[7/13 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ '억'소리나는 전세대란 '뉴노멀'일까
- 신규든, 기존 보유분의 매물이든 주택 공급이 늘지 않는 이상 전세시장 붕괴는 불가피
- 투자자산 하나 없는 사람은 '그동안 아무것도 안하고 뭐했을까'라고 세상 물정 모르는 이로 취급받기 딱 좋은 세상
https://bit.ly/3AVury4
▶️ '억'소리나는 전세대란 '뉴노멀'일까
- 신규든, 기존 보유분의 매물이든 주택 공급이 늘지 않는 이상 전세시장 붕괴는 불가피
- 투자자산 하나 없는 사람은 '그동안 아무것도 안하고 뭐했을까'라고 세상 물정 모르는 이로 취급받기 딱 좋은 세상
https://bit.ly/3AVury4
더벨뉴스
'억'소리나는 전세대란 '뉴노멀'일까
국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다.
[7/13 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 폭락장에서 잘 사두면 인생을 바꿀만한 3종목은?
- 크라우드스트라이크 홀딩스
- 페이스북
- 트래이드데스크
https://bit.ly/3eb826h
▶️ 폭락장에서 잘 사두면 인생을 바꿀만한 3종목은?
- 크라우드스트라이크 홀딩스
- 페이스북
- 트래이드데스크
https://bit.ly/3eb826h
글로벌이코노믹
폭락장에서 잘 사두면 인생을 바꿀만한 3종목은?
주식 시장 폭락은 고통스런 경향이 있지만, 엄청난 할인을 받고 훌륭한 기업에 투자할 기회를 제공하기도 한다. 기회가 발생할 때 올바른 주식을 선택하는 것은 인생을 바꾸는 수익으로 가는 길이 될 수 있다. 이를 염두에 두고 미국 투자 매체 모틀리풀이 주식 시장 충격이 발생했을 때 가치가 큰 세 가지 주식을 다음...
[7/13 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ 틱톡 이어 '북톡' 뜬다, 출판업계 반색
- 틱톡 → 북톡
- 반스앤노블, 북톡 베스트셀러 코너 운영
https://bit.ly/3yQZo4M
▶️ 틱톡 이어 '북톡' 뜬다, 출판업계 반색
- 틱톡 → 북톡
- 반스앤노블, 북톡 베스트셀러 코너 운영
https://bit.ly/3yQZo4M
글로벌이코노믹
틱톡 이어 ‘북톡’ 뜬다…출판업계 반색
뉴미디어의 진화는 어디까지인가. 글로벌 출판업계가 전혀 예상하지 못한 도우미의 갑작스런 등장으로 즐거운 비명을 지르는 분위기다. 중국계 글로벌 짧은 동영상 플랫폼 틱톡 때문이다. 온라인 동영상 플랫폼 비즈니스와 출판산업은 서로 상관도 없는 분야인데 어떤 일이 있었길래 그런걸까. 세계 최대 글로...
[7/13 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ 글로벌 경제전문가들 "인플레이션 생각보다 오래 갈 것", 美 연준 조기 대응 필요 제기
- 경제전문가들 "2023년까지 인플레이션 지속" 전망
- 연준 조기 대응 필요성도 제기돼
https://bit.ly/3r4HLeU
▶️ 글로벌 경제전문가들 "인플레이션 생각보다 오래 갈 것", 美 연준 조기 대응 필요 제기
- 경제전문가들 "2023년까지 인플레이션 지속" 전망
- 연준 조기 대응 필요성도 제기돼
https://bit.ly/3r4HLeU
글로벌이코노믹
글로벌 경제전문가들 “인플레이션 생각보다 오래 갈 것”... 美 연준 조기 대응 필요 제기
미국 연방준비제도는 예상을 웃도는 인플레이션 조짐을 신종 코로나바이러스(코로나19) 사태 이전 수준으로 경기가 회복되면서 나타나는 일시적인 현상으로 판단하고 있다. 미국 중앙은행의 이같은 평가와는 달리 미국 유력 일간 월스트리트저널(WSJ)이 주요 글로벌 경제전문가들의 의견을 취합한 결과 인플레이션이 생...
[7/13 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ "사무실 복귀" vs "계속 재택" 나라마다 다른 코로나이후 근무 형태
- 중국 및 아시아 태평양
- 미국
- 영국
- 유럽의 다른 지역
https://bit.ly/3xCT0O7
▶️ "사무실 복귀" vs "계속 재택" 나라마다 다른 코로나이후 근무 형태
- 중국 및 아시아 태평양
- 미국
- 영국
- 유럽의 다른 지역
https://bit.ly/3xCT0O7
글로벌이코노믹
"사무실 복귀" vs "계속 재택"...나라마다 다른 코로나이후 근무 형태
여전히 코로나가 종식된 것은 아니지만 백신 접종으로 서서히 전염병에서 벗어나면서 전 세계 근로자들이 사무실로 되돌아가고 있다.국제 인력을 가진 다국적 기업들의 경우 근로자들이 사무실로 복귀하는 과정에서 문화적으로 다양한 양상을 보이고 있다고 한다.글로벌 고용 서비스 회사 PEO 월드와이드에 따르면 기업들이...
[7/13 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ 브라질, 220억 달러 규모 그린수소 프로젝트에 관심 집중
- 브라질 북동부의 쎄아라주가 그린수소사업 대상지역으로 각광받는 배경: △풍력발전 및 태양열 발전 환경이 양호하여 이미 풍력 및 태양열발전 사업이 존재하고 △뻬셍항만단지 내에 풍력발전설비 생산시설의 완비 △향후 수소운송시 유럽 또는 미국과의 근거리와 양호한 항만시설 완비 △주정부의 적극적인 지원 등
https://bit.ly/3ea0Qr1
▶️ 브라질, 220억 달러 규모 그린수소 프로젝트에 관심 집중
- 브라질 북동부의 쎄아라주가 그린수소사업 대상지역으로 각광받는 배경: △풍력발전 및 태양열 발전 환경이 양호하여 이미 풍력 및 태양열발전 사업이 존재하고 △뻬셍항만단지 내에 풍력발전설비 생산시설의 완비 △향후 수소운송시 유럽 또는 미국과의 근거리와 양호한 항만시설 완비 △주정부의 적극적인 지원 등
https://bit.ly/3ea0Qr1
글로벌이코노믹
브라질, 220억 달러 규모 그린수소 프로젝트에 관심 집중
브라질은 올해 그린수소(H2V) 프로젝트 관련 MOU를 3개주에서 6건이나 체결했다. 향후 30년 후에는 그린수소가 세계 에너지 공급의 20%를 담당할 수 있을 것이라는 기대와 함께, 다국적 기업들이 브라질에 탄소제로연료 생산시설 건설을 현실화하려는 노력과 투자를 진행하고 있다. 지난 2월부터 7월 사이에 쎄아라주(CE), ...
[7/13 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ 철근價 '100만원'근접, 추가하락은 "글쎄"
- t당 102만원에 거래되기도, 가격 하락세 완연
- 업계, "7월 중순 이후 수급불안 재현될 수도"
https://bit.ly/3k7dJ8Z
▶️ 철근價 '100만원'근접, 추가하락은 "글쎄"
- t당 102만원에 거래되기도, 가격 하락세 완연
- 업계, "7월 중순 이후 수급불안 재현될 수도"
https://bit.ly/3k7dJ8Z
e대한경제
철근價 ‘100만원’근접…추가하락은 “글쎄”
[7/13 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]
▶️ [文정부 첫 부동산 규제 철회] '전셋값 폭등'에 재건축 조합원 2년 실거주 '없던일로'
- 6·17대책 핵심에도 반발 계속되자 주거환경정비법 개정안서 빼기로
- 토지거래허가제 등 규제책도 고려
- 압구정·여의도·목동 재건축 '탄력'
https://bit.ly/3i18Zis
▶️ [文정부 첫 부동산 규제 철회] '전셋값 폭등'에 재건축 조합원 2년 실거주 '없던일로'
- 6·17대책 핵심에도 반발 계속되자 주거환경정비법 개정안서 빼기로
- 토지거래허가제 등 규제책도 고려
- 압구정·여의도·목동 재건축 '탄력'
https://bit.ly/3i18Zis
파이낸셜뉴스
'전셋값 폭등'에… 재건축 조합원 2년 실거주 '없던일로' [文정부 첫 부동산 규제 철회]
재건축 단지 조합원이 '2년간 실거주' 요건을 충족해야 새 아파트 분양권을 얻도록 하는 법안이 백지화됐다. 2년 의무 거주 방안은 지난 '6·17 부동산 대책'의 주요 골자다. 실수요자 대출규제 완화와 종합부..
[7/13 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]
▶️ 집값 난리에도 전국 ‘빈집’은 152만채, 아파트도 80만 넘어
- 지리적·입지적 수급 불균형 원인
- 고령화 심화로 ‘빈집 증가’ 불가피
- 아파트도 84만호로, 의외로 많아
- 일본 ‘특별조치법’ 만들어 빈집 활용 지원
https://bit.ly/3wAbIou
▶️ 집값 난리에도 전국 ‘빈집’은 152만채, 아파트도 80만 넘어
- 지리적·입지적 수급 불균형 원인
- 고령화 심화로 ‘빈집 증가’ 불가피
- 아파트도 84만호로, 의외로 많아
- 일본 ‘특별조치법’ 만들어 빈집 활용 지원
https://bit.ly/3wAbIou
헤럴드경제
집값 난리에도 전국 ‘빈집’은 152만채…아파트도 80만 넘어 [부동산360]
한국사회의 빈집은 불편한 진실 중 하나다. 어디는 없어서 ‘영끌’ 매수로 난리인데, 어디는 있어도 방치된 빈집으로 남아 있다. 완전 경쟁이 적용되는 재화라면 값은 수요와 공급의 균형에서 매겨진다. 부동산은 좀 다르다. 입지별 수급 조절이 곤란해 차별적인 가격 왜곡이 발생한다. 고정된 지리공간적 특수성 탓에 ‘일물일가’에서 비켜선다. 투자용 가수요 탓에 엄밀한 욕구 분석도 힘들다. 그 결과가 선호·지역별 가...
[7/13 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]
▶️ 낡은 도시 서울? 아파트 50%가 준공 20년 넘어
- 서울 아파트 53%가 준공 20년차 이상
- 20년 이상 아파트 리모델링 가능
- 전북-경남-충북 등 구축 몰려있어
- 리모델링·재건축 시 전세난 심화
https://bit.ly/36tSfLB
▶️ 낡은 도시 서울? 아파트 50%가 준공 20년 넘어
- 서울 아파트 53%가 준공 20년차 이상
- 20년 이상 아파트 리모델링 가능
- 전북-경남-충북 등 구축 몰려있어
- 리모델링·재건축 시 전세난 심화
https://bit.ly/36tSfLB
이데일리
낡은 도시 서울?…아파트 50%가 준공 20년 넘어
전국 아파트의 약 45%가 준공 20년 차 이상으로 나타났다. 특히 서울·광주·전북 등은 절반 이상이 준공 20년 차 이상의 구축 아파트로 조사됐다. 12일 부동정보업체 리얼투데이와 부동산114에 따르면 전국 아파트 1147만 3225가구 중 526만6010가구의 아...
[7/13 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]
▶️ '오세훈표 민간재개발’ 9월 공모, 공급 확대 속도낸다
- 5년간 年 2만5000호 공급 목표
- 민간 공모계획 세부절차 수립중
- 정부 공공재개발 일정과 겹치고
- 중복 불가 방침에 ‘경쟁’ 불가피
https://bit.ly/2T5h8dg
▶️ '오세훈표 민간재개발’ 9월 공모, 공급 확대 속도낸다
- 5년간 年 2만5000호 공급 목표
- 민간 공모계획 세부절차 수립중
- 정부 공공재개발 일정과 겹치고
- 중복 불가 방침에 ‘경쟁’ 불가피
https://bit.ly/2T5h8dg
파이낸셜뉴스
[단독]'오세훈표 민간재개발’ 9월 공모…공급 확대 속도낸다
서울시가 지난 5월 발표한 '오세훈표 재개발 활성화방안'의 핵심으로 추진중인 공공기획 민간재개발 공모를 오는 9월로 한 달 앞당긴다. 지난해 공공재개발에 공모했다가 배제됐던 도시재생지역들도 '2세대 도시재..
[7/13 출근길 읽을거리 #12 /KTB 라진성]
▶️ 2021년 하반기, 주택 매매 가격 상승 전망 절반 이하로 떨어져
- 2021년 하반기 거주지역의 주택 매매가격을 어떻게 예상하냐는 질문에는 전체 응답자(1,669명) 중 49.4%인 825명이 ‘상승’할 것으로 응답
- 작년 말에 2021년 매매가격을 전망한 조사에서는 ‘상승’ 응답이 59.0%로 60%에 육박했던 것에 비하면 다소 낮아진 수치
https://bit.ly/3hC4Cv6
▶️ 2021년 하반기, 주택 매매 가격 상승 전망 절반 이하로 떨어져
- 2021년 하반기 거주지역의 주택 매매가격을 어떻게 예상하냐는 질문에는 전체 응답자(1,669명) 중 49.4%인 825명이 ‘상승’할 것으로 응답
- 작년 말에 2021년 매매가격을 전망한 조사에서는 ‘상승’ 응답이 59.0%로 60%에 육박했던 것에 비하면 다소 낮아진 수치
https://bit.ly/3hC4Cv6
NAVER
2021년 하반기, 주택 매매 가격 상승 전망 절반 이하로 떨어져
[BY 직방] 직방이 어플리케이션 이용자를 대상으로 2021년 하반기 주택시장이 어떻게 움직일지에 대해 ...
[7/13 출근길 읽을거리 #13 /KTB 라진성]
▶️ 마음도 꿰뚫는 혁신홈
- 아파트도 과학이다, 인공지능·IoT활용 미래를 현실로
- “입주민 차량이 주차장에 들어서면 전광판이나 스마트판을 통해 거주 동에 가장 가까운 주차공간으로 안내한다.”(DL이앤씨)
- “아파트 입주민이 차량에서 무거운 짐을 내리면 도우미 로봇이 달려와 짐을 아파트 입구까지 배달한다.”(삼성물산)
- “욕실에 설치된 거울로 인터넷 서핑은 물론 유튜브를 시청하고 체성분 체크도 한다.”(GS건설)
https://bit.ly/2TaeiUu
▶️ 마음도 꿰뚫는 혁신홈
- 아파트도 과학이다, 인공지능·IoT활용 미래를 현실로
- “입주민 차량이 주차장에 들어서면 전광판이나 스마트판을 통해 거주 동에 가장 가까운 주차공간으로 안내한다.”(DL이앤씨)
- “아파트 입주민이 차량에서 무거운 짐을 내리면 도우미 로봇이 달려와 짐을 아파트 입구까지 배달한다.”(삼성물산)
- “욕실에 설치된 거울로 인터넷 서핑은 물론 유튜브를 시청하고 체성분 체크도 한다.”(GS건설)
https://bit.ly/2TaeiUu
[KTB 대체투자 인사이드 (7월 2주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성
▶️ HEAD LINE
■ 리츠 바람이 불어와 #2: 2020년 리츠 시장 결산
- 최근 대체투자 시장의 한 가지 특징은 실물 부동산에 직접 투자하던 주요 연기금을 비롯한 기관들이 상장돼 있는 대체투자 성격의 자산군에 투자하기 시작했다는 점. 특히 기초자산이 상업용 부동산인 대체투자 성격의 상장 자산에 관심을 보이고 있으며, 대표적인 상품이 상장 리츠임. 주요 투자기관들이 대체투자 비중을 늘리려고 하고 있고, 유동성도 풍부한 반면, 1) 공모 리츠에 한해 토지분 재산세 분리과세 유지 및 취득세 감면 등의 세제혜택, 2) 양질의 실물자산 투자기회 부족, 3) 전문인력 부족 등으 이유로 간접투자가 가속화 될 것으로 전망됨. 실제로 직접투자 대비 리츠의 투자 수익률이 더 높은 상황이 연출되고 있음. 글로벌 연기금/국부펀드가 리츠의 스폰서 역할을 하는 것처럼 국내도 연기금이 스폰서로 있는 리츠가 상장하는 모습을 기대. 가까이 곧 본격화 될 뉴딜 펀드에 대해 연기금을 스포서로 하는 리츠 구조로 풀어내는 방법에 대한 고민이 필요하다는 생각
▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수(WoW +2.3%)는 주중 과대 낙폭 이후 주가와 동반 상승
- 미국 주거REITs(WoW +4.7%) 및 아파트 REITs(WoW +4.6%)는 미국 주택 가격 지수 발표(YoY +14.6%) 이후 상승 추세
■ 국내 주택시장
- 전국 아파트는 전주 대비 0.08% 상승(WoW -0.03%p)
- 서울 아파트는 전주 대비 0.12% 상승(WoW -0.02%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 1기 신도시(+0.15% → +0.07%, WoW -0.08%p)
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/2UExzh6>
* KTB 건설/대체투자 라진성
▶️ HEAD LINE
■ 리츠 바람이 불어와 #2: 2020년 리츠 시장 결산
- 최근 대체투자 시장의 한 가지 특징은 실물 부동산에 직접 투자하던 주요 연기금을 비롯한 기관들이 상장돼 있는 대체투자 성격의 자산군에 투자하기 시작했다는 점. 특히 기초자산이 상업용 부동산인 대체투자 성격의 상장 자산에 관심을 보이고 있으며, 대표적인 상품이 상장 리츠임. 주요 투자기관들이 대체투자 비중을 늘리려고 하고 있고, 유동성도 풍부한 반면, 1) 공모 리츠에 한해 토지분 재산세 분리과세 유지 및 취득세 감면 등의 세제혜택, 2) 양질의 실물자산 투자기회 부족, 3) 전문인력 부족 등으 이유로 간접투자가 가속화 될 것으로 전망됨. 실제로 직접투자 대비 리츠의 투자 수익률이 더 높은 상황이 연출되고 있음. 글로벌 연기금/국부펀드가 리츠의 스폰서 역할을 하는 것처럼 국내도 연기금이 스폰서로 있는 리츠가 상장하는 모습을 기대. 가까이 곧 본격화 될 뉴딜 펀드에 대해 연기금을 스포서로 하는 리츠 구조로 풀어내는 방법에 대한 고민이 필요하다는 생각
▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수(WoW +2.3%)는 주중 과대 낙폭 이후 주가와 동반 상승
- 미국 주거REITs(WoW +4.7%) 및 아파트 REITs(WoW +4.6%)는 미국 주택 가격 지수 발표(YoY +14.6%) 이후 상승 추세
■ 국내 주택시장
- 전국 아파트는 전주 대비 0.08% 상승(WoW -0.03%p)
- 서울 아파트는 전주 대비 0.12% 상승(WoW -0.02%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 1기 신도시(+0.15% → +0.07%, WoW -0.08%p)
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/2UExzh6>