Forwarded from Ипотека и недвижимость
По данным Frank RG, 73% потенциальных покупателей недвижимости в ипотеку не готовы к сделке на текущих рыночных условиях: нынешний уровень ставок кажется им «за гранью здравого смысла», и у большинства опрошенных просто нет финансовой возможности выплачивать ежемесячные платежи.
Однако 27% респондентов по-прежнему готовы оформить ипотеку, несмотря на заградительный уровень ставок. Они хотят зафиксировать цену недвижимости, ожидая подорожания в будущем.
Среди тех, кто готов оформить ипотеку по рыночным ставкам, 54% предполагают досрочное погашение или рефинансирование в скором времени
#исследование #ипотека
Однако 27% респондентов по-прежнему готовы оформить ипотеку, несмотря на заградительный уровень ставок. Они хотят зафиксировать цену недвижимости, ожидая подорожания в будущем.
Среди тех, кто готов оформить ипотеку по рыночным ставкам, 54% предполагают досрочное погашение или рефинансирование в скором времени
#исследование #ипотека
❤2👍1
Forwarded from РБК Недвижимость
Семейная ипотека и обманутые дольщики ИЖС: самые ожидаемые законы 2026-го
Редакция «РБК Недвижимости» вместе с парламентариями и экспертами собрала законы, касающиеся жилья и ипотеки, которые могут принять в этом году. Речь идет о законопроектах, которые должны рассмотреть и принять в 2026-м.
▪️ Дифференциация ставки по семейной ипотеке
Одна из главных тем 2026 года, решение по которой должен принять Минфин, — дифференцирование ставки по программе семейной ипотеки.
▪️ Покупка квартир за безналичный расчет
Авторами инициативы выступают депутаты партии «Справедливая Россия», включая Анатолия Аксакова. Законопроект предлагает обязать россиян и бизнес проводить все сделки с недвижимостью исключительно в безналичной форме. Он должен снизить число злоупотреблений, связанных с наличными расчетами.
▪️ Реестр обманутых дольщиков ИЖС
Важный блок законодательных изменений, которые могут быть рассмотрены и приняты в этом году, касается индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Среди готовящихся мер парламентарии называют создание реестра обманутых дольщиков в сегменте ИЖС и обязательное введение эскроу-счетов для рыночной ипотеки. Сейчас данный механизм в обязательном порядке действует при получении льготной ипотеки.
В начале февраля представители «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, предполагающий создание реестра граждан, пострадавших от мошенничества при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
▪️ Закон об имуществе коттеджных поселков
Законопроект был внесен в Госдуму еще в 2022 году. Он был разработан правительством во исполнение решения Конституционного суда.
Принятие закона должно снизить коммунальные платежи для коттеджных поселков. Сейчас жители таких поселков сталкиваются с высокими тарифами из-за того, что часть общего имущества находится в собственности отдельных лиц и компаний.
📍Подробнее о самых ожидаемых законах 2026 года читайте в нашем материале.
#законы #ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK
Редакция «РБК Недвижимости» вместе с парламентариями и экспертами собрала законы, касающиеся жилья и ипотеки, которые могут принять в этом году. Речь идет о законопроектах, которые должны рассмотреть и принять в 2026-м.
Одна из главных тем 2026 года, решение по которой должен принять Минфин, — дифференцирование ставки по программе семейной ипотеки.
«Предполагается, что для семей с одним ребенком она может составить 10%, с двумя — 6%, с тремя — 4%. Я также предлагаю предусмотреть возможность дополнительного снижения ставок по программе при уменьшении ключевой ставки Банка России ниже определенного порога», — рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Авторами инициативы выступают депутаты партии «Справедливая Россия», включая Анатолия Аксакова. Законопроект предлагает обязать россиян и бизнес проводить все сделки с недвижимостью исключительно в безналичной форме. Он должен снизить число злоупотреблений, связанных с наличными расчетами.
«Законопроект о переводе сделок с недвижимостью будет подготовлен в течение месяца, по поводу внесения сейчас сложно сказать конкретный срок», — отметил Анатолий Аксаков.
Важный блок законодательных изменений, которые могут быть рассмотрены и приняты в этом году, касается индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Среди готовящихся мер парламентарии называют создание реестра обманутых дольщиков в сегменте ИЖС и обязательное введение эскроу-счетов для рыночной ипотеки. Сейчас данный механизм в обязательном порядке действует при получении льготной ипотеки.
В начале февраля представители «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, предполагающий создание реестра граждан, пострадавших от мошенничества при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Законопроект был внесен в Госдуму еще в 2022 году. Он был разработан правительством во исполнение решения Конституционного суда.
«Очень надеюсь, что во втором и третьем чтении будет принят законопроект, касающийся управления коттеджными поселками. Документ определяет,
что в коттеджном поселке может быть имуществом общего пользования, как платить за это имущество
», — пояснила заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Принятие закона должно снизить коммунальные платежи для коттеджных поселков. Сейчас жители таких поселков сталкиваются с высокими тарифами из-за того, что часть общего имущества находится в собственности отдельных лиц и компаний.
📍Подробнее о самых ожидаемых законах 2026 года читайте в нашем материале.
#законы #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
#PROставки
ВТБ с 19.02.2026 принимает документы о доходе с электронной цифровой подписью (далее ЭЦП).
Под ЭЦП понимается усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Документы электронной подписью могут быть предоставлены в pdf-формате с приложенным sig файлом электронной подписи (отсоединенная подпись), а также в pdf-формате с кликабельным штампом (встроенная подпись).
Изменения касаются следующих документов о доходе, которые возможно предоставлять с ЭЦП:
🔸Справка о доходах и суммах налога физического лица;
🔸Справка о доходах в произвольной форме;
🔸Справка о назначенных пенсиях и социальных выплатах из СФР;
🔸Справка о полученном доходе/установленном размере дохода в виде пенсии (ПФР, МВД и др.);
🔸Налоговые декларации (форма 3 НДФЛ, УСН, ЕСХН);
🔸Справка СФР/Выписка, содержащая сведения из государственной информационной системы "Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере" (подтверждающая факт получения пособия по временной нетрудоспособности/ социальных выплатах медицинским работникам);
🔸Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, полученная в органах Социального фонда Российской Федерации (Выписка из СФР);
🔸Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036);
🔸Справка о доходах в произвольной форме (форма стороннего банка).
👉Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/bzAJKP
ВТБ с 19.02.2026 принимает документы о доходе с электронной цифровой подписью (далее ЭЦП).
Под ЭЦП понимается усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Документы электронной подписью могут быть предоставлены в pdf-формате с приложенным sig файлом электронной подписи (отсоединенная подпись), а также в pdf-формате с кликабельным штампом (встроенная подпись).
Изменения касаются следующих документов о доходе, которые возможно предоставлять с ЭЦП:
🔸Справка о доходах и суммах налога физического лица;
🔸Справка о доходах в произвольной форме;
🔸Справка о назначенных пенсиях и социальных выплатах из СФР;
🔸Справка о полученном доходе/установленном размере дохода в виде пенсии (ПФР, МВД и др.);
🔸Налоговые декларации (форма 3 НДФЛ, УСН, ЕСХН);
🔸Справка СФР/Выписка, содержащая сведения из государственной информационной системы "Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере" (подтверждающая факт получения пособия по временной нетрудоспособности/ социальных выплатах медицинским работникам);
🔸Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, полученная в органах Социального фонда Российской Федерации (Выписка из СФР);
🔸Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (КНД 1122036);
🔸Справка о доходах в произвольной форме (форма стороннего банка).
👉Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/bzAJKP
❤1👍1
Forwarded from Белая Каска
На последнем заседании регулятор подтвердил курс на ее снижение (ред. ключевой ставки), немного снизил прогноз. Мы рассчитываем, что ключевая ставка составит 12% примерно на конец года, ну, 12-13%.
🔵 Сейчас ипотека с господдержкой занимает 80–90% рынка, однако по мере снижения ключевой ставки рыночные программы будут расти и постепенно заменят господдержку.
Эксперт отметил, что в 2027 году также возможен дефицит предложения жилья, что скажется на ценах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
По мнению Российской гильдии риелторов, такой подход может сократить период заселения граждан в новые квартиры.
Также это позволит сэкономить:🔵 на ремонтных работах;🔵 на аренде временного жилья.
Соответствующее письмо направлено премьеру-министру Михаилу Мишустину
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤5🤔3
Ипотека 2026: что изменилось и как это повлияет на рынок недвижимости
Рынок снова меняется: обновления по семейной ипотеке, корректировки требований банков и изменения в условиях программ. Все это уже влияет на одобряемость и количество сделок.
На вебинаре разберем 5 ключевых вопросов:
📌 Кому будут одобрять ипотеку?
📌 Как выглядит актуальный портрет заемщика?
📌 Что изменилось в ипотечных программах?
📌 Какие инструменты помогут сохранить одобряемость?
📌 Как выстроить работу так, чтобы изменения не тормозили сделки?
Ответы прозвучат от Инны Левушкиной, директора отдела развития ипотечного бизнеса в СПб и ЛО банка ВТБ, и от Сергея Мерзлого, руководителя отдела ипотеки Нмаркет.ПРО.
🗓 Когда: 3 марта, 13:00 (мск)
Вебинар бесплатный, регистрация обязательна.
➡️ Зарегистрироваться на вебинар
Рынок снова меняется: обновления по семейной ипотеке, корректировки требований банков и изменения в условиях программ. Все это уже влияет на одобряемость и количество сделок.
На вебинаре разберем 5 ключевых вопросов:
📌 Кому будут одобрять ипотеку?
📌 Как выглядит актуальный портрет заемщика?
📌 Что изменилось в ипотечных программах?
📌 Какие инструменты помогут сохранить одобряемость?
📌 Как выстроить работу так, чтобы изменения не тормозили сделки?
Ответы прозвучат от Инны Левушкиной, директора отдела развития ипотечного бизнеса в СПб и ЛО банка ВТБ, и от Сергея Мерзлого, руководителя отдела ипотеки Нмаркет.ПРО.
🗓 Когда: 3 марта, 13:00 (мск)
Вебинар бесплатный, регистрация обязательна.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
За месяц банки выдали на покупку жилья 74,75 тыс. кредитов. По сравнению с результатами предыдущего месяца количество выдач сократилось
Объём выдач ипотечных кредитов в январе - 352,47 млрд руб., что на 57% меньше
В январе новое жильё заняло 50%, если считать кредиты в штуках. Это почти тоже самое, что месяцем ранее (51%) и почти тоже самое, что годом ранее (52%).
🔝ТОП-5 регионов по объёмам выдачи в январе:
◾️Москва – 6,36 тыс. кредитов на 47,25 млрд руб.
◾️Московская обл. – 4,47 тыс. кредитов на 27,82 млрд руб;
◾️Санкт-Петербург – 4,13 тыс. кредитов на 24,26 млрд руб.
◾️Татарстан – 2,90 тыс. кредитов на 13,86 млрд руб.
◾️Свердловская обл. – 3,16 тыс. кредитов на 13,22 млрд руб.
#аналитика #окб #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
🏡🏦 Каждый десятый ипотечный кредит в России в 2026 году будет выдан на строительство и приобретение частных домов, прогнозирует директор развития жилищной сферы "Дом.РФ" Евгений Квасенков.
В том числе именно на строительство индивидуального жилья (ИЖС) может быть выдано около 40 тысяч кредитов, отметил Квасенков.
По данным "Дом.РФ", в январе 2026 года в стране оформили 2,9 тысячи кредитов на ИЖС, что почти в шесть раз больше результата января прошлого года.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
"При условии сохранения ключевой ставки Центрального банка России на уровне 15,5%, по нашим прогнозам, в 2026 году будет выдано всего 1,1 миллиона ипотечных кредитов, из них около 115 тысяч – на возведение и покупку частных домов", – заявил он на всероссийской конференции по загородной недвижимости в Высшей школе экономики.
В том числе именно на строительство индивидуального жилья (ИЖС) может быть выдано около 40 тысяч кредитов, отметил Квасенков.
По данным "Дом.РФ", в январе 2026 года в стране оформили 2,9 тысячи кредитов на ИЖС, что почти в шесть раз больше результата января прошлого года.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
❤2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ипотека не выгодна никому?
Ипотека сейчас является низкомаржинальным продуктом, так как не генерирует большой прибыли, заявил замглавы компании ДОМ РФ, председатель правления Банка ДОМ РФ Максим Грицкевич.
"Ипотека сама по себе не генерирует большой прибыли для группы компаний.
Это низкомаржинальный продукт, требующий определенных расходов. Но этот продукт нам необходим с точки зрения двух аспектов.
Он улучшает кредитное качество наших проектов через продажи.
Вторая история - это база для основного второго продукта - секьюритизации".
#ипотека #мнение #банки
Ипотека сейчас является низкомаржинальным продуктом, так как не генерирует большой прибыли, заявил замглавы компании ДОМ РФ, председатель правления Банка ДОМ РФ Максим Грицкевич.
"Ипотека сама по себе не генерирует большой прибыли для группы компаний.
Это низкомаржинальный продукт, требующий определенных расходов. Но этот продукт нам необходим с точки зрения двух аспектов.
Он улучшает кредитное качество наших проектов через продажи.
Вторая история - это база для основного второго продукта - секьюритизации".
#ипотека #мнение #банки
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Дом РФ: Ключевая ставка упадет до 12-13% к концу года.
А доля рыночной ипотеки в России может достичь 70% в 2030 году, сообщил руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг.
В этом году ее доля в объеме выдач может составить порядка 30-40%, а в следующем — около 50%.
#ключеваяставка #ипотека #мнение
А доля рыночной ипотеки в России может достичь 70% в 2030 году, сообщил руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг.
В этом году ее доля в объеме выдач может составить порядка 30-40%, а в следующем — около 50%.
#ключеваяставка #ипотека #мнение
🤯1
Forwarded from Белая Каска
За год число квартир в столичных новостройках, подходящих под условия семейной ипотеки, сократилось почти в пять раз.
🔵 В феврале в Москве насчитывается около 4,8 тыс. лотов до 14,5 млн ₽. Год назад — 23 тыс.
Из них 74% сосредоточены в Новой Москве — 3,6 тыс. лотов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
Годовой прирост кредита экономике в январе сохранился на уровне 9,4%.
Спрос вырос перед ужесточением условий по «Семейной ипотеке».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил установить нулевую процентную ставку по ипотеке на первое жилье для всех ветеранов независимо от места прохождения службы и времени участия в боевых действиях. Об этом он заявил ТАСС.
По его словам, действующие меры поддержки военнослужащих остаются недостаточными.
#инициативы #недвижимость #жилье #господдержка
По его словам, действующие меры поддержки военнослужащих остаются недостаточными.
#инициативы #недвижимость #жилье #господдержка
🔥8👍4❤1
#PROставки
Важная информация для семей с одним ребенком.
Президент Владимир Путин поручил правительству до 1 июня подготовить изменения в программу «Семейная ипотека».
Ключевое нововведение — введение дифференцированной ставки: чем больше детей в семье, тем ниже процент по кредиту.
Обсуждаемые условия на данный момент:
• 1 ребенок — возможное повышение ставки до 10–12%;
• 2 ребенка — ставка ориентировочно 6–8%;
• 3 и более детей — льготная ставка до 4%.
Дополнительно планируется:
• Снижение ставки при рождении следующего ребенка — возможность пересмотра условий по действующему кредиту.
• Выплата 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении четвертого и последующих детей.
• Запуск новых государственных программ для семей с детьми до 7 лет.
Почему важно принять решение уже сейчас?
Пока изменения не вступили в силу, продолжает действовать текущая ставка 6%, в том числе для семей с одним ребенком.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/bKR6bx
Важная информация для семей с одним ребенком.
Президент Владимир Путин поручил правительству до 1 июня подготовить изменения в программу «Семейная ипотека».
Ключевое нововведение — введение дифференцированной ставки: чем больше детей в семье, тем ниже процент по кредиту.
Обсуждаемые условия на данный момент:
• 1 ребенок — возможное повышение ставки до 10–12%;
• 2 ребенка — ставка ориентировочно 6–8%;
• 3 и более детей — льготная ставка до 4%.
Дополнительно планируется:
• Снижение ставки при рождении следующего ребенка — возможность пересмотра условий по действующему кредиту.
• Выплата 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении четвертого и последующих детей.
• Запуск новых государственных программ для семей с детьми до 7 лет.
Почему важно принять решение уже сейчас?
Пока изменения не вступили в силу, продолжает действовать текущая ставка 6%, в том числе для семей с одним ребенком.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/bKR6bx
❤2🔥2👍1
#PROставки
Абсолют банк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 20.02.2026:
🔸 Строящееся жилье - от 19,5%
🔸 Готовое жилье - от 19,5%
🔸Рефинансирование - от 19,5%
🔸 Коммерческая ипотека (в тч машино-место) - от 20,5%
Ставки указаны с учетом скидки КСС (0,5)
Изменения распространяются в тч на ранее одобренных клиентов.
Срок действия решения: 60 дней.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/bKNPuR
Абсолют банк информирует об изменении условий по ипотечным программам с 20.02.2026:
🔸 Строящееся жилье - от 19,5%
🔸 Готовое жилье - от 19,5%
🔸Рефинансирование - от 19,5%
🔸 Коммерческая ипотека (в тч машино-место) - от 20,5%
Ставки указаны с учетом скидки КСС (0,5)
Изменения распространяются в тч на ранее одобренных клиентов.
Срок действия решения: 60 дней.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/bKNPuR
#PROставки
Альфабанк
Дополнительные разъяснения по программе «Семейная ипотека».
🔸 Исключить из созаемщиков по кредитному договору можно супруга, только если он является иностранным гражданином.
🔸 Участник НИС (накопительно-ипотечная система для военнослужащих), а также его супруг (супруга), должны включаться в созаемщики в обязательном порядке.
🔸 Если участник НИС ранее оформил военную ипотеку, у него есть право на оформление Семейной ипотеки (при соблюдении всех остальных требований программы Семейная ипотека, и с привлечением супруга(и)).
🔸 Если участник НИС ранее оформил военную-семейную ипотеку, то он использовал свое право на семейную ипотеку, и у него возникнет право на получение еще одной семейной ипотеки только в случае рождения еще одного ребенка и погашения военной-семейной ипотеки.
🔸 Таким образом, родители, один из которых является участником НИС, не могут с 01.02.2026 иметь/ оформить две семейные ипотеки на одного и того же ребенка/детей.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/bKO4Sh
Альфабанк
Дополнительные разъяснения по программе «Семейная ипотека».
🔸 Исключить из созаемщиков по кредитному договору можно супруга, только если он является иностранным гражданином.
🔸 Участник НИС (накопительно-ипотечная система для военнослужащих), а также его супруг (супруга), должны включаться в созаемщики в обязательном порядке.
🔸 Если участник НИС ранее оформил военную ипотеку, у него есть право на оформление Семейной ипотеки (при соблюдении всех остальных требований программы Семейная ипотека, и с привлечением супруга(и)).
🔸 Если участник НИС ранее оформил военную-семейную ипотеку, то он использовал свое право на семейную ипотеку, и у него возникнет право на получение еще одной семейной ипотеки только в случае рождения еще одного ребенка и погашения военной-семейной ипотеки.
🔸 Таким образом, родители, один из которых является участником НИС, не могут с 01.02.2026 иметь/ оформить две семейные ипотеки на одного и того же ребенка/детей.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/bKO4Sh