Продажу квартир, купленных с использованием маткапитала, упростили

Президент России Владимир Путин подписал закон, который разрешает оформлять жильё, купленное в ипотеку и с использованием материнского капитала, в общую собственность без разрешения банка.

✔️Это означает, что продавать такие квартиры теперь будет проще.

Согласно программе материнского капитала, в жилье, купленном с его помощью, необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей.
❗️ Однако это можно было сделать только после погашения ипотеки.
Это часто приводит к затягиванию сделок и вынужденной продаже жилья по заниженной цене.

➡️Новый закон позволяет семьям с детьми оформить жильё в общую собственность без согласования с банком.
Это упрощает и продажу такого жилья.

Изменения позволяют перенести обязательства по выделению долей на новое жильё, если оно будет больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней, гардеробной, отделкой White box у МЦК Зорге со СКИДКОЙ 5,9 млн ₽

Хороший вариант для молодой семьи: холл большой, можно установить шкаф для хранения одежды и обуви, мастер-спальня с лоджией с панорамными окнами и с нишей под гардеробную, кухня-гостиная большая, точно хватит места, чтобы разделить пространство под зону TV, уютная и компактная детская комната.

О квартире:
😄Площадь - 67,3 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Передача ключей - II кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 33 373 242 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 27 394 175 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса возводится в престижном районе Сокол.

😄Ст. МЦК "Зорге" - 4 мин пешком
😄Ст. метро "Октябрьское поле" - 10 мин пешком
😄Парк "Берёзовая Роща" - 5 мин пешком
😄ТТК - 12 мин на авто
😄Центр Москвы - 8 км

Проект состоит из двух 16-этажных монолитных башен, объединённых общим лобби.
➡️Здесь будет стойка консьержа, зона ожидания, небольшая зона для коворкинга.
Доступ в подъезды будет осуществляться при помощи технологии Hands-Free.

➡️Круглосуточный консьерж-сервис готов помочь с повседневными задачами: принять посылку, найти специалистов для решения бытовых вопросов или связаться с управляющей организацией. 

На первом этаже откроются уютные магазины, атмосферные кафе и салоны красоты с отличным сервисом.
Собственная инфраструктура включает также специальное помещение под студию йоги или танцевальную школу.

➡️Двор сделают закрытым от посторонних, охрана будет работать круглосуточно.
Одним из главных элементов двора станет фонтан.
Также появятся площадка для детей младшей возрастной группы и игровой комплекс для детей в возрасте 3–12 лет. Воркаут-зона будет включать в себя турники, шведские стенки и площадку для йоги с деревянным настилом.

Автомобилистам застройщик предлагает парковаться в двухуровневом подземном паркинге.
В подземной части разместят и  келлеры.
Для электромобилей разместят зарядные станции.

Рядом с домом живописные парковые пространства: старый сиреневый сад, парк "Берёзовая роща", ухоженные скверы.

➡️Сложившаяся инфраструктура района включает крупные торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы, стадионы, медицинские и бизнес-центры.

Кого заинтересовал вариант, пишите в личные сообщения.
Проконсультирую подробнее и делаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке бесплатно.

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с гардеробной, уютной лоджией у метро Тушинская за 1 977 ₽ в месяц

Хороший инвестиционный лот с приятными условиями приобретения. Квартира эргономичная и идеально подойдёт под сдачу в аренду, а класс комплекса, его наполненность инфраструктурой и расположение на этом хорошо отразятся.

О квартире:
😄Площадь - 41,7 м²
😄Этаж - 21
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 16 562 216 ₽
😄ПВ - 5 002 705 ₽
😄Ежемесячный платёж на 12 месяцев - 1 977 ₽

✅Проект бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево. В нём есть все преимущества современной городской жизни, которые переплетаются с огромным парком во дворе и множеством природных локаций вокруг.

Детальнее с информацией о ЖК можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

➡️А проконсультироваться по приобретению данной квартиры - в личных сообщениях

#подборка

Квартиры с субсидированной ставкой от 2,98% до 15%

Субсидированная ипотека от застройщика - достаточно подходящий вариант для тех, кому действительно нужно новое жильё, а приобрести его в ипотеку по другим программам нет возможности.

🎁В подборке 10 квартир с основной информацией о них и расчётом.

Детальнее о любой из них - в личных сообщениях

#рассрочка

Инвестиционная студия с отделкой White box в премиальном квартале на Беговой за 116 536 ₽ в месяц

Квартира для тех, кто в поиске доходного инвестиционного лота: здесь сочетаются уют студии, ликвидная локация, высокая арендная плата, быстрое и выгодное оформление квартиры.

О квартире:
😄Площадь - 32,7 м²
😄Этаж - 13
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 22 398 126 ₽
😄ПВ - 5 418 902 ₽
😄Ежемесячный платёж до апреля 2028 - 116 536 ₽
😄Остаток до 30.04.2028 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс премиум-класса возводится в Хорошевском районе.

▶️Модная архитектура и самодостаточная инфраструктура - так можно описать проект.
Это 6 башен высотой от 41 до 57 этажей, которые будут объединены общим стилобатом.

О локации:
😄Ст. метро "Беговая" - 5 мин пешком
😄Звенигородское шоссе - 3 мин на авто
😄TTK - 5 мин на авто
😄Москва-Сити - 10 мин на авто

Из удобств для резидентов выделю:
- лаунж-зоны для встречи гостей, колясочные, стойки для мойки лап питомцев, гостевые санузлы и постаматы в лобби,
- коворкинг и переговорная комната,
- современный учебный центр: школа и детский сад,
- ритейл на первых этажах,
- детская игровая с камерами видеонаблюдения,
- зелёный бульвар, украшенный арт-объектами и водными зонами,
- детские площадки с песочницами, тактильными дорожками, каруселями и природными игровыми элементами,
- тихие зоны с удобными креслами и настилом для йоги,
- навесы с подогревом и зарядными устройствами.

Это кратко о проекте, а более детально в личных сообщениях.
А также консультация по покупке иевестиционно привлекательных лотов бесплатно.

31 станцию метро планируется построить в рамках развития столицы до 2030 года

Это значительно улучшит транспортную доступность районов, что, в свою очередь, положительно повлияет на стоимость недвижимости.

⏩Жильё вблизи новых станций метро, как правило, становится дороже, причем рост цен может начаться ещё на этапе строительства.

⏩Увеличение ликвидности: жильё в районах с хорошей транспортной доступностью легче продать и сдать в аренду.

⏩Плюс развитие районов: строительство новых станций метро стимулирует развитие инфраструктуры и появление новых объектов, таких как торговые центры, парки и социальные объекты.

➡️В 2027: Серебряный Бор, Липовая Роща, Южный порт. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
➡️В 2028: Кленовый бульвар, Москворечье, Кавказский бульвар, Липецкая, Лебедянская.
⁣⁣⠀
➡️В 2029: Ильинская, Рублёво-Архангельское.
⁣⁣⠀
В проектах, которые находятся рядом с этими станциями, сейчас есть классные предложения для приобретения квартиры! ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Например, во многих из них действует беспроцентная рассрочка сроком до 7 лет и с фиксированными платежами от 50 000 ₽.
⁣⁣⠀
Кому актуально - в личные сообщения

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с отделкой White box в Мытищах с частичным первым взносом в день сделки и платежом 34 110 ₽ в месяц

Хороший вариант приобретения квартиры для ребёнка, если на данный момент у вас не хватает финансов на первый взнос: оплата его 10% в день сделки, а следующие 10% можно внести в течение 90 дней. Причём в ПВ можно включить материнский капитал.
Квартира уютная и подойдёт для самостоятельного проживания вашего чада и в качестве его первого капитала.

О квартире:
😄Площадь - 33,2 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 7 128 000 ₽
😄ПВ первая часть 10% - 712 800 ₽
😄ПВ вторая часть в течение 90 дней - 719 928 ₽
😄Ежемесячный платёж - 34 110 ₽

➡️О жилом комплексе на канале недавно делал публикацию, где детально расписал его преимущества.

А если нужна подробная консультация - пишите в личные сообщения

#стартпродаж

В продажу выведен новый пул квартир в премиальном сегменте у Долины реки Сетунь стоимостью от 18,35 млн ₽

Проект премиум-класса возводится на Западе Москвы в непосредственной близости от ландшафта природного заказника "Долина реки Сетунь".

😄Ст. БКЛ "Давыдково" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Кунцевская" - 10 мин на авто
😄Кремль - 20 мин на авто

✔️Просторные лобби будут оборудованы всем необходимым
для жителей и их гостей:
😄вестибюль со стойкой
ресепшн и зоной ожидания
с мягкой мебелью,
😄детская игровая комната,
😄колясочная,
😄коворкинг с переговорной комнатой,
😄лапомойка для питомцев,
😄гостевой санузел.

В рамках проекта планируется строительство делового центра, ритейла и многофункционального комплекса со спортивной и развлекательной функцией.

🔘Кроме этого будет возведён медиакластер - современный образовательный центр, где дети и взрослые смогут обучиться профессиям шоу-бизнеса, кино и ТВ. 
Занятия будут проводить популярные артисты, известные
режиссеры, продюсеры, успешные теле- и радиоведущие.
Здесь появится ресторанный комплекс, аллея звезд, тематические фотозоны, медиамузей с голографическими фигурами артистов, а также  архитектурный арт-объект - изящная светодиодная воронка.

Двор-парк будет приватным.
В открытой части двора расположится детская игровая
площадка с лазательным комплексом и игровыми элементами.

Для жителей, предпочитающих работу на свежем воздухе, предусмотрена зелёная зона коворкинга, оснащенная точкой доступа Wi-Fi.

Спортивное пространство будет разделено на несколько зон:
• зона групповых занятий и игр,
• зона силовых и кардиотренировок,
• универсальная
спортивная площадка для игр с мячом,
• зона пинг-понга.

Из внешней инфраструктуры в пешей доступности функционируют множество школ и детских садов, сетевые магазины и супермаркеты, спортивные центры, бассейн, кафе и рестораны, медицинские учреждения, аптеки, салон красоты.

У резидентов комплекса будет собственный выход к природному заказнику "Долина реки Сетунь", где оборудованы велосипедные дорожки, беседки для отдыха, экотропы.
На территории заказника также имеются детские и спортивные площадки.

Рядом с ЖК сосредоточена насыщенная образовательная инфраструктура -
филиалы МГУ, МГТУ, МФЮА, Институт современного искусства, а также
Московский университет
государственного управления.

Новый корпус - это 34-этажная башня на стилобатной части.
В здании запроектировано 262 квартиры с видами на парк, зеленый двор, город и реку Сетунь.

▶️Минимальные цены:
– студии от 28,5 м² - от 18,35 млн ₽,
– 1ккв от 39,9 м² - от 23,93 млн ₽,
– 2Екк от 41,3 м² - от 24,35 млн ₽,
– 3Екк от 67,9 м² - от 43,59 млн ₽.

Ознакомиться с планировками, стоимостью и получить индивидуальный расчёт - пишите запрос в личные сообщения

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней, отделкой White box у метро Сокол со СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Практичный вариант в качестве первого жилья со всеми удобствами бизнес-класса и прекрасным расположением.
В квартире на входе небольшая ниша, где удобно можно разместить места для хранения верхней одежды и обуви, достаточно прострная кухня-гостиная с панорамным окном и обилием света, спальня с гардеробной и санузлом.

О квартире:
😄Площадь - 43,4 м²
😄Этаж - 4
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 32 376 400 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 26 548 648 ₽

📌Жилой комплекс бизнес-класса расположен на севере Москвы, в динамично развивающемся районе Аэропорт.

😄Ст. метро "Сокол" - 10 мин пешком
😄Ст. МЦД-2 "Красный Балтиец" - 7 мин пешком
😄ТТК - 9 мин на авто
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто

По проекту запланировано строительство монолитно-кирпичных башен и среднеэтажных домов, двух детских садов и реконструкция объекта культурного наследия "Изо-фабрика".

Ещё больше информации о ЖК можно посмотреть в видеообзоре на канале.

🖥 А подробно об условиях приобретении с выгодой для вас - в личных сообщениях

#рассрочка

Инвестиционная премиальная евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней у БКЛ Новаторская и метро Проспект Вернадского за 200 000 ₽ в месяц

Новый проект, новые возможности, новые инвестиции.
ЖК действительно привлекает внимание инвесторов и ещё на этапе закрытого бронирования лоты разбирали, а официального старта продаж ждали многие.
В квартире максимальный комфорт будет создан за счёт мастер-спальни, просторной кухни-гостиной и панорамных окон - очень популярная планировка для сдачи в аренду и продажи.

О квартире:
😄Площадь - 42,5 м²
😄Этаж - 3
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 28 123 489 ₽
😄ПВ - 8 437 046 ₽
😄Ежемесячный платёж на 37 месяцев - 200 000 ₽
😄Остаток - 12 286 443 ₽
😄Возможен переход на ипотеку

▶️Новый премиальный проект на западе Москвы на границе с Юго-западным лесопарком, где застройщик соединяет в концепции инновационные технологии, продуманную архитектуру и развитую инфраструктуру.
А из панорамных окон откроются завораживающие виды на парк и город, а благоустроенные внутренние дворы создают атмосферу уюта и уединения.

😄Ст. БКЛ "Новаторская" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Проспект Вернадского" - 15 мин пешком

Согласно проекту, жилой комплекс будет состоять из 3 корпусов переменной этажности 53, 57 и 58 этажей.

В лобби премиальная атмосфера - интерактивная зона ресепшн с фоновой музыкой и мягкой зоной с биокамином.

В проекте девелопер предусмотрел все удобства для комфортной жизни:
- фитнес-клуб с бассейном,
- частный детский сад,
- современная школа с индивидуальным подходом,
- кафе и гастрономические пространства,
- аптеки,
- химчистки,
- магазины.

Рабочие и коворкинг-зоны обеспечат продуктивную среду для удалённой работы, а универсальные залы подойдут для занятий спортом и отдыха.

Помимо премиальной  инфраструктуры здесь предлагается уникальная концепция благоустройства.
▶️Жители смогут наслаждаться прогулками в тенистых аллеях, отдыхать в лаунж-зонах и заниматься спортом на свежем воздухе.
Видовые террасы с уличной мебелью и биокаминами позволят наслаждаться живописными панорамами в любое время года.

В пешей доступности от новостройки есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, салоны красоты, кафе, рестораны, медицинский центр, фитнес-клуб.

А также самый большой учебный кластер: МГИМО и РУДН, педагогический, РАНХиГС практически в пешей доступности. МГУ в ближайшей транспортной доступности.

В личных сообщениях проконсультирую об инвестиционном потенциале ЖК, квартирах и возможностях приобретения данного лота или под ваш запрос.

За что переплачивают люди в жилых комплексах бизнес-класса?

Из огромного разнообразия жилых комплексов в Москве наибольший интерес вызывает бизнес-класс: клиенты хотят комфортные условия проживания и множество плюшек для резидентов. Премиум-сегмент достаточно дорог, поэтому обращают внимание на бизнес.

Интересно то, что чётких, а главное официальных критериев комфорт- и бизнес-класса недвижимости не существует.

Какая же тогда разница?

✔️Архитектура
Обычно бизнес-класс строят в ликвидных и видовых локациях. Отсюда необычные архитектурные и дизайнерские решения: парящие дворы, футуристичные мосты и рельефные фасады.

✔️Приватность
Дело не в закрытых дворах и видеонаблюдении. Бизнес-проекты в основном камерные, иногда и вовсе состоят из одного-двух домов.
Поэтому имена соседей легко выучить наизусть.

✔️Выбор планировочных решений
Кроме привычных форматов застройщик предлагает уникальные планировки с каминами и саунами, террасами и патио, панорамными окнами и потолками от 3 метров. А ещё в таких домах есть и двухуровневые квартиры.

✔️Инфраструктура для резидентов
Коворкинги, лаунж-зоны, комьюнити- и соседские центры это не коммерция, поэтому вход исключительно для резидентов. А если упомянуть ещё свои бассейны и СПА, фитнес-клубы и кинозалы. А на внутренней территории - собственные набережные и променады.

✔️Обязательно - консьерж-сервис
За вас примут посылку, вызовут такси, закажут в квартиру клининг или ремонт. А гостей разместят в уютных зонах с мягкой мебелью и кофе-поинтами.

Тенденции в этом плане только нарастают.
📣 Мы всегда стоим на стороне клиента - подберём любой сегмент с расчётом на ваши индивидуальные пожелания.

И имейте ввиду: в бизнес-классе также есть адекватная стоимость квартир 😉.

#расчетпоипотеке

Евротрёхкомнатная квартира с отделкой White box со ставкой 3,9% по Семейной ипотеке и ставкой 14,6% по базовой ипотеке в городе Видное

Квартира хорошо подойдёт семье с ребёнком: в холле удобная ниша для установки шкафа, две разнесенные комнаты: спальня и детская, есть ниша для установки стиральной и сушильной машин, в кухней-гостиной кухонный гарнитур вынесен в отдельную нишу и будет скрыт от глаз.

О квартире:
😄Площадь - 52,6 м²
😄Этаж - 6
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту:

😄Стоимость - 9 250 000 ₽
😄ПВ - 1 850 000 ₽

Семейная ипотека со ставкой 3,9%:
😄Ежемесячный платёж - 34 400 ₽

Базовая ипотека со ставкой 14,6%:
😄Ежемесячный платёж - 91 206 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса находится в Ленинском районе в городе Видное.

😄Ст. МЦД-5 "Расторуево" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Домодедовская" - 18 мин на авто
😄МКАД - 6 км

Проект состоит из 6 многосекционных корпусов переменной этажности.

➡️В каждом лобби на запроектированы просторные колясочные, будут обустроены места ожидания курьера или такси или встречи гостей.

На первых этажах зданий расположены торгово-офисные помещения, предназначенные для коммерческих сервисов.
Сразу после сдачи домов, здесь откроются магазины, кафе, аптеки, студии красоты и другие удобства для резидентов.

Собственная социальная инфраструктура ЖК включает в себя школу и детский сад.

➡️Одним из весомых преимуществ проекта считаю создание Соседского центра - большого многофункционального пространства для жильцов.
Здесь можно провести собрание, поработать, позаниматься спортом и отдохнуть.
➡️К услугам будут оборудованы  коворкинг, общественная библиотека, комната отдыха, открытая кухня, фитнес-зал с часами свободного посещения и групповыми программами, и даже прачечная.

Дворы будут закрыты от машин и  устроены как зелёный парк с разнообразными функциями: для детей, спорта и отдыха. Обустроят большой спортивный корт для игры в баскетбол с мягким покрытием. Рядом расположат уличные тренажёры. На детской площадке запроектированы лазалки, скалодром, качели, лабиринты, пружинки, батут и песочница.
Для спокойного отдыха предусмотрены беседки-перголы.

Подземный уровень будет занят парковкой и индивидуальными келлерами.

В районе, где возводится комплекс, уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы.

➡️Экология здесь благоприятная: проект окружён зеленью - Жуковский парк, Ермолинский лесопарк, реки Битца, Расторгуевка и Купелинка.

Более детально по покупке квартиры консультирую в личных сообщениях.
Или подберу проект под ваш запроc

Как нужно работать по пятницам и выходным?

Хотелось бы, но мы понимаем, что это юмор 😅.

А если серьёзно говорить, ждём вас:
😄в офисе на проспекте Мира в 2 мин от метро Алексеевская,
😄онлайн в личных сообщениях

Расскажем о проектах города под ваш запрос, подберём самые выгодные условия покупки и поможем забронировать подходящую квартиру.

➡️Самое главное - ваше удобство. Мы работаем и в офисе, и дистанционно, и в пятницу, и в выходные!

#рассрочка

Евродвухкомнатная квартира с увеличенными окнами и Умным домом в 5 мин от метро Озёрная со скидкой 6 млн ₽ в рассрочку с платежом 100 000 ₽ в месяц

Привлекательный инвестиционный лот по расположению, ликвидности и возможности приобретения.
В холле удобная ниша для установки шкафа, в кухней-гостиной специальная ниша для установки кухонного гарнитура, удобное расположение мягкой зоны TV, уютная спальня идёт также с нишей под шкаф.

О квартире:
😄Площадь - 40,2 м²
😄Этаж - 7
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 24 096 000 ₽
😄ПВ - 7 228 800 ₽
😄Ежемесячный платёж до марта 2026 года - 100 000 ₽
😄Остаток до 20.03.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

▶️Подробнее о жилом комплексе писал ЗДЕСЬ.

А по приобретению - все вопросы в личные сообщения

#квартирадня 

Евротрёхкомнатная квартира с гардеробной и гостевым санузлом у метро Селигерская со СКИДКОЙ 5,2 млн ₽

Уютная квартира для семьи с необычной планировкой: на входе гостей встречает гардеробная и санузел, большая кухня-гостиная с установкой кухни в отдельной зоне, две спальни, одна из которых - детская, а во второй много места, которое при необходимости можно зонировать и разделить, сделав кабинет или лаунж-пространство.

О квартире:
😄Площадь - 66,8 м²
😄Этаж - 18
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года
😄Стоимость без скидки - 31 062 000 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 25 781 460 ₽

Данный ЖК - это небоскрёб высотой в 51 этаж, который возводится в районе Западное Дегунино.

😄Ст. метро "Селигерская" - 7 мин пешком
😄Ст. метро "Верхние Лихоборы" - 8 мин пешком
😄МКАД - 10 км

✔️ Уникальная клубная инфраструктура предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

В комплексе будет функционировать консьерж-сервис: он предоставит помощь в решении бытовых вопросов, организации досуга и логистики.

Для удобства жителей предусмотрены кафе, магазины, фитнес-центр и зоны для отдыха.

Особое внимание уделю концепции Social Hub - это многофункциональное общественное пространство. Оно создано для работы, общения и отдыха.
➡️ Здесь девелопер оборудует современные коворкинги с переговорными комнатами, лаунж-зоны для встреч и пространства для проведения мероприятий.

Лобби запроектированы просторныес высокими потолками, дизайнерской отделкой и функциональными зонами ожидания.
Также здесь появятся велосипедная и колясочная комнаты, гостевой санузел.

Ландшафтный дизайн включает в себя зелёные насаждения, прогулочные аллеи и зоны для отдыха на свежем воздухе.
🟠На территории предусмотрено 6 зон для спокойного и активного отдыха: открытый амфитеатр, ландшафтный парк со сложным рельефом, детская площадка, уличный воркаут, настольный теннис, сквош и стритбол.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с зоной зарядки для электромобилей.

Важным элементом станет высокий уровень безопасности: система видеонаблюдения, круглосуточная охрана и закрытая территория, что обеспечит комфортное и спокойное проживание для всех резидентов комплекса.

В непосредственной близости расположены образовательные учреждения, медицинские центры, торговые комплексы и рестораны.

✔️ Для прогулок и занятий спортом - зелёные зоны: парк имени Святослава Фёдорова и экопарк Лихоборка.

Подробнее ознакомиться с возможностями и условиями приобретения можно, написав мне в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Двухкомнатная квартира с мастер-спальней и видами на панораму города в Мытищах с ежемесячным платежом 59 212 ₽

Удивительно, но факт: бизнес-класс по цене комфорта: доступная стоимость, комфортные условия оформления и счастливая жизнь в собственной квартире впереди.
Этот вариант подойдёт парам, которые с маленьким ребёнком на руках: две раздельные и функциональные комнаты для вас и вашего чада, большая кухня для совместного приёма пищи и семейных разговоров.

О квартире:
😄Площадь - 58,3 м²
😄Этаж - 15
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 14 158 600 ₽
😄ПВ - 4 232 580 ₽
😄Ежемесячный платёж - 59 212 ₽

🏙 Проект бизнес-класса возводится в престижном районе Мытищ, рядом с парком и рекой Яуза.

😄Ж/д станции "Мытищи" - 5 мин на авто
😄Ст. метро "Медведково" - 25 мин транспортом
😄Центральный парк культуры и отдыха - 2 мин пешком
😄Река Яуза - 9 мин пешком
😄МКАД - 6 км

В составе проекта будет возведено 4 жилых корпуса высотой от 15 до 21 этажа, а также двухэтажный инфраструктурный центр.

⚡️В лобби для отдыха резидентов расставят мягкую мебель, предусмотрены колясочные.

В двухэтажном пристроенном центре откроется коворкинг, кафе и магазины.

Во дворе застройщик проложит пешую аллею, выделит места для спорта: тренажёры, площадки для командных игр и зоны для силовых тренировок и игр детей разного возраста.

Автовладельцы смогут воспользоваться подземным паркингом.
Здесь же появится автосервис, зона для подкачки колес и индивидуальные келлеры.

👍Помимо собственной инфраструктуры, в радиусе 1км можно посетить: продуктовые и бытовые магазины, кафе, кофейни, рестораны, центры развития и детские сады, школы, тренажёрные залы и фитнес-центры, банки, ТЦ "Витязь на Шараповке", "Яуза", ТРЦ "Красный кит" с фуд-зоной, магазинами и бытовыми сервисами.

Если вы в поисках квартиры для комфортного проживания вашей семьи, пишите мне в личные сообщения

Почему стоит посещать жилые комплексы вживую?

Стоимость покупки на рынке недвижимости заставляет покупателей сомневаться и взвешивать огромное количество факторов выбора.
➡️У каждого свой опыт и свой набор факторов.

Посетить жилые комплексы с агентом вживую - это отличная возможность познакомиться не только с застройщиком, но и с проектами.

И посещать важно, чтобы оценить:
😄реальное качество строительства,
😄планировки,
😄качество отделки,
😄прилегающую территорию и инфраструктуру.

✔️И, конечно же, собственными глазами оценить жизнь в районах, почувствовать атмосферу, оценить уровень шума, безопасность и общий уровень комфорта.

Это максимально важно для вашего долгосрочного проживания.

Мы предоставляем своим клиентам такие возможности с личным выездом на объекты.
🔘Если вам интересен этот формат - оставляйте запрос в личные сообщения

#кейс

Евродвухкомнатная квартира с мастер-зоной и видом на город в рассрочку для беременной девушки с максимальной скидкой 35% без промежуточных платежей

Наши клиенты - семья Андрей и Алина. У ребят есть старший сын, для которого они на будущее и приобрели квартиру.
Сейчас Алина в положении и моей команде Lunkin Estate удалось согласовать индивидуальные условия с застройщиком:
😄максимальная скидка 35% как при оплате полностью,
😄гибкие условия рассрочки,
😄возможность перейти на Семейную ипотеку после рождения второго ребёнка.

📌Андрей и Алина обратились к нам с запросом пока только на консультацию по возможностям и планировали покупку только через год, но обстоятельства и возможности оказались сильнее.
Ребята решили не упускать возможность, приобрести сейчас и не возвращаться к вопросу недвижимости через год, а спокойно выплачивать ипотеку.

Выбранная квартира - хороший и главное ликвидный вариант для серьёзного старта во взрослую жизнь их сыну.

О квартире:
😄Площадь - 45 м²
😄Этаж - 41
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 22 602 613 ₽
😄ПВ - 10 602 613 ₽
😄Остаток 30.04.2026 года - 12 000 000 ₽

Совсем недавно на канале писал о жилом комплексе, в котором мы приобрели лот.

Если вам также нужно просто проконсультироваться 😉, пишите в личные сообщения

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира в Новой Москве в ипотеку БЕЗ первого взноса с платежом 55 743 ₽ в месяц

Идеальные условия покупки квартиры, если у вас нет сбережений либо вы их хотите вложить в ремонт.
Квартира небольшая, но очень уютная: холл продолговатый с нишей для установки шкафа на всю длину, кухня просторная, где можно собираться с друзьями и близкими.

О квартире:
😄Площадь - 35 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 753 807 ₽
😄ПВ вносит застройщик - 2 338 890 ₽
😄Ежемесячный платёж - 55 743 ₽

Жилой комплекс бизнес-лайт класса возводится в Новой Москве.

😄Ст. метро "Филатов Луг" - 15 мин транспортом
😄Ст. метро "Десна" (2027 год) - 10 мин транспортом
😄МКАД - 15 км
😄Центр Москвы - 50 мин на авто

Проект представляет собой дома переменной этажности от 6 до 23 этажей.

➡️ У собственника квартиры будет московская прописка, что важно на данный момент.

В лобби предусмотрен современный и минималистичный дизайн с живыми растениями.
Здесь будут места для хранения колясок и велосипедов, зоны с почтовыми ящиками, машинки для чистки обуви при входе и санузлы для жителей и гостей комплекса.

✔️На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения и зона стрит-ритейла, где жители смогут воспользоваться услугами и покупками прямо у дома.

Внутренняя инфраструктура ЖК включает 2 детских сада, подземный паркинг с оборудованием для зарядки электромобилей, наземный крытый паркинг.
Часть пространства подземной парковки отведена под келлеры.

Закрытая территория ЖК будет превращена в ландшафтный парк, разделенный на зоны по интересами.

📌Приватный двор будет состоять из 4 дворов, расположенных на разных уровнях, и объединённых центральной площадью.
Дворы оборудованы разновозрастными площадками, велодорожками, прогулочными зонами, зонами отдыха с лавочками, гамаками и шезлонгами, будут установлены арт-объекты, перголы и беседки.
Помимо этого здесь ещё предусмотрены столы для игры в настольный теннис, футбольное поле, тренажёры для занятий спортом на свежем воздухе и амфитеатр.

Застройщик в целом предлагает жителям разнообразные сервисы, включая фитнес-центр, игровую комнату, соседский клуб и бесплатный Wi-Fi на всей территории.

Расположение проекта оценят те, кто ищет разумный баланс между жизнью за городом и возможностью быстро добраться до Москвы.
ЖК застраивается буквально на пороге парка "Марьино". Совсем рядом течёт речка Нейзнайка и  раскинулся большой лесопарк Валуево, до которого можно прогуляться минут за 20.

💫Парк "Марьино" станет идеальным местом для активного и спокойного отдыха: через весь парк идёт деревянная эко-тропа, здесь обустроены несколько увлекательных детских площадок, а для любителей скандинавской ходьбы проложен специальный маршрут.
В парке особое внимание уделено спорту - открыто большое футбольное поле, волейбольная площадка, оборудованы турники и скейтпарк.

Если у вас есть мечта о собственной квартире, то пора её воплотить в реальность!
Пишите запрос мне в личные сообщения.

#подборка

Квартиры в рассрочку

В подборке есть варианты как с фиксированным платежом, так и без промежуточных платежей.

👉 Выбирайте то, что вам нравится.

А детально о проекте и индивидуальных условиях приобретения можно проконсультироваться в личных сообщениях

#квартирадня

Невероятная однокомнатная квартира с террасой и постирочной у МЕТРО Нижегородская со СКИДКОЙ 5,8 млн ₽

Планировка у квартиры и правда очень интересная: в холле специальная ниша для установки шкафа и удобного пуфа, все комнаты с панорамным остеклением, санузел большой и совмещён, есть отдельная постирочная, кухня продолговатая, есть мягкая зона TV и кухонное пространство из кухни и комнаты выход на террасу: их целых три, где можно обустроить лаунж-зоны, комната большая, есть места рабочей зоны или бьюти-уголка и ниша для установки шкафа.

О квартире:
😄Площадь - 68,8 м²
😄Этаж - 11
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 27 380 000 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 25 920 000 ₽

➡️Жилой комплекс комфорт-класса расположен в живописном Нижегородском районе с развитой инфраструктурой.

Проект предлагает жителям не только уют и функциональность, но и возможность наслаждаться окружающей природой.

😄Ст. МЦД-3 "Перово" - 13 мин пешком
😄Ст. метро "Нижегородская" и "Стахановская" - 17 мин пешком
😄Народный парк - 11 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто

ЖК состоит из 5 разновысотных башен, связанных стилобатом, где разместятся паркинг, коммерческие помещения и полезные сервисы.

Из собственной инфраструктуры запроектированы спортивный и детский клубы, медицинский центр, кафе и ресторан, супермаркет и соседский центр.

➡️На стилобате появятся прогулочные зелёные террасы с частными патио, всесезонный общий сад, площадки для отдыха, детский уголок.

На территории комплекса будет создан и благоустроен пруд с беседками и павильоном, зоны для спорта, активных игр, вело- и беговые дорожки. Спроектирована площадка для выгула и тренировок домашних животных.

Для владельцев авто предусмотрен подземный паркинг и открытая парковка.

➡️В районе есть всё необходимое для комфортной жизни.
Рядом 8 детских садов и 8 школ, поликлиники, магазины и несколько ВУЗов.

В 10-минутной доступности можно дойти до Народного парка "Карачарово", чуть дальше - 20 минут пешком - расположен Перовский парк.

Если заинтересовал данный вариант и рассматриваете покупку квартиры в ближайшее время, пишите мне в личные сообщения.
Сделаю расчёт по ипотеке или рассрочке на данный вариант исходя из вашего бюджета и возможностей.