#ипотека #расчетпоипотеке
Знаю, насколько вам интересны реальные расчёты 😉.
Предлагаю обратить внимание на семейную 2-хкомнатную квартиру, 54,21м²
🗺 ЖК расположен рядом со скоростной платной трассой М-1, в 700 м выезд на Подушкинское шоссе.
🔘 Вблизи комплекса несколько зелёных зон.
💡 Застройщик выполнит отделку "под ключ" в двух вариантах: в скандинавском стиле и с предпочтением ярких элементов. Можно приобрести жильё с отделкой White box.
Есть 2 программы Семейной ипотеки:
– Ставка 0,01% на 2 года
– Ставка 3,5% на весь срок
Цена квартиры: 11 841 763 ₽.
ПВ: 2 400 000 ₽.
⚜️ Ставка 0,01% на 2 года, далее 6%:
– Платёж 25 937 ₽ в месяц в течение двух лет.
– Далее платёж 49 508 ₽ в месяц.
⚜️ Ставка 3,5% на весь срок:
– Платёж 41 866 ₽ в месяц.
Кому нужны подробности о проекте и квартирах в продаже, пишите мне на WhatsApp
Знаю, насколько вам интересны реальные расчёты 😉.
Предлагаю обратить внимание на семейную 2-хкомнатную квартиру, 54,21м²
Есть 2 программы Семейной ипотеки:
– Ставка 0,01% на 2 года
– Ставка 3,5% на весь срок
Цена квартиры: 11 841 763 ₽.
ПВ: 2 400 000 ₽.
– Платёж 25 937 ₽ в месяц в течение двух лет.
– Далее платёж 49 508 ₽ в месяц.
– Платёж 41 866 ₽ в месяц.
Кому нужны подробности о проекте и квартирах в продаже, пишите мне на WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍1🥰1🤨1
Audio
#подкаст
⚫️ Что нужно знать о договоре долевого участия?
⚫️ В чём его преимущества?
⚫️ И что можно купить по ДДУ?
👆Ответил на эти вопросы в голосовом подкасте.
Слушайте и сохраняйте!
👆Ответил на эти вопросы в голосовом подкасте.
Слушайте и сохраняйте!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8⚡1👍1🤯1🤩1🤣1
#стартпродаж
Совсем скоро стартуют продажи в ещё одном корпусе ЖК бизнес-класса в Печатниках
✅ На мой взгляд, это безупречный ЖК в плане инфраструктуры и расположения. Действительно достойный бизнес-класс: поблизости есть все необходимые социальные объекты.
🟠 По транспортной доступности - 10 минут пешком до м. Печатники.
✨ Что хочу отметить в проекте: квартиры с панорамным остеклением и видом на Москву-реку.
А также пентхаусы на последних этажах.
⬅️ Благодаря наличию развитой инфраструктуры у жильцов есть возможность отдохнуть на берегу реки или посетить речной вокзал.
Срок сдачи корпуса намечен на IV квартал 2025 года.
А чтобы узнать о стоимости лотов в числе первых и забронировать самые интересные варианты - пишите мне на👉 WhatsApp.
Добавлю вас в лист ожидания.
Совсем скоро стартуют продажи в ещё одном корпусе ЖК бизнес-класса в Печатниках
А также пентхаусы на последних этажах.
Срок сдачи корпуса намечен на IV квартал 2025 года.
А чтобы узнать о стоимости лотов в числе первых и забронировать самые интересные варианты - пишите мне на
Добавлю вас в лист ожидания.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤🔥1👍1🤨1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥1😁1🆒1
Лишние метры в новостройке: нужно ли доплачивать за них по закону?
➡️ И что делать, если площадь квартиры оказалась меньше? Требовать ли деньги с застройщика?
Предположим, вы купили квартиру, площадью 50м², а застройщик сделал 51м².
❓ Нужно ли вам доплатить застройщику?
Это уже зависит от того, что написано в вашем договоре долевого участия. Обычно это один из двух вариантов:
🏷 Есть обозначенный предел погрешности, когда доплачивать за лишние или недостающие метры не нужно.
🏷 Платить надо за любое отклонение от договора.
Стоимость квадратного метра фиксируется в договоре долевого участия и остаётся неизменной.
⬆️ В случае доплаты расчёты будут проводиться по ней.
Получается, если размер площади больше, покупатель выплачивает застройщику разницу с учётом стоимости квадратного метра на момент заключения основного договора ДДУ.
Если фактическая площадь менее уже оплаченной, застройщик должен вернуть средства на тех же условиях, что и при увеличении.
➡️ В моей практике такое встречается редко.
Но не отменяет того, что может быть.
Сегодня вы узнали ещё одну тонкость покупки квартиры.
👨👦👦 Поэтому буду благодарен за реакции.
А если возникли вопросы - жду их в комментариях.
Предположим, вы купили квартиру, площадью 50м², а застройщик сделал 51м².
Это уже зависит от того, что написано в вашем договоре долевого участия. Обычно это один из двух вариантов:
Стоимость квадратного метра фиксируется в договоре долевого участия и остаётся неизменной.
Получается, если размер площади больше, покупатель выплачивает застройщику разницу с учётом стоимости квадратного метра на момент заключения основного договора ДДУ.
Если фактическая площадь менее уже оплаченной, застройщик должен вернуть средства на тех же условиях, что и при увеличении.
Но не отменяет того, что может быть.
Сегодня вы узнали ещё одну тонкость покупки квартиры.
А если возникли вопросы - жду их в комментариях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏5❤🔥1👍1🤔1🤯1
#квартирадня #расчетпоипотеке
🔝 1-комнатная квартира в ипотеку БЕЗ ПВ
Базовая цена: 6 293 400 ₽.
– ПВ 0%
✅ Платёж по Господдержке (ставка 8%): 47 597 ₽.
✅ Платёж по Семейной ипотеке (ставка 6%): 38 891 ₽.
Квартал комфорт-класса, расположен в благоприятном северном направлении Москвы, в городском округе Мытищи.
🔘 На территории жилого квартала расположатся 2 современные школы и 4 детских сада, большой физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника с детским и взрослым отделением, собственный торговый центр, открытые многоуровневые паркинги.
🔑 Есть возможность рассмотреть варианты от студийных до четырёхкомнатных — как в классических планировках, так и в европейских.
Интересует более подробная информация о квартире и о комплексе в целом?
📬 Отвечу на вопросы в личных сообщениях.
Базовая цена: 6 293 400 ₽.
– ПВ 0%
Квартал комфорт-класса, расположен в благоприятном северном направлении Москвы, в городском округе Мытищи.
Интересует более подробная информация о квартире и о комплексе в целом?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥3⚡1🤨1
Задумывались ли вы об инвестировании в зарубежную недвижимость?
🔹 А может просто отложили покупку из-за нестабильности ситуации?
А ведь сегодня многие рассматривают варианты за границей, отдавая предпочтение курортным городам.
▶️ Конечно, далеко не все страны имеют привлекательный рынок недвижимости и заманчивые для россиян условия.
Но выгодно вложить денежные средства и получать при этом немалую прибыль можно!
💳 А что касается доступности цен, то стоит отметить, что даже в крупных европейских городах стоимость жилья не намного выше, чем в Москве. А где-то и ниже 😉.
И мне на практике действительно есть, с чем сравнивать!
Обращение к риэлтору – это верный способ обезопасить себя при покупке любой недвижимости, в том числе и за границей.
У меня большой опыт работы и только НАДЁЖНЫЕ зарубежные партнёры.
💙 Помогу с подбором инвестиционного объекта в Турции, Испании, ОАЭ и на Кипре.
Оценить свои возможности, присмотреть вариант, рассчитать платежи и доходность объекта можно, написав мне "ЗАРУБЕЖ".
✏️ Вадим Лункин
А ведь сегодня многие рассматривают варианты за границей, отдавая предпочтение курортным городам.
Но выгодно вложить денежные средства и получать при этом немалую прибыль можно!
И мне на практике действительно есть, с чем сравнивать!
У меня большой опыт работы и только НАДЁЖНЫЕ зарубежные партнёры.
Оценить свои возможности, присмотреть вариант, рассчитать платежи и доходность объекта можно, написав мне "ЗАРУБЕЖ".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌7🔥2🤨1🆒1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Неделя пролетела незаметно 😱
Помимо решения рабочих моментов и встреч с клиентами, занимался развитием своих социальных сетей.
Записали много контента. А также сделал видеообзор жилых комплексов.
👉 Буду делиться материалами и на Телеграм-канале.
Не пропустите!
Помимо решения рабочих моментов и встреч с клиентами, занимался развитием своих социальных сетей.
Записали много контента. А также сделал видеообзор жилых комплексов.
Не пропустите!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍2👏1🤔1🤩1
#стартпродаж
Стартовали продажи и открыто бронирование квартир в жилом комплексе на Петровском шоссе
В продажу будут выведены два корпуса.
О преимуществах комплекса ранее писал ЗДЕСЬ.
А теперь прекрасная новость от застройщика:
😮 До 15 октября действует скидка до 7% на выделенный пул квартир.
⬇️ До 7% на 3Еккв. и 4Еккв.
⬇️ До 5% на студии
⬇️ До 3% на 1ккв., 2ккв и 2Еккв.
💥 Новость ещё лучше: ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СКИДКА 3% для моих клиентов.
Район отлично подойдёт как для учёбы, так для жизни и отдыха.
🌳 А близость парков обеспечит ежедневные прогулки на свежем воздухе.
А чтобы ознакомиться с квартирами в продаже, узнать стоимость с учётом скидки и рассчитать ипотеку, пишите в личные сообщения.
Стартовали продажи и открыто бронирование квартир в жилом комплексе на Петровском шоссе
В продажу будут выведены два корпуса.
О преимуществах комплекса ранее писал ЗДЕСЬ.
А теперь прекрасная новость от застройщика:
Район отлично подойдёт как для учёбы, так для жизни и отдыха.
А чтобы ознакомиться с квартирами в продаже, узнать стоимость с учётом скидки и рассчитать ипотеку, пишите в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2❤🔥1🤨1
Продать квартиру в регионе и КУПИТЬ В МОСКВЕ: реально?
От переезда из региона в столицу могут останавливать высокие цены на аренду и ежемесячные платежи по ипотеке.
🟧 Аренда невыгодна — в своей квартире можно жить бесплатно, а в Москве придётся каждый месяц отдавать 30–35 тыс ₽ за однушку.
🟧 А вот продать квартиру в регионе и купить в столице в ипотеку гораздо проще и выгоднее.
⠀
✔️ Давно не секрет, что в мегаполисе приобрести недвижимость по доступным ценам на жильё и оформить ипотеку с минимальными ежемесячными платежами реально!
Давайте рассмотрим плюсы покупки недвижимости в большом городе:
➡️ Начнём пожалуй с того, что в Москве имеется большой выбор застройщиков и жилых комплексов на любой вкус, цвет и кошелёк. Вы точно сможете найти подходящий для себя вариант как по локации, так и по бюджету.
🟠 Даже если в дальнейшем вы захотите продать квартиру, сделать это вы сможете намного быстрее, чем в маленьком городе, ведь ликвидность квартир здесь намного выше.
⚡️ В большом городе можно купить квартиру как для жизни, например, для проживания ребенка во время учёбы, так и в качестве инвестиций.
Переехать? А почему бы и нет?
✔️ Ведь столица - это возможности роста и развития, инфраструктура, заработная плата и карьерный рост.
А чтобы узнать о проектах, где можно купить квартиру с минимальными ежемесячными платежами, пишите в личные сообщения.
От переезда из региона в столицу могут останавливать высокие цены на аренду и ежемесячные платежи по ипотеке.
⠀
Давайте рассмотрим плюсы покупки недвижимости в большом городе:
Переехать? А почему бы и нет?
А чтобы узнать о проектах, где можно купить квартиру с минимальными ежемесячными платежами, пишите в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥1🤨1🆒1
#расчетпоипотеке #квартирадня
🔝 Студия на юго-западе с ОТДЕЛКОЙ И КУХНЕЙ ПОД КЛЮЧ
Стоимость со скидкой: 5 940 699 ₽.
Первоначальный взнос -
1 194 081 ₽.
➖ Платёж до февраля 2025г. –
➖ 6 078 ₽.
➖ Платёж далее - 60 915 ₽.
Комплекс расположится вблизи метро Говорово, в окружении прудов и лесного массива.
Отличительная особенность для автомобилистов - свой выезд на МКАД.
Отмечу, что у данной локации много преимуществ для будущих жильцов: здесь и близость именитых ВУЗов Юго-запада, и сложившийся торговый кластер, и все преимущества Новой Москвы с новыми школами, спортивными центрами, технопарками и бизнес-центрами.
Чтобы забронировать студию или рассмотреть другие варианты в проекте, мои контакты 👇
📗 Вадим Лункин
Стоимость со скидкой: 5 940 699 ₽.
Первоначальный взнос -
1 194 081 ₽.
Комплекс расположится вблизи метро Говорово, в окружении прудов и лесного массива.
Отличительная особенность для автомобилистов - свой выезд на МКАД.
Отмечу, что у данной локации много преимуществ для будущих жильцов: здесь и близость именитых ВУЗов Юго-запада, и сложившийся торговый кластер, и все преимущества Новой Москвы с новыми школами, спортивными центрами, технопарками и бизнес-центрами.
Чтобы забронировать студию или рассмотреть другие варианты в проекте, мои контакты 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍4🤔2❤🔥1
#обзоррайона
НОВАЯ РУБРИКА на моём канале: обзор районов Москвы с подборкой жилых комплексов
По итогам опроса больше всего голосов за Покровское-Стрешнево.
➡️ Это один из самых
экологически чистых районов столицы: большое количество водных объектов, пляжей и зелёной территории.
❗️ 4 великолепных парка в окружении: Строгинский, Москворецкий,
Покровское-Стрешнево и Берег реки Сходня.
Район быстро развивается, цены в нём, я полагаю, будут уверенно расти.
Отмечу большое разнообразие предложений на первичном рынке.
📝 А сочетание развивающейся инфраструктуры района с хорошей экологией, уверенный рост стоимости объектов делает его перспективным в целях инвестиций именно в этот сегмент рынка.
По комплексам я бы порекомендовал рассмотреть:
🏘 Премиальный клубный дом на реке Primavera
До станции метро «Спартак» - 5 мин пешком.
Стоимость:
– 1ккв. от 40 м² - от 20,7 млн ₽,
– 2ккв. от 60 м² - от 28,2 млн ₽,
– 3ккв. от 79 м² - от 36,1 млн ₽.
– 4ккв. от 100 м² - от 72,7 млн ₽.
🏘 ЖК бизнес-класса Alia
До станции метро «Спартак» - 5 мин пешком, до метро «Тушинская» - 10 мин.
Стоимость:
– студии от 25 м² - от 11,2 млн ₽,
– 1ккв. от 39 м² - от 17,1 млн ₽,
– 2ккв. от 51 м² - от 23,3 млн ₽,
– 3ккв. от 79 м² - 26,8 млн ₽,
– 4ккв. от 113 м² - от 47,1 млн ₽.
🏘 ЖК бизнес-класса Sky Garden
До станции метро «Тушинская» - 15 мин пешком.
Стоимость:
– студии от 27 м² - от 11,7 млн ₽,
– 1ккв. от 43 м² - от 14,9 млн ₽,
– 2ккв. от 53 м² - от 17,3 млн ₽,
– 3ккв. от 81 м² - от 23,5 млн ₽,
– 4 ккв. от 110 м² - от 29,4 млн ₽.
🏘 ЖК бизнес-класса Level Стрешнево
До станции метро «Тушинская» - 22 мин пешком.
Стоимость:
– студии от 24 м² - от 8,2 млн ₽,
– 2ккв. от 44 м² - от 11,9 млн ₽,
– 3ккв. от 60 м² - от 16,2 млн ₽,
– 4ккв. от 100 м² - от 25,8 млн ₽.
Чтобы подробнее ознакомиться с проектами, пишите в личные сообщения.
Сброшу презентацию, рассчитаю ипотеку и забронирую вариант.
НОВАЯ РУБРИКА на моём канале: обзор районов Москвы с подборкой жилых комплексов
По итогам опроса больше всего голосов за Покровское-Стрешнево.
экологически чистых районов столицы: большое количество водных объектов, пляжей и зелёной территории.
Покровское-Стрешнево и Берег реки Сходня.
Район быстро развивается, цены в нём, я полагаю, будут уверенно расти.
Отмечу большое разнообразие предложений на первичном рынке.
По комплексам я бы порекомендовал рассмотреть:
До станции метро «Спартак» - 5 мин пешком.
Стоимость:
– 1ккв. от 40 м² - от 20,7 млн ₽,
– 2ккв. от 60 м² - от 28,2 млн ₽,
– 3ккв. от 79 м² - от 36,1 млн ₽.
– 4ккв. от 100 м² - от 72,7 млн ₽.
До станции метро «Спартак» - 5 мин пешком, до метро «Тушинская» - 10 мин.
Стоимость:
– студии от 25 м² - от 11,2 млн ₽,
– 1ккв. от 39 м² - от 17,1 млн ₽,
– 2ккв. от 51 м² - от 23,3 млн ₽,
– 3ккв. от 79 м² - 26,8 млн ₽,
– 4ккв. от 113 м² - от 47,1 млн ₽.
До станции метро «Тушинская» - 15 мин пешком.
Стоимость:
– студии от 27 м² - от 11,7 млн ₽,
– 1ккв. от 43 м² - от 14,9 млн ₽,
– 2ккв. от 53 м² - от 17,3 млн ₽,
– 3ккв. от 81 м² - от 23,5 млн ₽,
– 4 ккв. от 110 м² - от 29,4 млн ₽.
До станции метро «Тушинская» - 22 мин пешком.
Стоимость:
– студии от 24 м² - от 8,2 млн ₽,
– 2ккв. от 44 м² - от 11,9 млн ₽,
– 3ккв. от 60 м² - от 16,2 млн ₽,
– 4ккв. от 100 м² - от 25,8 млн ₽.
Чтобы подробнее ознакомиться с проектами, пишите в личные сообщения.
Сброшу презентацию, рассчитаю ипотеку и забронирую вариант.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍2❤🔥1