🧓🇹🇷 Пенсионный ВНЖ в Турции. Как оформить и почему всё больше иностранцев выбирают именно его?

Кто может получить пенсионный ВНЖ?
— Пенсионеры с удостоверением или другим подтверждением
— С ежемесячным доходом от 1100 $
— С договором аренды жилья в открытом районе

Какие документы нужны:
📌 Паспорт
📌 Пенсионное удостоверение / справка о доходе
📌 Контракт аренды квартиры
📌 Медицинская страховка
📌 Фото и заявление

Что даёт пенсионный ВНЖ?
— Законное проживание в Турции
— Без обязательных инвестиций
— Медобслуживание
— Возможность продления
— Путь к гражданству через 5 лет проживания

Оформление под ключ:
— Подберем открытый район и аренду
— Переведем и подготовим документы
— Запишем и поможем пройти оформление в миграционной службе

🇹🇷 5 необычных фактов о Турции

1. В Стамбуле кошки чувствуют себя как VIP-гости: им строят домики, приносят еду, и никто не прогоняет.

2. Турция — родина… Санты!
Святой Николай, он же Санта-Клаус, родился в городе Патара (Анталья). Так что подарки под ёлку пошли не из Лапландии 🎄

3. В Турции есть свой Стоунхендж Гёбекли-Тепе — археологический памятник, старше египетских
пирамид. Построен более 12 000 лет назад — официально старейшее культовое сооружение в мире.

4. Чаепитие — это почти священный ритуал. Турки пьют в среднем по 3–5 стаканов чая в день. Любой разговор начинается с: “Чай будешь?” ️

5. Один из самых быстрых путей к паспорт у Турции: вложи от $400 000 в недвижимость — и вся семья получит гражданство за 3–6 месяцев. Вот это реально удивительно!

Если хотите инвестировать в недвижимость Турции 🇹🇷 - напишите нам, подскажем с чего начать и как избежать ошибок 📝

Предлагаем уникальную возможность получить гражданство Турции 🇹🇷 при покупке 3-х квартир формата 1+1 общей стоимостью 375 000 €

📍 Преимущества предложения:

• 1+1 51 м²

•Просторная гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон

•Удобная локация, современный дизайн

• Надёжная инвестиция с возможностью сдачи в аренду

📑 Полное сопровождение сделки и оформления гражданства

🏠 Ваша новая жизнь в Турции начинается с правильного выбора недвижимости!

Рабочий ВНЖ через открытие компании 🗃️

Что нужно сделать?

• Зарегистрировать юридическое лицо в Турции
• Установить уставной капитал в 100 000 €
• Быть единственным учредителем (достаточно одного владельца)

💡 Важно:
Вы можете начать использовать капитал сразу после регистрации, например:

• Купить недвижимость на компанию
• Показать активы
• Начать деятельность (или сдавать объект в аренду)

Кто получает ВНЖ:

•Инвестор (владелец бизнеса)
•Супруг(а)
• Дети

Через 5 лет непрерывного продления — можно подать на гражданство Турции.

⚙️ Что входит в сопровождение:

•Регистрация компании

• Оформление ВНЖ

• Подбор недвижимости под бизнес или аренду

• Банковские счета, налоги, перевод документов

Напишите нам — подскажем, с чего начать, как избежать ошибок и какой вариант подойдёт именно вам!

Как получить турецкий 🇹🇷 паспорт быстро и легально?

Покупка недвижимости от $400 000
Это может быть:
— один или несколько объектов
— в любом регионе Турции
— жилая или коммерческая недвижимость

Главное: объекты не должны быть проданы другим иностранцам в
течение последних 3 лет

После регистрации недвижимости вы получаете TAPU — это аналог
российской выписки из ЕГРН.
Обязательно с пометкой о запрете продажи на 3 года (требование для
гражданства).

‍Подача заявления на гражданство
Документы подаём сразу после получения TAPU.

Сроки получения
Обычно занимает от 3 до 6 месяцев
Вы получаете полноценный турецкий паспорт, а не ВНЖ

Наши услуги, которые помогу вам получить гражданство «под ключ»:
— Подбор недвижимости
— Юридическая проверка
— Переводы и оформление документов
— Сопровождение в миграционных органах
— Открытие банковского счёта и налогового номера

Хотите гражданство без бюрократии и потерь времени?
Напишите нам — подберём подходящий объект и начнём оформление уже в этом месяце.

Гражданство Турции через депозит $ 500 000 🇹🇷

Как это работает?
• Открываете счёт в т урецком банке
• Вносите на него $500 000
• Средства замораживаются на 3 года
• Спустя 2–6 месяцев — получаете паспорт Турции всей семьёй

Важно: проценты на депозите начисляются и выплачиваются, деньги не «пропадают».

Альтернатива депозиту:
— Инвестиции в основной капитал турецкой компании
— Покупка гособлигаций
— Вложение в венчурный или фонд недвижимость (REIT)

Кто получает паспорт:
— Инвестор
— Супруг(а)
— Несовершеннолетние дети

Совершеннолетние дети и родители — получают ВНЖ на 2 года с продлением

Наше сопровождение включает:
•Открытие счёта
•Подготовка всех документов
•Оформление гражданства
•Нотариальные переводы, переводы прописки, финмониторинг

Напишите нам, и мы расскажем, какой вариант подойдёт под ваш запрос 📝

Квартира в Турции vs квартира в Европе: где выгоднее?

Покупка недвижимости за границей — это не только инвестиция, но и новый образ жизни. Но где лучше: в Турции или Европе? Разбираем ключевые отличия!

1️⃣ Стоимость
•Турция – цены ниже, особенно в курортных городах (Аланья, Анталья). Квартира от €50 000.
•Европа – дороже (от €100 000 в Испании, Порт угалии, Греции). В Германии, Франции — еще выше.

2️⃣ Налоги
•Турция – годовой налог 0,1-0,6% от стоимости, Н ДС 1-18% (в зависимости от типа жилья).
•Европа – налоги выше: в Испании (0,4-1,1%), в Италии (0,4-0,7%), плюс налог на аренду (10-30%).

3️⃣Аренда
•Турция – доходность 7-10% в год (в курортных зонах).
Сезонность, но высокий спрос.
•Европа – стабильная аренда (3-7% годовых), но конкуренция выше. В Германии и Франции — долгосрочные договоры.

4️⃣ ВНЖ и гражданство
•Турция – ВНЖ при покупке от $75 000, гражданство — от $400 000.
•Европа – «золотые визы» от €250 000 (Греция, Португалия), но условия ужесточаются.

Вывод:
•Турция – доступнее, проще документы, высокий доход от аренды.
•Европа – стабильность, но выше цены и налоги.

А где бы вы купили недвижимость?

Покупка жилья в Турции — выгодная инвестиция, но только если избежать этих роковых промахов!

Покупка «вслепую» — без личного осмотра
❌ Доверять только фото и видео — риск купить объект с скрытыми проблемами
✅ Решение: обязательно приезжайте на просмотр или доверьте проверку надежному агенту

Неправильный выбор локации
❌ Покупать где подешевле без анализа спроса на аренду и перспектив развития района
✅ Решение: изучайте статистику аренды, транспортную развязку, планы застройки

Экономия на юристах
❌ Подписывать документы без проверки юридической чистоты объекта
✅ Решение: обязательная проверка:
Есть ли обременения
Соответствует ли постройка проекту
Нет ли долгов по коммуналке

Незнание налоговых нюансов
❌ Не учитывать ежегодные налоги и сборы при расчете доходности
✅ Решение: заранее уточняйте:
Налог на имущество (0,1-0,6%)
Коммунальные платежи
Налог на арендный доход (если планируете сдавать)

Неправильные расчеты доходности
❌ Ожидать 15% годовых от любой квартиры у моря
✅ Решение: реалистичные прогнозы:
Курортные зоны: 5-10%
Стамбул: 4-7%
Учитывайте сезонность и расходы на управление

🔥 Главная ошибка — пытаться сэкономить на профессионалах!
Один неправильный шаг может превратить выгодную инвестицию в долгострой или судебные тяжбы.

Мы помогаем покупать недвижимость в Турции безопасно — обращайтесь!
(Проверим объект, подготовим документы, рассчитаем реальную доходность)

🇹🇷 Турция даёт уникальную возможность – купить недвижимость и получить гражданство всего за 3-6 месяцев!

Но как сделать это без рисков и переплат?

🚀 Мы предлагаем полное сопровождение:
✅ Подбор объекта – только проверенные варианты с высокой доходностью
✅ Проверка юридической чистоты – никаких скрытых обременений
✅ Оформление сделки – берём все переговоры и документы на себя
✅ Получение ВНЖ/гражданства – знаем все нюансы миграционного законодательства
✅ Управление недвижимостью – помощь в аренде и обслуживании

💎 Наши клиенты получают:
✔ Гражданство при покупке от $400,000
✔ Недвижимость с доходностью 5-10% годовых
✔ Полную безопасность сделки
✔ Экономию до 30% – доступ к закрытым предложениям

📌 Напишите нам – рассчитаем лучший вариант уже сегодня!

Многие думают, что квартиры у моря — это просто место для отпуска. Но правда в другом!

💰 Турция — один из самых прибыльных рынков аренды в Средиземноморье.

📈 Почему это выгодная инвестиция?
✔ Высокий спрос на аренду — туристы круглый год (не только летом!)
✔ Доходность 7-10% годовых
✔ Рост цен на недвижимость — до 15% в год в популярных районах
✔ Стабильный поток арендаторов — не только туристы, но и экспаты, студенты, цифровые кочевники

🏠 Как зарабатывать на недвижимости в Турции?
🔹 Краткосрочная аренда (Airbnb, Booking) — доход выше, чем при долгосрочной сдаче
🔹 Долгосрочная аренда — стабильный пассивный доход
🔹 Перепродажа через 2-3 года — прибыль за счет роста цен

🇹🇷 Турция — это не только про отдых, но и про умные инвестиции!

Хотите узнать, сколько можно зарабатывать на недвижимости в Анталье, Аланье или Стамбуле? Пишите — подберём выгодный вариант!

Хочешь переехать в Турцию и параллельно легализовать свой бизнес? 🇹🇷
Есть решение — рабочий ВНЖ через открытие компании.

✅ Что нужно сделать?
— Зарегистрировать юридическое лицо в Турции
— Установить уставной капитал в 100 000 €
— Быть единственным учредителем

💡 Важно:
Вы можете начать использовать капитал сразу после регистрации, например:
🏠 Купить недвижимость на компанию
📊 Показать активы
📈 Начать деятельность (или сдавать объект в аренду)

👨‍👩‍👧‍👦 Кто получает ВНЖ:
— Инвестор (владелец бизнеса)
— Супруг(а)
— Дети
Через 5 лет непрерывного продления — можно подать на гражданство Турции.

⚙️ Что входит в сопровождение:
— Регистрация компании
— Оформление ВНЖ
— Подбор недвижимости под бизнес или аренду
— Банковские счета, налоги, перевод документов

Напишите нам — подскажем, с чего начать, как избежать ошибок и какой вариант подойдёт именно вам!

Сколько реально можно заработать на аренде в Турции? 🇹🇷 Считаем вместе!

Пример реального кейса:
Квартира 1+1 в Анталии
Стоимость покупки: 150.000 €
Средняя аренда: 1.200 €/месяц
Годовой доход: 14.400 €
Доходность: 9-10% годовых

И это еще не все! Пока ваша квартира приносит арендный доход:
Её стоимость растёт на 10-15% в год (в 2023 году цены выросли на +18%!)

Почему Турция выгоднее Европы?
В 2-3 раза выше доходность (в Испании/Германии — 3-5%)
Стабильный спрос — туристы + экспаты + студенты

Хотите точный расчёт для вашего бюджета?
Пишите нам — Подберём объект с доходностью от 8%
Покажем проверенных застройщиков!