▶️ UAE 두바이, 8월 9,720건-60억 달러 이상의 부동산 거래 체결
- Property Finder에 따르면 두바이의 부동산 시장에서 지난 8월 총 9,720건, 243억 AED 규모의 매매가 이루어져 12년 만에 최고 실적을 기록
- 8월 매매 건수는 전월 대비(MoM) 37.1%, 전년 동월 대비(YoY) 69.6%의 성장률을 보였으며, 거래액은 MoM 16.1%, YoY 63.6%의 성장률을 기록
- 완공된 부동산의 총 거래 건수는 MoM 27.4%, YoY 67.5% 증가했으며, 거래액은 MoM 6.7%, YoY 57.4% 증가
- 분양 시장에서는 4,392건, 85억 AED의 부동산이 거래되어 12년 만에 최고치를 기록했는데, 거래량은 MoM 51.1%, YoY 72.1% 증가했고, 거래액은 MoM 38.5%, YoY 76.5% 급증
- 또한, 모기지 산업도 부동산 거래 급증에 따라 MoM 15.7%, YoY 21.2%의 유례없는 성장률을 기록
- 반면, 8월 임대시장은 거래액 기준 MoM 10.6% 증가한 반면, YoY 계약 갱신률이 18.9% 감소함에 따라 YoY로는 9.3% 감소
- 주거용 계약은 MoM 7.5% 증가했고, 상업용 계약은 MoM 21.3% 증가했으나, YoY 기준으로는 0.6% 감소
<출처: 해외건설협회, Zawya (2022. 9. 8.)>
#글로벌부동산, #UAE부동산
- Property Finder에 따르면 두바이의 부동산 시장에서 지난 8월 총 9,720건, 243억 AED 규모의 매매가 이루어져 12년 만에 최고 실적을 기록
- 8월 매매 건수는 전월 대비(MoM) 37.1%, 전년 동월 대비(YoY) 69.6%의 성장률을 보였으며, 거래액은 MoM 16.1%, YoY 63.6%의 성장률을 기록
- 완공된 부동산의 총 거래 건수는 MoM 27.4%, YoY 67.5% 증가했으며, 거래액은 MoM 6.7%, YoY 57.4% 증가
- 분양 시장에서는 4,392건, 85억 AED의 부동산이 거래되어 12년 만에 최고치를 기록했는데, 거래량은 MoM 51.1%, YoY 72.1% 증가했고, 거래액은 MoM 38.5%, YoY 76.5% 급증
- 또한, 모기지 산업도 부동산 거래 급증에 따라 MoM 15.7%, YoY 21.2%의 유례없는 성장률을 기록
- 반면, 8월 임대시장은 거래액 기준 MoM 10.6% 증가한 반면, YoY 계약 갱신률이 18.9% 감소함에 따라 YoY로는 9.3% 감소
- 주거용 계약은 MoM 7.5% 증가했고, 상업용 계약은 MoM 21.3% 증가했으나, YoY 기준으로는 0.6% 감소
<출처: 해외건설협회, Zawya (2022. 9. 8.)>
#글로벌부동산, #UAE부동산
▶️ 사우디, 비전 2030 출범 후 부동산·인프라 프로젝트 1.1조 달러 돌파
- 글로벌 부동산 컨설팅사인 Knight Frank에 따르면 사우디를 경제 강국으로 탈바꿈시키기 위한 비전 2030 전략 출범 이후 동 국에서 1.1조 달러 이상의 프로젝트가 공개된 것으로 추산
- 동 사는 현재 사우디 전역에서 다양한 건설 단계에 있는 15개의 기가 프로젝트를 추적 중
- 비전 2030의 일환으로, 동 국은 2030년까지 55만5천호 이상의 주택과 27만5천개 이상의 호텔 객실, 430만㎡ 이상의 소매시설과 610만㎡ 이상의 신규 사무공간을 제공할 것으로 예상
- 현재까지 발표된 프로젝트 중 네옴이 최대 규모로, 네옴은 옥사곤, 트로제나, 더 라인과 같은 하위 도시들로 구성
- Knight Frank에 따르면 사우디 내 주택 소유자의 약 3분의 1은 동 국 내 두 번째 주택에 80만 달러 이상을 지출할 준비가 되어 있으므로, 네옴의 하위 도시와 같은 개발이 이러한 억눌린 수요를 만족시켜야 함
- 다만 Knight Frank는 지금까지 75억 달러 규모의 하위 프로젝트만 발주됐고, 공사 진행률이 29%에 그치고 있다고 발표
- 또 다른 거대 프로젝트로는 2027년까지 리야드 20,000가구를 추가할 200억 달러 규모 디리야 게이트가 있으며, Knight Frank에 따르면, 지금까지 50억 달러가 투입되어 공사가 절반 가까이(46%)이 완료됨
- 지난 6년 간 리야드에서 공개된 부동산 프로젝트의 규모는 약 1,040억 달러 상당으로, 리야드의 인구는 2030년까지 현재의 750만 명에서 1,700만 명으로 증가할 전망
<출처: 해외건설협회, Zawya (2022. 9. 6.)>
#해외수주, #사우디
- 글로벌 부동산 컨설팅사인 Knight Frank에 따르면 사우디를 경제 강국으로 탈바꿈시키기 위한 비전 2030 전략 출범 이후 동 국에서 1.1조 달러 이상의 프로젝트가 공개된 것으로 추산
- 동 사는 현재 사우디 전역에서 다양한 건설 단계에 있는 15개의 기가 프로젝트를 추적 중
- 비전 2030의 일환으로, 동 국은 2030년까지 55만5천호 이상의 주택과 27만5천개 이상의 호텔 객실, 430만㎡ 이상의 소매시설과 610만㎡ 이상의 신규 사무공간을 제공할 것으로 예상
- 현재까지 발표된 프로젝트 중 네옴이 최대 규모로, 네옴은 옥사곤, 트로제나, 더 라인과 같은 하위 도시들로 구성
- Knight Frank에 따르면 사우디 내 주택 소유자의 약 3분의 1은 동 국 내 두 번째 주택에 80만 달러 이상을 지출할 준비가 되어 있으므로, 네옴의 하위 도시와 같은 개발이 이러한 억눌린 수요를 만족시켜야 함
- 다만 Knight Frank는 지금까지 75억 달러 규모의 하위 프로젝트만 발주됐고, 공사 진행률이 29%에 그치고 있다고 발표
- 또 다른 거대 프로젝트로는 2027년까지 리야드 20,000가구를 추가할 200억 달러 규모 디리야 게이트가 있으며, Knight Frank에 따르면, 지금까지 50억 달러가 투입되어 공사가 절반 가까이(46%)이 완료됨
- 지난 6년 간 리야드에서 공개된 부동산 프로젝트의 규모는 약 1,040억 달러 상당으로, 리야드의 인구는 2030년까지 현재의 750만 명에서 1,700만 명으로 증가할 전망
<출처: 해외건설협회, Zawya (2022. 9. 6.)>
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[연기금 성적 가른 대체투자]
① 50년 만에 주식·채권 동시 찾아온 곰, 대체투자가 수익률 갈랐다
https://bit.ly/3d5TTdd
② 길게 내다보면 대체투자가 답, 성공 열쇠는 '리스크 관리'
https://bit.ly/3qPL36J
③ 규모 커지는 대체투자, 돈 굴릴 사람이 없다
https://bit.ly/3d4EF8n
④ 금리인상기 美자산 매수 기회, 환율 고점론도 고려해야
https://bit.ly/3DivoUJ
#대체투자
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이데일리
50년 만에 주식·채권 동시 찾아온 곰…대체투자가 수익률 갈랐다
올해 상반기 수익률 결산을 마친 국내 자본시장 ‘큰손’인 기관투자가들의 희비가 교차했다. 지난해 말부터 글로벌 인플레이션에 따른 금리 인상과 통화 긴축, 지정학적 리스크 등 여파로 시장 상황이 악화하면서 대부분 연기금과 공제회가 고전을 면치 못한 것이다. 위험자산인 ...