[KTB 대체투자 인사이드 (10월 1주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성

▶️ HEAD LINE

■ 인도네시아 데이터센터 시장
- 향후 글로벌 데이터 사용량은 빠른 속도로 증가할 것으로 전망되며, 기술의 발전에도 불구하고 물리적 거리에 따른 응답 속도 지연은 피할 수 없는 문제. 따라서 데이터 트래픽의 처리를 지역화 하여 응답 속도의 지연을 낮출 수 있는 각 지역별 데이터 센터 허브를 구축하고자 하는 니즈가 크게 증가할 전망. 상호연결(interconnection)을 위해서도 지역적으로 분산화가 필요. 각 지역마다 거점 역할을 하는 엣지나 데이터센터가 필요하기 때문에 글로벌 IT 기업들은 이미 주요 거점 지역에 데이터센터를 구축하고 있으며, 자체 보유에는 한계가 있기 때문에 데이터센터 리스 시장이 갈수록 커지고 있음. 글로벌 데이터센터 리츠인 에퀴닉스와 디지털리얼티 등이 소유하고 있는 데이터센터의 수는 지속적으로 증가하고 있으며, 국내에도 진출해 있는 상황

■ 이번 주 국내 주요 거래
- 이마트 성수동 부지
- 신도림 센터포인트 웨스트
- DGB생명 부산사옥

▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal

▶️ 주요 지표 업데이트

■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수(WoW -1.5%)는 유동성 축소 및 스태그플레이션 우려로 증시와 동반 하락
- 쇼핑센터 REITs(WoW +1.8%)는 코로나 회복제 개발 소식 이후 상승

■ 국내 주택시장
- 전국 아파트는 전주 대비 0.09% 상승(WoW -0.03%p)
- 서울 아파트는 전주 대비 0.12% 상승(WoW -0.01%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 1기 신도시(+0.23% → +0.08%, WoW -0.15%p)

■ 미국 주택시장
- 7월 전국 주택가격은 전월 대비 1.55% 상승(MoM -0.28%p), 전년 대비 19.7% 상승(상승폭 확대 지속)
- 7월 샌프란시스코는 전월 대비 1.36% 상승(MoM -1.36%p), 전년 대비 22.0% 상승하며 큰 폭으로 상승폭 확대 중
- 미국 전국과 샌프란시스코는 작년 말 이후 전월 대비 상승폭이 처음으로 축소

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3DbW8mt

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

▶️ 7.10 대책 전후 공시가격 1억 미만 아파트 지역별 거래량

▶️ 임대차법 관련 여론조사 결과

▶️ 2006~2021년(1~7월) 서울 규모별 아파트 매입 비중

▶️ 외국인의 연도별 국적별 아파트 취득 현황

▶️ 평당 전세보증금 최고가 계약건

▶️ 용산구 이촌동 일대 리모델링 추진 단지

▶️ 2020~2021년 전국 주요도시 갭투자 비율

▶️ 갭투자 중 깡통전세 위험 비율

▶️ 넷플릭스와 콘텐트의 사회경제적 나비효과

▶️ 향후 1년간 집값 등락 전망
- 현 정부 부동산 정책 평가

▶️ 전 세계 의료용 웨어러블 시장 성장세

▶️ 테슬라, 반도체 대란에도 역대 최대 실적 비결은
- 공장 풀 가동
- 상하이 공장의 이점
https://bit.ly/3AcPQBm

▶️ '이제 자동차도 무선 업데이트(OTA) 시대', 미래 모빌리티 ‘잰걸음’
- 정비소 방문 없이 간단한 차량내 조작으로 차량 성능 업그레이드
- 현대차•볼보 등 글로벌 자동차 브랜드 속속 진출
- 미래차 핵심 기능 OTA, 정작 국내에선 불법, 첨단기술 경쟁에서 뒤쳐져
https://bit.ly/3mmR3ky

▶️ 재건축 아파트 '더' 비싸지는 이유
- 재초환 공포에 '차라리 공사비 올리자!'
- 너도나도 고급화, 규제가 밀어올리는 집값
- 재건축 공사비, 기본이 평당 500만원 이상?
https://bit.ly/30237QL

▶️ '고분양가 심사기준' 추가 완화, 공급·분양가 상승할까?
- 인근 시세 현실화, '브랜드'는 브랜드와 비교
- "지방 분양가는 상승", "정비사업 촉진은 긍정적"
https://bit.ly/3uJCone

▶️ 7년 걸린다던 21만t '의성 쓰레기산', 초고속으로 없앤 비결
- '산업의 청소부'로 변신하는 시멘트산업
- 수도권 쓰레기 반입량 2.7배 해결한 시멘트업계
- 오물·쓰레기가 시멘트 원료로, 5년간 45% 증가, 폐기물 활용 줄이면 광산 개발해야, 재활용률 높여야
- 석탄 대신 플라스틱 태우는 유럽, 한국선 4곳중 한곳만 쓴다, 친환경 시멘트에 진심인 유럽 도입률 46% 세계최고
https://bit.ly/3mrNTMz

▶️ 미국 도심 및 교외지역 인구증감율 추이

▶️ 헤지펀드 비상장사 투자

▶️ 전 세계 연간 폐기물 발생량
- 전 세계 폐기물 관리 시장 규모

[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.10.6(수)

✅ 주요 상품
- WTI +78.9 +1.69%
- BRENT +82.6 +1.60%

✅ 주요 종목
▲ 현대건설 +1.59%, DL이앤씨 +1.52%, 대우건설 +1.37%
▼ SK디앤디 -5.06%, 한라 -4.77%, 한일현대시멘트 -3.98%

☑️ 외국인 순매수
- KCC 83억원, DL이앤씨 45억원, 삼성물산 22억원
☑️ 기관 순매수
- 삼성엔지니어링 136억원, 삼성물산 73억원, 현대건설 49억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성엔지니어링 -114억원, GS건설 -49억원, 맥쿼리인프라 -48억원
☑️ 기관 순매도
- KCC -71억원

▶️ Analyst’s Comment

1) 재건축 아파트 더 비싸지는 이유
2) 산업의 청소부 '시멘트산업'
3) 미국 천연가스 상승

▶️ 주요 기업 Daily News

■ 대우건설, 정비사업 수주 1위로, 중흥에 매각도 순항 (매경)
https://bit.ly/3lacFBf
■ ESR켄달스퀘어리츠, 7800억원 규모 물류센터 취득 결정 (파이낸셜)
https://bit.ly/2YlonR7
■ 포스코, 쌍용C&E와 탄소배출저감 맞손 (뉴시스)
https://bit.ly/3lcvkMK
■ KKR과 손잡은 TSK코퍼레이션, 환경기업 '에코비트'로 새출발 (서경)
https://bit.ly/3oQ8JIn
■ 현대리바트, 프리미엄 영업망 확대 잰걸음 (아시아경제)
https://bit.ly/300OsW1
■ SK에코플랜트, 친환경 철도 프로젝트로 ESG 경영 질주 (대한경제)
https://bit.ly/3uMoAZ2

▶️ 정책/지표 Update

■ '고분양가 심사기준' 추가 완화, 공급·분양가 상승할까? (뉴스1)
https://bit.ly/3uJCone

▶️ 건설/부동산 Daily News

✔️ 부동산 시장

■ 재건축 아파트 '더' 비싸지는 이유 (비즈니스워치)
https://bit.ly/30237QL
■ "이제는 평균이 초고가" 서울 평균 아파트값 12억원 목전 (헤럴드)
https://bit.ly/3FwnnKL
■ 서초 40억 뚫자 송파 25억·마포 20억, 강남發 '집값 고점' 연쇄 돌파 (서경)
https://bit.ly/3oCuQBG

✔️ 글로벌 부동산

■ 뉴욕 아파트, 32년만에 최다 거래 기록, 밀린 거래 체결 영향 (헤럴드)
https://bit.ly/3lcbSjc

✔️ 간접/대체투자

■ 공무원연금, 잇단 해외 부동산 매각에 '미소' (더벨)
https://bit.ly/3BhyyUY
■ "지식산업센터 기숙사, 생숙처럼 대출규제·전매제한 사각지대" (뉴스1)
https://bit.ly/3a9tHcr
■ '부동산 리츠' 5년간 이상징후 8093건, 투자자 불안 여전 (파이낸셜)
https://bit.ly/3FvUQVA
■ DB손보, 해외투자 6.8조, 코로나에도 안정·수익 '탄탄' (더벨)
https://bit.ly/3oDOihw
■ GS칼텍스·이케아, 주유소 물류 거점 사업 '맞손' (대한경제)
https://bit.ly/3adqjNC
■ 메리츠증권, 마스턴운용과 이마트 성수동 인수전 '맞손' (더벨)
https://bit.ly/3mtiv03
■ 신영, KT신촌지사 주거시설 개발 '박차' (더벨)
https://bit.ly/3lg5R58
■ 하나금융투자, 창원산단내 최대규모 지식산업센터 PF 주선 (대한경제)
https://bit.ly/3mm1vc4
■ 건강하고 스마트, 존슨콘트롤즈 '빌딩 혁신' 이끈다 (대한경제)
https://bit.ly/300QrJX
■ LG전자, NFT 아트 컬렉션 도입, 차별화된 경험 선사 (더구루)
https://bit.ly/3mx4mPx

✔️ 해외 건설

■ 10대 건설사, 해외수주 초대형화 추세 '양날의 검' (더벨)
https://bit.ly/3uN1d1S

✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.

■ 미국 천연가스 가격 상승 (GECC)
https://bit.ly/3aaP0dB

✔️ 건자재

■ 울산 레미콘 단가 4.8% 인상, 부산은 협상 중 (대한경제)
https://bit.ly/3AcTlrj
■ 7년 걸린다던 21만t '의성 쓰레기산', 초고속으로 없앤 비결 (머투)
https://bit.ly/3mrNTMz

▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3mtmBFt

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside

[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.