[KTB 대체투자 인사이드 (5월 1주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성
* KTB 그린인프라 전혜영

▶️ HEAD LINE

■ 데이터센터 투자처로 떠오르는 한국
- 한국은 우수한 통신 인프라, 고품질의 전력, 세계 최저 수준의 송배전 손실률, 지자체의 적극적 유치 노력, 자연재해가 많은 일본과 비교해 위험이 적은 점 등 아시아 지역에서 데이터센터 입지로서는 매우 양호. 특히, 중국과 인접해 있고, 우수한 통신 인프라와 사업 환경을 보유하고 있어, 아태지역에서 플랫폼을 확장하려는 글로벌 데이터센터 업체들이 한국을 투자처로 선호하고 있음. 다양성, 복잡성의 증가로 데이터센터 네트워크 망은 보다 민첩하게 상호연결 될 전망. 따라서 거점 역할을 하는 엣지나 데이터센터가 필요하며, 한국은 최적의 입지를 보유. 향후 물류센터처럼 적극적인 투자가 나타날 수 있는 아이템으로 판단됨

■ 신재생 발전과 연계된 그린수소 생산 확대
- 국제 에너지 싱크탱크인 에너지전환위원회(ETC)에 따르면 그린 수소 수요가 2050년까지 매년 5억~8억t 증가해 전체 에너지 수요의 15~20%에 달할 전망. 대규모 투자와 기술 개발로 2030년까지 그린 수소는 대부분의 지역에서 kg당 2달러 미만의 비용으로 줄어들 수 있으며, 대규모 풍력 및 태양광 발전 단지를 보유한 곳은 값싼 재생 에너지 발전 단가로 인해 생산 단가가 더 낮아질 것으로 예상. 전력 저장, 항공, 운송 및 철강 생산 부문에서 수소 사용이 증가할 것으로 전망됨에 따라 신재생 발전 단지와 연계된 그린 수소 생산 플랜트도 확대될 것으로 전망

▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal

▶️ 주요 지표 업데이트

■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수는 +1.3% 기록
- 백신 접종률이 안정적으로 상승하고 있는 미국과 선진 유럽 지역의 리테일 REITs 강세(각각 +1.9%, +4.0%)
- Realty Income의 VEREIT 인수 발표 이후 VEREIT 주가 상승(WoW +14.1%)

■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 12주 연속 축소
- 서울 아파트는 재건축 기대감이 반영되면서, 전주 대비 0.10% 상승(WoW +0.01%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 1기 신도시(+0.13% → +0.05%, WoW -0.08%p)

■ 미국 주택시장
- 2월 미국 주택시장은 전월대비 1.14% 상승, 뉴욕은 +1.16%, 샌프란시스코는 +1.54%
- 최근 5개월 이상 전월대비 1%가 넘는 상승률을 보이며 양호한 주택시장 흐름을 이어가는 중

♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3eOz8zz>

[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 신시장 개척하는 DL이앤씨, 호주 플랜트 시장 진출한다
- 암모니아와 요소 생산공장 기본설계·타당성 조사 우협 선정
- 수주금액은 약 3000만 달러
- 향후 발주가 진행되는 이 사업의 설계·조달·시공(EPC) 수주에도 유리한 위치를 차지할 전망
https://bit.ly/2QQCz0A

[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 대우건설 매각 update
- "대우건설 함께 품자" DS 손잡은 IPM '관심 집중'
https://bit.ly/3uiN1fV
- 매각 앞둔 대우건설, 대기업집단 제외 '의도적 다이어트'
https://bit.ly/2SghSLO
- 대우건설 매각에 또 인센티브 내건 산은
https://bit.ly/3eg1mE5

▶️ 평당 1억원 아파트 거래

▶️ 연봉 5000만원인 직장인, 7억원짜리 집 산다면

▶️ 월급 250만원인 20대, 주택담보대출 한도 얼마나 늘어나나

▶️ 서울, 분당 오피스 거래규모

▶️ 서울, 분당 권역별 3.3㎡(평)당 매매가 경신 사례

[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 국토부 "2·4대책 주춤? 1기 신도시 3배 물량분 이미 확보"
- "2018년 이후 수도권 연평균 주택 수요 4배 수준 92만가구 확보
- 공급불안 기우 2025년부터 입주 vs 주택시장은 심리, 김포공항 등 활용
https://bit.ly/3nNkuwo

[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 1분기 건설수주 전년 동기 대비 25% 늘었다
- 총 41.2조원으로 4분기 연속 증가세
- 수주·기성 간 갭 여전, 기성은 5분기 연속 마이너스(-)
https://bit.ly/3vHZ9r3

[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 서울 아파트 낙찰가율 113.8% ‘최고치’
- 3월보다 1.6%P 올라 기록 경신
- 낙찰률도 75.9% ‘상승세’ 지속
- 매매대신 경매, 내집 마련 늘어
- 공급 감소세 고가낙찰 이어질 듯
https://bit.ly/33epVuK

[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 변창흠이랑 확 다르다, 후임 노형욱은 '토지공개념 반대'
- 노형욱 국토부 장관 후보자 사전답변서 분석
① 토지공개념 “조세 저항 우려”
② 다주택자·임대사업자 적폐 취급 않고 인정
③ 주택공급 공공·민간 조화 강조
④ 與 제안 주택청 신설 반대
> 가족 문제도 있고, 현 정부의 주택 정책 방향성과 상당부분 다른 입장이어서 임명될 지 모르겠지만, 된다면 건설업종에는 긍정적일 전망입니다.
https://bit.ly/3h2NAqu

▶️ [브레이브걸스] 'RED SUN(With 롯백)' M/V Full
- Song for you Project Vol.2
- "포기하지 말아요 우리. 저에게 왔듯, 여러분들께도 오고 있을 그 모든 것들을!" - braveg_yj
https://bit.ly/3h2H2bm

[KTB 건설/대체투자 라진성]

▶️ 청색수소 vs. 녹색수소

- 녹색수소는 발아기에 있는 세계 수소산업의 궁극적인 목표이지만, 청색수소는 지역 에너지 생산자에게 상업적으로 보다 가깝고 수익성 높은 대안이다.

- 수소 생산을 위한 원료로 사용할 수 있는 천연가스의 방대한 매장량은 에너지 회사가 탄소 포집 비용을 흡수하면서도 저렴한 가격으로 청색수소를 생산하는 데 비용 측면에서 효율적이다.

- 지역의 많은 가스 처리 시설은 국영석유회사들이 적절한 기술을 사용하여 청색수소를 생산하기 위한 인프라로서 손쉽게 증설이 가능하다.

- DWF의 Kiryushin은 녹색수소를 염원하지만 이 지역에 풍부한 천연가스가 있기 때문에 실제로는 청색수소가 Mena 지역에서 가장 큰 잠재력을 가지고 있다.고 말했다.

- Adnoc의 대변인은 조만간 청색수소가 녹색에 비해 비용 경쟁력이 높은 저탄소 에너지원으로 남을 것으로 예상한다. 기술의 혁신 속도는 계속해서 가속화되고 있으며, 청색 및 녹색수소의 상업적 잠재력은 장기적으로 계속 개선 될 것으로 예상된다.고 말했다.

* Adnoc은 지난 3월 한국 GS에너지와 아부다비의 수소경제 성장 및 운반연료(carrier-fuel) 수출 잠재력 증대 방안을 모색하기 위한 주요 협약을 체결
* Aramco는 지난 3월 한국 현대중공업홀딩스(HHIH)와 청색수소 및 청색 암모니아 프로젝트 협력을 위한 협약을 체결

> 출처: MEED, 해외건설협회

▶️ 미국 주택임대 ETF, S&P500 한달 수익률

▶️ 미국 주택임대 관련 개별 종목 한달 수익률

▶️ 전국 아파트, 오피스텔 매매가격 변동률

▶️ 서울 아파트 평균 낙찰가율 흐름

▶️ 기업별 수소분야 특허출원 현황