[건설인사이드 Daily] 2022.2.11(금)
KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️ 2184-2338
[Today Headline]
■ 2021년 4분기 민간아파트 초기분양률 동향
https://bit.ly/3Ban1Yl
> 초기분양률: 아파트 분양 초기(3~6개월) 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율
> 조사대상: HUG가 주택 분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트
> 초기분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)이 중요한 이유는 1) 실제 수요의 움직임을 가장 정확히 파악할 수 있는 지표이며, 2) 중도금대출 심사에 중요(최근에는 70% 이상 요구)하게 작용하고, 3) 저조한 초기계약률은 미분양으로 이어질 확률이 높기 때문. 특히 60% 밑으로 내려오면 초기 공사비 충당 등 현금흐름에 문제가 발생할 수 있음
> 4분기 민간아파트 평균 초기분양률은 93.8%로 전분기 97.9%, 전년동기 96.6% 대비 하락. 서울만 100% 유지. 수도권은 99.2%로 전분기 100% 대비로는 하락세이지만, 전년동기 98.1% 대비해서는 양호한 흐름을 유지 중. 광역시 및 지방은 90~92%로 완연히 하락세. 특히 대구는 82.7%로 전분기 90.7%, 전년동기 99.8% 대비 큰 폭으로 하락
> 서울/수도권과 지방의 초기분양률 격차가 벌어지면서 청약시장은 지역 간 온도차가 더 커질 전망. 다만, 여전히 전국적으로 90%를 상회하고 있어 우려할 정도는 아니라는 판단
* 민간아파트 초기분양률 동향: 3p [in detail]
[글로벌]
■ IMF "선진국 14%, 신흥국 22% 집값 하락할 수 있다"
https://bit.ly/3Ls4TxA
[종목]
■ '중흥 새 식구' 대우건설, 중동·아프리카 공략 시동, UAE 국영기업 '맞손'
https://bit.ly/3Jpr8CR
■ 아파트 내 고급 극장에 미술품 경매까지, '자이' 차별화 나선다
https://bit.ly/3HY6GIZ
■ 금호건설, 10년만에 첫 5% 이익률, 주택사업이 견인
https://bit.ly/3sw6xG6
■ 한라, 5조원의 역대 최고 수준의 수주잔고 기록, 주주환원계획 시행
https://bit.ly/3gDvB8t
■ [IS동서 신사업 로드맵] 사모펀드 전방위 활용, 동반자 JKL파트너스·이앤에프PE
https://bit.ly/3JnI2Sj
■ SK디앤디 손잡은 국민연금, 전방위 개발역량 '인정'
https://bit.ly/3Be1MVw
[부동산]
■ 영국·캐나다도 금리로 집값 떨어진다는데, 한국은 예외인 이유
https://bit.ly/3su4m5W
■ 수도권도 10번 넘게 미계약, 무순위 잔여 물량 임의처분 가능해지나
https://bit.ly/3uGpW9L
[건설 산업]
■ 광주 붕괴건물 해체에 쌍용레미콘이 투입된 이유는?
https://bit.ly/3rGkMsv
■ GTX-C 창동~도봉산역 지상화 심사 늦춘다 "노선사업 전체 영향"
https://bit.ly/3BbezrI
■ 한수원, 소형원전 개발 첫발 뗀다
https://www.sedaily.com/NewsView/2622PKIWLP
[건자재]
■ 코로나가 키운 인테리어시장, 원자재값·인건비 급등에 ‘발목’
https://bit.ly/365j37U
■ 중국산 페놀폼 단열재, '또' KS인증 취소
https://bit.ly/3BfgKdG
■ 물류센터 화재 대피 시간 벌자, 샌드위치패널 화재 성능 기준 강화
https://bit.ly/3rFEq80
[대체투자]
■ CBRE "올해도 국내 상업용부동산에 20조원 넘게 몰릴 것"
https://bit.ly/3gFxIJ4
■ 상호 보완 'IPO-리츠' 멀티 투자 전략 각광
https://bit.ly/3BeUf8R
[in detail]
■ 민간아파트 초기분양률 동향
■ 이란, 러시아 핵협상 전문가, 핵협상 타결 임박함 주장
[건설업종 주요 일정]
- 2/11 국토부, '건축자재 등 품질인정 및 관리기준' 고시 예정(샌드위치패널의 화재 안전 기준 대폭 강화)
- 2/12 은평구 불광5구역 재개발 시공사 선정(GS건설 vs 롯데건설)
- 2/18 대전 장대B구역 재개발 시공사 선정 재입찰(현대건설)
- 2/22 동작구 노량진3구역 재개발 시공사 선정 재입찰(포스코건설 vs HDC현대산업개발 vs 현대엔지니어링)
- 2월 말 노원구 월계동신아파트 재건축 시공사 선정(HDC현대산업개발 vs 코오롱글로벌)
- 2~3분기 한남2구역 재개발 시공사 선정(삼성물산 vs 대우건설 vs 롯데건설 vs DL이앤씨 vs 포스코건설)
- 3/24 메타버스 플랫폼 디센트럴랜드, 메타버스 패션위크 개최
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3JkQMIQ
▶️ 채널 링크: https://news.1rj.ru/str/jsinside
KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️ 2184-2338
[Today Headline]
■ 2021년 4분기 민간아파트 초기분양률 동향
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> 초기분양률: 아파트 분양 초기(3~6개월) 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율
> 조사대상: HUG가 주택 분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트
> 초기분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)이 중요한 이유는 1) 실제 수요의 움직임을 가장 정확히 파악할 수 있는 지표이며, 2) 중도금대출 심사에 중요(최근에는 70% 이상 요구)하게 작용하고, 3) 저조한 초기계약률은 미분양으로 이어질 확률이 높기 때문. 특히 60% 밑으로 내려오면 초기 공사비 충당 등 현금흐름에 문제가 발생할 수 있음
> 4분기 민간아파트 평균 초기분양률은 93.8%로 전분기 97.9%, 전년동기 96.6% 대비 하락. 서울만 100% 유지. 수도권은 99.2%로 전분기 100% 대비로는 하락세이지만, 전년동기 98.1% 대비해서는 양호한 흐름을 유지 중. 광역시 및 지방은 90~92%로 완연히 하락세. 특히 대구는 82.7%로 전분기 90.7%, 전년동기 99.8% 대비 큰 폭으로 하락
> 서울/수도권과 지방의 초기분양률 격차가 벌어지면서 청약시장은 지역 간 온도차가 더 커질 전망. 다만, 여전히 전국적으로 90%를 상회하고 있어 우려할 정도는 아니라는 판단
* 민간아파트 초기분양률 동향: 3p [in detail]
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■ '중흥 새 식구' 대우건설, 중동·아프리카 공략 시동, UAE 국영기업 '맞손'
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https://bit.ly/3sw6xG6
■ 한라, 5조원의 역대 최고 수준의 수주잔고 기록, 주주환원계획 시행
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■ [IS동서 신사업 로드맵] 사모펀드 전방위 활용, 동반자 JKL파트너스·이앤에프PE
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■ 영국·캐나다도 금리로 집값 떨어진다는데, 한국은 예외인 이유
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■ 광주 붕괴건물 해체에 쌍용레미콘이 투입된 이유는?
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■ 코로나가 키운 인테리어시장, 원자재값·인건비 급등에 ‘발목’
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■ CBRE "올해도 국내 상업용부동산에 20조원 넘게 몰릴 것"
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■ 민간아파트 초기분양률 동향
■ 이란, 러시아 핵협상 전문가, 핵협상 타결 임박함 주장
[건설업종 주요 일정]
- 2/11 국토부, '건축자재 등 품질인정 및 관리기준' 고시 예정(샌드위치패널의 화재 안전 기준 대폭 강화)
- 2/12 은평구 불광5구역 재개발 시공사 선정(GS건설 vs 롯데건설)
- 2/18 대전 장대B구역 재개발 시공사 선정 재입찰(현대건설)
- 2/22 동작구 노량진3구역 재개발 시공사 선정 재입찰(포스코건설 vs HDC현대산업개발 vs 현대엔지니어링)
- 2월 말 노원구 월계동신아파트 재건축 시공사 선정(HDC현대산업개발 vs 코오롱글로벌)
- 2~3분기 한남2구역 재개발 시공사 선정(삼성물산 vs 대우건설 vs 롯데건설 vs DL이앤씨 vs 포스코건설)
- 3/24 메타버스 플랫폼 디센트럴랜드, 메타버스 패션위크 개최
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3JkQMIQ
▶️ 채널 링크: https://news.1rj.ru/str/jsinside
[건설인사이드 Daily] 2022.2.11(금)
KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️ 2184-2338
■ 민간아파트 초기분양률 동향
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3JkQMIQ
KTB 건설/대체투자 라진성 ☎️ 2184-2338
■ 민간아파트 초기분양률 동향
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3JkQMIQ