[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.5.31(월)
▶️ Analyst’s Comment
1. 미분양 update
- '21.4월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 15,798호로 집계되었으며, 전월(15,270호) 대비 3.5%(528호) 증가
- 수도권은 1,589호로 전월(1,520호) 대비 4.5%(69호), 지방은 14,209호로 전월(13,750호) 대비 3.3%(459호) 각각 증가
- 준공 후 미분양은 9,440호로 전월(9,965호) 대비 5.3%(525호) 감소
- 전국 미분양 주택이 21개월 만에 증가세로 전환됐지만, 역대 최저 수준에서 소폭 증가한 수준으로 아직 우려할 사항은 아님
- 전국 준공 후 미분양 주택은 10개월째 감소세를 기록 중
- 준공(입주) 물량이 서울/수도권, 지방 모두 감소세를 보이고 있어 청약 시장은 양호한 흐름을 이어갈 전망
> 4월 주택 준공실적은 전국 24,583호로 yoy -48.6%, 5년 평균 대비 45.5% 감소, 누적(1~4월) yoy -21.3%
> 서울은 3,423호로 yoy -52.0%, 5년 평균 대비 42.1% 감소, 누적 yoy -17.5%
> 수도권은 14,293호로 yoy -35.8%, 5년평균 대비 30.4% 감소, 누적 yoy -10.7%
> 지방은 10,290호로 yoy -59.8% 감소, 5년평균 대비 58.2% 감소, 누적 yoy -33.2%
2. 아파트 매매거래량 update
- 전국 아파트 매매거래량은 전월('21.3월, 69,827건) 대비 15.2% 감소, yoy +21.0%
- '21.4월까지 누계 전국 아파트 매매거래량은 253,487건으로 yoy -13.3%
- 서울(4,194건)은 전월대비 6.7% 감소, yoy +13.4%
- 수도권(25,145건)은 전월대비 18.4% 감소, yoy +12.4%
- 전국 아파트 매매거래량은 올해 들어 처음으로 전년 대비 증가세를 기록(서울과 수도권도 동일)
- 연초부터 지속적으로 감소 추세를 보이던 아파트 매매거래량이 증가세로 돌아섰다는 점에서 주목
- 6/1 세금 규제 유예기간 종료에 따른 불확실성 해소 및 최근 대출 규제 완화로 향후 아파트 매매거래량 추이에 대해 주목도를 높일 시점
- 향후 증가 추세가 이어질 경우 B2C 건자재 및 가구 업종에 긍정적으로 작용할 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3fyrMBC
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ Analyst’s Comment
1. 미분양 update
- '21.4월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 15,798호로 집계되었으며, 전월(15,270호) 대비 3.5%(528호) 증가
- 수도권은 1,589호로 전월(1,520호) 대비 4.5%(69호), 지방은 14,209호로 전월(13,750호) 대비 3.3%(459호) 각각 증가
- 준공 후 미분양은 9,440호로 전월(9,965호) 대비 5.3%(525호) 감소
- 전국 미분양 주택이 21개월 만에 증가세로 전환됐지만, 역대 최저 수준에서 소폭 증가한 수준으로 아직 우려할 사항은 아님
- 전국 준공 후 미분양 주택은 10개월째 감소세를 기록 중
- 준공(입주) 물량이 서울/수도권, 지방 모두 감소세를 보이고 있어 청약 시장은 양호한 흐름을 이어갈 전망
> 4월 주택 준공실적은 전국 24,583호로 yoy -48.6%, 5년 평균 대비 45.5% 감소, 누적(1~4월) yoy -21.3%
> 서울은 3,423호로 yoy -52.0%, 5년 평균 대비 42.1% 감소, 누적 yoy -17.5%
> 수도권은 14,293호로 yoy -35.8%, 5년평균 대비 30.4% 감소, 누적 yoy -10.7%
> 지방은 10,290호로 yoy -59.8% 감소, 5년평균 대비 58.2% 감소, 누적 yoy -33.2%
2. 아파트 매매거래량 update
- 전국 아파트 매매거래량은 전월('21.3월, 69,827건) 대비 15.2% 감소, yoy +21.0%
- '21.4월까지 누계 전국 아파트 매매거래량은 253,487건으로 yoy -13.3%
- 서울(4,194건)은 전월대비 6.7% 감소, yoy +13.4%
- 수도권(25,145건)은 전월대비 18.4% 감소, yoy +12.4%
- 전국 아파트 매매거래량은 올해 들어 처음으로 전년 대비 증가세를 기록(서울과 수도권도 동일)
- 연초부터 지속적으로 감소 추세를 보이던 아파트 매매거래량이 증가세로 돌아섰다는 점에서 주목
- 6/1 세금 규제 유예기간 종료에 따른 불확실성 해소 및 최근 대출 규제 완화로 향후 아파트 매매거래량 추이에 대해 주목도를 높일 시점
- 향후 증가 추세가 이어질 경우 B2C 건자재 및 가구 업종에 긍정적으로 작용할 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3fyrMBC
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대체투자 인사이드
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- 공간은 시간을 저장한다
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[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.5.31(월)
▶️ Analyst’s Comment
1. 미분양 update
2. 아파트 매매거래량 update
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3fyrMBC
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[KTB 건설/대체투자 라진성]
▶️ 하림, 이스타항공 인수 추진
- 자회사 팬오션과 시너지 기대
- 쌍방울·사모펀드도 인수 가세
- 6월중 최종 인수자 가려질 듯
- 하림 물류역량 키우기 포석
https://bit.ly/3i5Oind
▶️ 하림, 이스타항공 인수 추진
- 자회사 팬오션과 시너지 기대
- 쌍방울·사모펀드도 인수 가세
- 6월중 최종 인수자 가려질 듯
- 하림 물류역량 키우기 포석
https://bit.ly/3i5Oind
매일경제
[단독] 하림, 이스타항공 인수 추진 - 매일경제
자회사 팬오션과 시너지 기대 쌍방울·사모펀드도 인수 가세 6월중 최종 인수자 가려질 듯 하림 물류역량 키우기 포석
[6/1 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ 6.1 세금폭격
① 양도세 중과, 매물 잠김·거래 절벽에 집값 불안
https://bit.ly/3fEvzO5
② 기준선 올린 종부세, '전월세 인상 악재' 급한 불 껐지만
https://bit.ly/2SDKU8p
③ 전월세신고제 스타트, 집주인 '볼멘소리'·세입자는 '곡소리'
https://bit.ly/3vQBmpv
▶️ 6.1 세금폭격
① 양도세 중과, 매물 잠김·거래 절벽에 집값 불안
https://bit.ly/3fEvzO5
② 기준선 올린 종부세, '전월세 인상 악재' 급한 불 껐지만
https://bit.ly/2SDKU8p
③ 전월세신고제 스타트, 집주인 '볼멘소리'·세입자는 '곡소리'
https://bit.ly/3vQBmpv
데일리안
[6.1세금폭격①] 양도세 중과…매물 잠김·거래 절벽에 집값 불안
보유세 과세 기준일인 6월 1일, 부동산 시장의 지각변동이 예상된다. 다주택자에 대한 강화된 과세 조치가 이뤄지는 데다 ‘임대차 3법’의 마지막 조각이 맞춰지면서 시장에 변화가 예고됐다. 정부는 세금으로 다주택자를 옥좨 시장 안정화를 꾀하려는 복안이었다. 하지만 그 예상은 정확히 빗나갔다. 다주택자는 버티기 전략에 돌입했으며 매물 잠김으로 인한 피해는 고스란히 임차인이 떠안았다. 내년 선거를 앞두고 여당은 부랴부랴 제도 손질에 나섰지만 이마저도 이견을…
[6/1 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 구글의 2029년 개발 발표로 다시 주목받는 양자컴퓨터
- 양자컴퓨터의 개념과 기대 효능
- 양자컴퓨터 개발 배경
- 세계 각국의 양자컴퓨터 개발 동향
- 양자컴퓨터 개발 과제
- 양자컴퓨터 개발 관련 주요 성과
https://bit.ly/3iaeGfE
▶️ 구글의 2029년 개발 발표로 다시 주목받는 양자컴퓨터
- 양자컴퓨터의 개념과 기대 효능
- 양자컴퓨터 개발 배경
- 세계 각국의 양자컴퓨터 개발 동향
- 양자컴퓨터 개발 과제
- 양자컴퓨터 개발 관련 주요 성과
https://bit.ly/3iaeGfE
글로벌이코노믹
구글의 2029년 개발 발표로 다시 주목받는 양자컴퓨터
구글은 최근 캘리포니아 산타바바라에 새로운 양자 AI 캠퍼스 구축을 발표했다. 이 캠퍼스에서 2029년까지 양자컴퓨터를 제작할 것이라고 한다. 이 발표 이후 다시금양자컴퓨터에 대한 관심이 고조되고 있다.사실 양자컴퓨터에 대한 관심은 MIT가 2018년 10대 혁신기술로 양자컴퓨터에 주목하면서부터다. 특히 IBM, 구글 등...