#рассрочка

Двухкомнатная квартира с отделкой White box, лоджией и гостевым санузлом в пешей доступности от двух станций метро и между двумя крупными лесопарками за 39 661 ₽ в месяц

Приятный вариант для семьи: в холле достаточно пространства, чтобы установить шкаф, две равноценные комнаты для спальни и детской, прострная кухня с выходом на панорамную лоджию, гостевой санузел для максимального удобства.

О квартире:
😄Площадь - 53,2 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 17 799 450 ₽
😄ПВ - 4 045 330 ₽
😄Ежемесячный платёж на до октября 2026 - 39 661 ₽
😄Остаток в октябре 2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

➡️Жилой комплекс комфорт-класса расположен на востоке Москвы в благоустроенном районе между двумя крупнейшими лесопарками.
3 линии метро и всё необходимое для жизни в шаговой доступности.

😄Ст. метро "Черкизовская" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Щелковская" - 10 мин пешком
😄Ст. МЦК "Локомотив" - 15 мин пешком
😄ТТК - 12 мин на авто
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто

Проект включает 6 корпусов различной высоты - от 10 до 32 этажей.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения: продуктовые магазины, кафе и рестораны, пекарни, цветочные магазины, аптеки, салоны красоты.

Для будущих жителей в лобби запроектированы колясочные, лапомойки, гостевые санузлы и зона ресепшн.

✔️Собственная инфраструктура комплекса включает в себя детский сад, школу, фитнес-зал,
коворкинг в соседском центре.

На территории раскинется собственный парк с функциональными зонами - для тихого отдыха, ежедневных прогулок, детских игр и занятий спортом.

Для автовладельцев предусмотрены два паркинга: подземный и наземный.

В нескольких километрах от ЖК находится национальный парк Лосиный остров. С другой стороны - Измайлово. Они существенно улучшают качество воздуха. Для коротких прогулок жителям подойдёт Сиреневый сад, до которого 500 м.

🔘Район хорошо развит, в шаговой доступности здесь есть все необходимое: несколько детских садов и школ, медцентры и поликлиники, торговые и развлекательные центры, супермаркеты, рестораны и кафе.

Подробнее о проекте и приобретении данной квартиры - в личных сообщениях

#расчетпоипотеке

Готовая двухкомнатная квартира для семьи с отделкой White box, санузлом под ключ и гардеробной со всем необходимым на территории ЖК за 67 911 ₽ в месяц

Функциональная и эргономичная планировка только радуют: большой холл, две комнаты для спальни и детской, небольшая, но эргономичная гардеробная, гостевой санузел, большая кухня с выходом на лоджию с панорамным остеклением: только представьте, как будете встречать рассветы за чашкой кофе и провожать закаты за бокалом вина.
А то, что дом уже сдан - большой плюс для скорейшего переезда.

О квартире:
😄Площадь - 61,4 м²
😄Этаж - 25
😄Отделка White box + санузел под ключ
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 14 176 523 ₽
😄ПВ - 2 849 481 ₽
😄Ежемесячный платёж - 67 911 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса  возводится на юге Московской области.

😄Ст. МЦД-5 "Булатниково" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Домодедовская" - 10 мин на авто
😄МКАД - 1 км

➡️Для резидентов ЖК будут построены 2 собственные школы, 3 детских сада и своя поликлиника.

В лобби запроектированы просторные колясочные, зона для комфортного ожидания такси или курьера с диванами и креслами, гостевой санузел, коворкинг-пространство с розетками и лапомойки.

На первых этажах - помещения коммерческого назначения.

❗️Южный сад и пешеходный бульвар-дендрарий - изюминка проекта.
Бульвар станет прекрасным местом для ежедневных прогулок.
На территории появятся маршруты для велосипедистов, пешеходов, скандинавской ходьбы, игровые и развивающие детские площадки, благоустроенные зоны для отдыха и развлечений.

Для автомобилей будут размещены открытые парковки и подземные паркинги.
На подземных этажах разместят и келлеры.

В шаговой доступности для жильцов – гипермаркет "Лента", рестораны и кафе.

➡️Подробнее о проекте  консультирую бесплатно в личных сообщениях

Что купить, если есть сбережения?

Когда люди наконец-то накопили на долгожданную квартиру и собрались покупать недвижимость, им становится непонятно, что именно покупать.

Давайте разберемся, чтобы в будущем вам было легче принять решение.

📌Цель покупки
Если вы хотите спасти деньги от инфляции, то лучше выбрать арендную стратегию. В таком случае вы можете рассматривать как вторичную недвижимость, так и новостройки. Зависит от выгоды, которую вы можете получить.

Если планируете покупать недвижимость для себя, то вас может заинтересовать жильё, которое в ближайшие годы попадет под программу реновации. Так, за меньшую сумму вы покупаете квартиру в новом доме.

Также для себя вас скорее всего заинтересует новостройка. Это другой уровень жизни, более комфортный и современный.
Другая архитектура и условия: вонючие подъезды превратились в красивые лобби с зонами отдыха, а вместо обшарпанных лавочек - двор с ландшафтным дизайном и подсветкой.

🟡 Ликвидность
Любое жильё нужно выбирать в зависимости от локации. Это самый важный критерий ликвидности квартиры.
Нужно обратить внимание, что рядом с домом? Как он построен, какой тут контингент? Обязательно учтите все плюсы и минусы при покупке недвижимости.

✅ Риски
Обычно у готового жилья от застройщика риски минимальные. Но, покупая вторичную недвижимость, нужно проверять всё: собственника, его родственников, историю владения.
Вдруг, с квартирой какие-то проблемы, а разбирать их потом вам?
Поэтому, при покупке вторичной недвижимости лучше доплатить агенту за профессиональную оценку всех рисков.

⚠️ Ремонт
Со вторичной недвижимостью есть два варианта: либо откладываем деньги на ремонт, либо сразу покупаем квартиру с хорошим дизайном.

Приобретая квартиру в новостройке есть также два варианта: берёте квартиру без отделки и реализовываете все свои давние мечты, либо покупаете готовое жильё с готовой отделкой.

Если нужна подробная консультация - пишите мне в личные сообщения.
Индивидуально подберу ликвидную и доходную недвижимость.

#обзоржк

ТОП-5 проектов, расположенных рядом с парками и живописными видами

Согласитесь, жизнь рядом с парками имеет множество преимуществ, включая улучшение физического и психического здоровья благодаря свежему воздуху и снижению шума.

Рекомендую рассмотреть следующие 5 комплексов, расположение которых порадует ценителей природного окружения.

✅MИRA
Квартиры с видом на парк Акведук
Другие преимущества:
😄Квартиры с террасами
😄Благоустроенный двор
😄Детские площадки и зоны отдыха
😄Выставочный комплекс и метро ВДНХ в 15 минутах пешком

✅ СВЕТ
Рядом с парком имени Святослава Фёдорова
Другие преимущества:
😄Двухуровневые квартиры на последнем этаже
😄Мультимедийное лобби
😄Открытый амфитеатр и ландшафтный парк со сложным рельефом
😄В пешей доступности метро Селигерская и Верхние Лихоборы

✅Upside Towers
В пешей доступности находятся Гончаровский парк и Парк Останкино
Другие преимущества:
😄ЖК расположен в Бутырском районе в 2 мин от метро "Бутырская"
😄Система "Умный дом"
😄Собственный торговый центр
😄Смотровые площадки для резидентов дома

✅ MYPRIORITY Мневники
Рядом расположен Московорецкий парк, включающий Серебряный бор, Мневниковскую и Строгинскую поймы, Крылатские холмы
Другие преимущества:
😄Зелёное дворовое пространство
😄Безопасность высокого уровня
😄Премиальная инженерия
😄В пешей доступности ст. метро "Октябрьское поле"

✅ INJOY
Рядом Покровский берег и Парк Покровское-Стрешнево
Другие преимущества:
😄Множество планировочных решений
😄Панорамные окна, высокие потолки до 3,85 м
😄Благоустроенная территория
😄Рядом продовольственные магазины, аптеки, рестораны, кафе, образовательные учреждения, парк и водохранилище.

Если нужна более детальная консультация по любому проекту и хотите ознакомиться с видовыми квартирами и индивидуальным расчётом, пишите мне в личные сообщения

#квартирадня

Еврочетырёхкомнатная квартира с мастер-спальней, кабинетом, террасой и отделкой White box у МЕТРО Бульвар Рокоссовского со СКИДКОЙ 6,6 млн ₽

Максимальный комфорт в окружении зелени - отличный повод купить большую квартиру для семьи с приятной скидкой.
В холле достаточно большая продолговатая ниша для установки шкафа, невероятно большая кухня-гостиная с выходом на собственную террасу, где идеально можно расположить лаунж-зону, мастер-спальня для родителей, уютная детская комната и кабинет-гардеробная для тех, кто работает на дому или можно обустроить вторую детскую.

О квартире:
😄Площадь - 78,4 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 31 090 000 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 24 440 000 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Метрогородок.

😄Ст. метро "Бульвар Рокоссовского" - 20 мин пешком
😄СВХ - 5 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто
😄ТТК - 20 мин на авто

❗В новостройке будет два разноэтажных квартала, детский сад и коммерческие павильоны: магазины, рестораны, кафе, спортзалы, салоны красоты, аптеки, цветочные магазины.

В каждом лобби предусмотрены уютные гостиные с мягкой мебелью, комнаты охраны и зоны для хранения колясок и велосипедов.

На первых и последних этажах находятся квартиры увеличенной площади и нестандартных планировочных решений: двухуровневые, с антресолями, с гардеробными, террасами и отдельным входом.

❗В квартале будет организован соседский центр, где будет пространство для проведения мастер-классов, кухня, детская игровая, коворкинг, фитнес-зал, библиотека и прачечная.

Приватные террасы для резидентов располагаются на крыше невысоких секций, стилобате и первых этажах.

Кроме детских и спортивных зон, в каждом дворе будет лужайка для игр, огород и центральная площадь с фонтаном.

Для владельцев авто запланировано размещение паркинга с келлерами.

Район Метрогородок, в котором ведётся строительство ЖК, имеет хорошо развитую инфраструктуру. 
Здесь есть поликлиники, магазины, спортзалы, библиотеки, рестораны, кафе, несколько школьных и дошкольных учреждений. Локация в настоящее время ещё активно развивается.

В 12 мин пешком от проекта находится природный парк "Лосиный остров".
А в 10 мину езды на автомобиле - ещё два: Измайловский и Сокольники.

❗По вопросам приобретения данной квартиры пишите мне в личные сообщения или оставляйте заявку на индивидуальный подбор под ваш запрос и бюджет.

Что с коммерческой недвижимостью в Москве?

Рынок коммерции жив, как бы не казалось обратным: офисы сдаются, стрит-ритейл покупают.

Вот мои основные выводы:

➡️Конкуренция растёт: на рынок выводятся новые проекты.

➡️Аренда в преимуществе: бизнесу выгоднее арендовать, чем покупать.

➡️Стрит-ритейл покупают: свободные лоты в центре исчезают быстрее, чем открываются

➡️Люди больше не хотят тратить 2 часа на дорогу: наблюдается тренд на локальные точки у дома.

А пока напомню о предложениях по коммерции за лето:

😄Инновационный офисный комплекс класса A стоимостью от 19,29 млн ₽ у метро Озёрная

😄Новый бизнес-центр класса А у МЦК Зорге

😄Мультиформатный бизнес-центр класса А в Строгино стоимостью от 9,83 млн ₽

😄Бизнес-центр класса А у метро Варшавская от 220 тыс ₽/м²

Подробнее о помещениях в продаже и условиях приобретения - в WhatsApp

#рассрочка

Двухкомнатная квартира с гардеробной, мастер-спальней в 10 мин от трёх станций МЕТРО за 50 000 ₽ в месяц

Вариант прекрасно подойдёт семье: мастер-спальня для родителей и детская комната с панорамными видами,, эргономичная кухня, которая будет залита солнечным светом и на которой будет уютно собраться всей семье за вкусным ужином, небольшая гардеробная на входе для максимального удобства и хранения вещей.
Вариант для тех, кто хочет обновить старую квартиру на новый фонд и собирается продавать на вторичном рынке.

О квартире:
😄Площадь - 65,6 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 31 270 854 ₽
😄ПВ - 9 381 256 ₽
😄Ежемесячный платёж на 4 месяца - 50 000 ₽
😄Остаток до 20.02.2026 года
😄Возможен переход на ипотеку

Это новый комплекс на рынке Москвы.
Проект бизнес-класса возводится в Даниловском районе, на набережной Марка Шагала.
🏙 Это место для тех, кто оценит продуманность в каждой детали, кому важно функциональное наполнение.

😄Ст. МЦК "ЗИЛ", ст. метро "Технопарк" и "Нагатинская" - 10 мин пешком
😄Парк "Тюфелева роща" - 0,8 км
😄ТТК - 2 км
😄Кремль - 7 км

В состав проекта войдёт корпус из 3 секций, 2 из которых – от 12 до 18 этажей, а ярким акцентом станет 43-этажная башня-небоскрёб.

В роскошных лобби продуман стильный дизайн, просторные 
и эстетичные интерьеры.
🔥Здесь есть и зона ресепшена, 
и уютное лаунж-пространство.

На первых этажах - помещения коммерческого назначения.
На высоте 35 этажа будет терраса для резидентов.

Для автовладельцев в доме предусмотрен подземный паркинг, куда можно попасть 
на лифте. Здесь же запроектированы келлеры для хранения вещей.

На территории комплекса для любителей спокойного отдыха 
предусмотрены уютные зоны.
А современные спортивные площадки идеально подойдут для активных занятий.
Девелопер позаботился и о детях - запроектированы детские площадки.

👍В шаговой доступности от комплекса парки, детские сады и школы, бассейны и хоккейная арена.

Резиденты комплекса смогут воспользоваться всеми преимуществами системы "Умный дом": цифровой доступ на территорию и в лобби, бесконтактный въезд в паркинг, возможность установки ip-панели домофона, удобная онлайн-оплата жильцами счетов через индивидуальное мобильное приложение.

📣Если вас заинтересовало предложение, оставляйте запрос в личных сообщениях

#кейс

Евротрёхкомнатная квартира для семьи с мастер-спальней и отделкой White box у метро Сходненская за 200 000 ₽ в месяц

Семья - Марина, Алексей и их 4-летний сын. Марина - юрист, Алексей - IT-специалист.
На руках - 10 млн ₽ и однокомнатная квартира, которая досталась от бабушки.
Сами ребята пока арендуют жильё.

✔️Семья пришла с запросом на покупку перспективного жилья, но в обжитом районе, желательно рядом с водой и зелёной зоне.
Что мне приятно, как специалисту, у клиентов был чёткий запрос на рассрочку, остаток которой планируют гасить с продажи бабушкиной квартиры.
Плюс по квартире - обязательно выполнены предчистовые работы, две раздельные комнаты, можно с кухней-гостиной или же полноценную трёхкомнатную квартиру.

Рассматривали несколько ЖК, не привязываясь к одной локации.

В мае я делал публикацию о старте продаж нового проекта и ребят он заинтересовал, но на тот момент мы его отложили: хотелось быстрее новое жильё и определялись с проектами с ближайшим сроком сдачи.
Мы лично посещали места застройки, оценивали преимущества и всё-таки решились дольше подождать, но выбрать вариант по душе.

По характеристикам квартиры выбрали:
😄Площадь - 56,6 м²
😄Этаж - 15
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

По расчёту у нас вышло:
😄Стоимость - 30 000 000 ₽
😄ПВ - 10 000 000 ₽
😄Ежемесячный платёж на 18 месяцев - 200 000 ₽
😄Остаток - 16 400 000 ₽

ЖК возводится в обжитом районе Южного Тушина с развитой инфраструктурой.
Особенность - близость к набережной канала имени Москвы и Кленовому скверу. Район продолжает активно развиватся.

😄Ст. метро "Сходненская" - 20 мин пешком
😄Канал имени Москвы - 150 м
😄МКАД - 15 мин на авто

Девелопер планируют возвести два корпуса переменной этажности - от 21 до 29 этажей.

Предусмотрена центральная входная группа с 4-метровыми потолками и мягким зонами.
Запроектированы колясочные, почтовые комнаты, санузлы и зоны для мытья животных.

✔️Корпуса будут соединены торговой галереей, где расположены магазины, кафе и сервисы.
Всего - 14 коммерческих помещений.

На территории будет выполнен ландшафтный дизайн с парком, мультифункциональным зонированием, всесезонным озеленением и детскими площадками.

☕️На крыше дома сделают лаунж-зону с деревянной террасой и несколькими зонами, отделенными с помощью зелёного ограждения.

Для автомобилистов запроектирован подземный паркинг в два уровня с системой распознавание номеров.
Кроме этого - 35 келлеров для хранения сезонных вещей.

📌В районе могу отметить хорошую экологию и много мест рекреации: в 10 мин ходьбы – сквер "Салют", чуть дальше находится памятник природы "Сходненский ковш" и парк "Братцево" у реки Сходни.
В соседнем районе располагается заповедник "Покровское-Стрешнево" и лесопарк "Долина реки Химки".

Если у вас есть желание изменить свою жизнь, можете начать свой путь с консультации в личных сообщениях

#коммерция #стартпродаж

18 лотов для ведения вашего бизнеса на старте продаж у метро Прокшино стоимостью от 18,7 млн ₽

Привлекательная точка для инвесторов:
😄Активный автомобильный трафик - перекресток Прокшинского проспекта и проспекта Магеллана
😄Высокий пешеходный трафик
😄Рядом детсий сад на 220 мест, комьюнити-центр и ресторан на набережной
😄Остановка общественного транспорта и многоуровневый паркинг в шаговой доступности

🌟Представлены на выбор общепиты с террасами, двухуровневые форматы, угловые помещения с витринами.

18 лотов для бизнеса:
😄Стоимость от 18,7 млн ₽
😄Площадь от 40 м²

🌟 Планировки, стоимость и расчёт - по запросу в WhatsApp

#расчетпоипотеке

Евротрёхкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой и лоджией у трёх станций метро и парка Южное Бутово со ставкой 5% ДЛЯ ВСЕХ

Уютный вариант для семьи: просторный холл, который можно функционально задействовать, две полноценные комнаты для родителей и ребёнка, а также эргономичная кухня, где не будет лишнего пространства и с выходом на лоджию, где в свою очередь можно организовать как лаунж-зону, так и рабочее пространство.

О квартире:
😄Площадь - 54,3 м²
😄Этаж - 16
😄Чистовая отделка
😄Передача ключей - IV кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 20 213 175 ₽
😄ПВ - 6 065 973 ₽
😄Ежемесячный платёж на 2 года по ставке 5% - 97 812 ₽
😄Возможность рефинансирования

➡️Жилой комплекс комфорт-класса возводится юго-западе Москвы в окружении парков.

О локации:
😄Ст. метро "Бунинская аллея", "Улица Горчакова", "Потапово" - 14 - 20 мин пешком
😄Варшавское и Калужское шоссе - 5 мин на авто
😄МКАД - 6 км
😄ТТК - 25 км

Проект состоит из 5 корпусов от 20 до 22 этажей.

Первые этажи зданий будут отведены под магазины, кафе, супермаркеты.
Здесь также будут фитнес-центр, творческие студии, развивающие центры, языковые школы.

В лобби будет дизайнерская отделка с колясочными и велосипедными комнатами.

▶️Из собственной социальной инфраструктуры предусмотрено возведение детского сада.

Для автомобилистов предлагаются подземный паркинг с келлерами и мотоместами, а также гостевые наземные парковки.

Во дворах установят современные игровые площадки для детей со скалодромом и аттракционами для разного возраста и спортивные тренажёры для занятий на свежем воздухе.
🔘Изюминка - это патио с игровой площадкой в стиле "под горный рельеф".
А рядом с детской зоной на возвышении разместят амфитеатр.

К инфраструктуре района относятся универсамы "ВкусВилл", "Пятёрочка", супермаркет "Перекрёсток", гипермаркет "Карусель", ТЦ "Успех", детские сады, школы, детский медицинский центр, консультативно-диагностическая поликлиника.

Из зелёных зон в 10 мин ходьбы находится парк Южное Бутово, в 15 мин ландшафтный детский парк, за полчаса можно дойти до Бутовского лесопарка.

✔️Чтобы получить бесплатную консультацию по возможности приобретения данной квартиры или под ваш запрос и бюджет, пишите мне в личные сообщения.

#квартирадня

Эргономичная евродвухкоматная квартира с отделкой White box, мастер-спальней и панорамным видом на парк у МЦК Стрешнево со СКИДКОЙ 5,3 млн ₽

Идеальный комплекс с хорошо наполненной инфраструктурой как для одинокого человека, так и для семей, а планировка отлично подходит для комфортного проживания: уютная мастер-спальня, большая кухня-гостиная с панорамным окном и видом на парк.

О квартире:
😄Площадь - 44,6 м²
😄Этаж - 24
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 26 831 360 ₽
😄Стоимость со скидкой - 21 465 088 ₽

📍 Жилой комплекс бизнес-класса возводится в одном из самых зелёных районов города рядом с парком Покровское-Стрешнево.
Сюда можно будет попасть прямиком с территории комплекса, по специально оборудованному экотреку.

😄Ст. МЦК "Стрешнево" - 5 мин пешком
😄Ст. МЦД-2 "Стрешнево" - 15 мин пешком
😄Парк Покровское-Стрешнево - 3 мин пешком
😄Кремль - 15 мин на авто

Комплекс будет состоять из 8 корпусов высотой от 30 и до 40 этажей.

🫶 Из социальной инфраструктуры застройщик запроектировал строительство школы и детского сада.

В лобби предусмотрены консьерж-сервис, колясочные и лапомойки.

Благодаря продуманной инфраструктуре, резиденты ЖК смогут в полной мере насладиться комфортном проживания.

Вдоль прогулочных зон расположатся кофейни, пекарни и рестораны, а на первых этажах откроются супермаркет, гастрономические лавки, винотека и бьюти-салоны.

На территории проекта - спортивные площадки, полоса препятствий и скалодром, лужайки для занятий йогой и зоны для кроссфита, детские и игровые площадки.

✅Для автовладельцев предусмотрены подземные паркинги.

В радиусе 2 км функционируют: медицинские учреждения и аптеки, мини- и супермаркеты, школы и детские сады, салоны красоты, бассейн и спорткомплекс.

Чтобы получить расчёт по ипотеке или рассрочке на ВЫГОДНЫХ ДЛЯ ВАС условиях, пишите мне в личные сообщения.

🔥 Ключевая ставка снижена до 17%

На заседании сегодня Банк России в третий раз подряд объявил о снижении ставки.

Идём на снижение, но не так быстро, как прогнозировали аналитики.
Хотя и это неплохо 👌