семейной ипотеки не способствуют улучшению демографической ситуации.

«На заседании президентского Совета по демографии мы уже озвучили парламентскую инициативу ввести дифференцированную ставку льготной ипотеки в зависимости от числа детей, чтобы стимулировать создание именно многодетных семей».

«Мы исходим из того, что на льготу должны иметь право те, кто действительно нуждается в государственной поддержке. Нам необходимо создать для этого самые справедливые условия».

«мы выступаем за приоритетную выдачу семейной ипотеки именно в регионе проживания семьи».

#мнение #семейнаяипотека

#PROставки

Банк Санкт-Петербург уведомляет об изменении условий по ипотечным программам с 13.12.2025 года:

1. «Новостройка» / «Квартира» / «Апартаменты» / «Паркинг» (строящаяся и готовая недвижимость) – 19,49% (при ПВ от 20,01%)

2. «Коммерческая недвижимость» (строящаяся и готовая недвижимость) - 19,49% (ПВ от 30,01%)

3. «Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок – 19,49% (ПВ от 35,01%)

4. «Под залог имеющейся недвижимости» - 19,49%

5. Ставка по Комбо ипотеке без изменений.

Возможно применение дополнительной скидки в размере 0,5% для следующих категорий клиентов:

- для действующих клиентов программы «Премиум», «Премиум лайт» и ВИП-клиентов.

Без изменений:

Семейная ипотека – 5,99% при условии страхования жизни (ПВ от 20,01% для всех)

IT-ипотека – 6% (ПВ от 20,01%)

Ранее одобренные клиенты могут выйти на сделку под ставки указанные в уведомлении.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/5xjamC

☝️В Госдуме прошло заседание Совета законодателей, на который в качестве главного гостя был приглашен министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Вот главные тезисы его выступления:

▪️В 2025 году в России планируется ввести более 103 млн кв м.

▪️Всего в стране 4,43 тысячи застройщиков дома, в которых насчитывается 2,5 миллиона квартир. Жилая площадь новостроек составляет 121 млн кв м, общая площадь - более 200 млн "квадратов".

▪️Часть антикризисных мер поддержки строительной отрасли в декабре планируется продлить.

▪️Падение темпов строительства индивидуального жилья зарегистрировано в России: на 1 ноября построено 59,5 миллиона квадратных метров ИЖС, это почти на 2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

▪️На начало декабря 2025 года объем выдачи ипотеки в России снизился на 21%, но в принципе ипотечное кредитование в России удалось сохранить только благодаря льготным программам.

▪️В Минстрое обсуждают разные сценарии модернизации семейной ипотеки, но они должны быть выверены.

▪️Зарплаты строителей в крупных и малых городах неравномерны, стройкомпании конкурируют друг с другом за трудовые ресурсы.

▪️Минстрой России предложит Госдуме комплекс мер по стимулированию строительства арендного жилья.

▪️В России в 2027 году вернут федеральную поддержку строительства социальной инфраструктуры рамках программы "Стимул".

▪️Восстановление новых регионов в России является самым масштабным инфраструктурным проектом.

▪️Предложения по стимулированию развития малых городов и сел в России готовы и скоро будут внесены в Госдуму. При этом в кабмине ожидают от субъектов, что те возьмут на себя "повышенные обязательства": например, бесплатно давать землю многодетным семьям, готовить площадки под строительство, подводить воду, источники электроэнергии, газ.

▪️В целом Минстрой России считает нужным увеличить финансирование программы сельской ипотеки.

▪️Для строительства в России социальных объектов с использованием федеральных средств с 2027 года должна будет в обязательном порядке использоваться типовая документация.

▪️Китайские строительные стандарты могут адаптировать для применения в РФ: уже сформирован пакет из 12 стандартов, использующихся в КНР, его принятие ожидается до конца года..

▪️До 2030 года в России необходимо заменить 18% от общего числа эксплуатируемых лифтов, это 109 тысяч штук. В том числе замена 40 тысяч лифтов должна быть профинансирована не из общего котла региональных фондов капремонта, а со спецсчетов домов. По оценке Минстроя, ежегодно в стране нужно обновлять 24 тысячи лифтов. Однако ведомство озабочено тем, что регионы могут попытаться отложить реализацию программы на 2028-2029 годы, что вызовет "очень негативный эффект".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#PROставки

Сбер сообщает о планируемых изменениях в рамках программ с государственной поддержкой.

С 1 января 2026 года ожидаются изменения в размере надбавки для возмещения недополученных доходов банков со стороны Правительства РФ (изменения отражаются в п. 4 индивидуальных условий кредитования).

В связи с этим:
По программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», «Ипотека для ИТ» и «Региональная ипотека» в период с 1 по 3 января 2026 года будет проведено автоматическое обновление индивидуальных условий кредитования.

➡️ На указанный период запись на сделки с датой проведения в январе будет временно приостановлена.
➡️ Запись на сделки возобновится с 3 января 2026 года.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/5CU5dk

Банк России про ипотеку в ноябре (предварительные итоги)

Задолженность населения по ипотеке в ноябре увеличилась на 1,4% после прибавки в размере 1,2% в октябре: высокий рост в конце года характерен для ипотечного сегмента. При этом на кредиты с господдержкой пришлось около 80% всех выдач.

Объемы выдач составили ~500 млрд руб., как и в октябре.

На кредиты с господдержкой пришлось ~80% всех выдач.

Наиболее востребованной программой остается «Семейная ипотека».

По предварительным данным, выдачи рыночной ипотеки по-прежнему умеренные: предоставлено 110 млрд после 120 млрд руб. в октябре. Рост в этом сегменте сдерживают
высокие ставки. Так, средняя ставка по выданным за месяц
рыночным кредитам в ноябре составила 19,5% (19,7% в октябре).

____
Из информационно-аналитического материала «О развитии банковского сектора Российской Федерации в ноябре 2025 года».

#PROставки

Банк Россия информирует

Запись на сделки до конца декабря закрыта.

Заявки, которые будут согласованы с объектом в этом году под ставку 5,5%, записывают на январь, сделки будут проведены по действующим условиям 5,5%.

Документы на согласование объекта принимаются до 25 декабря (включительно), при условии полного пакета по объекту.

Запись на сделку в январе открыта с 12 числа.

1 – 11 января проведение сделок и рассмотрения заявок не производится.

31 декабря заканчивается акция по Семейной ипотеке, под ставку 5,5%.

С 12 января ожидаются новые условия по Семейной ипотеке.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/6nCVaD