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대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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▶️ LG의 마지막 건설사업부 GS로 넘긴다
- LG-GS건설, S&I건설 M&A 협상
- '동종업 불가침' 기조 더 강화
- S&I건설의 지난해 매출은 1조506억원
- 매각 금액은 3000억원 중반 수준으로 거론
https://bit.ly/3b5NR7N
▶️ 한샘, 최대주주의 변경을 수반하는 주식매매계약 체결
- 매도인: 최대주주 조창걸외 특수관계인 7인
- 매수인: 아이엠엠로즈골드4 사모투자 합자회사
- 대상주식: ㈜한샘 보통주 6,521,509주(발행주식의 약 27.7%)
> 조창걸: 보통주 3,635,180주(지분율: 15.4 %)
> 특수관계인 7인: 보통주 2,886,329주(지분율: 12.3 %)
- 매매대금: 1,451,361,827,950원
- 거래종결일(예정): 2021년 12월 31일
https://bit.ly/3mdMH0p

* 자사주 6,274,504주를 더해서 계산하면 주당 113,423원
* 자사주 빼고 계산하면 주당 222,550원
* 10/25일 주가 116,500원

# IMM PE의 주당 적정가치 산출 방식을 알기는 어렵지만, 중장기적으로 주주가치 제고 및 자본효율화를 위해 자사주를 활용할 가능성은 높다는 판단
▶️ 지누스 인수戰 판 커지나, 블랙스톤·베인 참전 검토
- 매트리스 美 온라인 판매 1위
- 블랙스톤, 베인캐피털, CVC캐피털 등 세계적인 사모펀드(PEF) 운용사들이 인수 의사를 타진
- SK와 글로벌PE 경쟁구도 주목
- 매각 대상으로 거론되는 것은 이윤재 지누스 회장의 지분(35.31%) 중 일부를 포함한 지분 40% 가운데 일부
https://bit.ly/3GkAjn1
▶️ 분양이 미뤄지는 서울 주요 정비사업지
▶️ 서울 정비사업 시공사 계약 해지 사례
▶️ 미국 리츠 ETF
▶️ 휘발유·경유 가격 구조
▶️ 서울 빌라 매매가격 상승률 추이
▶️ 수입 신선식품 가격 상승 현황
▶️ OECD 주요국 상대적 빈곤율
▶️ 주요 금융그룹 실적
▶️ 서울 평균 아파트값 추이
▶️ 3기 신도시 2차 사전청약 시작
▶️ DSR 규제에 따른 주택담보대출 한도 변화 예상
[10/26 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]

▶️ 3분기 지가 1.07% 상승, 거래량 12.3% 감소
- 3분기까지 누계로 3.12% 상승하였으며, '20년 3분기까지 누계 2.69% 및 '19년 3분기까지 누계 2.88% 대비 높은 수준
- 3분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 78만 7천 필지(479.6㎢)로, 2분기(약 89.8만 필지) 대비 12.3%(약 11.1만 필지), '20년 3분기(87.9만 필지) 대비 10.5%(약 9.2만 필지) 감소
https://bit.ly/3vHtze4
[10/26 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]

▶️ "공사비 빼고 안오르는 게 없네" 근심 깊은 건설업계
- 철강재 가격 연초 대비 40~50% 이상 폭등
- 비철강 자재들도 골고루 20% 가까이 인상
- 손실 누적되고 있는데, 금리 인상 소식까지
- "이러다 내년에 건설사 줄도산 한다" 위기감↑
https://bit.ly/3pCH0eg
[10/26 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]

▶️ 47조원 굴리는 교직원공제회, 비트코인에 투자한다
- 국내 연기금 중 처음 결정
- 암호화폐 관련 ETF 나오자
- 보수적 투자 방침 변화 조짐
https://bit.ly/3CeuMfj
[10/26 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 신중한 매수자들 vs 버티는 매도자들
- 전문가 "금리인상, 가계부채 추가대책 예고 등 하락요인 vs 전세시장 불안, 공급 감소, 풍부한 유동성 등 상승요인 맞서"
- "가을 이사수요 간간이 매매시장 유입되고 있어 상승 기조 쉽게 바뀌긴 어려울 듯"
https://bit.ly/315D23X