[2/5 출근길 읽을거리 #3 /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

▶️ 집값, 어떻게 결정돼?
- 경제 구조와 집값의 관계, 전문가에게 물었다
https://bit.ly/3pRwUn5

[건설(Overweight) /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

★ FEED 성격의 2.4 주택공급 대책, 투자 전략은?

▶️ 2.4 대도시권 주택공급 획기적 확대방안 발표
- 2025년까지 전국 대도시에 약 83.6만호 주택 공급부지 확보
- 도심 공공주택 복합사업 + 소규모 재개발 약 30.6만호(서울 17.9만호)
- 공공 직접시행 정비사업 약 13.6만호(서울 9.3만호)
- 도시재생 사업방식 개선 약 3만호(서울 0.8만호)
- 공공택지 신규지정 약 26.3만호(서울 0호)
- 단기 주택확충 약 10.1만호(서울 4.3만호)
- 청약제도 개편(일반공급 비중 50%로 상향, 추첨제 30%)

▶️ EPC 발주 전 '기본설계 & FEED' 성격의 2.4 주택공급 대책
- 구체적인 계획(시기, 지역)이 부족하고, 중장기 밑그림에 중점
- 대책의 핵심은 '인센티브 제공+속도+이익공유', but 활성화에 대한 의구심
> 민간으로도 사업성이 나오는 단지들은 외면, 토지주의 동의가 필요해 속도에 대해서도 의문, 추가 수익 보장에 대해서 디테일 부족
- 특히, 민간 재건축/재개발 인센티브 부재

▶️ 건설업종 투자전략은?
- 비중 확대 기회: 디벨로퍼, 시공사, 시멘트, 건자재 등 건설업종 전반에 수혜
- 구체적인 계획의 부재에도 불구하고 1) 정부의 정책적 기조가 공급 확대로 확실하게 변화했고, 2) 규제 완화에 대해서도 고심한다는 시그널을 읽을 수 있다는 점 등에서 업종 전반에 긍정적
- 민간 건설사 및 디벨로퍼의 활동 영역이 보다 넓어지고, 건자재는 저가부터 고가라인 모두 수혜 전망
- 추천 종목은 보고서 참고

♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3tD2NCq>

라진성의 건설인사이드 - 2021.2.5(금)

✅ 주요 상품
- WTI 55.69 +1.70%
- BRENT 58.46 +1.74%

✅ 주요 종목
▲ 케이씨씨글라스 +4.64%, LG하우시스 +3.88%
▼ 대우건설 -5.06%, GS건설 -4.77%, HDC현대산업개발 -4.68%
☑️ 기관 순매수
- 케이씨씨글라스 22억원
☑️ 외국인 순매도
- HDC현대산업개발 -82억원, DL이앤씨 -71억원, 쌍용양회 -68억원
☑️ 기관 순매도
- GS건설 -114억원, 대우건설 -95억원, HDC현대산업개발 -56억원

▶️ Today's Pick

1) 2.4 주택공급 대책
2) 자이에스앤디 유상증자
3) 두 갈래로 나뉜 석유메이저

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 리빌딩 마친' 삼성엔지니어링, 중장기 타깃 'ESG' (더벨)
https://bit.ly/2YLN6KS
■ 현대산업개발·금호산업, '570억' 베트남 관개시설 개선사업 수주 (더구루)
http://bit.ly/36IQJWt
■ 현대건설, '검단신도시 AA16BL 민간참여 주택건설사업' 수주 (대한경제)
http://bit.ly/3ttghAE
■ 인천신항 컨테이너부두 하부공사 낙찰자로 '현대건설 컨소시엄' 선정 (데일리안)
http://bit.ly/2MyDGQg
■ 현대리바트 "오늘 사면 내일 도착" 가구업계도 속도전 (한경)
https://bit.ly/3ayqins
■ LG하우시스, 'LG Z:IN 인테리어' 소비자 접점 넓힌다 (대한경제)
http://bit.ly/3jjUOFF
■ 자이에스앤디 1,200억원 유상증자 결정, GS건설도 300억 출자 (서경)
https://bit.ly/3rqGD4u
■ 한라, 작년 영업이익 전년비 43%↑, 올해 1만1,000가구 공급한다 (서경)
https://bit.ly/2YLhll1

▶️ 정책/지표 Update

■ '공공주도 3080+' 대도시권 주택공급 획기적 확대방안 발표 (국토부)
https://bit.ly/3pRmYu3
■ 새 공급대책, 시행은 LH가 해도 건설사 택해 '래미안·자이' 지을 수 있다 (조선)
http://bit.ly/2YSoyzH
■ 변창흠 "신규택지 20곳, 1~2달 후 두세 차례 나눠 발표" (조선)
http://bit.ly/2LlJEUd
■ 역세권 등 용적률 올려 고밀개발, 가능성 높은 곳은 (땅집고)
http://bit.ly/3oPehyU
■ 4기 신도시 상반기 중 발표, 광명·시흥 등 유력 (서경)
https://bit.ly/3rtnleJ
■ 파격 인센티브에도 민간선 회의적, 사유재산 침해 논란도 (서경)
https://bit.ly/3rsbYDx
■ '박원순 서울시'는 먼저 온 文 정권이었다 (동아)
http://bit.ly/39PesWY

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ "집값, 어떻게 결정돼?" 경제 구조와 집값의 관계, 전문가에게 물었다 (서경)
https://bit.ly/3pRwUn5
■ 대출 '0'으로 틀어막았는데도 15억 이상 주택 거래 5년 새 6배 (국민)
https://bit.ly/3pQj0Sv
■ '재초환 면제 카드'에도 서울 재건축 대단지 "공공이면 싫다" (머투)
https://bit.ly/2MB077x

✔️ 간접/대체투자

■ 韓 금융사, 지난해 美 상업용 부동산 5.6조 투자, 전년비 2배 확대 (더구루)
http://bit.ly/36LGPDc
■ 작년 꼬마빌딩 거래금액 22조, 4년새 2배 급증 (이데일리)
https://bit.ly/2YLTZM9
■ 강동구 랜드마크, 이스트센트럴타워 매각 추진 (더벨)
https://bit.ly/3ateBy4
■ 디앤디인베, 용인 물류센터 매입, '풀필먼트' 적용 (더벨)
https://bit.ly/2YLqAlh
■ 교보신탁, 인천 CJ대한통운 물류센터 '딜 클로징' (더벨)
https://bit.ly/36KkB4v
■ 미래운용, '앓던 이' 브라질 부동산 매각 성공 (더벨)
https://bit.ly/2NZlY8W

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 석유메이저들 두갈래로 나뉜다, EU-탈탄소화, 미국-석유 고수 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ts14jc

✔️ 건자재

■ ESG 칠한 시멘트, 주택공급 호재 겹쳐 '방긋' (파이낸셜)
http://bit.ly/2O7Mihn

▶️ 보고서: https://bit.ly/2MrKAaf

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

* 컴플라이언스 검 필

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.

[2/6 주말 읽을거리 #1 /KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

▶️ "구찌 신상입은 Z세대 대거 등장", 네이버제트-구찌, 아이템 출시
> 무형자산의 시대임을 단적으로 보여주네요.
http://bit.ly/3jnraPz

▶️ 증권사 대체투자 규모

▶️ 지하철 6호선 연장 노선 변경도

▶️ 금호가 가계도

▶️ 3기 신도시 주요 지구 현황 및 광역교통대책

▶️ 서울 아파트 준공실적

▶️ 신혼부부 거주 및 소득 현황

▶️ 물류센터 거래량과 자본환원율 추이

▶️ 국내 데이터센터 증가 추이

▶️ 주요 권역별 객실 가동률 추이

▶️ 업무시설 거래 규모 추이

▶️ 6대 가두상권 메인로 공실률 추이

▶️ 서울역 쪽방촌 공공주택사업 추진

▶️ 남산 예장자락 재생사업 마무리

▶️ 세계 클라우드 서비스 시장 점유율

▶️ 1·5분위 주택가격 추이