[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.16(목)
✅ 주요 상품
- WTI 72.6 +3.05%
- BRENT 75.5 +2.53%
✅ 주요 종목
▲ 삼성엔지니어링 +11.18%, 금호건설 +3.11%, 아이에스동서 +1.75%
▼ 한라 -6.42%, 한일시멘트 -3.48%, 지누스 -3.11%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 316억원, 현대건설 52억원, 삼성물산 40억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성엔지니어링 190억원, 현대건설 70억원, GS건설 44억원
☑️ 외국인 순매도
- HDC현대산업개발 -17억원
☑️ 기관 순매도
- 지누스 -64억원, 삼성물산 -20억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 도심 주택 및 아파트 공급 확대 방안
2) 8월 HUG 민간아파트 분양가격 동향
3) 오세훈 '서울비전2030' 발표
▶️ 주요 기업 Daily News
■ IPO 본격화하는 현대엔지니어링, 현대차그룹 지배구조 개편 탄력 (땅집고)
https://bit.ly/3lxCM4b
■ GS건설 자회사 에네르마, 리튬이온 배터리 재활용 사업 본격화 (이데일리)
https://bit.ly/3nyoYch
■ 대우건설, 필리핀 공사현장 또 멈췄다, 코로나 확진자 무더기 발생 (더구루)
https://bit.ly/3keDEva
■ 대우건설 인수 중흥, 조달 비용 감축 '안간힘' (더벨)
https://bit.ly/2XszuXT
■ '힐스테이트 광교중앙역퍼스트' 청약률 평균 229대 1 기록 (헤럴드)
https://bit.ly/3zpXDeN
■ [한샘 M&A] "이사진, 실사에 협력말라" 테톤캐피탈 소송 향방은 (더벨)
https://bit.ly/3CdqPHu
▶️ 정책/지표 Update
■ 서울시, 2030년까지 지천살리고 주택 80만호 공급한다 (이데일리)
https://bit.ly/3tK0HRr
■ [Q&A]국토부 "분상제 개선, 분양가 올리기 위한 목적 아냐" (머투)
https://bit.ly/3lss1Ab
■ 공공재개발 임대비율 10%p 완화, 오세훈표 공공기획엔 적용 안돼 (헤럴드)
https://bit.ly/3ElO1VV
■ 홍남기 "연말까지 전월세 대책 마련하겠다" (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3EwJAYD
■ 올해말 첫 선보이는 '통합공공임대주택', 소득-자산 요건 완화 (동아)
https://bit.ly/3tIS2ih
■ 도시형생활주택·오피스텔 면적은 커지고 공급은 늘어난다, 도심 주거수요 등을 반영한 제도 개선 착수 (국토부)
https://bit.ly/3AhH4Td
■ 제30차 부동산시장 점검 관계장관회의 개최 (기재부)
https://bit.ly/397uqdM
■ HUG, 민간아파트 분양가격 동향 공개(21.8월) (HUG)
https://bit.ly/3zcAb4f
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 수도권 집값 못잡나 안잡나? 전문가 "규제의 역설 고착화" (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3tGNHMA
✔️ 글로벌 부동산
■ 미국, 주택 500만호 부족, 공급 5~6년 뒤져 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3Cgr0St
✔️ 간접/대체투자
■ 포스트 코로나 시대, 국내 오피스 시장에 불어오는 변화의 바람 (CBRE)
https://bit.ly/3hAencW
■ "편법 쓰면 다 가능" 집으로 못 쓰는 '생숙' 아슬한 투자 (땅집고)
https://bit.ly/2Xoea5z
✔️ 해외 건설
■ 시작부터 고배? 동유럽 원전 수출 '위기' (대한경제)
https://bit.ly/39pVeGp
✔️ 건설 업황
■ 전국 건설현장, 또다시 '코로나 공포' 덮치나 (대한경제)
https://bit.ly/3Epsdsn
■ 산업계 이어 한수원까지 "원전 추가로 건설해야" 강조 (매경)
https://bit.ly/2Xt8BDa
■ 미래도시가 눈앞에, '스마트시티' 한국이 선도한다 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3tHJ1Ga
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 셰브론 "저탄소부문 투자 3배 늘려 100억달러 투자", 바이든 '탄소중립'엔 반기 (아시아경제)
https://bit.ly/3hEvxpM
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3hxA79t
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
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▲ 삼성엔지니어링 +11.18%, 금호건설 +3.11%, 아이에스동서 +1.75%
▼ 한라 -6.42%, 한일시멘트 -3.48%, 지누스 -3.11%
☑️ 외국인 순매수
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☑️ 기관 순매수
- 삼성엔지니어링 190억원, 현대건설 70억원, GS건설 44억원
☑️ 외국인 순매도
- HDC현대산업개발 -17억원
☑️ 기관 순매도
- 지누스 -64억원, 삼성물산 -20억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 도심 주택 및 아파트 공급 확대 방안
2) 8월 HUG 민간아파트 분양가격 동향
3) 오세훈 '서울비전2030' 발표
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■ IPO 본격화하는 현대엔지니어링, 현대차그룹 지배구조 개편 탄력 (땅집고)
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■ GS건설 자회사 에네르마, 리튬이온 배터리 재활용 사업 본격화 (이데일리)
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■ 서울시, 2030년까지 지천살리고 주택 80만호 공급한다 (이데일리)
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■ 올해말 첫 선보이는 '통합공공임대주택', 소득-자산 요건 완화 (동아)
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■ 제30차 부동산시장 점검 관계장관회의 개최 (기재부)
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✔️ 부동산 시장
■ 수도권 집값 못잡나 안잡나? 전문가 "규제의 역설 고착화" (글로벌이코노믹)
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■ 미국, 주택 500만호 부족, 공급 5~6년 뒤져 (글로벌이코노믹)
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✔️ 해외 건설
■ 시작부터 고배? 동유럽 원전 수출 '위기' (대한경제)
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✔️ 건설 업황
■ 전국 건설현장, 또다시 '코로나 공포' 덮치나 (대한경제)
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■ 산업계 이어 한수원까지 "원전 추가로 건설해야" 강조 (매경)
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■ 미래도시가 눈앞에, '스마트시티' 한국이 선도한다 (글로벌이코노믹)
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✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 셰브론 "저탄소부문 투자 3배 늘려 100억달러 투자", 바이든 '탄소중립'엔 반기 (아시아경제)
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▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3hxA79t
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https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
Chosun
IPO 본격화하는 현대엔지니어링…현대차그룹 지배구조 개편 탄력
[땅집고] 현대엔지니어링이 최근 사내 등기이사와 사외이사를 새롭게 선임한 것을 두고 하반기 내 기업공개(IPO)를 위한 행보를 본격화하고 있..
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.9.16(목)
▶️ Analyst’s Comment
1. 도심 주택공급 확대 및 아파트 공급속도 제고
— 도심 주택공급 확대 관련
1) (도심형 생활주택) 면적 확대(50→60㎡), 공간구성 완화(방2→4개) (주택법 시행령 개정, ~'21.12)
2) (주거용 오피스텔) 전용 120㎡까지 바닥난방 허용 (오피스텔 건축기준 개정, ~'21.11)
3) (기금·세제지원) 도생주 등 건설자금 기금지원한도 상향 및 금리인하* + 과밀억제권역 매입약정 오피스텔 취득세 중과 배제 (지방세법 시행령 개정, ~‘21.12)
* (한도) 3.5천~5천만원 → 5천~7천만원 (금리) 年 3.3~4.5% → 年2.3~3.5%
4) (공유형 주거서비스) 공유형 주거서비스 공급가능토록 제도 신설(건축법·민특법 시행령 개정, ~‘22.3)
— 아파트 공급속도 제고 관련
1) (주택건설사업계획 통합심의) 사업주체가 통합 심의를 신청할 경우 원칙적으로 통합심의 의무화(주택법 개정안 발의, ~'21.10)
* 주택건설사업 인허가 기간 단축(9개월 → 2개월)을 통한 신속한 주택공급 가능
2) (HUG 고분양가 관리제도 개선) 인근 시세 산정기준, 비교사업장 산정기준 합리성 강화, 세부심사기준 공개 (HUG 분양가심사 매뉴얼 개정, ~'21.9)
3) (분상제 심의기준 구체화) 지자체 분양가 심사 예측 가능성 제고 등을 위한 심의 기준 구체화 (분양가 심사 업무 매뉴얼 개정, ~'21.10)
# (코멘트) 공공을 중심으로 진행되던 정부의 주택공급 확대 정책 기조가 민간으로 확대되는 국면. 분양가 규제 완화 기조로 상반기 부진했던 대형 건설사 신규 주택공급은 하반기 개선될 전망. 주거용 오피스텔 규제 개선 등은 건설사들의 분양 상품 확대로 작용해 수주 및 주택공급 물량 확대로 이어질 전망
2. 8월 HUG 민간아파트 분양가격 동향
— 분양가격
> 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 '21년 8월말 기준 424만 5천원으로 전월 대비 0.14% 상승
> 이는 서울, 경기, 대구, 충남, 전남 신규 분양가가 전월 대비 높아 상승한 것으로 집계
> 수도권은 0.66% 상승, 5대 광역시 및 세종시는 0.52% 하락, 기타지방은 0.39% 상승한 것으로 집계
— 분양세대수
> '21년 8월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 11,378세대로 전년 동월(16,314세대)대비 감소
> '21년 8월 기타지방 신규 분양 세대수는 총 5,020세대로 이달 전국 분양물량 중 가장 큰 비중을 차지
> 수도권은 5,003세대, 5대 광역시 및 세종시는 총 1,355세대가 신규 분양
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3hxA79t
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감사합니다.
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1. 도심 주택공급 확대 및 아파트 공급속도 제고
— 도심 주택공급 확대 관련
1) (도심형 생활주택) 면적 확대(50→60㎡), 공간구성 완화(방2→4개) (주택법 시행령 개정, ~'21.12)
2) (주거용 오피스텔) 전용 120㎡까지 바닥난방 허용 (오피스텔 건축기준 개정, ~'21.11)
3) (기금·세제지원) 도생주 등 건설자금 기금지원한도 상향 및 금리인하* + 과밀억제권역 매입약정 오피스텔 취득세 중과 배제 (지방세법 시행령 개정, ~‘21.12)
* (한도) 3.5천~5천만원 → 5천~7천만원 (금리) 年 3.3~4.5% → 年2.3~3.5%
4) (공유형 주거서비스) 공유형 주거서비스 공급가능토록 제도 신설(건축법·민특법 시행령 개정, ~‘22.3)
— 아파트 공급속도 제고 관련
1) (주택건설사업계획 통합심의) 사업주체가 통합 심의를 신청할 경우 원칙적으로 통합심의 의무화(주택법 개정안 발의, ~'21.10)
* 주택건설사업 인허가 기간 단축(9개월 → 2개월)을 통한 신속한 주택공급 가능
2) (HUG 고분양가 관리제도 개선) 인근 시세 산정기준, 비교사업장 산정기준 합리성 강화, 세부심사기준 공개 (HUG 분양가심사 매뉴얼 개정, ~'21.9)
3) (분상제 심의기준 구체화) 지자체 분양가 심사 예측 가능성 제고 등을 위한 심의 기준 구체화 (분양가 심사 업무 매뉴얼 개정, ~'21.10)
# (코멘트) 공공을 중심으로 진행되던 정부의 주택공급 확대 정책 기조가 민간으로 확대되는 국면. 분양가 규제 완화 기조로 상반기 부진했던 대형 건설사 신규 주택공급은 하반기 개선될 전망. 주거용 오피스텔 규제 개선 등은 건설사들의 분양 상품 확대로 작용해 수주 및 주택공급 물량 확대로 이어질 전망
2. 8월 HUG 민간아파트 분양가격 동향
— 분양가격
> 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 '21년 8월말 기준 424만 5천원으로 전월 대비 0.14% 상승
> 이는 서울, 경기, 대구, 충남, 전남 신규 분양가가 전월 대비 높아 상승한 것으로 집계
> 수도권은 0.66% 상승, 5대 광역시 및 세종시는 0.52% 하락, 기타지방은 0.39% 상승한 것으로 집계
— 분양세대수
> '21년 8월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 11,378세대로 전년 동월(16,314세대)대비 감소
> '21년 8월 기타지방 신규 분양 세대수는 총 5,020세대로 이달 전국 분양물량 중 가장 큰 비중을 차지
> 수도권은 5,003세대, 5대 광역시 및 세종시는 총 1,355세대가 신규 분양
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대체투자 인사이드
공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
- 공간은 시간을 저장한다
[9/17 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ 매일 커피 한 잔 값 5000원으로 비트코인 사모은다면?
- 부자들이 대부분 다주택자인 이유
- 여러 채의 집을 보유하는 이유가 뭘까?
- 화폐가치 절하가 문제
- 부동산 투자 기회, 누구에게나 열려있지 않아
- 모두를 위한 대체투자처, 비트코인
- 비트코인의 높은 변동성
https://bit.ly/39g2dl3
▶️ 매일 커피 한 잔 값 5000원으로 비트코인 사모은다면?
- 부자들이 대부분 다주택자인 이유
- 여러 채의 집을 보유하는 이유가 뭘까?
- 화폐가치 절하가 문제
- 부동산 투자 기회, 누구에게나 열려있지 않아
- 모두를 위한 대체투자처, 비트코인
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hankyung.com
부자들이 대부분 다주택자인 이유 [한경 코알라]
부자들이 대부분 다주택자인 이유 [한경 코알라], 백훈종의 알쓸₿잡 <3>
[9/17 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 비트코인, 아프리카 대륙서 ‘폭풍 성장'
- 개인간 거래 중심으로 확산
- 실물 결제수단으로 활용도 높아
https://bit.ly/3EpKSEB
▶️ 비트코인, 아프리카 대륙서 ‘폭풍 성장'
- 개인간 거래 중심으로 확산
- 실물 결제수단으로 활용도 높아
https://bit.ly/3EpKSEB
글로벌이코노믹
[초점] 비트코인, 아프리카 대륙서 ‘폭풍 성장'
아프리카 대륙에 속한 나라들이 비트코인을 비롯한 디지털 자산을 전세계에서 가장 발빠르게 도입하고 있는 것으로 나타나 주목된다. 15일(현지시간) 포브스 등 외신에 따르면 블록체인 데이터 및 분석업체 체이널리시스가 지난해 7월부터 올 6월까지 전세계 가상자산 이용 현황을 개인간(P2P) 거래 규모를 기준으로 대...
[9/17 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ 코로나發 부동산 급등, 전세계 집값 9% 뛰었다
- 저금리·재택근무 확대 여파, 2005년 이후 가장 가파른 상승
- 뉴질랜드·호주 등 16% 껑충, 선진국이 개도국보다 더 올라
- 美 주택수요 비해 500만채 부족, 부동산가격 내년까지 오를수도
https://bit.ly/3CxAARd
▶️ 코로나發 부동산 급등, 전세계 집값 9% 뛰었다
- 저금리·재택근무 확대 여파, 2005년 이후 가장 가파른 상승
- 뉴질랜드·호주 등 16% 껑충, 선진국이 개도국보다 더 올라
- 美 주택수요 비해 500만채 부족, 부동산가격 내년까지 오를수도
https://bit.ly/3CxAARd
매일경제
코로나發 부동산 급등…전세계 집값 9% 뛰었다 - 매일경제
저금리·재택근무 확대 여파 2005년 이후 가장 가파른 상승 뉴질랜드·호주 등 16% 껑충 선진국이 개도국보다 더 올라 美 주택수요 비해 500만채 부족 부동산가격 내년까지 오를수도
[9/17 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ 체코, 두코바니법 개정안 통과, "러·중, 원전 유지보수도 배제"
- GPA 회원국만 원전 공급망에 참여 허용, 안보 위협 시 내무부 등 정부 부처 의견 취합 의무화
- 두코바니를 시작으로 향후 원전 사업에서도 중국과 러시아의 참여를 완전히 차단하려는 의도
- 체코는 두코바니에 약 60억 유로(약 8조원)를 들여 1000㎿급 원전 1~2기를 건설할 계획
- 내년 최종 사업자를 선정하고 2029년 착공, 2036년 완공. 한국수력원자력과 미국 웨스팅하우스, 프랑스 EDF가 경쟁 중
https://bit.ly/3zgspqe
▶️ 체코, 두코바니법 개정안 통과, "러·중, 원전 유지보수도 배제"
- GPA 회원국만 원전 공급망에 참여 허용, 안보 위협 시 내무부 등 정부 부처 의견 취합 의무화
- 두코바니를 시작으로 향후 원전 사업에서도 중국과 러시아의 참여를 완전히 차단하려는 의도
- 체코는 두코바니에 약 60억 유로(약 8조원)를 들여 1000㎿급 원전 1~2기를 건설할 계획
- 내년 최종 사업자를 선정하고 2029년 착공, 2036년 완공. 한국수력원자력과 미국 웨스팅하우스, 프랑스 EDF가 경쟁 중
https://bit.ly/3zgspqe
[9/17 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 철스크랩價 하락, 4분기 철근價에 반영될까
- 제강사 철스크랩 구매價, 5개월 만에 하락
- 10월 4분기 철근 기준가격 하락 요인 발생
- 건설업계 기대 크지만 "효과 크지 않을 것"
https://bit.ly/2VPL12I
▶️ 철스크랩價 하락, 4분기 철근價에 반영될까
- 제강사 철스크랩 구매價, 5개월 만에 하락
- 10월 4분기 철근 기준가격 하락 요인 발생
- 건설업계 기대 크지만 "효과 크지 않을 것"
https://bit.ly/2VPL12I
e대한경제
철스크랩價 하락세...4분기 철근價에 반영될까
[9/17 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ 아파트 월세 최고가 성수동 2700만원, 전세는 대치동 36억
- 7월 기준 서울에서 가장 비싼 전·월세 아파트
- '전세 36억' 래미안 대치팰리스, '월세 2700만원' 아크로서울포레스트
https://bit.ly/3kfCgIs
▶️ 아파트 월세 최고가 성수동 2700만원, 전세는 대치동 36억
- 7월 기준 서울에서 가장 비싼 전·월세 아파트
- '전세 36억' 래미안 대치팰리스, '월세 2700만원' 아크로서울포레스트
https://bit.ly/3kfCgIs
news.mt.co.kr
아파트 월세 최고가 성수동 2700만원…전세는 대치동 36억 - 머니투데이
지난 7월 기준으로 서울에서 거래된 아파트 전월세 중 월세가 가장 비싼 곳은 성동구 성수동1가에 위치한 "아크로 서울포레스트"인 것으로 나타났다.국...
[9/17 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ 1주택 갈아타기, 기존 주담대 상환해야 대출한도 나온다
- 기존 주담대 미상환시 DSR 부부합산 'No'
https://bit.ly/39baMxh
▶️ 1주택 갈아타기, 기존 주담대 상환해야 대출한도 나온다
- 기존 주담대 미상환시 DSR 부부합산 'No'
https://bit.ly/39baMxh
e대한경제
1주택 갈아타기, 기존 주담대 상환해야 대출한도 나온다
[9/17 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]
▶️ 오세훈, 재건축 정상화 방안 내놓는다
- '재개발'처럼 공식 발표는 안해
- 안전진단 기준 합리적 개선
- 층수 규제 완화도 포함될 듯
✔️ 민간 재건축 규제 완화의 핵심은 안전진단 규제 완화 및 재건축초과이익환수제 완화인데 둘 다 국토부 소관인데다 시행령 개정도 필요한 만큼 향후 국토부와의 협의가 필수적인 상황입니다.
https://bit.ly/3tONA1G
▶️ 오세훈, 재건축 정상화 방안 내놓는다
- '재개발'처럼 공식 발표는 안해
- 안전진단 기준 합리적 개선
- 층수 규제 완화도 포함될 듯
✔️ 민간 재건축 규제 완화의 핵심은 안전진단 규제 완화 및 재건축초과이익환수제 완화인데 둘 다 국토부 소관인데다 시행령 개정도 필요한 만큼 향후 국토부와의 협의가 필수적인 상황입니다.
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서울경제
[단독] 오세훈, 재건축 정상화 방안 내놓는다
‘오세훈표 재개발’에 이어 ‘오세훈표 재건축’ 활성화 방안이 올 하반기 본격적으로 추진된다. 서울시가 ‘서울비전 2030’을 통해 오는 2030년까지 재건축·재개발 등 정비 사업으로 50만 가구를 공급하겠다고 ..