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대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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▶️ 한일 국민 상호 인식조사 결과
▶️ 5대 은행 주택담보대출 현황
[10/1 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ 은행권 가계대출 평균금리 3.1%, 25개월만에 '최고'
- 한달 새 0.12%P 오르며 3%대 진입
- 기준금리 인상-우대금리 축소 영향
- 주담대-신용대출 금리 모두 올라
- 정기예금 금리도 15개월만에 1%대
https://bit.ly/3ussPJb
[10/1 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ "잠실 대장 아파트 쉽게 못 주지" 엘스 25평, 20억 돌파
- 잠실 엘스 전용 84㎡ 25억8000만원·전용 59㎡ 20억9000만원
- 인근 부동산 중개업소 "강남 접근성·명문 학군 등 실수요 탄탄"
https://bit.ly/3uu5S8L
[10/1 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 공공 미니 재건축 정비 사업 본격화되나, 서울 도심 2070곳 대상
- '빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법'(빈집정비법) 개정안 국회 본회의 통과
- 공공기관이 사업을 이끌고, 용적률을 법적 상한의 120%까지 인상. 늘어난 용적률의 20~50%는 공공임대로 환수
https://bit.ly/3A0YCCa
[10/1 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ GS건설, 베트남 꽝닌성 676만㎡ 산업단지 '개발', '아마타 시티 하롱' 본격화
- GS, 아마타, 마루베니 등 3사 사업영역 구체화
- 대규모 투자 유치 통해 북부 지역 거점 확보
https://bit.ly/3iiT1kz
[10/1 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ 중흥, 대우건설 실사 이달 중순 마무리, 부실 발생땐 인수가 재조정?
- 정창선 회장 인수 의지 뚜렷 "연내 인수 작업 마무리 예정"
- 실사 후 SPA체결·공정위 심사 남아, 인수 뒤 구성원 결합은 과제
https://bit.ly/3ATAUcm
[10/1 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 강화되는 '총수일가 사익편취 규제', 정몽규 '묘수' 찾았다
- 공정거래법 개정안, 총수일가 자회사 보유 지분 기준 30%→20%로 강화
- HDC아이콘트롤스-HDC아이서비스 합병, 정 회장 보유 지분 28.89%→18.3%로 축소
- 지주사 HDC의 상장 자회사 지분 요건 30%도 동시에 충족
https://bit.ly/3kZaY9T
[10/1 출근길 읽을거리 #12 /KTB 라진성]

▶️ [현대엔지니어링 IPO] 상장 예심청구, 내년 1호 조단위 대어 뜬다
- 패스트트랙 거치면 11월 승인 결과 나와, 정의선 회장 구주매출 관심
https://bit.ly/2Wycy9i
[10/1 출근길 읽을거리 #13 /KTB 라진성]

▶️ 국방부 "파주 힐스테이트더운정 완공시 작전 불가능"
- "파주시가 軍과 협의 없이 강행"
- 국방부 "개발 행위를 계속적으로 시행하면 현저히 공익을 해칠 우려가 있다고 인정되는 경우 허가의 취소를 명할 수 있다"는 국토교통부의 '개발 행위 허가 운영 지침'을 제시
https://bit.ly/3migDHz
[10/1 출근길 읽을거리 #14 /KTB 라진성]

▶️ 8월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표
- (미분양 주택) 8월말 전국 미분양 주택 14,864호로 전월 대비 2.2% 감소
- (거래량) 8월 매매 거래량 8.9만 건으로 전월 수준 유지, 전월세 거래량 21.1만 건으로 전월 대비 4.0% 증가
- (건설실적) 8월 누계 인허가 31.3만, 착공 34.8만호로 전년 동기대비 각각 21.6%, 13.5% 증가, 분양 20.1만호, 준공 24.4만호로 각각 3.0%, 25.4% 감소
https://bit.ly/3up5cBq
▶️ 집값하락 신호? 서울 아파트 거래 35%는 가격 하락했다
- 9월 서울 아파트 실거래 전수조사 결과 '하락거래 21.1%→35.1%', '상승거래 74.2%→59.6%', 강남 아파트 '-3억 거래'도 나왔다
- 2주연속 상승폭 좁힌 서울 아파트 매매거래 변동률 "추석 연후 이후 변동상황 봐야 확실한 변곡점 판단" 의견도
https://bit.ly/3F71Jfz
▶️ 연도별 아파트 10가구 이상 매수 건수
▶️ DSR 단계별 적용 대상
▶️ 오늘의 집, 월 거래액 1,500억원 돌파
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.10.1(금)

주요 상품
- WTI +75.0 +0.27%
- BRENT +78.3 -0.15%

주요 종목
▲ 삼일씨엔에스 +6.90%, 성신양회 +4.21%, 현대리바트 +2.38%
▼ 코오롱글로벌 -4.85%, KCC -4.37%, 삼성엔지니어링 -2.29%
☑️ 외국인 순매수
- KCC 34억원
☑️ 기관 순매수
- 맥쿼리인프라 39억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성엔지니어링 -118억원
☑️ 기관 순매도
- KCC -37억원, 현대건설 -37억원, 삼성물산 -29억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 8월 미분양 update
2) 공공 미니 재건축 정비 사업 본격화되나
3) 은행권 가계대출 평균금리 3% 돌파

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 조단위 빅딜 DL그룹, 인수자금 어떻게 조달할까 (더벨)
https://bit.ly/3kUifrg
■ GS건설, 베트남 꽝닌성 676만㎡ 산업단지 '개발', '아마타 시티 하롱' 본격화 (더구루)
https://bit.ly/3iiT1kz
■ '강남 노른자' 역삼동 758·은하수·760 재건축, GS건설이 짓는다 (서경)
https://bit.ly/3omTuq3
■ 강화되는 '총수일가 사익편취 규제', 정몽규 '묘수' 찾았다 (이코노미스트)
https://bit.ly/3kZaY9T
■ DCRE, 시공사 대여금 덕 용현학익지구 개발 본궤도 (더벨)
https://bit.ly/3mh3myG
■ 중흥, 대우건설 실사 이달 중순 마무리, 부실 발생땐 인수가 재조정? (뉴스1)
https://bit.ly/3ATAUcm
■ [현대엔지니어링 IPO] 상장 예심청구, 내년 1호 조단위 대어 뜬다 (더벨)
https://bit.ly/2Wycy9i
■ 국방부 "파주 힐스테이트더운정 완공시 작전 불가능" (조선)
https://bit.ly/3migDHz
■ LX하우시스, 의료용 인테리어 시장 공략 가속 (이데일리)
https://bit.ly/3mdnS3j
■ 현대리바트, 삼성전자와 '공동사업 업무협약(MOU)' 체결 (매경)
https://bit.ly/3F1peXD
■ 한신공영 캄보디아 금융 계열사, 현지 커피전문점과 '사업자대출' 협약 (더구루)
https://bit.ly/3F3S8X0

▶️ 정책/지표 Update

■ 공공 미니 재건축 정비 사업 본격화되나, 서울 도심 2070곳 대상 (파이낸셜)
https://bit.ly/3A0YCCa
■ '아리팍' 42억에 놀란 국토부, 市에 "여의도개발 발표 연기" (이데일리)
https://bit.ly/3iiUffF
■ 서병수 의원, 주택법 일부개정안 발의, 투기지구 핀셋 지정 가능 (뉴스1)
https://bit.ly/2Y6wu3u
■ LH, 3기 신도시 '과천지구' 토지 보상 시작, 연내 지장물 보상 (뉴시스)
https://bit.ly/3zXkoH5
■ 8월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표 (국토부)
https://bit.ly/3up5cBq
■ HUG, 제61차 미분양관리지역 선정(21.8월말 기준) (HUG)
https://bit.ly/3B3xaVO

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ "잠실 대장 아파트 쉽게 못 주지" 엘스 25평, 20억 돌파 (한경)
https://bit.ly/3uu5S8L
■ 집값하락 신호? 서울 아파트 거래 35%는 가격 하락했다 (머투)
https://bit.ly/3F71Jfz
■ 은행권 가계대출 평균금리 3.1%, 25개월만에 '최고' (동아)
https://bit.ly/3ussPJb
■ 5개월 만에 1000번 거래됐다, '포항 아파트'로 몰린 투자자 (이데일리)
https://bit.ly/3FhhhOa
■ 부모찬스 '갭투자' 증가, 서울 아파트 매입 10대 98% "임대목적" (뉴스1)
https://bit.ly/3mcFKLM

✔️ 글로벌 부동산

■ 8월 미국 중고주택판매 7개월만 최고치, 전달보다 8.1% 상승 (글로벌이코노믹)
https://bit.ly/3ATAy5w
■ 美도 부동산 임대료 급등 "사람 돌아온 뉴욕은 70%나 올려" (머투)
https://bit.ly/3kSkX0A

✔️ 간접/대체투자

■ 글로벌 기업의 각축장, 인도네시아 데이터센터 현황 점검 (KOTRA)
https://bit.ly/2WtxgXP
■ 물류 부동산 대변환의 시점에서 (더벨)
https://bit.ly/3m7hKJW
■ 이지스·KKR, 이마트 성수동 부지 입찰 '출사표' (더벨)
https://bit.ly/3F73xFn
■ 투자가 '예술'이네, 아트테크를 아시나요 (비즈니스워치)
https://bit.ly/2ZNbDD9
■ '플렉스' 위해 NFT에 2억원 쓴다 "롤렉스·람보르기니 저리가" (이데일리)
https://bit.ly/2WuhwDZ

✔️ 건설 업황

■ GS건설, 도시정비 수주 '깜짝 1위', 빅5 경쟁 뜨겁다 (파이낸셜)
https://bit.ly/3A3CUOc
■ '대어급' 정비사업 수주전, '무혈입성이냐 전쟁이냐' (비즈니스워치)
https://bit.ly/3D2q8kE

✔️ 건자재

■ 한 판 붙는 롯데·현대·신세계, 가구 전쟁 승기 누가 잡나 (뉴스토마토)
https://bit.ly/2ZNecoL

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3utqgGN

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.