[6/18 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ 재개발 투자수익을 높이는 2가지 계산방법
- 비례율을 적용한 계산방법
- 예상감정가액 계산방법
https://bit.ly/3cPizD8
▶️ 재개발 투자수익을 높이는 2가지 계산방법
- 비례율을 적용한 계산방법
- 예상감정가액 계산방법
https://bit.ly/3cPizD8
R114
[부동산114] [재개발 투자③] 재개발 투자수익을 높이는 2가지 계산방법
[부동산114] 재개발 투자의 성공 확률을 높이려면 투자수익 계산은 필수다. 재개발 사업...
[6/18 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 수도권 아파트값 주간상승률 '역대 최고'
- 부동산원 6월 둘째주 아파트가격 동향
- 서울·인천·경기서 모두 오름폭 확대
- 노원, 서울서 10주 연속 상승률 가장 높아
- 재건축 이주수요에 서울 전셋값도 껑충
- 서초구 전셋값 0.56% 껑충
https://bit.ly/3gAWN7q
▶️ 수도권 아파트값 주간상승률 '역대 최고'
- 부동산원 6월 둘째주 아파트가격 동향
- 서울·인천·경기서 모두 오름폭 확대
- 노원, 서울서 10주 연속 상승률 가장 높아
- 재건축 이주수요에 서울 전셋값도 껑충
- 서초구 전셋값 0.56% 껑충
https://bit.ly/3gAWN7q
헤럴드경제
수도권 아파트값 주간상승률 ‘역대 최고’…서초구 전셋값 0.56% 껑충[부동산360]
수도권 주간 아파트값이 2012년 5월 통계 작성 이래 가장 높은 상승률을 나타냈다. 서울 아파트값이 재건축 단지의 강세에 힘입어 약 1년 6개월 만에 가장 높은 상승률을 기록하고, 인천·경기에서도 오름폭이 커진 데 따른 것이다. 서울 아파트 전셋값 상승폭도 커졌다. 반포동 재건축 단지의 이주수요로 인해 서초구는 물론 주변 동작·송파·강남구 등의 전셋값이 들썩였다. 17일 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주(14일 기준) ...
[6/18 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ "셀럽 샤넬백은 부동산"고가 부동산 거래 활발한 이유?
- 수십 억대 주택 거래 소식 심심치 않게 들려
- 럭셔리 주택 희소성 커 결국 가격 오를 것
- 도산대로 위치한 '루시아 도산 208'은 전용 41~43㎡가 15억원에 달하지만 단기간 분양 마감
https://bit.ly/2TFC2Qj
▶️ "셀럽 샤넬백은 부동산"고가 부동산 거래 활발한 이유?
- 수십 억대 주택 거래 소식 심심치 않게 들려
- 럭셔리 주택 희소성 커 결국 가격 오를 것
- 도산대로 위치한 '루시아 도산 208'은 전용 41~43㎡가 15억원에 달하지만 단기간 분양 마감
https://bit.ly/2TFC2Qj
hankyung.com
“셀럽 샤넬백은 부동산”고가 부동산 거래 활발한 이유?
“셀럽 샤넬백은 부동산”고가 부동산 거래 활발한 이유?, 수십 억대 주택 거래 소식 심심치 않게 들려 럭셔리 주택 희소성 커 결국 가격 오를 것 도산대로 위치한 ‘루시아 도산 208’ 분양 순항
[6/18 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ 집값 아직 고점 아니다? 아직 '상승'을 가리키는 지표들
- 공공도 민간도 '상승 가능성' 점쳐, "살 사람이 더 많다"
- 전문가 "매수 심리 누를 요인 없어, 집값 계속 오른다"
https://bit.ly/2SKNRnX
▶️ 집값 아직 고점 아니다? 아직 '상승'을 가리키는 지표들
- 공공도 민간도 '상승 가능성' 점쳐, "살 사람이 더 많다"
- 전문가 "매수 심리 누를 요인 없어, 집값 계속 오른다"
https://bit.ly/2SKNRnX
데일리안
집값 아직 고점 아니다?…아직 '상승'을 가리키는 지표들
집값 고점론이 제기되고 있지만, 모든 지표들이 여전히 '상승'을 가리키고 있다. 공공이든 민간이든 가리지 않고 다들 오를 것으로 점친다.공급이 부족한 상황에서 매물 잠김으로 인해 거래절벽이 이어지며 거래가격이 지속적으로 오르자 수요자들 사이에서 '지금이라도 사자'라는 의식이 다시 살아났기 때문인 것으로 풀이된다.17일 KB국민은행에 따르면 5월 서울 KB부동산매매가격전망지수는 111.5을 기록했다. 전월(103.6)보다 7.9p 높은 수치다.이 지수는…
[6/18 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 대우건설, 5조 2000억 규모 나이지리아 NLNG Train 7 현장 착공식 개최
- 대우건설의 지분은 약 40%에 해당하는 2조669억원 수준
- 공정률 당초 계획 7.09%보다 빠른 7.28% 기록 '순항'
- 코로나19로 인한 공정 지연 우려 불식
- LNG Train 8호기 사업 참여 기대감도 높아져
https://bit.ly/3vzIrtv
▶️ 대우건설, 5조 2000억 규모 나이지리아 NLNG Train 7 현장 착공식 개최
- 대우건설의 지분은 약 40%에 해당하는 2조669억원 수준
- 공정률 당초 계획 7.09%보다 빠른 7.28% 기록 '순항'
- 코로나19로 인한 공정 지연 우려 불식
- LNG Train 8호기 사업 참여 기대감도 높아져
https://bit.ly/3vzIrtv
economist.co.kr
이코노미스트 - 당신의 내일을 위한 경제뉴스
당신의 내일을 위한 디지털 경제뉴스. 주식‧금융‧부동산‧IT‧바이오 등 재테크 정보 제공.
[6/18 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ 연준 FOMC "테이퍼링 논의 시작했지만 긴축발작은 허용 않겠다"
- 테이퍼링 대비 시사
- 2013년 긴축발작 되풀이 안한다
- 시장 반응 고려한 행보
https://bit.ly/3vuQpUI
▶️ 연준 FOMC "테이퍼링 논의 시작했지만 긴축발작은 허용 않겠다"
- 테이퍼링 대비 시사
- 2013년 긴축발작 되풀이 안한다
- 시장 반응 고려한 행보
https://bit.ly/3vuQpUI
글로벌이코노믹
연준 FOMC "테이퍼링 논의 시작했지만 긴축발작은 허용 않겠다"
전세계의 시선이 집중된 가운데 미국 연방준비제도가 15일(이하 현지시간) 개최한 통화정책 결정기구 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 결과가 제롬 파월 연준 의장의 입을 통해 공개됐다. CNBC 등 외신에 따르면 가장 큰 관심이 쏠린 문제 가운데 하나였던 테이퍼링, 즉 전례 없는 신종 코로나바이러스(코로나19) 사...
[6/18 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ NAR "美 주택부족 물량 550만채, 획기적 정책 대응 필요"
- 원자재 가격 상승, 노동력 부족 등으로 미국내 신축 주택 공급이 위축되고 있는 가운데 대규모 주택 부족이 확인됨에 따라 미 집 값 상승세는 당분간 꺾이기 어려울 전망. 제한된 공급은 최근 주택가격 상승세 배경
- 팬데믹으로 주택 건축이 둔화됐고, 주택건축을 위한 대지 매입도 지연, 재택근무 확대로 교외 이동 수요 확대
- 주택담보대출(모기지) 금리가 사상최저 수준으로 떨어져 주택 수요는 크게 증가, 모기지 부담이 낮아지면서 집을 팔려던 이들이 매물을 거둬들이거나 매물 등록 의사를 접는 등 기존주택 매물도 감소
https://bit.ly/35L3COV
▶️ NAR "美 주택부족 물량 550만채, 획기적 정책 대응 필요"
- 원자재 가격 상승, 노동력 부족 등으로 미국내 신축 주택 공급이 위축되고 있는 가운데 대규모 주택 부족이 확인됨에 따라 미 집 값 상승세는 당분간 꺾이기 어려울 전망. 제한된 공급은 최근 주택가격 상승세 배경
- 팬데믹으로 주택 건축이 둔화됐고, 주택건축을 위한 대지 매입도 지연, 재택근무 확대로 교외 이동 수요 확대
- 주택담보대출(모기지) 금리가 사상최저 수준으로 떨어져 주택 수요는 크게 증가, 모기지 부담이 낮아지면서 집을 팔려던 이들이 매물을 거둬들이거나 매물 등록 의사를 접는 등 기존주택 매물도 감소
https://bit.ly/35L3COV
글로벌이코노믹
NAR "美 주택부족 물량 550만채... 획기적 정책 대응 필요"
미국 주택시장의 수요와 공급이 균형을 맞추려면 지금보다 550만호 주택이 더 공급돼야 하는 것으로 나타났다. 원자재 가격 상승, 노동력 부족 등으로 미국내 신축 주택 공급이 위축되고 있는 가운데 대규모 주택 부족이 확인됨에 따라 미 집 값 상승세는 당분간 꺾이기 어려울 전망이다.월스트리트저널(WSJ)은 16일(현지시...
[6/18 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]
▶️ GTX-C노선 우선협상대상자 선정평가 결과
- 덕정~수원을 연결하는 GTX-C노선 평가결과, 현대건설 컨소시엄*이 가장 높은 점수를 받아, 우선협상대상자로 지정할 계획
* (시공사) 현대건설(대표), 한화건설, 태영건설, 동부건설, 쌍용건설 등
** 현대건설 컨소시엄은 왕십리역, 인덕원역을 추가 정거장으로 제안
- 국토부는 6월 중 정부협상단을 구성하여 협상에 착수하고, 올해 말까지 실시협약 체결을 목표로 후속 절차를 적극 추진할 계획
https://bit.ly/3vCoSR4
▶️ GTX-C노선 우선협상대상자 선정평가 결과
- 덕정~수원을 연결하는 GTX-C노선 평가결과, 현대건설 컨소시엄*이 가장 높은 점수를 받아, 우선협상대상자로 지정할 계획
* (시공사) 현대건설(대표), 한화건설, 태영건설, 동부건설, 쌍용건설 등
** 현대건설 컨소시엄은 왕십리역, 인덕원역을 추가 정거장으로 제안
- 국토부는 6월 중 정부협상단을 구성하여 협상에 착수하고, 올해 말까지 실시협약 체결을 목표로 후속 절차를 적극 추진할 계획
https://bit.ly/3vCoSR4
www.molit.go.kr
국토교통부에서 알려드립니다
덕정~수원을 연결하는 수도권광역급행철도 C노선 민간투자사업에 대한 평가결과(평가 주관기관 : 한국교통연구원), 현대건설 컨소시엄*((가칭)수도권광역급행철도씨노선㈜)이 가장 높은 점
[6/18 출근길 볼거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ 금리 급등에 붕괴한 '일본 부동산 버블', 한국도 따라가나?
- 엔고불황 막기위한 저금리 정책이 버블 촉발시켜
- 사회갈등과 정치적 쟁점 되자 뒤늦게 급격한 금리인상과 대출규제로 버블 붕괴
- 펜데믹불황 막기 위한 저금리와 과잉유동성의 끝은?
https://bit.ly/3xvRM6Q
▶️ 금리 급등에 붕괴한 '일본 부동산 버블', 한국도 따라가나?
- 엔고불황 막기위한 저금리 정책이 버블 촉발시켜
- 사회갈등과 정치적 쟁점 되자 뒤늦게 급격한 금리인상과 대출규제로 버블 붕괴
- 펜데믹불황 막기 위한 저금리와 과잉유동성의 끝은?
https://bit.ly/3xvRM6Q
Chosun
금리 급등에 붕괴한 ‘일본 부동산 버블’, 한국도 따라가나?
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.6.18(금)
✅ 주요 상품
- WTI 71.04 -1.54%
- BRENT 73.08 -1.76%
✅ 주요 종목
▲ 삼성엔지니어링 +5.19%, 금호건설 +4.74%, ESR켄달스퀘어리츠 +3.45%
▼ 성신양회 -5.41%, 아세아시멘트 -4.46%, 지누스 -2.92%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 78억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성엔지니어링 34억원, 금호건설 22억원
☑️ 외국인 순매도
- 대우건설 -35억원, 하츠 -23억원, 고려시멘트 -22억원
☑️ 기관 순매도
- DL이앤씨 -70억원, 삼성물산 -68억원, KCC -36억원
▶️ Analyst’s Comment
1) GTX-C노선 우선협상대상자 선정
2) 대우건설 나이지리아 LNG 착공
3) 오세훈표 도시재생
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 대우건설 인수戰, 결국 시공사 vs 시행사 맞대결 (매경)
https://bit.ly/35uk3yX
■ 대우건설, 5조 2000억 규모 나이지리아 NLNG Train 7 현장 착공식 개최 (이코노미스트)
https://bit.ly/3vzIrtv
■ 대우건설 몸값 핵심 '정비사업', 5년째 잔고 증가 (더벨)
https://bit.ly/3gItPlX
■ 'DL이앤씨 호주 플랜트' 발주처, 지분 참여 제안, DL이앤씨 선택은? (더구루)
https://bit.ly/3vAdFkb
■ 시티오씨엘 1단지, 1순위 평균 17대 1 마감 (EBN)
https://bit.ly/2THDfX8
■ 현대건설, 시화호 라군 인테라스 초대형 분양 '동상이몽' (더벨)
https://bit.ly/3cRrxzX
■ 10억 로또 '래미안 원베일리', 1순위서 3.6만명 몰려 '161대 1' 기록 (서경)
https://bit.ly/3gDJZgw
■ 홈씨씨, 욕실 시공 패키지 '이지바스' 출시, 욕실 시공 사업 확대 (매경)
https://bit.ly/3gFmAva
■ 아이에스지주, 증손회사 행위제한 이슈 해소 (더벨)
https://bit.ly/3wDb2PN
■ 코오롱글로벌, 상반기 신규 수주 2조원 돌파 (한경)
https://bit.ly/3gzT771
■ HDC, 아이콘트롤스-아이서비스 '의외의 합병비율' 숨은 1인치 (일요신문)
https://bit.ly/2SaoxHU
▶️ 정책/지표 Update
■ 수도권광역급행철도 C노선 우선협상대상자 선정평가 결과 (국토부)
https://bit.ly/3vCoSR4
■ 벽화 대신 재개발 '오세훈표 도시재생' 2만4000가구 공급 (파이낸셜)
https://bit.ly/3xtJLPN
■ 송영길표 주택 공급 폭탄, 그린벨트·용산기지·군 공항 개발? (연합)
https://bit.ly/3gy6mFi
■ 3080+ 주택공급대책 관련 제도 보완방안 발표 (국토부)
https://bit.ly/3gxvhJd
■ 제24차 부동산시장 점검 관계장관회의 개최 (기재부)
https://bit.ly/2TCacUW
■ 공공재개발·재건축, 주민 지지 속 순조롭게 진행 중 (국토부)
https://bit.ly/2SGTvHO
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 수도권 아파트값 주간상승률 '역대 최고', 서초구 전셋값 0.56% 껑충 (헤럴드)
https://bit.ly/3gAWN7q
■ 집값 아직 고점 아니다? 아직 '상승'을 가리키는 지표들 (데일리안)
https://bit.ly/2SKNRnX
■ "셀럽 샤넬백은 부동산"고가 부동산 거래 활발한 이유? (한경)
https://bit.ly/2TFC2Qj
■ 재개발 투자수익을 높이는 2가지 계산방법 (부동산114)
https://bit.ly/3cPizD8
✔️ 글로벌 부동산
■ NAR "美 주택부족 물량 550만채, 획기적 정책 대응 필요" (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/35L3COV
■ 중국, 5월 주택 평균 가격 0.6% 증가 "소폭 상승" (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3cRZ9xB
■ 금리 급등에 붕괴한 '일본 부동산 버블', 한국도 따라가나? (조선)
https://bit.ly/3xvRM6Q
✔️ 간접/대체투자
■ "인플레 압박 넘자" 서학개미 몰린다, 美 부동산ETF 리츠 (매경)
https://bit.ly/2TIgn9S
■ 중국, 인프라 투자에 민간자금 유도, 공모리츠 첫 상장 (연합)
https://bit.ly/3cQbFxE
■ 중국 랜드마크 소호차이나, 미국 블랙스톤에 팔린다 (한경)
https://bit.ly/35uyFhN
■ KB운용, 안산 물류센터 '그레이박스' 품는다 (파이낸셜)
https://bit.ly/3cP8ztY
■ 쿠팡, 올해 물류센터 신규투자 1조원 넘겨 (매경)
https://bit.ly/35yEudO
■ 하이투자·메리츠, 2.5조 마곡 마이스 PF 주관 성사 (조선)
https://bit.ly/3xrJJIk
✔️ 해외 건설
■ 정재훈 한수원 사장, 체코 측과 원전 입찰 관련 의견교환 (에너지경제)
https://bit.ly/3xzEoih
■ 이라크, 바그다드 新 행정수도 건설 추진, 한화건설 물밑작업 (더구루)
https://bit.ly/3vFdbJw
✔️ 국내 건설
■ '2兆' 잠실 스포츠ㆍ마이스 누가 품나, 닻 오른 수주레이스 (대한경제)
https://bit.ly/3xvOCjG
■ 2.9조 김포공항 복합개발 2023년 첫삽, 주차장 전면 지하화 (머투)
https://bit.ly/3gyHGwh
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 미국 에너지저장 시장 동향 (GECC)
https://bit.ly/2S6SWqx
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3zAgi8Q
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI 71.04 -1.54%
- BRENT 73.08 -1.76%
✅ 주요 종목
▲ 삼성엔지니어링 +5.19%, 금호건설 +4.74%, ESR켄달스퀘어리츠 +3.45%
▼ 성신양회 -5.41%, 아세아시멘트 -4.46%, 지누스 -2.92%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 78억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성엔지니어링 34억원, 금호건설 22억원
☑️ 외국인 순매도
- 대우건설 -35억원, 하츠 -23억원, 고려시멘트 -22억원
☑️ 기관 순매도
- DL이앤씨 -70억원, 삼성물산 -68억원, KCC -36억원
▶️ Analyst’s Comment
1) GTX-C노선 우선협상대상자 선정
2) 대우건설 나이지리아 LNG 착공
3) 오세훈표 도시재생
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 대우건설 인수戰, 결국 시공사 vs 시행사 맞대결 (매경)
https://bit.ly/35uk3yX
■ 대우건설, 5조 2000억 규모 나이지리아 NLNG Train 7 현장 착공식 개최 (이코노미스트)
https://bit.ly/3vzIrtv
■ 대우건설 몸값 핵심 '정비사업', 5년째 잔고 증가 (더벨)
https://bit.ly/3gItPlX
■ 'DL이앤씨 호주 플랜트' 발주처, 지분 참여 제안, DL이앤씨 선택은? (더구루)
https://bit.ly/3vAdFkb
■ 시티오씨엘 1단지, 1순위 평균 17대 1 마감 (EBN)
https://bit.ly/2THDfX8
■ 현대건설, 시화호 라군 인테라스 초대형 분양 '동상이몽' (더벨)
https://bit.ly/3cRrxzX
■ 10억 로또 '래미안 원베일리', 1순위서 3.6만명 몰려 '161대 1' 기록 (서경)
https://bit.ly/3gDJZgw
■ 홈씨씨, 욕실 시공 패키지 '이지바스' 출시, 욕실 시공 사업 확대 (매경)
https://bit.ly/3gFmAva
■ 아이에스지주, 증손회사 행위제한 이슈 해소 (더벨)
https://bit.ly/3wDb2PN
■ 코오롱글로벌, 상반기 신규 수주 2조원 돌파 (한경)
https://bit.ly/3gzT771
■ HDC, 아이콘트롤스-아이서비스 '의외의 합병비율' 숨은 1인치 (일요신문)
https://bit.ly/2SaoxHU
▶️ 정책/지표 Update
■ 수도권광역급행철도 C노선 우선협상대상자 선정평가 결과 (국토부)
https://bit.ly/3vCoSR4
■ 벽화 대신 재개발 '오세훈표 도시재생' 2만4000가구 공급 (파이낸셜)
https://bit.ly/3xtJLPN
■ 송영길표 주택 공급 폭탄, 그린벨트·용산기지·군 공항 개발? (연합)
https://bit.ly/3gy6mFi
■ 3080+ 주택공급대책 관련 제도 보완방안 발표 (국토부)
https://bit.ly/3gxvhJd
■ 제24차 부동산시장 점검 관계장관회의 개최 (기재부)
https://bit.ly/2TCacUW
■ 공공재개발·재건축, 주민 지지 속 순조롭게 진행 중 (국토부)
https://bit.ly/2SGTvHO
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 수도권 아파트값 주간상승률 '역대 최고', 서초구 전셋값 0.56% 껑충 (헤럴드)
https://bit.ly/3gAWN7q
■ 집값 아직 고점 아니다? 아직 '상승'을 가리키는 지표들 (데일리안)
https://bit.ly/2SKNRnX
■ "셀럽 샤넬백은 부동산"고가 부동산 거래 활발한 이유? (한경)
https://bit.ly/2TFC2Qj
■ 재개발 투자수익을 높이는 2가지 계산방법 (부동산114)
https://bit.ly/3cPizD8
✔️ 글로벌 부동산
■ NAR "美 주택부족 물량 550만채, 획기적 정책 대응 필요" (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/35L3COV
■ 중국, 5월 주택 평균 가격 0.6% 증가 "소폭 상승" (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3cRZ9xB
■ 금리 급등에 붕괴한 '일본 부동산 버블', 한국도 따라가나? (조선)
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✔️ 간접/대체투자
■ "인플레 압박 넘자" 서학개미 몰린다, 美 부동산ETF 리츠 (매경)
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■ 중국, 인프라 투자에 민간자금 유도, 공모리츠 첫 상장 (연합)
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■ 중국 랜드마크 소호차이나, 미국 블랙스톤에 팔린다 (한경)
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■ KB운용, 안산 물류센터 '그레이박스' 품는다 (파이낸셜)
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■ 쿠팡, 올해 물류센터 신규투자 1조원 넘겨 (매경)
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■ 하이투자·메리츠, 2.5조 마곡 마이스 PF 주관 성사 (조선)
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✔️ 해외 건설
■ 정재훈 한수원 사장, 체코 측과 원전 입찰 관련 의견교환 (에너지경제)
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■ 이라크, 바그다드 新 행정수도 건설 추진, 한화건설 물밑작업 (더구루)
https://bit.ly/3vFdbJw
✔️ 국내 건설
■ '2兆' 잠실 스포츠ㆍ마이스 누가 품나, 닻 오른 수주레이스 (대한경제)
https://bit.ly/3xvOCjG
■ 2.9조 김포공항 복합개발 2023년 첫삽, 주차장 전면 지하화 (머투)
https://bit.ly/3gyHGwh
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 미국 에너지저장 시장 동향 (GECC)
https://bit.ly/2S6SWqx
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3zAgi8Q
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
매일경제
대우건설 인수戰…결국 시공사 vs 시행사 맞대결 - 매일경제
중흥건설·DS네트웍스 경합 25일 본입찰 접수예정 한앤 등 국내외펀드 발뺀듯 "안정적인 자금력이 관건"
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.6.18(금)
▶️ Analyst’s Comment
1. GTX-C노선 우선협상대상자 선정, 수혜주는?
ㅡ 덕정~수원을 연결하는 수도권광역급행철도 C노선 민간투자사업에 대한 평가결과(평가 주관기관 : 한국교통연구원)
> 현대건설 컨소시엄*((가칭)수도권광역급행철도씨노선㈜)이 가장 높은 점수, 해당 컨소시엄**을 우선협상대상자로 지정할 계획
* (건설투자자(CI)) 현대건설(대표), 한화건설, 태영건설, 동부건설, 쌍용건설 등
* (설계) 삼보기술단, 서현기술단 등, (자금조달) (가칭)KB GTX-C 전문투자형사모특별자산투자신탁(SOC) 등
** 현대건설 컨소시엄은 왕십리역, 인덕원역을 추가 정거장으로 제안
ㅡ 컨소시엄 결과: 1위 현대건설 컨소시엄 937.5점, 2위 포스코건설 컨소시엄 842.9점, 3위 GS건설 컨소시엄 767.9점
ㅡ 개요: 총 거리 74.8km, 추정 총사업비 4조 3857억원, 추정 건설사업비 4조 1880억원, 추정 건설보조금 1조 9938억원
> 사업방식: BTO(수익형 민간투자)
ㅡ 국토부는 6월 중 정부협상단을 구성하여 협상에 착수하고, 올해 말까지 실시협약 체결을 목표로 후속 절차를 적극 추진할 계획
> 빠르면 2022년 착공, 2026년 준공
ㅡ 공사비가 큰 규모이기 때문에 기본적으로 시공사들에게 수혜로 작용할 전망이지만, 실제 숨겨진 수혜주는 HDC현대산업개발
ㅡ HDC현대산업개발은 GTX-C라인에 상당수의 자체개발 사업지 보유(의정부 주상복합, 광운대 역세권 개발, 공릉 역세권 개발 등)
> 의정부 주상복합(1호선 의정부역, GTX-C, KTX), 자체개발사업, 약 4,300억원, 2021년 8월 분양/착공 예정
> 공릉 역세권 개발(1호선 공릉역, GTX-C), 리츠 사업, 약 2,200억원, 2021년 12월 착공 예정
> 광운대 역세권 개발(1호선 광운대역~석계역, GTX-C), 리츠 사업, 약 1.9조원, 2022년 하반기 착공 예정
ㅡ 리츠 사업인 공릉 및 광운대 역세권 개발사업이 중요한데, 인허가 문제 등으로 계획대비 지연 중
> 다만, GTX-C노선 사업 본격화로 토지가치 상승 전망
> 향후 리츠 개발사업을 통한 임대사업 시 공실 및 임대료 하락 리스크 제한적, 의무임대기간 이후 분양/매각 시 가치 상승 전망
ㅡ 최근 광주 철거 붕괴 사건의 전개에 대한 불확실성 존재. 어느정도 해소 국면에 진입한다면, 하반기 관심도를 높여할 종목
> 리츠를 활용한 운영 모델을 통해 안정적인 현금흐름 확보 전략이 순조롭게 진행된다면, 디벨로퍼 멀티플 반영 가능할 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3zAgi8Q
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ Analyst’s Comment
1. GTX-C노선 우선협상대상자 선정, 수혜주는?
ㅡ 덕정~수원을 연결하는 수도권광역급행철도 C노선 민간투자사업에 대한 평가결과(평가 주관기관 : 한국교통연구원)
> 현대건설 컨소시엄*((가칭)수도권광역급행철도씨노선㈜)이 가장 높은 점수, 해당 컨소시엄**을 우선협상대상자로 지정할 계획
* (건설투자자(CI)) 현대건설(대표), 한화건설, 태영건설, 동부건설, 쌍용건설 등
* (설계) 삼보기술단, 서현기술단 등, (자금조달) (가칭)KB GTX-C 전문투자형사모특별자산투자신탁(SOC) 등
** 현대건설 컨소시엄은 왕십리역, 인덕원역을 추가 정거장으로 제안
ㅡ 컨소시엄 결과: 1위 현대건설 컨소시엄 937.5점, 2위 포스코건설 컨소시엄 842.9점, 3위 GS건설 컨소시엄 767.9점
ㅡ 개요: 총 거리 74.8km, 추정 총사업비 4조 3857억원, 추정 건설사업비 4조 1880억원, 추정 건설보조금 1조 9938억원
> 사업방식: BTO(수익형 민간투자)
ㅡ 국토부는 6월 중 정부협상단을 구성하여 협상에 착수하고, 올해 말까지 실시협약 체결을 목표로 후속 절차를 적극 추진할 계획
> 빠르면 2022년 착공, 2026년 준공
ㅡ 공사비가 큰 규모이기 때문에 기본적으로 시공사들에게 수혜로 작용할 전망이지만, 실제 숨겨진 수혜주는 HDC현대산업개발
ㅡ HDC현대산업개발은 GTX-C라인에 상당수의 자체개발 사업지 보유(의정부 주상복합, 광운대 역세권 개발, 공릉 역세권 개발 등)
> 의정부 주상복합(1호선 의정부역, GTX-C, KTX), 자체개발사업, 약 4,300억원, 2021년 8월 분양/착공 예정
> 공릉 역세권 개발(1호선 공릉역, GTX-C), 리츠 사업, 약 2,200억원, 2021년 12월 착공 예정
> 광운대 역세권 개발(1호선 광운대역~석계역, GTX-C), 리츠 사업, 약 1.9조원, 2022년 하반기 착공 예정
ㅡ 리츠 사업인 공릉 및 광운대 역세권 개발사업이 중요한데, 인허가 문제 등으로 계획대비 지연 중
> 다만, GTX-C노선 사업 본격화로 토지가치 상승 전망
> 향후 리츠 개발사업을 통한 임대사업 시 공실 및 임대료 하락 리스크 제한적, 의무임대기간 이후 분양/매각 시 가치 상승 전망
ㅡ 최근 광주 철거 붕괴 사건의 전개에 대한 불확실성 존재. 어느정도 해소 국면에 진입한다면, 하반기 관심도를 높여할 종목
> 리츠를 활용한 운영 모델을 통해 안정적인 현금흐름 확보 전략이 순조롭게 진행된다면, 디벨로퍼 멀티플 반영 가능할 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3zAgi8Q
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