[11/10 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ 성난 민심에 곤혹, 與, 대선 전 대출규제완화 카드 꺼낼까
- 이재명, 대출규제 기조 계승? "입장정리 안돼"
- "대선표심 악영향, 대선 전 대출옥죄기 풀 것"
- 윤석열 측 "총량규제 등 원점재검토"
https://bit.ly/3D24zBg
▶️ 성난 민심에 곤혹, 與, 대선 전 대출규제완화 카드 꺼낼까
- 이재명, 대출규제 기조 계승? "입장정리 안돼"
- "대선표심 악영향, 대선 전 대출옥죄기 풀 것"
- 윤석열 측 "총량규제 등 원점재검토"
https://bit.ly/3D24zBg
이데일리
성난 민심에 곤혹…與, 대선 전 대출규제완화 카드 꺼낼까
가파른 가계대출 금리인상에 소비자 불만이 폭주하고 있는 가운데, 금융당국의 대출 옥죄기 정책이 동력을 잃을 수 있단 관측이 나오고 있다. 요소수 대란과 함께 대출규제 정책이 민심이반의 한 요인이 되고 있단 분석이 나오고 있어서다. 이재명 더불어민주당 대선후보 측에서도...
[KTB 대체투자 인사이드 (11월 2주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성
▶️ HEAD LINE
■ NH올원리츠 개요 및 요약
- 기초자산은 오피스(3개)와 물류센터(1개)로 구성. 시장에서 선호도가 높은 자산으로 구성된 점은 긍정적. 매입 후 스폰서인 농협그룹의 시너지를 활용, 신규 임차인을 확보해 공실률을 낮추면서 양호한 수준의 자산 매입 Cap Rate가 돋보임. 예상 배당수익률은 7%로 기상장 리츠 대비 높은 수준. SK리츠에 이어 국내 공모 상장 리츠 중 두 번째 높은 경쟁률과 증거금을 기록해 흥행에 성공. 다만, 예상 시가총액이 2,110억원으로 신규 자산 편입을 통해 성장성을 보여줘야 함에도 향후 Deal Pipeline에 대한 구체적인 계획 부재는 아쉬움. 농협그룹이 스폰서로 있기 때문에 금융 및 부동산 측면에서 다양한 시너지는 기대됨. 빠른 시일 내 신규 자산 편입에 대한 가이드라인 제시가 필요하다는 판단
■ 이번 주 국내 주요 거래
- 美 워싱턴DC '655 New York Avenue' 빌딩
- 판교 '알파리움타워'
- 명동 유안타증권 사옥
- KT 노량진 지사
- KT 용산 지사
- 대구 호수빌딩
- 경남 사천 공동주택
▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수(WoW +1.6%)는 화이자 치료제 소식으로 일상 회복 기대감이 커지며 상승
- 특히 리테일 REITs(WoW +8.0%). 쇼핑센터 REITs(WoW +9.0%), 숙박 REITs(WoW +10.%)가 큰 폭으로 상승
■ 국내 주택시장
- 전국 아파트는 전주 대비 0.07% 상승(WoW -0.02%p)
- 서울 아파트는 전주 대비 0.08% 상승(WoW -0.01%p)
- 특히, 대전의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 대전(+0.21% → +0.09%, WoW -0.12%p)
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3F0DAXh
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
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■ NH올원리츠 개요 및 요약
- 기초자산은 오피스(3개)와 물류센터(1개)로 구성. 시장에서 선호도가 높은 자산으로 구성된 점은 긍정적. 매입 후 스폰서인 농협그룹의 시너지를 활용, 신규 임차인을 확보해 공실률을 낮추면서 양호한 수준의 자산 매입 Cap Rate가 돋보임. 예상 배당수익률은 7%로 기상장 리츠 대비 높은 수준. SK리츠에 이어 국내 공모 상장 리츠 중 두 번째 높은 경쟁률과 증거금을 기록해 흥행에 성공. 다만, 예상 시가총액이 2,110억원으로 신규 자산 편입을 통해 성장성을 보여줘야 함에도 향후 Deal Pipeline에 대한 구체적인 계획 부재는 아쉬움. 농협그룹이 스폰서로 있기 때문에 금융 및 부동산 측면에서 다양한 시너지는 기대됨. 빠른 시일 내 신규 자산 편입에 대한 가이드라인 제시가 필요하다는 판단
■ 이번 주 국내 주요 거래
- 美 워싱턴DC '655 New York Avenue' 빌딩
- 판교 '알파리움타워'
- 명동 유안타증권 사옥
- KT 노량진 지사
- KT 용산 지사
- 대구 호수빌딩
- 경남 사천 공동주택
▶️ 해외/국내 News
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향 및 진행 Deal
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수(WoW +1.6%)는 화이자 치료제 소식으로 일상 회복 기대감이 커지며 상승
- 특히 리테일 REITs(WoW +8.0%). 쇼핑센터 REITs(WoW +9.0%), 숙박 REITs(WoW +10.%)가 큰 폭으로 상승
■ 국내 주택시장
- 전국 아파트는 전주 대비 0.07% 상승(WoW -0.02%p)
- 서울 아파트는 전주 대비 0.08% 상승(WoW -0.01%p)
- 특히, 대전의 상승폭 축소가 두드러지게 나타남
> 대전(+0.21% → +0.09%, WoW -0.12%p)
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3F0DAXh
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[11/11 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ '화석연료' 전기 대신 '수소연료' 전기 시대 열린다
- 한전 5개 발전자회사, 민간기업과 손잡고 연료전지전지 발전소 잇따라 준공
- 남부발전-두산퓨얼셀, 80㎿ 신인천빛드림 수소연료전지 발전소 '세계최대'
- 온실가스·오염물질 없고 폭발·소음·오폐수 적어 도심·빌딩지하 설치 가능
- 한국 설치용량 세계최고 美·日 앞질러, 경제성 높은 '그린수소 확보' 관건
https://bit.ly/3BYkVJO
▶️ '화석연료' 전기 대신 '수소연료' 전기 시대 열린다
- 한전 5개 발전자회사, 민간기업과 손잡고 연료전지전지 발전소 잇따라 준공
- 남부발전-두산퓨얼셀, 80㎿ 신인천빛드림 수소연료전지 발전소 '세계최대'
- 온실가스·오염물질 없고 폭발·소음·오폐수 적어 도심·빌딩지하 설치 가능
- 한국 설치용량 세계최고 美·日 앞질러, 경제성 높은 '그린수소 확보' 관건
https://bit.ly/3BYkVJO
글로벌이코노믹
'화석연료' 전기 대신 '수소연료' 전기 시대 열린다
한국전력 발전자회사들이 민간기업들과 손잡고 '수소발전시대'를 앞당기고 있다.발전용 수소연료전지 분야에서 세계 최대 설비 보유국으로 올라선 우리나라는 연료전지발전 설비 확대와 더불어 수소발전시대의 성패를 좌우할 필수전제인 '경제성 높은 수소의 대량 공급'을 위해 역량을 모으고 있다. 한국남부발전은 지난달...
[11/11 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 2022년 부동산 시장 전망, 현재 서울은 버블이다?
- 현재 부동산 시장, '가급적 사지 마라'
- 광역시라면 공급량을 꼭 봐야
- 심상치 않다, 버블 시그널
https://bit.ly/3HkTCgO
▶️ 2022년 부동산 시장 전망, 현재 서울은 버블이다?
- 현재 부동산 시장, '가급적 사지 마라'
- 광역시라면 공급량을 꼭 봐야
- 심상치 않다, 버블 시그널
https://bit.ly/3HkTCgO
R114
[부동산114] 2022년 부동산 시장 전망, 현재 서울은 버블이다?
[부동산114] -->부동산R114 공식유튜브 코너 "윤지해TV"에 두 번째 손님이 찾아...
[11/11 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ 은행 이자보다 수익률 낮다는데, 꼬마빌딩 없어서 못 사는 세 가지 이유
① 세금
② 대출
③ 희소가치
https://bit.ly/3wxprOi
▶️ 은행 이자보다 수익률 낮다는데, 꼬마빌딩 없어서 못 사는 세 가지 이유
① 세금
② 대출
③ 희소가치
https://bit.ly/3wxprOi
Chosun Biz
은행 이자보다 수익률 낮다는데… 꼬마빌딩 없어서 못 사는 세 가지 이유
은행 이자보다 수익률 낮다는데 꼬마빌딩 없어서 못 사는 세 가지 이유
[11/11 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ 김헌동 SH사장 후보자 "10년치 아파트 분양원가 공개하겠다"
- "건물만 분양하는 반값아파트 넉넉하게 공급할 것"
- 인사청문회 모두발언 "재개발·재건축도 적극 참여"
https://bit.ly/3off9P3
> 서울시의회, 김헌동 SH 사장 후보 부적격 판단. 오세훈은 임명할듯
https://bit.ly/31RqCwT
▶️ 김헌동 SH사장 후보자 "10년치 아파트 분양원가 공개하겠다"
- "건물만 분양하는 반값아파트 넉넉하게 공급할 것"
- 인사청문회 모두발언 "재개발·재건축도 적극 참여"
https://bit.ly/3off9P3
> 서울시의회, 김헌동 SH 사장 후보 부적격 판단. 오세훈은 임명할듯
https://bit.ly/31RqCwT
뉴스1
김헌동 SH사장 후보자 "10년치 아파트 분양원가 공개하겠다"
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[11/11 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 광명뉴타운 첫 분상제, '반값 분양가'에 조합원 집단 반발
- 광명2구역 3.3㎡당 2000만원 확정
- 조합이 제출한 금액보다 250만원 낮아
- 대우건설, 조합과 재심의 요청 논의중
- 광명뉴타운 내 다른 구역서도 반발 거세
https://bit.ly/3olgcgz
▶️ 광명뉴타운 첫 분상제, '반값 분양가'에 조합원 집단 반발
- 광명2구역 3.3㎡당 2000만원 확정
- 조합이 제출한 금액보다 250만원 낮아
- 대우건설, 조합과 재심의 요청 논의중
- 광명뉴타운 내 다른 구역서도 반발 거세
https://bit.ly/3olgcgz
파이낸셜뉴스
광명뉴타운 첫 분상제…‘반값 분양가’에 조합원 집단 반발
경기 광명뉴타운 내 첫 분양가 상한제 적용 단지인 3300가구 규모의 광명2구역 분양가가 시세의 반값 수준으로 결정돼 조합원들이 크게 반발하고 있다. 특히, 최근 개정된 분상제 심사 기준을 적용해 재심의를 받더라도 분양가 상승은 어려울 것이라는 관측이 나오면서 광명뉴타운의 다른 재개발구역들까지 불만이 확산되고..
[11/11 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ '사기분양 논란' 수원아이파크시티 수천억 손배소송 막올랐다
- 분양 당시 제안했던 원안 개발 미이행으로 인해 입주민들이 과도하게 책정된 분양가 만큼의 손해
- 6700세대 규모. 입주민 정신적 위자료 등으로 1인당 200만원을 청구했고, 추후 감정평가 등을 통해 정확한 손실을 파악해 청구액을 추가
- 향후 34평 1가구당 손해배상액은 1억5300만원으로 추산
https://bit.ly/3qzahaa
▶️ '사기분양 논란' 수원아이파크시티 수천억 손배소송 막올랐다
- 분양 당시 제안했던 원안 개발 미이행으로 인해 입주민들이 과도하게 책정된 분양가 만큼의 손해
- 6700세대 규모. 입주민 정신적 위자료 등으로 1인당 200만원을 청구했고, 추후 감정평가 등을 통해 정확한 손실을 파악해 청구액을 추가
- 향후 34평 1가구당 손해배상액은 1억5300만원으로 추산
https://bit.ly/3qzahaa
Chosun
'사기분양 논란' 수원아이파크시티 수천억 손배소송 막올랐다
[땅집고] 시행사가 미개발 부지를 주거시설로 용도 변경해 수천억원대 추가 수익 논란을 빚고 있는 경기도 수원시 권선구 수원아이파크시티와 관련..