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공간과 자산에 대한 모든 생각
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[3/4 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 서울 전세가격 '입주물량 많든 적든 오른다'
- 아파트 입주 영향력 과거만 못해, 이유는 "정비사업과 거주요건", 2021년 2분기 이후 아파트 입주물량 급감 "구조적 상승세"
http://bit.ly/3kGlUHy
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.3.4(목)

주요 상품
- WTI 61.28 +2.56%
- BRENT 64.07 -1.55%

주요 종목
▲ LG하우시스 +4.89%, SK디앤디 +4.60%, 자이에스앤디 +2.80%
▼ 삼표시멘트 -5.83%
☑️ 외국인 순매수
- 현대건설 31억원, 대우건설 24억원
☑️ 기관 순매수
- DL이앤씨 41억원, GS건설 21억원
☑️ 외국인 순매도
- DL이앤씨 -90억원, GS건설 -34억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 부동산 대출 규제 완화 검토
2) 우라늄과 건설사
3) 공공 도시정비와 신탁사

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 4조원대 평동준공업지역 개발 현대엔지니어링 컨소시엄 수주 (뉴시스)
http://bit.ly/387pxkW
■ 13층짜리 모듈러주택 짓는다, 현대ENG, 국내 첫 시도 (뉴시스)
https://bit.ly/2OkCUqG
■ GS건설, 소규모 전력 중개업 뛰어들기로 (조선)
http://bit.ly/3uU5LTu
■ GS건설, 증권관련 집단소송 관련 소취하 등 허가신청에 대한 결정 (DART)
http://bit.ly/2MKTKyG
■ [2021 新경영전략] GS건설 (대한경제)
http://bit.ly/2NYbRSh
■ DL이앤씨, 친환경 신사업 확대한다, 수처리 플랜트 운영 등 검토 (서경)
https://bit.ly/2MMCnxq
■ 대우건설, 베트남 푸꾸옥 고급주택 사업 참여, 개발사와 파트너십 (더구루)
http://bit.ly/3qd2BXt
■ 대우건설, '푸르지오 발라드‧유니유' 앞세워 중소형 주택사업 진출 본격화 (매일)
http://bit.ly/3bfYGoK
■ 삼성엔지니어링, 말레이시아 Sarawak Methanol 수주 (DART)
http://bit.ly/2OkmOx7
■ 회장님도 나섰다 '주가 살리기' 이윤재 지누스 대표, 100억원대 배당 포기 사연은 (매경)
https://bit.ly/3bfYuG2
■ 완공 현대리바트 용인센터, 1년째 공회전, 왜? (SBS)
http://bit.ly/3bdpwO8
■ 현대리바트, 최대 가구 수입국 미국 온라인 시장 공략 '담금질' (CEOSD)
http://bit.ly/3c1xl8D
■ 매출 1조 눈앞에 둔 경동나비엔, 보일러 넘어 청정환기 사업 강화 (CEOSD)
http://bit.ly/30auiWm
■ 코오롱글로벌, 올해 매출 목표 4조6373억원, 전년비 18%↑ (EBN)
http://bit.ly/3rjZ5fi
■ 태영건설, 올해 8563가구 분양, 용인·인천 등에 3313호 (땅집고)
http://bit.ly/3sMEpNf
■ 에스와이, 화재 차단하는 지붕재 출시 "불연패널도 준비중" (파이낸셜)
http://bit.ly/3sKHbCK

▶️ 정책/지표 Update

■ 은성수 "청년·무주택자 LTV·DSR 10%P 상향 추진" (서경)
https://bit.ly/3bbpyWS
■ 서울시, 공공참여 소규모 주택정비로 도심 주택공급 확대 (헤럴드)
http://bit.ly/3bivjCh

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 9000가구 노량진 뉴타운 개발 속도, 3·5구역 사업시행인가 (파이낸셜)
http://bit.ly/3qixg5I
■ 신도림 미성아파트, 재건축 안전진단 조건부 통과 (뉴스1)
http://bit.ly/3sNj6LD
■ 신탁시장 첫 1000조 돌파, 부동산 쏠림 (헤럴드)
http://bit.ly/3reCmBl

✔️ 글로벌 부동산

■ 소프트뱅크 비전펀드 출자 美 부동산중개서비스 컴패스, SEC에 상장 신청 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3qa8WCV

✔️ 간접/대체투자

■ 글로벌 물류 리츠, e커머스 수혜 '톡톡', 美 프로로지스 등 유망 (한경)
http://bit.ly/3e6cgwx
■ SK그룹, 서린빌딩·주유소 담은 리츠 상장한다 (한경)
https://bit.ly/3qeHLqK
■ CBRE "지난해 상업용 부동산 거래 17.5조..역대 최대" (파이낸셜)
http://bit.ly/3rrXLqZ
■ 작년 지식산업센터 승인 역대 '최다', 부동자금 수익형 부동산으로 (뉴시스)
https://bit.ly/3sJ8rSb
■ 코로나19에도 올 1월 상가 거래 '역대 최다' (서울이코노미)
http://bit.ly/3bZwbur
■ 코람코, 김포 물류센터 '케이로지스필드' 매각 속도 (파이낸셜)
http://bit.ly/3uQt6Wc

✔️ 국내 건설

■ 건설사, 재개발ㆍ재건축 수주난에 리모델링 수주 확대 (대한경제)
http://bit.ly/2OoEqba
■ 공공재건축·재개발 불똥 튄 신탁사, 일감 겹치며 '전전긍긍' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/2NSHzjY
■ 올해 신규 기술형입찰 판 커진다 (대한경제)
http://bit.ly/3e3LR2w
■ 우라늄ETF 가격급등, '원전 끊은' 韓 건설주도 수혜 (헤럴드)
http://bit.ly/30dWdVa
■ 건설업계, 대세는 친환경 "설계도? 프린트 대신 3차원으로" (뉴스핌)
http://bit.ly/3uRknTM

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 수소경제 딜레마, 경유차 300만대 분 미세먼지 배출 (국민)
https://bit.ly/3e8bfE7

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3rrRawk

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.3.4(목)

▶️ Analyst’s Comment

1. 부동산 대출 규제 완화 검토
- 금융위원회가 청년층·무주택자의 내 집 마련을 돕기 위해 LTV와 DSR 등 대출 규제를 10%p 완화해주는 방안을 추진하기로 했습니다. 이달 발표될 가계 부채 종합 관리 방안에 관련 내용이 포함될 것으로 전망됩니다. 현재 투기과열지구와 조정대상지역에서 9억원 이하 주택의 LTV는 각각 40%, 9억~15억원 구간은 20%가 적용되고 있습니다. 여기에 일정 요건을 갖춘 무주택자에게는 10%포인트가 추가 허용되는데 가산 포인트를 더 확대하는 방안 등을 추진하는 내용입니다. DTI도 LTV와 동일하게 무주택자에게 10%포인트가 추가 허용되는 방안이 유력한 것으로 보입니다. 확실히 부동산에 대한 정부의 정책적 기조는 2.4 공급대책을 기점으로 규제 완화로 돌아선 것으로 보입니다. 잠시 모멘텀 공백으로 건설업종 주가가 부진하지만, 1분기 실적 시즌을 기점으로 다시 관심을 가져야 한다는 판단입니다.

2. 우라늄과 건설사
- 재미있는 뉴스가 하나 나왔습니다. 주요국이 친환경 에너지 비중을 늘리는 가운데 글로벌 투자시장에서는 원자력 에너지원인 우라늄에 대한 인기가 높아지고 있고, 이에 우라늄 채굴 기업과 원자력 건설 관련 기업에 투자 수요가 늘어나고 있다는 내용입니다. 신재생 에너지의 최대 단점으로 꼽히는 계통 안정성(전력의 수요와 공급의 균형) 때문에 에너지 전환기에 필요한 자원으로 우라늄이 주목받고 있기 때문입니다. 조 바이든 미국 대통령의 친환경 정책을 구현할 수단 중 하나로 원자력 발전을 주목하고 있는 상황입니다. 저희도 큰 그림에서는 신재생 에너지로 가야 한다고 보지만, 시간이 필요하고 그 전까지는 원유, 가스, 원자력 등의 전통적인 에너지원이 필요하다는 생각입니다. 이와 관련해서 대표적인 투자수단인 Global X Uranium ETF에 국내 건설업종 투자비중은 대우건설 6.21%, 현대건설 5.89%, GS건설 5.72%, 삼성물산 5.34%, 두산중공업 5.24% 순입니다. 앞서 말씀드렸지만, 국내 건설사 중에서 원전 EPC가 가능한 건설사는 대우건설, 현대건설, 삼성물산 입니다.

3. 공공 도시정비와 신탁사
- 최근 정부 산하 공기업이 재건축·재개발사업의 공공시행자로 나서 공공 주도의 도시정비사업을 본격화하면서 신탁방식 정비사업의 입지가 줄어들 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 공공 정비사업 유형이 신탁방식 정비사업과 유사하기 때문입니다. 이에 신탁업계는 정비사업 과정에서 조합방식과 공공방식의 중간자 역할을 하는 '준 공공'의 성격인 신탁방식을 활용하는 방안을 국토부에 건의하고 있다고 합니다. 만약, 이러한 방식이 받아들여진다면, 신탁업계에는 꽤 긍정적인 이슈가 될 듯 합니다. 향후 정책 흐름을 지켜볼 필요가 있습니다.

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3rrRawk

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ 스마트건설 현황
▶️ 무주택자 옥죄는 정책들
▶️ 최근 5년간 분상제 기본형 건축비 상한액 상승률
▶️ 수도권 부동산 매수량
▶️ 공사용자재 직접구매 대상품목
▶️ 재건축 사업 모델 비교
▶️ 서울 빌라 월간 낙찰가율 흐름
▶️ 페이트 3사 항바이러스 페인트
▶️ 신한알파리츠, 유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)
- 취득물건명: 삼성화재 역삼빌딩
- 매입가: 1,584억원
- 매입층수: 지상 10층 일부 및 11층~20층, 공유지분으로 지하1층 ~ 지하6층의 1/2 (지하1층 일부 제외)
http://bit.ly/3kMuZyK
▶️ 예금은행 가중평균 금리 추이
▶️ 5대 시중은행 가계대출 현황
▶️ 서울시 인구 추이
▶️ 가덕도 사유지 외지인 소유 현황
▶️ 주택 종합 매매가격지수 변동률
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.3.5(금)

주요 상품
- WTI 63.83 +2.56%
- BRENT 64.07 +2.19%

주요 종목
▲ 금호산업 +2.38%
▼ 대림건설 -2.95%, GS건설 -2.80%, 대우건설 -2.74%
☑️ 외국인 순매도
- DL이앤씨 -149억원, GS건설 -65억원
☑️ 기관 순매도
- 현대건설 -55억원, 대우건설 -41억원

▶️ Analyst’s Comment

1) HDC현대산업개발 조달금리 인하
2) 올해도 양호한 청약시장
3) OPEC+ 소폭 증산만 허용

▶️ 주요 기업 Daily News

■ [대우건설] 요진건설, 4조 규모 '구리 스마트시티 개발' 본격 추진 (뉴시스)
https://bit.ly/3c15NjP
■ 대우건설, 산은 측 기타비상무이사 재등장, 의미는 (더벨)
https://bit.ly/30cKFS6
■ HDC현산 회사채에 7350억원 몰려 (한경)
https://bit.ly/2O4tKib
■ 사업 보폭 넓히는 DL이앤씨, 과제는? (EBN)
http://bit.ly/3rizLq3
■ 삼성엔지니어링, 베트남 플랜트 대형 모듈설치 성공 (서경)
https://bit.ly/3kKiqnz
■ [2021 대도약 新경영전략] 현대건설 (대한경제)
http://bit.ly/3897oTu
■ 현대리바트, '온라인·체험' 확대 접근성 강화 모색 (더벨)
http://bit.ly/38cHuyf
■ 올해 서울 첫 분양 '자양 하늘채 베르', 1순위 경쟁률 '367대 1' (머투)
https://bit.ly/3sNW8E8
■ "올 분양 작년의 3배, 한라, 이제 시작입니다" (조선)
http://bit.ly/3bmsaBr

▶️ 정책/지표 Update

■ 변창흠 "3기신도시 등 8곳 조사, 2차택지는 곧 발표" (이데일리)
https://bit.ly/3c0NwmM

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 공공재개발 입주권 규제에 분양시장 수요 몰린다 (EBN)
http://bit.ly/3c4VT0C
■ 여전히 잘나가는 대장주 아파트, 올 2월까지 상승률만 3.3% (헤럴드)
http://bit.ly/3bhTnVO
■ 도봉구 창동 재건축 '바람', 18단지 예비안전진단 신청 (한경)
http://bit.ly/3qjshl6

✔️ 간접/대체투자

■ 국민연금, 분당 퍼스트타워 매각 추진 (더벨)
https://bit.ly/3uU1Nuf
■ 몸값 '1兆' 힐튼 서울 매물로, 20여 년 만에 주인 바뀌나 (서경)
https://bit.ly/3kJxjGG
■ 케이리츠투자운용, 충북 음성 물류센터 매입 '완료' (더벨)
https://bit.ly/3rimKgh

✔️ 글로벌 부동산

■ 美 장기금리 급등에 모기지도 '꿈틀' 3% 돌파 (헤럴드)
http://bit.ly/2O3mtiL

✔️ 해외 건설

■ OPEC+ 소폭 증산만 허용키로, 사우디는 자발적 감산 유지 (헤럴드)
http://bit.ly/3ea3u0B
■ 미국 인프라시설 낡았다, C- 등급 '보통수준' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3uYsGgm

✔️ 국내 건설

■ 수주 3개월째 상승, 건설경기 '봄' 오나 (대한경제)
http://bit.ly/3ebtUPK
■ [미래 모빌리티 혁명] 결국 '스마트 시티'로 진화 (대한경제)
http://bit.ly/3c14ktP
■ 부동산 중개 스타트업 집토스, 총 거래금액 8000억원 달성 (한경)
http://bit.ly/3sV72rR

✔️ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 공공기관 공시항목에 ESG(환경, 사회, 지배구조) 대폭 확대 (기재부)
https://bit.ly/2Pzw6Gq
■ 에너지 기업, 발빠른 ESG 경영, 엑슨모빌 등 주목 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/38cF7LR

✔️ 건자재

■ '시멘트 = 친환경 산업' 속도 낸다 (아시아경제)
http://bit.ly/3sQjlFQ
■ "물 들어올때 노 젓자" 한샘·리바트, 시공인력 키우고 판로 확대 (조선)
http://bit.ly/2PBwWTb

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3kNbdmx

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.