[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.10.1(금)
▶️ Analyst’s Comment
1. 8월 미분양 update
— '21.8월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 14,864호로 집계, 전월(15,198호) 대비 2.2%(334호) 감소
* '20.8월 28,831호 → '20.12월 19,005호 → '21.4월 15,798호 → '21.8월 14,864호
— 수도권은 1,183호로 전월(1,381호) 대비 14.3%(198호) 감소, 지방은 13,681호로 전월(13,817호) 대비 1.0%(136호) 감소
* (수도권) '20.8월 3,166호 → '20.12월 2,131호 → '21.4월 1,589호 → '21.8월 1,183호
* (지방) '20.8월 25,665호 → '20.12월 16,874호 → '21.4월 14,209호 → '21.8월 13,681호
* (대구) '20.8월 1,624호 → '20.12월 280호 → '21.4월 897호 → '21.8월 2,365호
— 준공 후 미분양은 8,177호로 전월(8,558호) 대비 4.5%(381호) 감소
* '20.8월 17,781호 → '20.12월 12,006호 → '21.4월 9,440호 → '21.8월 8,177호
* (대구) '20.8월 36호 → '20.12월 61호 → '21.4월 86호 → '21.8월 125호
- 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 451호로 전월(471호) 대비 4.2%(20호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 14,413호로 전월(14,727호) 대비 2.1%(314호) 감소
# (코멘트) 전국 미분양 주택은 전월 대비 -2.2% 감소하며, 역대 최저 수준의 미분양 흐름을 이어가는 중(전월 대비 2개월, 전년 대비 24개월 연속 감소 추세). 전국 준공 후 미분양 주택 역시 -4.5% 감소하며, 전월 및 전년 대비 각각 14개월째 감소 추세로 역대 최저 수준. 시장에서 우려가 큰 대구 지역의 경우 전체 미분양이 전월 대비 106.0% 증가했지만, 악성 미분양인 준공 후 미분양은 전월 대비 8.8% 감소. 이처럼 대구 지역의 전체 미분양이 크게 증가하는 주요 요인은 최근 3~4년간 고분양가로 공급이 집중됐기 때문. 특히, 올해 상반기의 경우 수도권보다 높은 평당 분양가 기록. 다만, 대구지역의 분양경기 조정이 다른 지역으로 확대되지는 않을 전망. 대구를 제외한 지역들은 강한 주택 수요에 기반한 낮은 미분양과 높은 청약률이 유지되고 있기 때문
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3utqgGN
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ Analyst’s Comment
1. 8월 미분양 update
— '21.8월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 14,864호로 집계, 전월(15,198호) 대비 2.2%(334호) 감소
* '20.8월 28,831호 → '20.12월 19,005호 → '21.4월 15,798호 → '21.8월 14,864호
— 수도권은 1,183호로 전월(1,381호) 대비 14.3%(198호) 감소, 지방은 13,681호로 전월(13,817호) 대비 1.0%(136호) 감소
* (수도권) '20.8월 3,166호 → '20.12월 2,131호 → '21.4월 1,589호 → '21.8월 1,183호
* (지방) '20.8월 25,665호 → '20.12월 16,874호 → '21.4월 14,209호 → '21.8월 13,681호
* (대구) '20.8월 1,624호 → '20.12월 280호 → '21.4월 897호 → '21.8월 2,365호
— 준공 후 미분양은 8,177호로 전월(8,558호) 대비 4.5%(381호) 감소
* '20.8월 17,781호 → '20.12월 12,006호 → '21.4월 9,440호 → '21.8월 8,177호
* (대구) '20.8월 36호 → '20.12월 61호 → '21.4월 86호 → '21.8월 125호
- 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 451호로 전월(471호) 대비 4.2%(20호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 14,413호로 전월(14,727호) 대비 2.1%(314호) 감소
# (코멘트) 전국 미분양 주택은 전월 대비 -2.2% 감소하며, 역대 최저 수준의 미분양 흐름을 이어가는 중(전월 대비 2개월, 전년 대비 24개월 연속 감소 추세). 전국 준공 후 미분양 주택 역시 -4.5% 감소하며, 전월 및 전년 대비 각각 14개월째 감소 추세로 역대 최저 수준. 시장에서 우려가 큰 대구 지역의 경우 전체 미분양이 전월 대비 106.0% 증가했지만, 악성 미분양인 준공 후 미분양은 전월 대비 8.8% 감소. 이처럼 대구 지역의 전체 미분양이 크게 증가하는 주요 요인은 최근 3~4년간 고분양가로 공급이 집중됐기 때문. 특히, 올해 상반기의 경우 수도권보다 높은 평당 분양가 기록. 다만, 대구지역의 분양경기 조정이 다른 지역으로 확대되지는 않을 전망. 대구를 제외한 지역들은 강한 주택 수요에 기반한 낮은 미분양과 높은 청약률이 유지되고 있기 때문
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- 공간은 시간을 저장한다
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[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.10.1(금)
▶️ Analyst’s Comment
1. 8월 미분양 update
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[10/3 주말 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ 지금도 뼈 때리는 스티브 잡스의 '미팅 불문율' 3가지
1. 참석자는 적을수록 좋다(3~5명)
2. 회의 안건은 적을수록 좋다(3건 이하)
3. 회의 시간은 짧을수록 좋다(30분 이내)
https://bit.ly/3AbZe8o
▶️ 지금도 뼈 때리는 스티브 잡스의 '미팅 불문율' 3가지
1. 참석자는 적을수록 좋다(3~5명)
2. 회의 안건은 적을수록 좋다(3건 이하)
3. 회의 시간은 짧을수록 좋다(30분 이내)
https://bit.ly/3AbZe8o
글로벌이코노믹
[초점] 지금도 뼈 때리는 스티브 잡스의 '미팅 불문율' 3가지
거의 모든 기업에서 구성원들이 일상적으로 부딪치는 문제를 꼽으라면 매일같이 열리는 ‘회의’다. 업무를 효율적으로 처리하기 위해 여는게 회의지만 하루에 여는 회의가 지나치게 많아지다보면 정작 업무를 처리할 시간이 없어져 오히려 제대로 업무를 처리하지 못하는 일이 비일비재하기 때문이다. 회의를 업무...