🏡 LIR consulting firm – ваш ключ к безопасным инвестициям и недвижимости на Средиземном море.

🇹🇷 инвестиции и продажа недвижимости в Алании и по всей 🇹🇷.

* Более 10 лет опыта и более 5000 довольных клиентов
* Мы знаем все о турецкой недвижимости и возможностях, которые она создает.
* Предоставляем риэлторское, постпродажное и юридическое сопровождение.

✅Недвижимость с доходностью от 30-50%

✅Оказываем помощь:
- в оформление ВНЖ, гражданства
- в открытии банковского счета

📌 Мы оказываем следующие услуги:
* Реализация инвестиционных проектов под заказ:
- подбор земельных участков
- оценка эффективности
- управление строительством и конечным объектом

* Риэлторские услуги:
- помощь в подборе объектов недвижимости
- юридическая поддержка

* Сопровождение сделки:
- помощь в оформлении -документации на недвижимость
- помощь в оформлении ипотеки

Все эти и многие другие вопросы, мы берём на себя!
🔖Для этого напишите нам: @Janna_Denisova

✔️Наша компания подберет для вас самые актуальные и выгодные предложения.

✔️ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
🔖Для этого напишите нам: @Janna_Denisova

👍 Консультируем по безопасному и выгодному подбору недвижимости, а также любым правовым вопросам
👍 Наша компания подберет для вас самые актуальные и выгодные предложения.

💰➡️ КАК ПРАВИЛЬНО ПЛАТИТЬ ЗА АРЕНДУ КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ ⬅️💰

📌Оплата за аренду квартиры должна производиться через банковский перевод (IBAN) со счета арендатора на банковский счет арендодателя или через отделения PTT;
📌наличные расчеты запрещены!
📌переводить нужно ровно ту сумму, которая указана в договоре аренды.

Что делать, если у арендодателя нет счета в банке Турции:
✅оплатить можно через почтовое отделение PTT. Когда арендодатель будет в Турции, он сможет забрать арендные платежи;
✅оплатить можно через SWIFT на заграничный банковский счет арендодателя;
✅оплатить можно через заграничные банковские счета арендатора и арендодателя.

❗️Штраф за нарушение этого требования варьируются от 5.000 до 20.000.000 турецких лир и распространяются как на арендаторов, так и на арендодателей.

⚜️ Наше консалтинговое агентство не только предложит вам самые безопасные и выгодные инвестиционные предложения, но и осуществит полную профессиональную юридическую поддержку по всем вопросам с желания приобрести будущее жильё на Средиземном побережье до вручения ключей от вашей уже новой квартиры. 🔑🏠

💠 ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ПИШИТЕ СЮДА: @Janna_Denisova 💠

📌🌐🖇️ Важные новости 🖇️🌐📌

✅ С 06 марта 2025 года в Турции официально разрешены сделки купли-продажи движимого имущества, кроме транспортных средств, в иностранной валюте.

✅ Теперь покупатели и продавцы могут совершать такие сделки без обязательной конвертации в турецкую лиру - оплата возможна к валюте или с привязкой её к курсу.

Источник: https://www.verginet.net//dtt/11/Vergi-Sirkuleri-2025-31.aspx

#новости #lirconsulting #legal #investment #realty #consulting

🎈🇹🇷 Сегодня, 23-ого апреля, Турция отпраздновала День защиты детей и Национального суверенитета (тур. Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı) 🇹🇷🎈

«Дети — цветы жизни!» — для каждого жителя Турции это выражение имеет особый смысл. Одной из национальных особенностей народа является самозабвенная любовь к подрастающему поколению. Турецкие семьи, как правило, многодетны и сам турецкий народ просто души не чает в детях 🥰 В буквальном смысле этого слова! Даже приезжих маленьких туристов тут тоже просто обожают: обязательно бесплатно подарят какую-нибудь игрушку, сувенирчик, поделятся сладким или при вас с разрешения могут вашего малыша даже потискать, поиграть или поддержать на руках.

Праздник отмечается в честь
первого созыва Великого Национального Собрания в 1920 году в Анкаре для подготовки национально-освободительной войны, что было первым шагом республиканского режима. Поэтому у праздника есть и второе название — День национального суверенитета.

#новости #lirconsulting #legal #investment #realty #consulting

🏠💰 Пакет расходов при приобретении недвижимости и оформлении права собственности на территории Турции 💰🏠

📌 Налог при покупке недвижимости (Tapu Devir Vergisi) в Турции составляет 4% от стоимости, указанной в свидетельстве о собственности (TAPU).

📌 Гос. пошлина за оформление ТАПУ (Döner Sermaye), которая рассчитывается по коэффициентам, отличающимся в каждой провинции. В целом в Стамбуле и Измире коэффициент максимальный. А, например, конкретно в Алании она составляет 9500 тл (225 евро), в Мерсине - 9100 тл (220 евро).

📣 Дополнительные расходы при покупке квартиры в новостройке при оформлении свидетельства о праве собственности (ТАПУ) 📣:

✅ Присяжный переводчик — 100 евро;
✅ Такип— 120 евро;
✅ Страховка DASK от землетрясений — от 30 евро;
✅ Справка об обмене валюты (DAB belgisi)— зависит от кадастровой стоимости недвижимости (от 500 евро и выше);
✅ Уведомление в муниципалитет о смене собственника (sahip değişikliği beyanı) — в каждой провинции устанавливается органами администрации. Например, в Алании, в Стамбуле, в Анталии - 2800 лир (65 евро), в Газипаше -12 000 лир (285 евро);
✅ Оформление искана (технического паспорта) - от 800 евро;
✅ Оформление доверенности - около 500 евро.

❗️Если вы покупаете недвижимость для гражданства или ВНЖ вам понадобится экспертное заключение по недвижимости, его стоимость составляет от 800 евро.❗️

❗️При оформлении же вторичной недвижимости понадобится Справка из муниципалитета о кадастровой стоимости (Emlak beyan değeri) — 2800 лир (65 евро).❗️

➡️ Подключение электричества и воды:
✅ Подключение воды (если у вас нет ВНЖ) - 9650 тл (230 евро), если есть ВНЖ -1000 лир (23 евро);
✅ Подключение электричества - 1300 лир (30 евро).

⚜️ Напомним, что наше консалтинговое агентство не только предложит вам самые безопасные и выгодные инвестиционные предложения, но и осуществит полную профессиональную юридическую поддержку по всем вопросам с желания приобрести будущее жильё на Средиземном побережье до вручения ключей от вашей уже новой квартиры. 🔑🏠

💠 ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ПИШИТЕ СЮДА: @Janna_Denisova 💠