ПСБ снизил ставки по программам Рефинансирование ипотеки и Семейная ипотека

Ставка по рефинансированию чужой ипотеки — 8,85% годовых. Но больше остатка долга не дают.

По программе «Семейная ипотека» - 4,5% годовых.

Ставки по Семейной ипотеке (на 19.11.2019)

✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Банк ПСБ - 4,5%
✅ АК Барс Банк - 4,5%
✅ Газпромбанк - 4,5%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ ДОМ РФ - 4,9%
✅ Уралсиб - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Абсолют Банк - 4,99%
✅ Сбербанк - 5%
✅ ВТБ - 5%

*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При отсутствии ставка увеличивается. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!

@ipotekahouse #новости

Мне так это слово нравится. "Гармонизация"... Песня https://news.1rj.ru/str/minstroyrf/2160

Россиян не волнует, кто запрашивает информацию об их недвижимости

Россияне заказали всего около 2,7 тысячи справок о лицах, которые интересовались их недвижимостью.

Больше всего таких справок было выдано в Москве (примерно 750), Якутии (около 330) и Московской области (240), пишет издание Лента.

Кстати, как запросить такую справку, читаем здесь

@ipotekahouse #новости

Рефинансирование ипотеки (квартира). Ставки по кредитам. Обновление 19.11.2019

ТОП-5
✅ Банк Открытие - от 8,25%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%
✅ ДОМ РФ - от 8,7%
✅ Газпромбанк - от 8,9%
✅ Юникредитбанк - 8,9%
__
✅ ВТБ - от 9,0%
✅ Россельхозбанк - от 9,1%
✅ Росбанк ДОМ - от 9,49%
✅ Сбербанк - от 10,1%

Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+).

Базовая (самая низкая) ставка обычно применяется при большой сумме кредита (3-7 млн в зависимости от региона и от банка) и первом взносе не менее 30%. Часто бывает, что самая низкая ставка действует при покупке квартиры в новостройке. Так что смотрите условия внимательно.

Здесь указаны ставки на погашение только ипотеки. Без всяких легких ипотек (добавят к ставке) и зарплатников (дадут скидку). При подаче заявки через партнеров банка порой тоже бывают скидки. В некоторых банках при внесении единовременной комиссии можно получить еще скидку.

Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, тут имущественный вычет не получите!

На период перезалога ставка в среднем обычно увеличивается на 2%.

@ipotekahouse #полезное

Погасили ипотеку? Снимите обременение. Не забудьте!!!

НЕ достаточно просто расплатиться по кредиту, если у вас в качестве обеспечения кредита залог недвижимости.

Многие забывают про это важное окончание сделки, и обременение так и висит в ЕГРН.

Пока обременение есть, вы не сможете произвести с вашей собственностью никакие юридически значимые сделки. Ни продать, ни передать в наследство, ни заложить еще раз. Ничего.

Итак, расплатились по кредиту, начинаем заниматься снятием залога.

Для того, чтобы снять залог, нужно получить у кредитора следующие документы:
• справку о полном исполнении обязательств;
• оригинал закладной (если таковая была). На закладной обязательно должна быть заверенная отметка кредитора о том, что обязательства погашены полностью;
• документы, подтверждающие полномочия подписана. Если, например, отметки и справки заверяло лицо по доверенности. Вам должны предоставить копию этой доверенности.

Если у вас была оформлена закладная, все проще. Получаете документы, идете в МФЦ и пишете заявление о снятии ипотеки. Пара дней и все готово.

Если закладной не было, то придется договариваться с кредитором. Снимать залог вы должны вместе или сам кредитор.

Процедура бесплатная. Но, если захотите получить, свежую выписку из ЕГРН, придется заплатить пошлину.

Проверить, сняли ли залог, можно на сайте Росреестра. Вот здесь

@ipotekahouse #полезное

Купили в новостройке нежилое помещение?

Если нежилое помещение больше 7 кв метров, то при проблемах у новостройки, компенсацию не получите. Речь идет и о машиноместах или кладовках.

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям решил, что вы богач и рекомендовал отклонить в первом чтении законопроект, предлагающий восстанавливать права обманутых дольщиков, которые приобрели нежилые помещения площадью более 7 кв. м.

Говорят, правительство с такой постановкой вопроса согласно.

Объяснение в том, что сначала нужно восстанавливать жилищные права граждан.

@ipotekahouse #новости

В каком районе Москвы квартиры на вторичке подорожали за год больше всего.

ТОП-5 дорожающих районов Москвы

Самый высокий всплеск стоимости вторичного жилья зафиксирован в районе Фили-Давыдково. Подорожание более чем на 16%. Говорят, средние цены взлетели за счет новостроек, которые стали вторичкой. Здесь строят много жилья бизнес-класса.

Западное Дегунино - до 16% к средней цене год назад.

Нижегородский, Дмитровский и Головинский районы - до 15%.

Подорожание в том числе объясняют реновацией.

Источник информации - АН «ИНКОМ-Недвижимость»

Ставки по ипотеке будут снижаться пропорционально снижению инфляции и ключевой ставки.

Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Ранее она же говорила, что ставки будут 7-8% при инфляции в 4%.

От чего еще зависит ставка читаем здесь

@ipotekahouse #новости

‼️ Cбербанк с 22 ноября снижает ставки по ипотеке, минимальная ставка на квартиру в новостройке составит 6,5%, на вторичном рынке — 8,5%.

👉 Сокращение ставок на покупку квартиры в новостройке в большинстве регионов России составит 0,4 процентного пункта. При этом в шести регионах - Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Новосибирская область - ставки на готовое жилье будут уменьшены на 0,6 процентного пункта.

☝️ Напомним, сбербанк в последний раз снижал ставки по ипотеке в октябре - на 0,3 процентного пункта для большинства продуктов ипотечного кредитования Сбербанка и на 0,6 процентного пункта по рефинансированию ипотечных кредитов других банков. @ria_realty

Многие многодетные семьи при обращении за 450 тысячами рублей на погашение ипотеки получили отказы в выплатах.

Большинство отказов связаны с некорректными формулировками в заключенных договорах. А точнее, цель кредитного договора не соответствует правилам выплаты субсидии. Правильная формулировка цели - приобретение жилого помещения (в том числе объекта ИЖС или земельного участка под ИЖС) у юридического или физического лица по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве или соглашению об уступке прав по ДДУ либо погашение ранее взятых ипотечных кредитов.

Министерство финансов России и ДОМ РФ предлагают банкам уточнить типовую форму договоров и привести ее в стандартный вид.

А еще Минфин рекомендовал ДОМ РФ запрашивать у заемщика дополнительные документы (договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом строительстве). Это позволит определить соответствует ли даже некорректная цель целям государственного постановления. Вполне возможно, старые отказы будут пересмотрены. Заемщикам после отказа стоит снова обратиться в банк и представить дополнительные документы по собственной инициативе.

Стоит знать, что цели, в которых стоят формулировки, предусматривающие и другие цели, например, ремонт, погашение иных кредитов, потребительские цели, на заключение предварительного ДКП, точно не будут соответствовать закону. Тут пересмотра не будет.

Право на государственную субсидию с 25 сентября получили семьи, в которых родился третий или последующий ребенок.

Для получения выплаты заемщик должен обратиться к своему кредитору, а тот уже отправит их на согласование в ДОМ РФ. Только после согласования куратора программы ДОМ РФ следуют выплаты.

По данным ДОМ РФ из 18 тыс. поданных заявлений пока переведены деньги только по 4,3 тысячам. От banki ru

@ipotekahouse #новости https://clck.ru/KFP3h

Смешные квартиры - то есть малогабаритное жилье, над которым потешался Игорь Шувалов, еще будучи на посту вице-премьера, становится в Москве дефицитным товаром. По данным ЦИАН, малогабаритные студии площадью до 20 кв. м сегодня являются наиболее дефицитным продуктом на столичном рынке первичной недвижимости – объем предложения в московских новостройках составляет менее 1%.. Основной причиной является повышенный спрос на такого рода объекты: из-за низкой стартовой стоимости примерно в 3.6 млн руб. компактные студии выбывают из экспозиции очень быстро.

В 2019 году половина российских заемщиков направляла на платежи по кредитам более 50% своего ежемесячного дохода, следует из расчетов Минэкономразвития.

В планах ведомства — радикальное снижение этой доли в следующие пять лет.

Биометрическая лояльность

Банки рассматривают возможность снижения ставок по займам, выданным с помощью биометрии,.

Это стало реальным, после того как ЦБ снизил требования к обязательным резервам по ссудам клиентам, сдавшим слепки в Единую биометрическую систему (ЕБС). 

@ipotekahouse #новости

Правительство утвердило правила предоставления субсидий по программе "Земский учитель"

Речь идет о единовременных компенсационных выплатах в размере 1 млн рублей учителям, переехавшим на работу в населенные пункты с населением до 50 тыс. человек.

Для участников программы «Земский учитель», приезжающих работать на Дальний Восток, введен повышающий коэффициент. Им будут давать по 2 млн рублей.

Для участников есть требование по стажу работы работы на новом месте не менее 5 лет после заключения контракта по субсидии. Также на федеральном уровне есть условие о наличии у претендента профильного высшего или среднего профессионального образования.

Регионы могут установить свои правила отбора участников программы. Что они сейчас и делают, активно пиарясь на жатой программе в СМИ.

Деньги можно потратить для покупки жилья или погашения ипотечного кредита, взятого на покупку жилья. А можно организовать строительство собственного частного дома.

Напомню, что сейчас действует аналогичная программа «Земский доктор».

@ipotekahouse #новости https://clck.ru/KFNz3

Это про надежду на ИЦБ как способ снижения %% ставок по ипотеке. Про это часто говорит ДОМ РФ.

Пока у нас ИЦБ выкупают себе на баланс сами же кредиторы или те, кого это обязывают делать, пока рынок ИЦБ мал, как сейчас, рассчитывать на снижение ставок по ипотеке от выпусков ИЦБ ждать не стоит. А, значит, пока не стоит ждать вообще.

***
Руководитель управления секьюритизации "ВТБ Капитала" Андрей Сучков: Секьюритизация приведет к снижению ставок по ипотеке, когда рынок ИЦБ будет сопоставим по объему с рынком гособлигаций @rusipoteka_ru
***

Еще писали про ИЦБ тут https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/1710

@ipotekahouse

Футуристический дом НЛО из Подмосковной Барвихи, похожий на космический корабль, выставлен на продажу.
⠀
Дом для миллиардера Владислава Доронина спроектировала легендарная архитекторша Заха Хадид. Кстати, это ее первый, но не единственный проект в России. Но вот проект частного дома - единственный.
⠀
Площадь дома впечатляющая, как и форма, - более 3 тысяч кв. метров. Пишут, что внутри дома есть все-все, что нужно для роскошной жизни - куча комнат, крытый бассейн, свой спа-салон и даже собственный ночной клуб. На верхней башне высотой в 22 метра (это почти 7-этажный дом) находится спальня и детские комнаты. Виды, говорят, оттуда впечатляющие. Охотно верится.
⠀
Строил этот дом Владислав Доронин для своей любимой женщины, известной супер-модели Наоми Кемпбелл.
⠀
Говорят, начальный проект дома Заха Хадид набросала заказчику исходя из его пожеланий в ресторане прямо на салфетке.
⠀
Дом сейчас продается по цене 6,4 млрд. рублей. Что дешевле, чем обошлось его строительство.

@ipotekahouse #интересное https://clck.ru/KFNwQ

🎥 Кино по выходным. Осмотр квартиры с риэлтором

#кино #воскресенье

Как удаленно узнать информацию про многоквартирный дом?

Есть ресурс, где есть многое. Что он дает:

1. Год постройки
2. Серия дома
3. Проверка на учёт по аварийности
4. Сколько в нем этажей и подъездов.
5. Есть ли лифты
6. Кто является Управляющей компанией
7. Разное про конструктивные элементы дома – материал стен, перекрытий, есть ли подвал и мусоропровод
8. Какие инженерные системы есть в доме – электричество, газ, вода и т.д.
9. Есть ли приборы учета.
10. Что происходит с капитальным ремонтом – был ли или когда будет, что будет ремонтироваться.

Сайт Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/

@ipotekahouse #полезное

Квартиры в Подмосковье вблизи станции МЦД с нового года станут сдаваться примерно на 25% дороже. Такой прогноз дают аналитики "ИНКОМ - Недвижимость», пишут @ya_pon

Жилье, расположенное в пешей доступности от станций, станет дороже на 15%. Эксперты объясняют это тем, что улучшение транспортной доступности всегда несет дополнительные перспективы в виде повышенного спроса на жилье, а также благоустройства прилегающих территорий.

Так что уже сейчас раздумывающим гражданам, вероятно, стоит быстро пойти и снять уютное жилье в гетто Шербинки или Красногорска, рядом с железной дорогой. Возможно, что с нового года оно станет чуть ли не элитным.

@ipotekahouse