▶️ [공모주달력] 미래에셋 주관 '뱅크웨어글로벌' 추정이익으로 상장 도전
https://news.bizwatch.co.kr/article/market/2024/07/19/0005
#공모주
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#공모주
▶️ 미 모기지 금리, 4개월 만에 최저, 주택 수요로는 연결 안 돼
https://www.g-enews.com/article/Global-Biz/2024/07/202407190213067478be84d87674_1
#글로벌부동산, #미국부동산
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#글로벌부동산, #미국부동산
글로벌이코노믹
미 모기지 금리, 4개월 만에 최저...주택 수요로는 연결 안 돼 - 글로벌이코노믹
미국 모기지(주택담보대출) 금리가 3월 중순 이후 약 넉 달 만에 최저치로 떨어졌다.다만 금리 하락에도 불구하고 아직 주택 수요가 들썩이지는 않고 있는 것으로 나타났다.그러나 연방준비제도(연준)가 9월을 시작으로 올해 남은 세 차례 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준 금리를 각각
▶️ 미국, 6월 신규 단독주택 착공 건수 둔화
- 주택 건설사는 고금리와 인력 부족의 어려움에 처함
- 높은 주택 담보대출 금리와 건설자금 대출 금리가 높은 영향으로 단독주택 건설 및 수요 둔화
- 전체 주거용 착공은 3.0% 증가한 135만 채
- 단독주택 착공 건수는 전월 대비 2.2% 감소했지만 전년 대비로는 16.1% 증가
- 다세대(임대 아파트와 소유 콘도를 포함)는 전년대비 19.6% 증가
- 6월 전체 허가 건수는 3.4% 증가한 145만 채
- 단독주택 허가 건수는 2.3% 감소
- 다세대 주거 허가 건수는 전년 대비 15.6% 증가
- 전체 건설 중인 단독주택 및 다세대 주택은 156만 가구는 2022.1월 이후 가장 낮은 수준
*미국 협력원 제공자료
<출처: 해외건설협회>
- 주택 건설사는 고금리와 인력 부족의 어려움에 처함
- 높은 주택 담보대출 금리와 건설자금 대출 금리가 높은 영향으로 단독주택 건설 및 수요 둔화
- 전체 주거용 착공은 3.0% 증가한 135만 채
- 단독주택 착공 건수는 전월 대비 2.2% 감소했지만 전년 대비로는 16.1% 증가
- 다세대(임대 아파트와 소유 콘도를 포함)는 전년대비 19.6% 증가
- 6월 전체 허가 건수는 3.4% 증가한 145만 채
- 단독주택 허가 건수는 2.3% 감소
- 다세대 주거 허가 건수는 전년 대비 15.6% 증가
- 전체 건설 중인 단독주택 및 다세대 주택은 156만 가구는 2022.1월 이후 가장 낮은 수준
*미국 협력원 제공자료
<출처: 해외건설협회>
▶️ 무섭게 오른 서울 집값 '2018년 생각나네'
https://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2024/07/19/0030
#부동산, #부동산가격
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#부동산, #부동산가격
▶️ 이라크, 신도시 개발을 위한 투자 유치 계획 발표
- 모하메드 시아 알 수다니 이라크 총리는 바그다드와 기타 주 내 5개의 신도시 개발을 위해 이집트와 사우디아라비아로부터 투자 유치 계획을 발표함
- 알 수다니 총리는 이 개발 이니셔티브가 자국 내 저소득층의 주택 부족 문제를 해결하기 위해 추진되고 있는 이라크 정부의 11개 신도시 개발 정책의 일환이라고 설명함
- 이라크 당국은 이번 신도시 개발 프로젝트로 약 300만 호의 주택을 보급할 계획이며, 향후 상업, 문화예술, 서비스 산업 시설을 갖춘 종합 신도시로 발전시킬 계획이라고 부연하고, 바그다드와 연계된 수도권 교통망 확장을 통해 자국의 산업 경쟁력을 강화할 것이라고 강조함
- 이라크는 지난 4월 사우디아라비아와 신도시 투자에 대한 12개의 양해각서(MOU)를 체결한 바 있으며, 알 수단이 총리도 이집트와 사우디아라비아의 부동산 개발 전문 기업 대표단을 초청해 신도시 내 리조트, 호텔, 문화예술 시설 등에 대한 투자 방안을 논의하는 등 주변국과 투자 관계 강화 모색 중
<출처: 해외건설협회, EMERiCs (2024. 7. 15.) >
- 모하메드 시아 알 수다니 이라크 총리는 바그다드와 기타 주 내 5개의 신도시 개발을 위해 이집트와 사우디아라비아로부터 투자 유치 계획을 발표함
- 알 수다니 총리는 이 개발 이니셔티브가 자국 내 저소득층의 주택 부족 문제를 해결하기 위해 추진되고 있는 이라크 정부의 11개 신도시 개발 정책의 일환이라고 설명함
- 이라크 당국은 이번 신도시 개발 프로젝트로 약 300만 호의 주택을 보급할 계획이며, 향후 상업, 문화예술, 서비스 산업 시설을 갖춘 종합 신도시로 발전시킬 계획이라고 부연하고, 바그다드와 연계된 수도권 교통망 확장을 통해 자국의 산업 경쟁력을 강화할 것이라고 강조함
- 이라크는 지난 4월 사우디아라비아와 신도시 투자에 대한 12개의 양해각서(MOU)를 체결한 바 있으며, 알 수단이 총리도 이집트와 사우디아라비아의 부동산 개발 전문 기업 대표단을 초청해 신도시 내 리조트, 호텔, 문화예술 시설 등에 대한 투자 방안을 논의하는 등 주변국과 투자 관계 강화 모색 중
<출처: 해외건설협회, EMERiCs (2024. 7. 15.) >
▶️ 올해 상반기 상업용 부동산 8조원 거래, 물류센터 거래 늘어
https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202407221114220040020
#상업용부동산, #물류센터
https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202407221114220040020
#상업용부동산, #물류센터
▶️ 쿠웨이트 총 21억 달러 규모의 업스트림 프로젝트 입찰 철회
- 국영 업스트림 운영사인 쿠웨이트 오일 컴퍼니(KOC)가 동국의 석유 및 가스 생산량 증대 노력의 일환으로 추진 중인 총 21억 달러 규모의 업스트림 프로젝트 2건에 대해 입찰을 철회함
- 철회 사유는 입찰 절차상의 문제였던 것으로 알려졌으며, 7월 21일 입찰자격을 갖춘 회사들에 다시 통지를 하고 30일의 기간이 경과한 뒤 입찰서가 재발행될 것으로 예상됨
- 두 건 중 첫 번째 프로젝트의 입찰 번호는 RFP-2099852로 동쿠웨이트 1 지역에 Separation Gathering Centre 1(SGC1)과 Water Injection Plant 1(WIP1)을 설치하는 공사이며, KD 3억 3,300만(10억 달러) 규모로 추정됨
* 이 프로젝트는 석유 생산량을 유지하고 과잉 생산된 물을 처리하기 위한 것으로, SGC1은 60만 b/d, WIP1은 75만 b/d의 용량을 갖출 예정
* 이 건의 입찰서 제출 마감일은 10월 13일이며 8월 14일 사전 입찰 회의를 계획 중
- 두 번째 프로젝트의 입찰 번호는 RFP-2099855로 남쿠웨이트 1 지역에 Separation Gathering Centre 3(SGC3)과 Water Injection Plant 3(WIP3)를 설치하는 공사이며, KD 3억4,100만(11억 달러) 규모로 추정됨
* 이 프로젝트 범위에는 SGC3에서의 오일, 물, 가스 1차 분리 및 WIP3에서의 수처리 및 주입을 위한 개더링 매니폴드 및 고압 주입 매니폴드의 설치가 포함됨
* 이 건의 입찰서 제출 마감일은 10월 15일이며 8월 13일 사전 입찰 회의를 계획 중
- 위 두 건에 대해 입찰참가자격을 획득한 회사는 ▲현대엔지니어링 ▲대우건설 ▲삼성E&A ▲현대건설 ▲Larsen and Toubro(인도) ▲Fluor (미국) ▲Tecnicas Reunidas(스페인) ▲Sinopec Engineering Incorporation ▲CTCI Corporation(대만) ▲Saipem(이탈리아) ▲JGC Holding Corporation(일본) ▲Sinopec Luoyang Engineering ▲Petrofac International(영국) 등임
- 쿠웨이트는 최근의 정치적 진전으로 인해 석유 및 가스 프로젝트 활동이 활발해지는 중
- 동국은 정치적 교착 상태와 내각과 의회 간의 내분으로 인해 수년간 프로젝트 계약 성과가 매우 저조했으나, 5월 10일, 동국 에미르인 셰이크 미샬 알-아흐마드 알-사바가 의회의 무기한 정회를 발표한 바 있음
<출처: 해외건설협회, MEED (2024. 7. 19.)>
- 국영 업스트림 운영사인 쿠웨이트 오일 컴퍼니(KOC)가 동국의 석유 및 가스 생산량 증대 노력의 일환으로 추진 중인 총 21억 달러 규모의 업스트림 프로젝트 2건에 대해 입찰을 철회함
- 철회 사유는 입찰 절차상의 문제였던 것으로 알려졌으며, 7월 21일 입찰자격을 갖춘 회사들에 다시 통지를 하고 30일의 기간이 경과한 뒤 입찰서가 재발행될 것으로 예상됨
- 두 건 중 첫 번째 프로젝트의 입찰 번호는 RFP-2099852로 동쿠웨이트 1 지역에 Separation Gathering Centre 1(SGC1)과 Water Injection Plant 1(WIP1)을 설치하는 공사이며, KD 3억 3,300만(10억 달러) 규모로 추정됨
* 이 프로젝트는 석유 생산량을 유지하고 과잉 생산된 물을 처리하기 위한 것으로, SGC1은 60만 b/d, WIP1은 75만 b/d의 용량을 갖출 예정
* 이 건의 입찰서 제출 마감일은 10월 13일이며 8월 14일 사전 입찰 회의를 계획 중
- 두 번째 프로젝트의 입찰 번호는 RFP-2099855로 남쿠웨이트 1 지역에 Separation Gathering Centre 3(SGC3)과 Water Injection Plant 3(WIP3)를 설치하는 공사이며, KD 3억4,100만(11억 달러) 규모로 추정됨
* 이 프로젝트 범위에는 SGC3에서의 오일, 물, 가스 1차 분리 및 WIP3에서의 수처리 및 주입을 위한 개더링 매니폴드 및 고압 주입 매니폴드의 설치가 포함됨
* 이 건의 입찰서 제출 마감일은 10월 15일이며 8월 13일 사전 입찰 회의를 계획 중
- 위 두 건에 대해 입찰참가자격을 획득한 회사는 ▲현대엔지니어링 ▲대우건설 ▲삼성E&A ▲현대건설 ▲Larsen and Toubro(인도) ▲Fluor (미국) ▲Tecnicas Reunidas(스페인) ▲Sinopec Engineering Incorporation ▲CTCI Corporation(대만) ▲Saipem(이탈리아) ▲JGC Holding Corporation(일본) ▲Sinopec Luoyang Engineering ▲Petrofac International(영국) 등임
- 쿠웨이트는 최근의 정치적 진전으로 인해 석유 및 가스 프로젝트 활동이 활발해지는 중
- 동국은 정치적 교착 상태와 내각과 의회 간의 내분으로 인해 수년간 프로젝트 계약 성과가 매우 저조했으나, 5월 10일, 동국 에미르인 셰이크 미샬 알-아흐마드 알-사바가 의회의 무기한 정회를 발표한 바 있음
<출처: 해외건설협회, MEED (2024. 7. 19.)>
▶️ 마사회 내놓은 강남 '알짜 땅' 할인해도 안팔리는 사정은?
https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2024072302101763066001
#부동산, #토지
https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2024072302101763066001
#부동산, #토지
▶️ 캡스톤운용 '건대역 코앞' 20층 오피스 개발, 연말 1640억 대출 만기
https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=03444006638957472&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
#상업용부동산, #오피스, #부동산개발, #부동산대출
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#상업용부동산, #오피스, #부동산개발, #부동산대출
이데일리
캡스톤운용 '건대역 코앞' 20층 오피스 개발…연말 1640억 대출 만기
캡스톤자산운용이 한국투자부동산신탁, 리강힐 등과 손잡고 지하철 2·7호선 환승역 건대입구역 바로 앞에 20층 건물을 개발한다. 사업 관련 1640억원 대출은 오는 12월 만기가 돌아온다. 시, 세부개발계획안 수정가결…이달 건축허가 신청23일 광진구청에 따르면 서울 ...
▶️ "역시 강남 빌딩이 최고" 2분기 GBD중심 1.9조 오피스 거래
https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2024072302109963066003
#상업용부동산, #오피스
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#상업용부동산, #오피스