▶️ 29년 2개월 만에 최저치로 떨어진 전국 미분양 아파트

[5/25 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ 전문가들이 진단한 암호화폐가 제도권에 안착하지 못하는 다섯 가지 장애물
- 너무 큰 변동성 문제
- 기술의 합법화 문제
- 플랫폼의 문제 증가
- 취약한 보안의 문제
- 투자자 과세 문제
https://bit.ly/3ffxHeF

[5/25 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 포스트코로나 시대 유망 직업 10선, 1위 재택근무 관리자
1. 재택근무 관리자(work-from-home facilitator)
2. 몸매 관리사(피트니스 카운슬러)
3. 스마트홈 관리자
4. XR(확장현실) 관리사
5. 직장 환경 설계사
6. 알고리즘 편향 감독자
7. 데이터 수사관
8. 사이버 위협 예측사
9. 기후변화 관리사
10. 인간-로봇 협력 관리자
https://bit.ly/3hRMQ7Q

[5/25 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ GTX C, 왕십리역 신설 가능성↑, 입찰사 모두 '신설' 제안
- GS·포스코·현대 컨소, 입찰제안서에 포함
- 국토부 "모두 제안했다면 신설 가능성 높아"
https://bit.ly/3wvhNTw

[5/25 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ '서울 마지막 금싸라기' 용산정비창 1만가구 공공주택 전면 재검토
- 오세훈 시장 취임 후 용산정비창 일대 개발 마스터플랜 전면 재검토
- 개발 마스터플랜를 수립하기 위한 국제설계 공모를 하반기쯤 시행
- 공모 과정에서 적정 주택 규모도 다시 검토할 방침
- 과거 용산국제업무지구는 오 시장이 야심차게 추진했던 '한강르네상스' 계획의 핵심 프로젝트
https://bit.ly/3bQvN2c

[5/25 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ SK에코플랜트, IPO 공식화, 기업가치 ‘10조’ 목표
- 2023년 에비타 8500억 달성 전망
- "파타고니아처럼 존경 받는 기업 되겠다"
https://bit.ly/3fJrJ4N

[5/25 출근길 볼거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ SK에코플랜트, Deep Change Story
- 지구를 되돌리기 위해 SK건설이 SK ecoplant로 ​다시 태어났다
- 기업가치 10조원 출사표
https://bit.ly/3bQ1XuJ

[5/25 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 野 "종부세 12억 상향·대출 완화" 우물쭈물하는 與에 선공
- 1세대 1주택자 감면 기준을 기존 9억 원에서 12억 원으로 상향
- 공정시장가액 비율은 지난해 수준인 90%로 동결
- 1주택자의 재산세 감면 기준을 6억 원에서 12억 원으로 상향
- 청년·신혼부부 등 무주택자의 LTV와 DTI 우대 비율을 20%p로 상향 등
https://bit.ly/3fiDSPg

[5/25 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 노벨 경제학상 실러 교부, "美 집값, 100년간 이렇게 오른적 없었다"
- 현재는 주택 가격이 붕괴하기 2년 전인 2003년을 연상시킨다
- 지금은 상승 모멘텀을 타고 있기 때문에 1년 후에 주택 가격이 떨어지지는 않을 것
- 3~5년 뒤에는 지금보다 주택 가격이 크게 낮을 것
https://bit.ly/3ubUYCI

[5/25 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 건설업계, 올해도 정비사업 사활, 5개월 만에 1조 클럽 '속속'
- 가장 먼저 정비사업 1兆 가입한 대우건설, 현대건설·GS건설도 동참
https://bit.ly/3ul09Aa

[5/25 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ "PB 웃돈 주고도 못사" 가구 시장 '우드 쇼크' 길어진다
- 글로벌 목재 수요 늘고 생산 급감, 공급 제대로 안돼 물량 수급 차질
- 가구 자재 PB 올해 60%나 올라, 인테리어 비용 증가, 집값도 영향
https://bit.ly/2Sp3YqG

[5/25 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ GS건설 '흑석3구역 공사 중단' 통보, 속사정은
- 조합 귀책 "일체 비용 부담" VS 전형적 흔들기 "추가 협상 없을 것"
https://bit.ly/3wyNniW

[5/25 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]

▶️ '오세훈표 규제 완화책' 이번주 나올까, 정비사업 '당근과 채찍' 눈길
- 재개발 풀겠단 吳, '당근' 정비지수제 수선·층수 완화 꺼낼 듯
- 재건축 '강력한 규제'도 예고, 부작용 막을 방안도 고심
https://bit.ly/3hQILko

[5/25 출근길 읽을거리 #12 /KTB 라진성]

▶️ 초미니 정비사업도 '래미안·힐스테이트' 단다, 판 바뀌는 수주
- 사업성만 있으면 규모 안 따져, 100여 가구 사업도 '빅4' 품에
- 리모델링 시장은 춘추전국시대, 시공능력 상위 6곳 모두 수주
https://bit.ly/3bNm9gz

▶️ 전국 임차인 연령별 비중 (확정일자 기준)

▶️ 수도권 임차인 연령별 비중 (확정일자 기준)

▶️ 지방 임차인 연령별 비중 (확정일자 기준)

▶️ 권역별 연령별 임차인 추이 (확정일자 기준)

[KTB 대체투자 인사이드 (5월 4주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성

▶️ HEAD LINE

■ 오프라인 자산은 죽지 않는다 (1탄) Last Fit Economy
- 당사가 도심형 마이크로풀필먼트 센터(MFC)를 주목하는 이유는 대형 물류 네트워크 구축 이후 도심 내 라스트마일 물류가 더 중요해질 것으로 전망하기 때문. 실제 아마존은 초고속 배송 전략 'Amazon Prime Now(유료 1시간, 무료 2시간 내 배송)'를 위해 맨해튼 빌딩을 MFC로 활용. 국내의 경우에도 수도권에 총 인구의 약 50%가 밀집되어 있는 특성상, 상대적인 비효율을 개선하기 위해서라도 도심의 라스트마일 센터에 주목할 가능성이 높다는 판단. 최근에는 좁은 공간을 활용하기 위한 수직형 MFC와 도심 내 부지확보의 어려움을 해결하기 위한 지하공간 MFC 등 다양한 형태의 MFC가 등장. 동일 면적 대비 적재 용량을 3~4배 늘려주는 자동화 기술도 개발 및 적용됨. 전용 MFC 외에도 소비지 중심에 있는 리테일 매장의 물류센터로의 전환, 배송센터로서의 활용이 더욱 활발하게 진행될 것으로 예상되며, 오프라인 유통업체들에게 기회로 작용할 수 있을 전망

▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal

▶️ 주요 지표 업데이트

■ 글로벌 REITs 시장
- 내부 사정으로 업데이트 부재. 다음주 업데이트 예정

■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 15주 연속 축소
- 서울 아파트는 전주 대비 0.11% 상승(WoW -0.03%p)
- 특히, 수도권의 상승폭 축소가 두드러지게 나타났으며, 2주 연속 상승폭 확대를 보였던 부산은 상승폭 축소로 전환
> 수도권(+0.15% → +0.08%, WoW -0.07%p)
> 부산(+0.06% → +0.11% → +0.13% → +0.09%, WoW +0.04%p)

♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3fIKwxh>

▶️ CBDC 모의실험 설계방안

▶️ 국민의힘 부동산 규제 완화안