대체투자 인사이드 – Telegram
대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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▶️ 2021년 사전청약 입지위치 및 공급물량
▶️ 사전청약 3기 신도시 최고 인기지역은
▶️ 사전청약 체크포인트
- 공공분양 물량 배정비율
▶️ 사전청약 올해 공급 규모
- 전용 60㎡ 초과는 소득·자산 제한을 받지 않음
▶️ 세법상 주택과 별장의 차이
[6/10 출근길 볼거리 #1 /KTB 라진성]

▶️ "지금 집 사도 될까" 나에게 맞는 부동산 전략은?
- 00:27 무주택자, 지금 내집마련 해도 될까?
- 00:43 1주택자, 상급지로 갈아타도 될까?
- 03:08 다주택자, 처분이 필요한 시기!
- 03:59 경기도 최외곽은 가지 마세요
- 06:19 도심 집값, 장기적으론 계속 오를 것
https://bit.ly/3gsvPyW
[6/10 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ 한샘, 가정용 인테리어 보드 매출 50% '껑충'
- 최근 집 꾸밈에 대한 소비자 관심이 높아지면서 가정에서도 수요 증가
- 국내 가정용 벽 마감재 시장은 연 5000억원 규모, 이 중 인테리어 보드는 1000억원 수준으로 추정
- 한샘, 소비자 관심 증가로 기존 벽지 위주 시장에서 인테리어 보드 매출이 매년 30% 이상 증가할 것
https://bit.ly/2TVrgWb
[6/10 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 너도나도 ‘폐기물 처리’ 뛰어드는 건설사들, 왜?
- 코로나로 시장 급성장·ESG 강화, 신성장동력으로 떠올라
- 경기와 무관하게 안정적 매출, 자체 폐기물도 처리 일거양득
- SK에코플랜트, 4000억 들여 소각업체 4곳 인수, 사업 가속
https://bit.ly/3v8Vvps
[6/10 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ [GS건설] 브라질 상수도 국유화 운동 확산
- 미나스제라이스주 오루프레투 주민, 민영화 반대 시위
- 사용량에 따른 요금 수십배 상승 시뮬레이션 결과 반발
- GS이니마의 사업권을 회수해야 한다는 주장도 거세지고 있어
https://bit.ly/3goySYG
[6/10 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 친환경 차세대 '모듈러 건축' 선점하라
- 국내 시장규모 지난해 1.2조원 → 내년 2.4조원 배가 '블루오션' 기대감
- 현대ENG 연구 박차, 가리봉시장 복합화사업 우선협상대상자 선정돼
- GS건설은 해외 전문업체 2개 인수, 자회사 통해 모듈러주택 부지 매입
- 코오롱글로벌·범양건영 중견사도 합세 "설계기준·발주방식 개선 뒤따라야"
https://bit.ly/3pDaeaS
[6/10 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 노형욱 "민간 재개발, 시장 과열 초래" vs 오세훈 "민간 중심 공급"
- 국토부·서울시 주택정책 협력강화방안 간담회서 입장차
- 부동산 시장 안정화에는 공감, 방법에는 이견 나타내
- 노형욱 "앞으로도 재개발 주택시장 큰 영향 고려해야"
- 오세훈 "민간 중심의 재개발 활성화 방안 적극 추진"
https://bit.ly/3iw61nS
[6/10 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 원베일리·원펜타스, '알짜 입지' 반포 줄줄이 분양 스타트
- 래미안 원베일리 이어 하반기 래미안 원펜타스 분양 예정
- 반포1·2·4주구 이주 본격화, 이르면 2023년 분양
- 신반포한신 4지구, 하반기 조합원 분양 추진
- 신반포 18차·21차 등 소규모 재건축 활발
https://bit.ly/3v9XjOQ
▶️ 최근 3년간 리츠 시장 성장 규모
▶️ 글로벌 리츠 수익률 연도별 추이
▶️ 미국 주요 20개 도시 주택 매매가격지수
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.6.10(목)

주요 상품
- WTI 69.96 -0.13%
- BRENT 72.22 +0.00%

주요 종목
▲ HDC아이콘트롤스 +4.07%, 이리츠코크렙 +2.54%, 경동나비엔 +1.88%
▼ 동양파일 -5.58%, 금호건설 -4.96%, GS건설 -3.71%
☑️ 기관 순매수
- 삼성엔지니어링 30억원
☑️ 외국인 순매도
- GS건설 -238억원, 삼성엔지니어링 -103억원, 대우건설 -52억원
☑️ 기관 순매도
- 대우건설 -74억원, 삼성물산 -41억원, GS건설 -32억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 타워크레인 파업
2) 재건축 조합원 지위양도 금지
3) 가정용 인테리어 보드 수요 증가

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 오프라인 매장의 변신, 값 올라가는 롯데리츠 (머투)
https://bit.ly/2Td04BO
■ [GS건설] 브라질 상수도 국유화 운동 확산 (더구루)
https://bit.ly/3goySYG
■ '17명 사상' 광주 붕괴 재개발 시공사 현대산업개발 대표 "사죄" (뉴스1)
https://bit.ly/3iuxh6h
■ 한전·삼성물산, UAE 밀려 우즈벡 태양광 발전 수주 '실패' (더구루)
https://bit.ly/2TbcfPA
■ 맥쿼리인프라 "광주 제2순환도로 재구조화시 재정 부담 가중은 오해" (대한경제)
https://bit.ly/2TegI4b
■ 현대리바트, 554억 규모 카타르 가설공사 수주, 올해 수주액 1550억 돌파 (뉴스1)
https://bit.ly/3cwdPT0
■ 한샘, 가정용 인테리어 보드 매출 50% '껑충' (이데일리)
https://bit.ly/2TVrgWb
■ 케이씨씨글라스, 계열사 금강레저 지분 28.25% 628억원에 확보 (DART)
https://bit.ly/3pBOX1v
■ 시멘트 회사의 반전, 쌍용C&E, 환경사업 '일석이조' (EBN)
https://bit.ly/3zhZLGz
■ HDC아이서비스 결국 우회상장, 엠엔큐투자 수혜 기대감 (더벨)
https://bit.ly/3zjbgxd
■ SK에코플랜트, 세계 최초 열공급형 연료전지(SOFC) 발전사업 수주 (헤럴드)
https://bit.ly/3zcP2gu

▶️ 정책/지표 Update

■ 안전진단 통과한 서울 재건축 아파트 사면 조합원 될 수 없다 (연합)
https://bit.ly/3iv1YrX
■ 노형욱 "민간 재개발, 시장 과열 초래" vs 오세훈 "민간 중심 공급" (뉴시스)
https://bit.ly/3iw61nS
■ "철근 수급불안 해소" 정부, 공기연장·공사비 조정 추진 (헤럴드)
https://bit.ly/3ctprpC
■ 노형욱 국토부장관, 오세훈 서울시장이 직접 만나 주택정책 전반에 대한 포괄적 협력에 합의 (국토부)
https://bit.ly/3zgmyCr

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 재건축 기대감에 서울 노후 아파트값 상승률, 신축의 2배 (연합)
https://bit.ly/3vboyst
■ 원베일리·원펜타스, '알짜 입지' 반포 줄줄이 분양 스타트 (이데일리)
https://bit.ly/3v9XjOQ
■ 전국 토지 시장 불 붙었다, 거래량·가격상승률 모두 '역대급' (땅집고)
https://bit.ly/3cwjad0

✔️ 글로벌 부동산

■ 포스트 팬데믹 맞이하는 美, '옷. 차. 집'에 돈 쓴다 (매경)
https://bit.ly/35jj5FH

✔️ 간접/대체투자

■ 식자재업체 몸값 1천억, 보유 물류창고는 2천억 매물로 (매경)
https://bit.ly/354YVir
■ 英테크펀드·산림지로 투자 다변화한 국민연금 (한경)
https://bit.ly/3pzVutv
■ 골드만삭스 "민간+공공 인프라개발 '미들마켓'에 투자기회" (한경)
https://bit.ly/3gmSk8a
■ 매각 전환 '트윈시티 남산 오피스텔', 뛰어난 투자가치로 눈길 (한경)
https://bit.ly/352KnzF
■ 생활형 숙박시설 규제가 능사일까 (더벨)
https://bit.ly/3gnqWHd
■ 하나자산신탁, DGB생명 부산사옥 매각 추진 (더벨)
https://bit.ly/2TLBQPg
■ 인트러스투자운용, 장안동 쇼핑몰 매입 (한경)
https://bit.ly/3pyYJS5
■ [디벨로퍼 영역 도전하는 증권사] 미래에셋증권, PI투자 확대, 부동산개발 인큐베이터 도약 (더벨)
https://bit.ly/3ipYs2e

✔️ 해외 건설

■ "이라크, 한국·러시아 등과 45조원 규모 원전 건설 논의" (연합)
https://bit.ly/3x6KINP
■ 블링컨 "美 JCPOA 복귀해도 수백건 이란 제재 유지" (뉴시스)
https://bit.ly/34YV0DQ

✔️ 국내 건설

■ 갖다 쓸 철근도 없는데 타워크레인 파업까지 (파이낸셜)
https://bit.ly/356Mnaq
■ 너도나도 '폐기물 처리' 뛰어드는 건설사들, 왜? (문화)
https://bit.ly/3v8Vvps
■ 친환경 차세대 '모듈러 건축' 선점하라 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3pDaeaS
■ '콘테크', 비효율 넘치던 건설업에 생산성 불어넣다 (조선)
https://bit.ly/3v671BT

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 에너지절약형 친환경주택 본격화, 그린홈이 떴다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3pBrOMy

✔️ 건자재

■ 수급 대란, 몸값 높아진 시멘트株 (아시아경제)
https://bit.ly/3pE4LRk
■ 쿠팡 진출설에 달아오른 '보일러업계' (헤럴드)
https://bit.ly/3cvkX1P
■ 연봉 1억, 인테리어 시공기사 몸값 뛴다 (서경)
https://bit.ly/2Slv8PC

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/355iMxX

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.6.10(목)

▶️ Analyst’s Comment

1. 타워크레인 파업

ㅡ 최근 건설공사현장이 철근 품귀현상을 시작으로 전방위적인 자재난에 시달리는 가운데 타워크레인 파업까지 발생

타워크레인 파업 현황
> 건설산업연맹 전국건설노동조합 총파업이 본격 시작되며 전국 공사현장에서 3500여대의 타워크레인이 멈춘 것으로 파악됨
> 전국 타워크레인 4000여대 중 90%에 달하는 규모
> 노조는 불량 소형타워크레인 완전 퇴출 등을 요구하며 무기한 총파업에 들어간 상황
> 개포주공1단지 재건축 현장은 타워크레인 19대 작업 중단: 시공사는 현대건설, HDC현대산업개발
> 둔촌주공 재건축 현장은 타워크레인 14대 작업 중단: 시공사는 현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설

ㅡ 아직 공기지연 문제가 크지 않은 것으로 파악, 사태가 장기화되면 공기연장에 따른 비용손실과 주택공급 차질이 불가피한 상황
> 업계에 따르면, 보통 아파트 한층을 올리는데 1주일 정도가 걸리는데 파업이 일주일 이상 넘어가게되면 공기를 맞추는데 문제 발생
- 어제(9일) 건설인사이드(원자재 가격상승이 건설사에 미치는 영향)에서 이야기했던 것처럼, 가격상승보다 공급 부족으로 자재 조달 지연에 따른 '공기지연' 문제가 더욱 중요한 국면이기에 모니터링이 필요한 시점
> 2021.06.09 건설인사이드 <https://bit.ly/3iwGhrB>

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/355iMxX

▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.