[9/3 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 수도권 상위 20% 주택가격 처음으로 평균 15억 돌파
- 서울 집값 급등. '탈서울' 내 집 마련 수요
- 서울 접근성 좋은 경기·인천으로 내려가는 현상 뚜렷
https://bit.ly/2WODAcw
▶️ 수도권 상위 20% 주택가격 처음으로 평균 15억 돌파
- 서울 집값 급등. '탈서울' 내 집 마련 수요
- 서울 접근성 좋은 경기·인천으로 내려가는 현상 뚜렷
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세계일보
수도권 상위 20% 주택가격 처음으로 평균 15억 돌파
최근 서울을 비롯한 경기·인천 집값이 가파르게 오르면서 수도권 상위 20% 주택가격이 처음으로 평균 15억원을 돌파했다. 2일 KB국민은행 리브부동산의 월간 주택가격 동향 시계열 통계와 연합뉴스에 따르면 지난달 수도권 5분위(상위 20%) 주택가격은 평균 15억893만원으로,...
[9/3 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ 이지스밸류리츠, 데이터센터 자(子)리츠 설립
- 이지스데이터센터리츠 영업인가 신청
- 북미 12개 데이터센터, 분당 호스트웨이 IDC의 소유권 지분 취득
https://bit.ly/2YgVsgp
▶️ 이지스밸류리츠, 데이터센터 자(子)리츠 설립
- 이지스데이터센터리츠 영업인가 신청
- 북미 12개 데이터센터, 분당 호스트웨이 IDC의 소유권 지분 취득
https://bit.ly/2YgVsgp
한국경제
이지스밸류리츠, 데이터센터 자(子)리츠 설립 [마켓인사이트]
이지스밸류리츠, 데이터센터 자(子)리츠 설립 [마켓인사이트], 이지스데이터센터리츠 영업인가 신청 북미 12개 데이터센터, 분당 호스트웨이 IDC 등 성
[9/3 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ DL이앤씨 아크로 덕에 '북가좌6' 얻고, 잃은 것은?
- 하이엔드 브랜드 '아크로'로 거머쥔 승리
- 곳곳에서 "e편한세상 대신 아크로!"
- 브랜드 경쟁력·희소성 유지엔 '난감'
https://bit.ly/3t90ZkL
▶️ DL이앤씨 아크로 덕에 '북가좌6' 얻고, 잃은 것은?
- 하이엔드 브랜드 '아크로'로 거머쥔 승리
- 곳곳에서 "e편한세상 대신 아크로!"
- 브랜드 경쟁력·희소성 유지엔 '난감'
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비즈니스워치
[집잇슈]DL이앤씨 아크로 덕에 '북가좌6' 얻고, 잃은 것은?
'아크로가 아크로했다!' DL이앤씨가 마침내 북가좌6구역을 품에 안으면서 하이엔드 브랜드 '아크로'의 위력을 재확인했다. 이같은 브랜드 경쟁력을 바탕으로 올해 2조5000억원에 달하는 ...
[9/3 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]
▶️ 우리은행, 전세대출 재개, 지점·월별 한도관리로 전환
- 은행 전체 분기 한도관리 → 지점·월별 한도관리로 변경
- 실수요자 편의 위해 한도조건 변경 1일부터 공급 재개
https://bit.ly/3tc9dIP
▶️ 우리은행, 전세대출 재개, 지점·월별 한도관리로 전환
- 은행 전체 분기 한도관리 → 지점·월별 한도관리로 변경
- 실수요자 편의 위해 한도조건 변경 1일부터 공급 재개
https://bit.ly/3tc9dIP
뉴스1
[단독] 우리은행, 전세대출 재개…지점·월별 한도관리로 전환
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[9/3 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]
▶️ 물류센터 vs 대기업, 투자자산이 리츠 수익률 가른다
- NH올원리츠의 투자자산 성남 분당스퀘어, 올해 초 공실률 0%
- 미래에셋글로벌리츠는 미국 아마존 장기 임차 물류센터에 투자
- 신한서부티엔디리츠, 호텔 업황 악화 리스크 고려해야
https://bit.ly/3DSjIpI
▶️ 물류센터 vs 대기업, 투자자산이 리츠 수익률 가른다
- NH올원리츠의 투자자산 성남 분당스퀘어, 올해 초 공실률 0%
- 미래에셋글로벌리츠는 미국 아마존 장기 임차 물류센터에 투자
- 신한서부티엔디리츠, 호텔 업황 악화 리스크 고려해야
https://bit.ly/3DSjIpI
economist.co.kr
이코노미스트 - 당신의 내일을 위한 경제뉴스
당신의 내일을 위한 디지털 경제뉴스. 주식‧금융‧부동산‧IT‧바이오 등 재테크 정보 제공.
[9/3 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]
▶️ 제강사 덮친 '노조 리스크' 철근대란 또 초비상
- 현대제철 당진공장 가동중단 위기
- 민노총 소속 비정규직 노동자들
- 직접고용 요구 통제센터 점거 10일째
- 5월 가동중단 때 철근값 T당 41만원↑
- 건설업계 "정부가 적극 중재 나서야"
https://bit.ly/2WPbYnE
▶️ 제강사 덮친 '노조 리스크' 철근대란 또 초비상
- 현대제철 당진공장 가동중단 위기
- 민노총 소속 비정규직 노동자들
- 직접고용 요구 통제센터 점거 10일째
- 5월 가동중단 때 철근값 T당 41만원↑
- 건설업계 "정부가 적극 중재 나서야"
https://bit.ly/2WPbYnE
대한경제
제강사 덮친 ‘노조 리스크’…철근대란 또 초비상
[9/3 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]
▶️ 유통 빅3, 인테리어 시장 '삼국지'
- 현대百·리바트-신세계·까사 이어
- 롯데도 한샘 인수 검토절차 착수
- 현대百, 토털시공 라인업 강화
- 신세계, 해외 럭셔리가구 선봬
- 유통·인테리어 시너지 대결
https://bit.ly/3BQNWYr
▶️ 유통 빅3, 인테리어 시장 '삼국지'
- 현대百·리바트-신세계·까사 이어
- 롯데도 한샘 인수 검토절차 착수
- 현대百, 토털시공 라인업 강화
- 신세계, 해외 럭셔리가구 선봬
- 유통·인테리어 시너지 대결
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e대한경제
유통 빅3, 인테리어 시장 ‘삼국지’
[9/3 출근길 읽을거리 #12 /KTB 라진성]
▶️ 100만 가구 쏟아붓는 정부, 2029년엔 미분양 터진다
- 3차 공공택지는 정부 계획대로 진행해도 2029년에야 입주가 가능
- 3기 신도시 중 가장 빠른 하남 교산신도시가 2025년 말 입주 목표
- 현재 정부가 추진 중인 택지는 수도권에만 103만 가구
- 대규모 공급이 이뤄지는 2025년 이후엔 과잉 공급 부작용 가능성
https://bit.ly/3DIyA9V
▶️ 100만 가구 쏟아붓는 정부, 2029년엔 미분양 터진다
- 3차 공공택지는 정부 계획대로 진행해도 2029년에야 입주가 가능
- 3기 신도시 중 가장 빠른 하남 교산신도시가 2025년 말 입주 목표
- 현재 정부가 추진 중인 택지는 수도권에만 103만 가구
- 대규모 공급이 이뤄지는 2025년 이후엔 과잉 공급 부작용 가능성
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Chosun
100만 가구 쏟아붓는 정부…2029년엔 미분양 터진다
[땅집고] 정부가 지난달 30일 발표한 ‘제3차 신규 공공택지’가 현재 들끓는 집값을 잡는 데 큰 도움이 되지 않는 반면 2029년 이후 경기 ..
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.3(금)
✅ 주요 상품
- WTI 70.00 +2.04%
- BRENT 73.00 +2.01%
✅ 주요 종목
▲ 오하임아이엔티 +7.67%, 하츠 +4.48%, KCC +3.38%
▼ ESR켄달스퀘어리츠 -3.23%, 한일시멘트 -2.38%, 롯데리츠 -2.08%
☑️ 외국인 순매수
- KCC 57억원, 대우건설 42억원, GS건설 26억원
☑️ 기관 순매수
- 현대건설 38억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성엔지니어링 -124억원, 삼성물산 -51억원, 롯데리츠 -40억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -71억원, 맥쿼리인프라 -39억원
▶️ Analyst’s Comment
1) HUG 분양가 기준 '완화'
2) 2029년엔 미분양 터진다,
3) 홈카페 열풍이 '중문' 뜬다
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 롯데, 가구시장 눈독 '한샘 인수' 시너지 낼까 (더벨)
https://bit.ly/2YdHBrc
■ DL이앤씨 아크로 덕에 '북가좌6' 얻고, 잃은 것은? (비즈니스워치)
https://bit.ly/3t90ZkL
■ DL이앤씨, 모스크바 정유공장 현대화 프로젝트 본격 착수 (더구루)
https://bit.ly/3yGAkgn
■ E&F PE-IS동서, EPN워터 매각 (파이낸셜)
https://bit.ly/3zGhqHN
■ SPV 지원 받은 DL건설, 'ESG채권' 턱걸이 완판 (더벨)
https://bit.ly/3kP5E7x
■ SK디앤디 '에피소드', 유희열과 '생활음악' 프로젝트 진행 (서경)
https://bit.ly/38y2Jun
■ 이지스밸류리츠, 데이터센터 자(子)리츠 설립 (한경)
https://bit.ly/2YgVsgp
■ 한국토지신탁, 도시정비사업 급성장, '수익원 다각화' 부각 (더벨)
https://bit.ly/38AnchU
■ SK에코엔지니어링 지분 매각, 50%+1주 의미는 (더벨)
https://bit.ly/38DOsfv
■ 사업부 매각 SK에코플랜트, 왜 올해를 적기로 삼았나 (더벨)
https://bit.ly/3jFqVkU
■ 플랜트 사업 접는 SK에코플랜트, 반도체는 남긴다 (더벨)
https://bit.ly/2YbUh1N
■ SK에코플랜트 사업부 매각, IPO 의식했나 (더벨)
https://bit.ly/3zIs6p4
▶️ 정책/지표 Update
■ HUG 분양가 기준 '완화', 공급 숨통 트이나 (한경)
https://bit.ly/3yFoxPh
■ 분양가 9억 미만도, 광교 '로또' 힐스테이트 중도금대출 막혔다 (머투)
https://bit.ly/3DSt98C
■ '오세훈표 재개발' 막 오른다, 후보지 25곳 9월말 첫 공모 (땅집고)
https://bit.ly/3gZP6sy
■ "지방공항 전면개항 계획"은 확정된 내용이 아닙니다 (국토부)
https://bit.ly/3yE2h8n
■ 2일부터 부동산 중개보수 개편안 입법예고 (국토부)
https://bit.ly/3t98Hvd
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 100만 가구 쏟아붓는 정부, 2029년엔 미분양 터진다 (땅집고)
https://bit.ly/3DIyA9V
■ "서울 빌라라도" 2030 패닉바잉, 매매 건수 8개월 연속 아파트 추월 (한경)
https://bit.ly/3mYzedI
■ 수도권 상위 20% 주택가격 처음으로 평균 15억 돌파 (세계)
https://bit.ly/2WODAcw
■ 우리은행, 전세대출 재개, 지점·월별 한도관리로 전환 (뉴스1)
https://bit.ly/3tc9dIP
✔️ 간접/대체투자
■ 아파트 누르니 '생숙' 투기세력 드글, 규제가 만든 기현상 (데일리안)
https://bit.ly/3DF9b0R
■ 57만명 몰리고 서버 터지고, '생숙' 역대급 인기 이유 있었네 (땅집고)
https://bit.ly/3BHgmnz
■ 물류센터 vs 대기업, 투자자산이 리츠 수익률 가른다 (이코노미스트)
https://bit.ly/3DSjIpI
■ 2021년 물류창고업 등록 현황 (물류신문)
https://bit.ly/3zN82lK
■ 2021년 물류창고 평균 임대 면적 분석 (물류신문)
https://bit.ly/3yAg1RH
■ 공실률은 여전히 높은데, 서울 상가 경매 낙찰가율 124.6% '역대 최고' (아시아경제)
https://bit.ly/2VeYTmS
■ 2분기 부동산업 대출 12조 증가, 사상 최대 (한경)
https://bit.ly/38wxKyO
✔️ 해외 건설
■ 터키 "한국은 원전 교과서" 기술·국가투자 등 배우기 나섰다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3yHGGf8
■ 우크라이나, (미) Westinghouse Electric사와 원전건설에 대한 MOU 체결 (해외건설협회)
✔️ 국내 건설
■ 10만1000가구 중 민간 86%, 사전청약에 손사래 치는 건설사들 (아시아경제)
https://bit.ly/3BDOJeU
■ 가로주택정비 흥행에도 내년 예산 그대로, 예산 부족에 '사업 차질' 우려 (뉴스1)
https://bit.ly/2WGnDER
■ 내년 SOC 예산안 뜯어보니 (대한경제)
https://bit.ly/3zIas4P
■ 제강사 덮친 '노조 리스크' 철근대란 또 초비상 (대한경제)
https://bit.ly/2WPbYnE
■ 계절 영향에 건설경기 회복세 다소 주춤, CBSI 2개월 연속 하락 (뉴스1)
https://bit.ly/3gZx3T7
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 한중일에서 호주·중동까지, 아태지역, 수소에 대규모 투자 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3tnI6uB
✔️ 건자재
■ 유통 빅3, 인테리어 시장 '삼국지' (대한경제)
https://bit.ly/3BQNWYr
■ 홈오피스·홈카페 열풍에 '중문' 뜬다 (파이낸셜)
https://bit.ly/38Bc9Fj
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3BwWEdS
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
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- BRENT 73.00 +2.01%
✅ 주요 종목
▲ 오하임아이엔티 +7.67%, 하츠 +4.48%, KCC +3.38%
▼ ESR켄달스퀘어리츠 -3.23%, 한일시멘트 -2.38%, 롯데리츠 -2.08%
☑️ 외국인 순매수
- KCC 57억원, 대우건설 42억원, GS건설 26억원
☑️ 기관 순매수
- 현대건설 38억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성엔지니어링 -124억원, 삼성물산 -51억원, 롯데리츠 -40억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -71억원, 맥쿼리인프라 -39억원
▶️ Analyst’s Comment
1) HUG 분양가 기준 '완화'
2) 2029년엔 미분양 터진다,
3) 홈카페 열풍이 '중문' 뜬다
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 롯데, 가구시장 눈독 '한샘 인수' 시너지 낼까 (더벨)
https://bit.ly/2YdHBrc
■ DL이앤씨 아크로 덕에 '북가좌6' 얻고, 잃은 것은? (비즈니스워치)
https://bit.ly/3t90ZkL
■ DL이앤씨, 모스크바 정유공장 현대화 프로젝트 본격 착수 (더구루)
https://bit.ly/3yGAkgn
■ E&F PE-IS동서, EPN워터 매각 (파이낸셜)
https://bit.ly/3zGhqHN
■ SPV 지원 받은 DL건설, 'ESG채권' 턱걸이 완판 (더벨)
https://bit.ly/3kP5E7x
■ SK디앤디 '에피소드', 유희열과 '생활음악' 프로젝트 진행 (서경)
https://bit.ly/38y2Jun
■ 이지스밸류리츠, 데이터센터 자(子)리츠 설립 (한경)
https://bit.ly/2YgVsgp
■ 한국토지신탁, 도시정비사업 급성장, '수익원 다각화' 부각 (더벨)
https://bit.ly/38AnchU
■ SK에코엔지니어링 지분 매각, 50%+1주 의미는 (더벨)
https://bit.ly/38DOsfv
■ 사업부 매각 SK에코플랜트, 왜 올해를 적기로 삼았나 (더벨)
https://bit.ly/3jFqVkU
■ 플랜트 사업 접는 SK에코플랜트, 반도체는 남긴다 (더벨)
https://bit.ly/2YbUh1N
■ SK에코플랜트 사업부 매각, IPO 의식했나 (더벨)
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▶️ 정책/지표 Update
■ HUG 분양가 기준 '완화', 공급 숨통 트이나 (한경)
https://bit.ly/3yFoxPh
■ 분양가 9억 미만도, 광교 '로또' 힐스테이트 중도금대출 막혔다 (머투)
https://bit.ly/3DSt98C
■ '오세훈표 재개발' 막 오른다, 후보지 25곳 9월말 첫 공모 (땅집고)
https://bit.ly/3gZP6sy
■ "지방공항 전면개항 계획"은 확정된 내용이 아닙니다 (국토부)
https://bit.ly/3yE2h8n
■ 2일부터 부동산 중개보수 개편안 입법예고 (국토부)
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▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 100만 가구 쏟아붓는 정부, 2029년엔 미분양 터진다 (땅집고)
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■ "서울 빌라라도" 2030 패닉바잉, 매매 건수 8개월 연속 아파트 추월 (한경)
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■ 수도권 상위 20% 주택가격 처음으로 평균 15억 돌파 (세계)
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■ 우리은행, 전세대출 재개, 지점·월별 한도관리로 전환 (뉴스1)
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✔️ 간접/대체투자
■ 아파트 누르니 '생숙' 투기세력 드글, 규제가 만든 기현상 (데일리안)
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■ 57만명 몰리고 서버 터지고, '생숙' 역대급 인기 이유 있었네 (땅집고)
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■ 물류센터 vs 대기업, 투자자산이 리츠 수익률 가른다 (이코노미스트)
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■ 2021년 물류창고업 등록 현황 (물류신문)
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■ 2021년 물류창고 평균 임대 면적 분석 (물류신문)
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■ 공실률은 여전히 높은데, 서울 상가 경매 낙찰가율 124.6% '역대 최고' (아시아경제)
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■ 2분기 부동산업 대출 12조 증가, 사상 최대 (한경)
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✔️ 해외 건설
■ 터키 "한국은 원전 교과서" 기술·국가투자 등 배우기 나섰다 (글로벌이코노믹)
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■ 우크라이나, (미) Westinghouse Electric사와 원전건설에 대한 MOU 체결 (해외건설협회)
✔️ 국내 건설
■ 10만1000가구 중 민간 86%, 사전청약에 손사래 치는 건설사들 (아시아경제)
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■ 가로주택정비 흥행에도 내년 예산 그대로, 예산 부족에 '사업 차질' 우려 (뉴스1)
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■ 내년 SOC 예산안 뜯어보니 (대한경제)
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■ 제강사 덮친 '노조 리스크' 철근대란 또 초비상 (대한경제)
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■ 계절 영향에 건설경기 회복세 다소 주춤, CBSI 2개월 연속 하락 (뉴스1)
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■ 한중일에서 호주·중동까지, 아태지역, 수소에 대규모 투자 (글로벌이코노믹)
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✔️ 건자재
■ 유통 빅3, 인테리어 시장 '삼국지' (대한경제)
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[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
더벨뉴스
롯데, 가구시장 눈독 '한샘 인수' 시너지 낼까
국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.3(금)
▶️ Analyst’s Comment
1. HUG 분양가 기준 '완화'
ㅡ 주택도시보증공사(HUG)가 전국 조정대상지역 아파트 분양가의 기준이 되는 '고분양가 심사제도'를 손질
ㅡ 지난 2월 내놓은 개선안이 분양가를 낮게 책정해 지방 공급난을 가중시킨다는 지적이 커지자 반년 만에 개편
ㅡ 이번달 발표될 재개선안에는 지난 2월 새롭게 도입된 '상한기준'을 완화하는 내용이 담길 예정
> 당시 개선안에 따르면 사업지 반경 1㎞ 내 최근 분양한 '분양 사업장(A)'과 준공 10년 이내 '준공 사업장(B)' 두 곳을 비교해 높은 금액으로 분양가를 정하도록 되어 있음
> 인근 500m 이내에 있는 '준공 20년 미만 아파트(C)' 매매가와 비교해 분양가가 C아파트 시세의 90%(투기과열지구 85%)를 넘을 수 없도록 함
ㅡ 업계에서는 상한선 역할을 하는 C가 사실상 독소 조항이라고 반발
ㅡ 정부는 현재 준공 20년 미만으로 제시된 C기준을 10년가량으로 낮추는 방안을 유력하게 검토 중
ㅡ 부산 동래구 온천4구역(4,043가구), 대전 서구 탄방동1구역(1,974가구) 등은 상반기 분양을 예정했지만, HUG와의 분양가 이견으로 시기를 미루다 후분양 선택
# (코멘트) 상반기 건설사들의 신규분양이 목표 대비 부진한 모습을 보였던 가장 큰 이유 중 하나는, HUG 고분양가 심사 제도에 따라 산정된 분양가에 대해 HUG와 조합원(및 시행사)의 이견으로 분양 시기가 지연되고, 일부 물량은 후분양으로 전환되었다는 점. 현재 언급되는 수준의 재개선안이 만족스러운 수준은 아니지만, 일정 부분 주택공급 속도를 올리는데 도움이 될 수 있을 것으로 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3BwWEdS
▶️ Analyst’s Comment
1. HUG 분양가 기준 '완화'
ㅡ 주택도시보증공사(HUG)가 전국 조정대상지역 아파트 분양가의 기준이 되는 '고분양가 심사제도'를 손질
ㅡ 지난 2월 내놓은 개선안이 분양가를 낮게 책정해 지방 공급난을 가중시킨다는 지적이 커지자 반년 만에 개편
ㅡ 이번달 발표될 재개선안에는 지난 2월 새롭게 도입된 '상한기준'을 완화하는 내용이 담길 예정
> 당시 개선안에 따르면 사업지 반경 1㎞ 내 최근 분양한 '분양 사업장(A)'과 준공 10년 이내 '준공 사업장(B)' 두 곳을 비교해 높은 금액으로 분양가를 정하도록 되어 있음
> 인근 500m 이내에 있는 '준공 20년 미만 아파트(C)' 매매가와 비교해 분양가가 C아파트 시세의 90%(투기과열지구 85%)를 넘을 수 없도록 함
ㅡ 업계에서는 상한선 역할을 하는 C가 사실상 독소 조항이라고 반발
ㅡ 정부는 현재 준공 20년 미만으로 제시된 C기준을 10년가량으로 낮추는 방안을 유력하게 검토 중
ㅡ 부산 동래구 온천4구역(4,043가구), 대전 서구 탄방동1구역(1,974가구) 등은 상반기 분양을 예정했지만, HUG와의 분양가 이견으로 시기를 미루다 후분양 선택
# (코멘트) 상반기 건설사들의 신규분양이 목표 대비 부진한 모습을 보였던 가장 큰 이유 중 하나는, HUG 고분양가 심사 제도에 따라 산정된 분양가에 대해 HUG와 조합원(및 시행사)의 이견으로 분양 시기가 지연되고, 일부 물량은 후분양으로 전환되었다는 점. 현재 언급되는 수준의 재개선안이 만족스러운 수준은 아니지만, 일정 부분 주택공급 속도를 올리는데 도움이 될 수 있을 것으로 전망
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3BwWEdS