[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.11.2(화)
▶️ Analyst’s Comment
1. 9월 미분양 update
— '21.9월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 13,842호로 집계, 전월(14,864호) 대비 -6.9%(1,022호) 감소
* '20.9월 28,309호 → '21.1월 17,130호 → '21.5월 15,660호 → '21.9월 13,842호
— 수도권은 1,413호로 전월(1,183호) 대비 19.4%(230호) 증가, 지방은 12,429호로 전월(13,681호) 대비 9.2%(1,252호) 감소
* (수도권) '20.9월 3,806호 → '21.1월 1,861호 → '21.5월 1,303호 → '21.9월 1,413호
* (지방) '20.9월 24,503호 → '21.1월 15,269호 → '21.5월 14,357호 → '21.9월 12,429호
* (대구) '20.9월 1,216호 → '21.1월 419호 → '21.5월 1,185호 → '21.9월 2,093호
— 준공 후 미분양은 7,963호로 전월(8,177호) 대비 2.6%(214호) 감소
* '20.9월 16,838호 → '21.1월 10,988호 → '21.5월 9,235호 → '21.9월 7,963호
* (대구) '20.9월 36호 → '21.1월 57호 → '21.5월 130호 → '21.9월 121호
- 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 415호로 전월(451호) 대비 8.0%(36호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 13,427호로 전월(14,413호) 대비 6.8%(986호) 감소
# (코멘트) 전국 미분양 주택은 전월 대비 -6.9% 감소하며, 역대 최저 수준의 미분양 흐름을 이어가는 중(전월 대비 3개월, 전년 대비 25개월 연속 감소 추세). 전국 준공 후 미분양 주택 역시 -2.6% 감소하며, 전월 및 전년 대비 각각 15개월째 감소 추세로 역대 최저 수준. 시장에서 우려가 큰 대구 지역의 경우 전체 미분양은 전월 대비 -11.5% 감소, 악성 미분양인 준공 후 미분양 역시 전월 대비 -3.2% 감소하면서 더 이상 확대되지 않는 모습. 대구 지역의 전체 미분양이 크게 증가한 주요 요인은 최근 3~4년간 고분양가로 공급이 집중됐기 때문. 특히, 올해 수도권보다 높은 평당 분양가 기록. 다만, 대구지역의 분양경기 조정이 다른 지역으로 확대되지는 않을 전망. 대구를 제외한 지역들은 강한 주택 수요에 기반한 낮은 미분양과 높은 청약률이 유지되고 있기 때문
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/2ZQDJxt
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
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1. 9월 미분양 update
— '21.9월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 13,842호로 집계, 전월(14,864호) 대비 -6.9%(1,022호) 감소
* '20.9월 28,309호 → '21.1월 17,130호 → '21.5월 15,660호 → '21.9월 13,842호
— 수도권은 1,413호로 전월(1,183호) 대비 19.4%(230호) 증가, 지방은 12,429호로 전월(13,681호) 대비 9.2%(1,252호) 감소
* (수도권) '20.9월 3,806호 → '21.1월 1,861호 → '21.5월 1,303호 → '21.9월 1,413호
* (지방) '20.9월 24,503호 → '21.1월 15,269호 → '21.5월 14,357호 → '21.9월 12,429호
* (대구) '20.9월 1,216호 → '21.1월 419호 → '21.5월 1,185호 → '21.9월 2,093호
— 준공 후 미분양은 7,963호로 전월(8,177호) 대비 2.6%(214호) 감소
* '20.9월 16,838호 → '21.1월 10,988호 → '21.5월 9,235호 → '21.9월 7,963호
* (대구) '20.9월 36호 → '21.1월 57호 → '21.5월 130호 → '21.9월 121호
- 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 415호로 전월(451호) 대비 8.0%(36호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 13,427호로 전월(14,413호) 대비 6.8%(986호) 감소
# (코멘트) 전국 미분양 주택은 전월 대비 -6.9% 감소하며, 역대 최저 수준의 미분양 흐름을 이어가는 중(전월 대비 3개월, 전년 대비 25개월 연속 감소 추세). 전국 준공 후 미분양 주택 역시 -2.6% 감소하며, 전월 및 전년 대비 각각 15개월째 감소 추세로 역대 최저 수준. 시장에서 우려가 큰 대구 지역의 경우 전체 미분양은 전월 대비 -11.5% 감소, 악성 미분양인 준공 후 미분양 역시 전월 대비 -3.2% 감소하면서 더 이상 확대되지 않는 모습. 대구 지역의 전체 미분양이 크게 증가한 주요 요인은 최근 3~4년간 고분양가로 공급이 집중됐기 때문. 특히, 올해 수도권보다 높은 평당 분양가 기록. 다만, 대구지역의 분양경기 조정이 다른 지역으로 확대되지는 않을 전망. 대구를 제외한 지역들은 강한 주택 수요에 기반한 낮은 미분양과 높은 청약률이 유지되고 있기 때문
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감사합니다.
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.11.2(화)
▶️ Analyst’s Comment
1. 9월 미분양 update
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/2ZQDJxt
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1. 9월 미분양 update
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[11/3 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ COP 정상들 "2030년까지 산림 파괴 중단", 메탄 배출 30％ 감축
- '산림 토지 이용 선언' 100여개 국가 서명, 22조3천억원 규모 기금 조성
- '국제메탄서약' 발효 선언도, 주요 배출국 중국·러시아·인도는 불참
https://bit.ly/3mEwLUV
▶️ COP 정상들 "2030년까지 산림 파괴 중단", 메탄 배출 30％ 감축
- '산림 토지 이용 선언' 100여개 국가 서명, 22조3천억원 규모 기금 조성
- '국제메탄서약' 발효 선언도, 주요 배출국 중국·러시아·인도는 불참
https://bit.ly/3mEwLUV
연합뉴스
COP 정상들 "2030년까지 산림 파괴 중단"…메탄 배출 30％ 감축(종합2보) | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 윤종석 기자 = 제26차 유엔기후변화협약 당사국총회(COP26) 참가국들이 2030년까지 산림 파괴를 멈추고 토양 회복에 나서...
[11/3 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 세계 최고 부자 일론 머스크, 세계식량기구 수장과 맞장 떴다
- 머스크 "도움 된다면 주식 당장 처분하겠다"
- 비즐리 사무총장 "어디서든 만나 설명 드리겠다"
https://bit.ly/3Ez7qlm
▶️ 세계 최고 부자 일론 머스크, 세계식량기구 수장과 맞장 떴다
- 머스크 "도움 된다면 주식 당장 처분하겠다"
- 비즐리 사무총장 "어디서든 만나 설명 드리겠다"
https://bit.ly/3Ez7qlm
글로벌이코노믹
[초점] 세계 최고 부자 일론 머스크, 세계식량기구 수장과 맞장 떴다
부자는 자신의 재산만 소중히 여기는 이기적인 존재인가, 사회에 기여할 줄도 아는 책임있는 시민인가. 글로벌 부호들의 사회적 책임 문제가 전례 없는 방식으로 공론화되고 있다. 이 문제를 놓고 세계식량기구 수장과 세계 최고 부자가 맞장을 뜨는 진풍경이 벌어지고 있어서다. 보유 주식 가치가 끊임없이 급증하...
[11/3 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ 2·4대책 물량 '영끌'해도 2.5만가구, 서울 이대로면 10년간 공급한파
- 2026년 이후 서울 공급대란
- 깊어지는 뉴타운 해제 후유증
- 2014년 뉴타운 26만가구 해제 여파
- 2026~2036년 6.3만가구 공급 그쳐
- 2018~2025년 33만가구 대비 태부족
- 신속통합기획 재개발 속도 올리고
- 단기유통 물량 늘릴 정책 병행을
https://bit.ly/3mEwZvf
▶️ 2·4대책 물량 '영끌'해도 2.5만가구, 서울 이대로면 10년간 공급한파
- 2026년 이후 서울 공급대란
- 깊어지는 뉴타운 해제 후유증
- 2014년 뉴타운 26만가구 해제 여파
- 2026~2036년 6.3만가구 공급 그쳐
- 2018~2025년 33만가구 대비 태부족
- 신속통합기획 재개발 속도 올리고
- 단기유통 물량 늘릴 정책 병행을
https://bit.ly/3mEwZvf
서울경제
2·4대책 물량 '영끌'해도 2.5만가구…서울 이대로면 10년간 공급한파
2026년 이후 닥칠 서울 주택 공급 한파는 서울시가 지난해까지 정비사업 출구 전략을 가동하면서 정비구역을 잇따라 해제한 결과다. 서울시의회 연구 용역에 따르면 지난 2014년을 전후해 서울시에서 해제된 뉴타운..
[11/3 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ [홈스테이징 1] 한국 부동산, 폭락 징조는 이미 시작됐다
- 한국의 부동산은 이미 버블이다
- 폭락 징조는 이미 시작되었다
https://bit.ly/3k05quV
▶️ [홈스테이징 1] 한국 부동산, 폭락 징조는 이미 시작됐다
- 한국의 부동산은 이미 버블이다
- 폭락 징조는 이미 시작되었다
https://bit.ly/3k05quV
R114
[부동산114] [홈스테이징ⓛ] 한국 부동산, 폭락 징조는 이미 시작됐다
[부동산114] “2021년 지금 대한민국 부동산은 혼돈의 시기에 있다”는 말을 자주 듣...
[11/3 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 이재명 민주당 대선후보 "부동산 국민고통 사과, 부동산 대개혁·대대적 공급"
- "투기 못막아 허탈·좌절, 집값 하향안정, 정기국회서 개발이익환수제 강화"
https://bit.ly/2YaqF5r
▶️ 이재명 민주당 대선후보 "부동산 국민고통 사과, 부동산 대개혁·대대적 공급"
- "투기 못막아 허탈·좌절, 집값 하향안정, 정기국회서 개발이익환수제 강화"
https://bit.ly/2YaqF5r
biz.sbs.co.kr
이재명 민주당 대선후보 “부동산 국민고통 사과…부동산 대개혁·대대적 공급”
[더불어민주당이재명대선후보 (서울=연합뉴스)]이재명 더불어민주당 대선 후보는 "집권 후에는 최우선으로 강력하고 대대적인 부동산 대개혁에 나서겠다"고 말했습니다.이재명 후보는 2일 서울 송파구 올림픽 경기장 케이스포(KSPO)에서 열린 선대위 출범식 연설을 통해 "개발이익 완전 국가 환수제에 대한 관심과…
[11/3 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ 판 커진 리모델링 시장에 건설사들 각축전, 올해 총 규모 5.5조원↑
- 포스코 1조626억원, DL이앤씨 1조335억원 등
- 건설사들, 조직 신설 등 수주 박차, 연말까지 치열
https://bit.ly/3mDikk4
▶️ 판 커진 리모델링 시장에 건설사들 각축전, 올해 총 규모 5.5조원↑
- 포스코 1조626억원, DL이앤씨 1조335억원 등
- 건설사들, 조직 신설 등 수주 박차, 연말까지 치열
https://bit.ly/3mDikk4
뉴스1
판 커진 리모델링 시장에 건설사들 각축전…올해 총 규모 5.5조원↑
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[11/3 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ 내년 초 IPO 현대엔지니어링, 몸값 10조 거품 아닐까?
- 10대 건설 중 가장 낮은 부채
- 그룹 지배구조 개편 전망, 정의선 장악력 확대
- 기업가치 추정 편차 '4조'
https://bit.ly/3EvTdG2
▶️ 내년 초 IPO 현대엔지니어링, 몸값 10조 거품 아닐까?
- 10대 건설 중 가장 낮은 부채
- 그룹 지배구조 개편 전망, 정의선 장악력 확대
- 기업가치 추정 편차 '4조'
https://bit.ly/3EvTdG2
머니S
내년 초 IPO 현대엔지니어링, 몸값 10조 거품 아닐까? - 머니S
내년 기업공개(IPO) 대어로 손꼽히는 현대엔지니어링이 이르면 11월 중반 상장계획을 승인받을 것으로 전망된다. 현대엔지니어링은 통상 영업일 기준 45일가량 소요되는 상장심사 기간을 단축하기 위해 우량기업 패스트트랙 제도를 활용했다. 예상 상장 시점은 내년