▶️ '알리vs쿠팡' 이커머스 전쟁에 물류센터 수급균형 시계 당겨진다
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/05/18/PANH3CSUAFAUNIYUCDHLEYZHM4/
#상업용부동산, #물류센터
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#상업용부동산, #물류센터
▶️ 갑자기 구리가 귀해졌다, 왜 더 많이 캐내지 못할까?
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20240517/124983858/1
#원자재, #구리
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#원자재, #구리
▶️ [분양캘린더] '김포북변우미린파크리브' 등 4104가구 분양예정
https://www.newsis.com/view/?id=NISX20240517_0002738638&cID=10401&pID=10400
#부동산, #분양
https://www.newsis.com/view/?id=NISX20240517_0002738638&cID=10401&pID=10400
#부동산, #분양
▶️ 이라크, 5개년 계획 통해 일 산유량 6백만 배럴로 증대 추진
- 2023년에 승인된 석유 부문의 5개년 개발 계획이 이라크의 원유 생산량을 거의 600만 배럴로 끌어올리고 가스 플레어링을 멈춰 동국을 가스 순 수출국으로 전환시킬 것이라고 모하메드 쿠다이르 석유부 차관이 밝힘
- 쿠타이르 차관은 지난주 5, 6차 라이선스 라운드에서 현지 및 글로벌 기업들에게 제공된 약 30개의 석유 광구도 이미 막대한 동국의 탄화수소 매장량에 대량의 석유와 가스를 추가할 것으로 예상된다고 발언
- 이라크는 사우디에 이어 OPEC 내 두 번째로 큰 산유국으로, 북부 쿠르드 지역의 생산량을 포함해 하루 산유량이 450만 배럴을 초과함
- 5월 11일 하얀 압델 가니 이라크 석유장관은 새로운 프로젝트가 약 34억 5,900만 ft3/일의 가스를 추가하고 가채 석유 매장량을 약 1,450억 배럴에서 1,600억 배럴로 늘릴 수 있다고 밝힘
<출처: 해외건설협회, Zawya (2024. 5. 14.)>
- 2023년에 승인된 석유 부문의 5개년 개발 계획이 이라크의 원유 생산량을 거의 600만 배럴로 끌어올리고 가스 플레어링을 멈춰 동국을 가스 순 수출국으로 전환시킬 것이라고 모하메드 쿠다이르 석유부 차관이 밝힘
- 쿠타이르 차관은 지난주 5, 6차 라이선스 라운드에서 현지 및 글로벌 기업들에게 제공된 약 30개의 석유 광구도 이미 막대한 동국의 탄화수소 매장량에 대량의 석유와 가스를 추가할 것으로 예상된다고 발언
- 이라크는 사우디에 이어 OPEC 내 두 번째로 큰 산유국으로, 북부 쿠르드 지역의 생산량을 포함해 하루 산유량이 450만 배럴을 초과함
- 5월 11일 하얀 압델 가니 이라크 석유장관은 새로운 프로젝트가 약 34억 5,900만 ft3/일의 가스를 추가하고 가채 석유 매장량을 약 1,450억 배럴에서 1,600억 배럴로 늘릴 수 있다고 밝힘
<출처: 해외건설협회, Zawya (2024. 5. 14.)>
▶️ UAE, 5,900억 달러 규모의 건축 프로젝트 파이프라인 보유
- JLL의 최신 UAE 건설 시장 정보 보고서에 따르면 지속적인 인플레이션, 고금리, 지정학적 긴장 등 전 세계적으로 계속되는 어려움에도 불구하고 중동 및 북아프리카(MENA) 지역 내 착공 전(계획 중) 건설 프로젝트의 총 파이프라인 가치가 3조 9,000억 달러에 달하며, 이 중 UAE가 15%의 비중을 차지
- JLL의 2024년 1분기 보고서에 따르면 UAE는 1,250억 달러(21%)의 주거 프로젝트와 2,320억 달러(39%)의 복합 용도 프로젝트 등 총 5,900억 달러 규모의 건축 프로젝트 파이프라인을 보유
* 두바이는 2024년 1분기에 약 1만 채의 주택을 공급하면서 전년 대비 21%나 급등한 매매 및 임대 가격을 기록 중이며, 연말까지 약 2만 5천 가구가 공급되어 두바이의 총 주택 수가 약 75만 4,000호에 달할 전망
* 아부다비에서는 2024년 1분기에 약 1,600세대가 인도되었으며, 2024년 잔여기간 동안 6,000세대가 추가로 인도될 예정으로, 매매가와 임대료가 각각 연간 5%, 2%의 완만한 상승률을 기록한 아부다비는 올해 총 주택 수가 29만 4,000호로 증가할 전망
* 호텔 부문에서 두바이는 2024년 1분기에 5성급 위주로 2,000개 객실이 추가되었으며, 올해 잔여기간 중 5,000개 객실이 추가되어 총 16만 개의 호텔 객실을 보유하게 될 전망이고, 아부다비는 올해 약 500개 객실이 추가되어 호텔 객실 수가 3만 4,000개로 늘어날 전망
- MEED Projects에 따르면, UAE의 2023년 건설 프로젝트 계약액은 898억 달러로 2022년의 310억 달러에 비해 3배 가까이 증가
- 작년 프로젝트 계약액 중 건축 부문이 441억 달러를 차지하여 전체 프로젝트 계약액의 절반에 육박했으며, JLL의 중동 및 아프리카 지역 프로젝트 및 개발 서비스 부문 시장 정보 책임자인 로라 모건은 “토지 및 건축 비용의 상승세가 2024년에도 주요 과제로 남아 있지만, 신규 프로젝트의 강력한 추진으로 압력이 완화되고 올해 내내 건축 부문의 성장 모멘텀이 유지될 것”으로 예상
- JLL은 과거 건설 가격 동향, 일반적인 시장 상황, 프로젝트 파이프라인의 규모, 건설 가격에 영향을 미칠 수 있는 외부 요인을 고려하여 2024년 UAE의 입찰 가격 인플레이션(TPI)을 3%로 예측하며, 비용 상승을 해결하기 위해 두바이의 디벨로퍼들이 소규모 유닛과 외곽 지역에서의 프로젝트 개발 가능성을 모색할 수 있다고 밝힘
<출처: 해외건설협회, Zawya (2024. 5. 14.)>
- JLL의 최신 UAE 건설 시장 정보 보고서에 따르면 지속적인 인플레이션, 고금리, 지정학적 긴장 등 전 세계적으로 계속되는 어려움에도 불구하고 중동 및 북아프리카(MENA) 지역 내 착공 전(계획 중) 건설 프로젝트의 총 파이프라인 가치가 3조 9,000억 달러에 달하며, 이 중 UAE가 15%의 비중을 차지
- JLL의 2024년 1분기 보고서에 따르면 UAE는 1,250억 달러(21%)의 주거 프로젝트와 2,320억 달러(39%)의 복합 용도 프로젝트 등 총 5,900억 달러 규모의 건축 프로젝트 파이프라인을 보유
* 두바이는 2024년 1분기에 약 1만 채의 주택을 공급하면서 전년 대비 21%나 급등한 매매 및 임대 가격을 기록 중이며, 연말까지 약 2만 5천 가구가 공급되어 두바이의 총 주택 수가 약 75만 4,000호에 달할 전망
* 아부다비에서는 2024년 1분기에 약 1,600세대가 인도되었으며, 2024년 잔여기간 동안 6,000세대가 추가로 인도될 예정으로, 매매가와 임대료가 각각 연간 5%, 2%의 완만한 상승률을 기록한 아부다비는 올해 총 주택 수가 29만 4,000호로 증가할 전망
* 호텔 부문에서 두바이는 2024년 1분기에 5성급 위주로 2,000개 객실이 추가되었으며, 올해 잔여기간 중 5,000개 객실이 추가되어 총 16만 개의 호텔 객실을 보유하게 될 전망이고, 아부다비는 올해 약 500개 객실이 추가되어 호텔 객실 수가 3만 4,000개로 늘어날 전망
- MEED Projects에 따르면, UAE의 2023년 건설 프로젝트 계약액은 898억 달러로 2022년의 310억 달러에 비해 3배 가까이 증가
- 작년 프로젝트 계약액 중 건축 부문이 441억 달러를 차지하여 전체 프로젝트 계약액의 절반에 육박했으며, JLL의 중동 및 아프리카 지역 프로젝트 및 개발 서비스 부문 시장 정보 책임자인 로라 모건은 “토지 및 건축 비용의 상승세가 2024년에도 주요 과제로 남아 있지만, 신규 프로젝트의 강력한 추진으로 압력이 완화되고 올해 내내 건축 부문의 성장 모멘텀이 유지될 것”으로 예상
- JLL은 과거 건설 가격 동향, 일반적인 시장 상황, 프로젝트 파이프라인의 규모, 건설 가격에 영향을 미칠 수 있는 외부 요인을 고려하여 2024년 UAE의 입찰 가격 인플레이션(TPI)을 3%로 예측하며, 비용 상승을 해결하기 위해 두바이의 디벨로퍼들이 소규모 유닛과 외곽 지역에서의 프로젝트 개발 가능성을 모색할 수 있다고 밝힘
<출처: 해외건설협회, Zawya (2024. 5. 14.)>
▶️ 주유소 '땅'에 배스킨 들였더니, 보물 변신
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01115206638890888&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
#리츠, #코람코라이프인프라리츠
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01115206638890888&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
#리츠, #코람코라이프인프라리츠
▶️ 마곡 CP4 시행사들, 비용 갈등 합의, 23일 3700억 대출 약정
https://marketinsight.hankyung.com/article/202405175672r
#부동산, #상업용부동산, #부동산PF, #부동산개발
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#부동산, #상업용부동산, #부동산PF, #부동산개발
마켓인사이트
마곡 CP4 시행사들, 비용 갈등 합의…23일 3700억 대출 약정
마곡 CP4 시행사들, 비용 갈등 합의…23일 3700억 대출 약정, 추가 비용 부담 놓고 막판 진통…합의 마쳐 자금 수혈
▶️ '국내 부동산 개발' 하나대체운용 펀드 ABCP, 내년 5월로 만기 연장
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03191446638890888&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
#부동산, #부동산펀드, #부동산개발
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03191446638890888&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
#부동산, #부동산펀드, #부동산개발
▶️ '용산 노른자땅' 오리온 부지, 37층 주상복합 재개발
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01170966638889904&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
#부동산, #도시정비, #재개발
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01170966638889904&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
#부동산, #도시정비, #재개발
이데일리
[단독]'용산 노른자땅' 오리온 부지, 37층 주상복합 재개발
서울 용산 오리온 본사 부지가 최고 층수 37층을 목표로 본격 개발에 들어간다. 단군 이래 최대 개발사업인 용산국제업무지구와 시기적·지리적으로 맞물려 진행되면서 ‘용산 시대’를 이끌어갈 것으로 기대된다.(그래픽=문승용 기자)16일 서울시에 따르면 시는 늦어도 내달 용...
▶️ 하이엔드 오피스텔 '루시아 청담' 대출 1109억, 내년 12월 만기
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01397286638890888&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
#부동산, #상업용부동산, #오피스텔, #부동산대출
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01397286638890888&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
#부동산, #상업용부동산, #오피스텔, #부동산대출
이데일리
하이엔드 오피스텔 '루시아 청담' 대출 1109억, 내년 12월 만기
한강뷰가 가능한 하이엔드 오피스텔 ‘루시아 청담 더리버 546’를 개발하는 사업 관련 대출 1109억원이 내년 12월 만기를 맞는다.이 대출금을 유동화한 증권도 차환 발행되고 있다. 만약 유동화증권 원리금을 상환할 자금이 부족해질 경우 삼성증권, 유안타증권, 한화투자...