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대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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[1/28 출근길 읽을거리 #2 /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

▶️ 슬세권과 15분 도시
- '슬세권(슬리퍼+세권)'. '코로나19' 사태 장기화로 소비자들의 행동반경이 급격히 쪼그라들자 전통 상권 지형이 구조적인 변화를 겪고 있음. 외출이 줄고 대신 근거리 쇼핑은 잦아지면서 거주지역에서 슬리퍼를 끌고 다닐 만한 거리에 있는 여러 편의시설이 있어 이용이 가능한 슬세권의 중요성이 자연스럽게 확산
- 우리나라의 슬세권이 확대된 모델이 프랑스 파리를 비롯, 캐나다 오타와, 미국 포틀랜드, 호주 멜번 등 해외 도시에서 추진하고 있는 '15분 도시'라고 생각. 15분 도시는 주민이 필요로 하는 모든 것이 도보, 자전거 또는 대중교통으로 15 분 이내에 도달할 수 있는 도시를 만들어 삶의 질을 향상시키는 것을 목표로 하는 도시 설계에 대한 접근 방식
https://bit.ly/39nA0cP
[1/28 출근길 읽을거리 #3 /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

▶️ 부동산 자가 비율 90%, '집 걱정 없는' 이 나라는?
- 싱가포르 자가보유율은 90.4%, 핵심은 주택 공급의 주최가 되는 싱가포르 주택청(HDB)
- 싱가포르 정부와 장기 토지 임대차계약 체결 후 주택을 건설해 임차인에게 집을 공급, 국유지에 집을 지은 후 토지를 제외한 주택을 판매하는 새로운 개념의 공공주택, 99년만 소유할 수 있으며 5년 거주 후 매도 가능, 판매를 원한다면 구입한 가격과 '동일'하게 HDB를 통해서만 거래, 분양 가격으로 건축비만 받아, 단 평생 2번 까지만 공공주택 분양 가능
- 싱가포르의 공공주택 정책 가능한 이유는?
- 우리는 이렇게 할 수 없나요?
http://bit.ly/2Yn55al
[1/28 출근길 읽을거리 #6 /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

▶️ 거품 뺀 '진짜 집값' 알려주는 PDIR 분석법
- PDIR 분석법으로 '진짜 집값' 구하기
- 거품 뺀 집값 알려면 'PDIR'에 주목, 고평가·저평가 지역도 파악 가능
https://bit.ly/3om1a89
[KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

▶️ '입찰 담합' 의혹에 인천시, 18개 건설사 고소, 배상액 2조원대
- 인천시 "18개사, 인천2호선 입찰 담합, 1327억씩 배상하라"
- 피소된 18곳 업체는 포스코건설, HDC현대산업개발, 태영건설, GS건설, 대우건설, 두산건설, SK건설, 한양, 현대건설, 코오롱글로벌, 대림산업, 롯데건설, 신동아건설, 금호산업, 서희건설, 대보건설, 진흥기업, 흥화 등
- GS건설·대우건설 등 17개사, 수자원공사 손배소송도 진행중
https://bit.ly/3iUdLOT
▶️ 소비자심리지수 추이, 주택가격전망지수
▶️ 3.3㎡당 1억원 이상 아파트 거래량
▶️ 서해 남북평화도로 영종~신도 구간 착공
라진성의 건설인사이드 - 2021.1.28(목)

주요 상품
- WTI 52.61 -0.30%
- BRENT 55.91 +0.05%

주요 종목
▲ 신세계건설 +3.29%, 한일현대시멘트 +2.49%, ESR켄달스퀘어리츠 +2.41%
▼ DL이앤씨 -7.11%, LG하우시스 -5.74%, KCC -3.20%
☑️ 외국인 순매도
- DL이앤씨 -264억원, GS건설 -69억원
☑️ 기관 순매도
- DL이앤씨 -51억원, 현대건설 -44억원, HDC현대산업개발 -37억원

▶️ Today's Pick

1) 민간 vs 정부 주택시장 대책
2) 시멘트 가격 인상 논의되나
3) 철도 신 르네상스

▶️ 주요 기업 Daily News

■ HDC현산, 자체개발 프로젝트 '속도' (더벨)
https://bit.ly/3a4r778
■ [아시아나항공 M&A] HDC현산, 계약금 소송 반격 '잰걸음' (더벨)
https://bit.ly/3iTUFZm
■ 분할 후 몸집 커진 DL, 오너 지배력 확보만 남아 (SR타임스)
https://bit.ly/2MsymOe
■ DL그룹, '포승그린파워 우선주' 콜옵션 1년 연장 (더벨)
https://bit.ly/39oPDAN
■ 대우건설, 철수 10년만에 리비아 건설시장 복귀, 중단공사 재개, 추가수주 '청신호' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3iTRSPS
■ 대우건설, 리츠·스타트업 잡고 '기업가치 극대화' 전력질주 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ouVusM
■ 삼성ENG, 디지털 혁신기술 활용, '수익성‧친환경' 다 잡는다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3qU6elS
■ 현대엔지니어링, 글로벌 건설·엔지니어링 시장 선도한다 (한경)
http://bit.ly/2Mszkda
■ 현대엔지니어링, 서울·경기·대구·부산, 올해 '힐스테이트' 2만 가구 짓는다 (한경)
http://bit.ly/3aabTgT
■ 현대엔지니어링 "재건축·재개발 이어 리모델링 시장도 도전장" (한경)
http://bit.ly/3cgTXnF
■ '삼성물산 참여' 대만 타오위안공항 3터미널 입찰 백지화, 이해충돌 발생 (더구루)
http://bit.ly/3qWb95N
■ 금호석유화학 경영권 분쟁 터졌다 (서경)
https://bit.ly/3t0lqjj
■ IS동서, 금호석화 경영권 분쟁설 전말은 (더벨)
http://bit.ly/3qUoBao
■ 부산항 웅동지구(2단계) 개발사업 본격화, 태영건설 컨소, 실시협약 체결 (대한경제)
http://bit.ly/39o3VBN
■ [한라] 사업다각화 드라이브 걸고 '성장가도' (미디어펜)
http://bit.ly/3ppLCle

▶️ 정책/지표 Update

■ 변창흠표 공공자가, '공유형 모기지' 넣는다 (머투)
https://bit.ly/2YibQKj
■ "리모델링도 공공환수 의무화" 서울시 계획 단독 입수 (머투)
https://bit.ly/3psZmvm
■ 시작부터 삐걱대는 공공재개발, 흑석2 "못하겠다" 포기 선언 (한경)
https://bit.ly/3t4j7vJ
■ "가장 효과적인 주택공급 대책은 민간 공급 활성화" (헤럴드)
http://bit.ly/3pt1fYY
■ "가구 소득 따라 그룹 나눠 공공임대주택 배분" (대한경제)
http://bit.ly/39o5z6r

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ "금리 내려봐야 집·주식만 올라" 통화 정책 '공식' 깨졌다 (뉴시스)
https://bit.ly/3chtfeo
■ 귀한 몸 된 '나홀로아파트', "올해 더 오른다" (이데일리)
https://bit.ly/3r1rEOb
■ 거품 뺀 '진짜 집값' 알려주는 PDIR 분석법 (한경)
https://bit.ly/3om1a89
■ '지각허가' 반갑지않은 상암롯데몰 (매경)
https://bit.ly/2M3ayka

✔️ 글로벌 부동산

■ 美 연준, 제로금리 유지, 자산매입 규모도 그대로 (헤럴드)
http://bit.ly/39mdyAI
■ 부동산 자가 비율 90%, '집 걱정 없는' 이 나라는? (부랜드)
http://bit.ly/2Yn55al

✔️ 간접/대체투자

■ 상업용 부동산 거래 비중, 물류 20% 넘어 (물류센터)
http://bit.ly/2MsrXT2
■ 매튜 보우 "서울 오피스 견조한 성장, 내년엔 수익 늘 것" (서경)
https://bit.ly/3iSNxMv
■ 슬세권과 15분 도시 (더벨)
https://bit.ly/39nA0cP
■ 교보신탁, 2번째 물류리츠 추진, 삼성로지스 창고 인수 (더벨)
http://bit.ly/2YmUbBg
■ 지난해 상업용 부동산 임대료↓, 수익률은↑ (대한경제)
http://bit.ly/39paaoO

✔️ 해외 건설

■ 사우디, 네옴(Neom) 트럭 서비스 센터 추진 동향 (해외건설협회)
■ 한수원, 체코 원전 입찰 '3+2' 시나리오 예의주시 (더구루)
http://bit.ly/3qTczOz

✔️ 국내 건설

■ '입찰 담합' 의혹에 인천시, GS건설·HDC현산 등 고소, 배상액 2조원대 (뉴스핌)
https://bit.ly/3iUdLOT
■ 도로ㆍ철도 중장기 로드맵 나온다 (대한경제)
http://bit.ly/3t2Kq9K
■ '철도 신 르네상스' 본격화, 올해 8.4兆 공사 나온다 (대한경제)
http://bit.ly/2NBPFg5
■ 건설경기실사지수 36.3, 전달比 13.1p 하락 "일시적 경기저하" (머투)
https://bit.ly/3ctRyWT

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 블랙록 래리 핑크 CEO, 투자처에 '탄소중립경제' 계획 공개 요구 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ciaVCa

✔️ 건자재

■ '환경세' 겨우 피해가나 했는데 '운송료 폭탄' 맞은 시멘트 업계 (서경)
https://bit.ly/3adbx98

▶️ 보고서: https://bit.ly/3okJ6v3

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

* 컴플라이언스 검 필

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ 대우건설, 4Q20 실적
http://bit.ly/36iVaHj
> 매출액: 2.29조원(yoy -0.8%)(컨센 2.22조원, +3.3%)
> 영업이익: 2,533억원(yoy +465.4%)(컨센 1,155억원, +119.3%)
> 순이익: 1,123억원(yoy +417.5%)(컨센 712억원, +57.7%)
> 어닝 서프라이즈 입니다. 믿기 힘든 숫자네요. 내용 확인이 필요합니다.
# 전망 공시
http://bit.ly/3t50rfl
▶️ 자이에스앤디, 4Q20 실적
http://bit.ly/3tdtw8q
> 매출액: 1,215억원(yoy +50.7%)(컨센 1,159억원, +4.8%)
> 영업이익: 104억원(yoy +88.9%)(컨센 92억원, +13.6%)
> 순이익: 72억원(yoy +95.9%)(컨센 70억원, +2.2%)
> 당사 추정치 부합
# 전망 공시
http://bit.ly/2Yld73r
▶️ 삼성엔지니어링, 4Q20 실적
http://bit.ly/3r2W6aH
> 매출액: 1.86조원(yoy +5.7%)(컨센 1,69조원, +9.5%)
> 영업이익: 797억원(yoy +19.5%)(컨센 818억원, -2.6%)
> 순이익: 479억원(yoy +1.5%)(컨센 610억원, -21.4%)
> 당사 추정치 상회
# 전망 공시
http://bit.ly/2KZmTVY
▶️ GS건설, 스페인법인 코스피 상장 추진
- 대표 주관사 한국투자證 선정, 특수목적법인 세워 입성 유력, 예상 기업가치 6천~8천억원
https://bit.ly/3t6SQwS
▶️ 세종시 땅값 상승률
▶️ GTX 노선도