대체투자 인사이드 – Telegram
대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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[5/25 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 포스트코로나 시대 유망 직업 10선, 1위 재택근무 관리자
1. 재택근무 관리자(work-from-home facilitator)
2. 몸매 관리사(피트니스 카운슬러)
3. 스마트홈 관리자
4. XR(확장현실) 관리사
5. 직장 환경 설계사
6. 알고리즘 편향 감독자
7. 데이터 수사관
8. 사이버 위협 예측사
9. 기후변화 관리사
10. 인간-로봇 협력 관리자
https://bit.ly/3hRMQ7Q
[5/25 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ '서울 마지막 금싸라기' 용산정비창 1만가구 공공주택 전면 재검토
- 오세훈 시장 취임 후 용산정비창 일대 개발 마스터플랜 전면 재검토
- 개발 마스터플랜를 수립하기 위한 국제설계 공모를 하반기쯤 시행
- 공모 과정에서 적정 주택 규모도 다시 검토할 방침
- 과거 용산국제업무지구는 오 시장이 야심차게 추진했던 '한강르네상스' 계획의 핵심 프로젝트
https://bit.ly/3bQvN2c
[5/25 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ SK에코플랜트, IPO 공식화, 기업가치 ‘10조’ 목표
- 2023년 에비타 8500억 달성 전망
- "파타고니아처럼 존경 받는 기업 되겠다"
https://bit.ly/3fJrJ4N
[5/25 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 野 "종부세 12억 상향·대출 완화" 우물쭈물하는 與에 선공
- 1세대 1주택자 감면 기준을 기존 9억 원에서 12억 원으로 상향
- 공정시장가액 비율은 지난해 수준인 90%로 동결
- 1주택자의 재산세 감면 기준을 6억 원에서 12억 원으로 상향
- 청년·신혼부부 등 무주택자의 LTV와 DTI 우대 비율을 20%p로 상향 등
https://bit.ly/3fiDSPg
[5/25 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 노벨 경제학상 실러 교부, "美 집값, 100년간 이렇게 오른적 없었다"
- 현재는 주택 가격이 붕괴하기 2년 전인 2003년을 연상시킨다
- 지금은 상승 모멘텀을 타고 있기 때문에 1년 후에 주택 가격이 떨어지지는 않을 것
- 3~5년 뒤에는 지금보다 주택 가격이 크게 낮을 것
https://bit.ly/3ubUYCI
[5/25 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 건설업계, 올해도 정비사업 사활, 5개월 만에 1조 클럽 '속속'
- 가장 먼저 정비사업 1兆 가입한 대우건설, 현대건설·GS건설도 동참
https://bit.ly/3ul09Aa
[5/25 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ "PB 웃돈 주고도 못사" 가구 시장 '우드 쇼크' 길어진다
- 글로벌 목재 수요 늘고 생산 급감, 공급 제대로 안돼 물량 수급 차질
- 가구 자재 PB 올해 60%나 올라, 인테리어 비용 증가, 집값도 영향
https://bit.ly/2Sp3YqG
[5/25 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]

▶️ '오세훈표 규제 완화책' 이번주 나올까, 정비사업 '당근과 채찍' 눈길
- 재개발 풀겠단 吳, '당근' 정비지수제 수선·층수 완화 꺼낼 듯
- 재건축 '강력한 규제'도 예고, 부작용 막을 방안도 고심
https://bit.ly/3hQILko
[5/25 출근길 읽을거리 #12 /KTB 라진성]

▶️ 초미니 정비사업도 '래미안·힐스테이트' 단다, 판 바뀌는 수주
- 사업성만 있으면 규모 안 따져, 100여 가구 사업도 '빅4' 품에
- 리모델링 시장은 춘추전국시대, 시공능력 상위 6곳 모두 수주
https://bit.ly/3bNm9gz
▶️ 전국 임차인 연령별 비중 (확정일자 기준)
▶️ 수도권 임차인 연령별 비중 (확정일자 기준)
▶️ 지방 임차인 연령별 비중 (확정일자 기준)
▶️ 권역별 연령별 임차인 추이 (확정일자 기준)
[KTB 대체투자 인사이드 (5월 4주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성

▶️ HEAD LINE

■ 오프라인 자산은 죽지 않는다 (1탄) Last Fit Economy
- 당사가 도심형 마이크로풀필먼트 센터(MFC)를 주목하는 이유는 대형 물류 네트워크 구축 이후 도심 내 라스트마일 물류가 더 중요해질 것으로 전망하기 때문. 실제 아마존은 초고속 배송 전략 'Amazon Prime Now(유료 1시간, 무료 2시간 내 배송)'를 위해 맨해튼 빌딩을 MFC로 활용. 국내의 경우에도 수도권에 총 인구의 약 50%가 밀집되어 있는 특성상, 상대적인 비효율을 개선하기 위해서라도 도심의 라스트마일 센터에 주목할 가능성이 높다는 판단. 최근에는 좁은 공간을 활용하기 위한 수직형 MFC와 도심 내 부지확보의 어려움을 해결하기 위한 지하공간 MFC 등 다양한 형태의 MFC가 등장. 동일 면적 대비 적재 용량을 3~4배 늘려주는 자동화 기술도 개발 및 적용됨. 전용 MFC 외에도 소비지 중심에 있는 리테일 매장의 물류센터로의 전환, 배송센터로서의 활용이 더욱 활발하게 진행될 것으로 예상되며, 오프라인 유통업체들에게 기회로 작용할 수 있을 전망

▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal

▶️ 주요 지표 업데이트

■ 글로벌 REITs 시장
- 내부 사정으로 업데이트 부재. 다음주 업데이트 예정

■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 15주 연속 축소
- 서울 아파트는 전주 대비 0.11% 상승(WoW -0.03%p)
- 특히, 수도권의 상승폭 축소가 두드러지게 나타났으며, 2주 연속 상승폭 확대를 보였던 부산은 상승폭 축소로 전환
> 수도권(+0.15% → +0.08%, WoW -0.07%p)
> 부산(+0.06% → +0.11% → +0.13% → +0.09%, WoW +0.04%p)

♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3fIKwxh>
▶️ CBDC 모의실험 설계방안
▶️ 국민의힘 부동산 규제 완화안
▶️ 세계 인터넷 동영상 광고 시장 규모
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.5.25(화)

주요 상품
- WTI 66.05 +3.88%
- BRENT 68.46 +3.04%

주요 종목
▲ 대우건설 +2.51%, 금호건설 +1.87%, 현대리바트 +1.68%
▼ 성신양회 -5.12%, 아세아시멘트 -3.82%, 한샘 -2.29%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 139억원, 대우건설 86억원, GS건설 25억원
☑️ 기관 순매수
- 현대건설 47억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -50억원, 삼성엔지니어링 -41억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 건축법 개정에 따른 불연자재 수혜
2) 판 바뀌는 초미니 정비사업
3) 우드 쇼크 장기화

▶️ 주요 기업 Daily News

■ SK에코플랜트, IPO 공식화, 기업가치 '10조' 목표 (더벨)
https://bit.ly/3fJrJ4N
■ GS건설 '흑석3구역 공사 중단' 통보, 속사정은 (프라임경제)
https://bit.ly/3wyNniW
■ 그린카·GS건설, 모빌리티 서비스 공동개발 '맞손' (서경)
https://bit.ly/2Tk4dnL
■ 삼성물산·두산중공업·현대로템, 이집트 인프라 현대화사업 정조준 (더구루)
https://bit.ly/2RHVbAk
■ 한전‧현대차·삼성물산·포스코. 호주 수소 생태계 참여, 패스트 트랙 제안 (더구루)
https://bit.ly/3fIuX8L
■ '디벨로퍼' 강화하는 한미글로벌, 리츠 시장 뛰어든다 (더벨)
https://bit.ly/3oXNuSZ
■ 도화ENG, 1인당 매출 압도, 한국종합기술 맹추격 (더벨)
https://bit.ly/3yJQMOb

▶️ 정책/지표 Update

■ '서울 마지막 금싸라기' 용산정비창 1만가구 공공주택 전면 재검토 (조선)
https://bit.ly/3bQvN2c
■ '오세훈표 규제 완화책' 이번주 나올까, 정비사업 '당근과 채찍' 눈길 (뉴스1)
https://bit.ly/3hQILko
■ 野 "종부세 12억 상향·대출 완화" 우물쭈물하는 與에 선공 (서경)
https://bit.ly/3fiDSPg
■ 1주택자 종부세·양도세 완화할까, 여당, 27일 결론낸다 (이데일리)
https://bit.ly/3yw5Q1L
■ '21년 공공건축물 그린리모델링 사업대상 841건 선정 (국토부)
https://bit.ly/3wvq5L8

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ "84㎡은 비싸다" 소형 아파트로 매수 몰린다 (이데일리)
https://bit.ly/2RzsXI5
■ 서울 전세난에 오피스텔 전세가율 83.83% 역대 최고 (한국)
https://bit.ly/3wsS124

✔️ 글로벌 부동산

■ 노벨 경제학상 실러 교부, "美 집값, 100년간 이렇게 오른적 없었다" (매경)
https://bit.ly/3ubUYCI
■ 20억 집 보유세 비교하니, 韓 1003만원, 美 418만원, 中은 0원 (매경)
https://bit.ly/3uiW2EI
■ 베트남, 아파트 임대세 '시범 도입' (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ffwHr2

✔️ 간접/대체투자

■ 디앤디인베, '플랫폼 리츠' 8월 상장 예정 (더벨)
https://bit.ly/3uokiWk
■ 마스턴프리미어리츠, 상장 재도전 성공할까 (팍스넷)
https://bit.ly/3veyzpA
■ 밀레니엄힐튼서울호텔 40년 만에 '역사속으로' (한경)
https://bit.ly/3hWjeGB
■ 공유오피스, 호텔·지하철역 진출, 문닫은 은행점포 활용도 (파이낸셜)
https://bit.ly/3wnmFKi
■ 펀드 대신 리츠, 자산운용사들 잇단 리츠AMC 인가 (한경)
https://bit.ly/3bOacri
■ 투게더운용, 구로 경동나비엔 연구소 '딜 클로징' (더벨)
https://bit.ly/34gWvwC
■ 이지스자산운용, 첫 ESG채권 흥행 '400억 증액' 확정 (더벨)
https://bit.ly/3uhQ7jp

✔️ 국내 건설

■ 초미니 정비사업도 '래미안·힐스테이트' 단다, 판 바뀌는 수주 (서경)
https://bit.ly/3bNm9gz
■ GTX C, 왕십리역 신설 가능성↑, 입찰사 모두 '신설' 제안 (서경)
https://bit.ly/3wvhNTw
■ 건설업계, 올해도 정비사업 사활, 5개월 만에 1조 클럽 '속속' (아이뉴스24)
https://bit.ly/3ul09Aa
■ 철근 수급불안 길어질까, 대형 건설사 예의주시 (EBN)
https://bit.ly/3vjp88s
■ 스텝 꼬인 철근 수급대란, 비상구 없는 건설현장 (대한경제)
https://bit.ly/3yuh3j8

✔️ 건자재

■ "PB 웃돈 주고도 못사" 가구 시장 '우드 쇼크' 길어진다 (파이낸셜)
https://bit.ly/2Sp3YqG
■ KCC삼형제, 故정상영 회장 별세 후 첫 성적표 (머투)
https://bit.ly/3bM3vpB

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3bTKB06

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.