🔥 НОВАЯ РУБРИКА НА КАНАЛЕ

Выбирая квартиру, в первую очередь стоит подумать о выборе района.

🔘Именно поэтому буду вводить новую рубрику с обзором локаций и подборкой жилых комплексов.

#ипотека #расчетпоипотеке

Знаю, насколько вам интересны реальные расчёты 😉.

Предлагаю обратить внимание на семейную 2-хкомнатную квартиру, 54,21м²

🗺ЖК расположен рядом со скоростной платной трассой М-1, в 700 м выезд на Подушкинское шоссе.
🔘Вблизи комплекса несколько зелёных зон.

💡Застройщик выполнит отделку "под ключ" в двух вариантах: в скандинавском стиле и с предпочтением ярких элементов. Можно приобрести жильё с отделкой White box.

Есть 2 программы Семейной ипотеки:
– Ставка 0,01% на 2 года
– Ставка 3,5% на весь срок

Цена квартиры: 11 841 763 ₽.
ПВ:  2 400 000 ₽.

⚜️Ставка 0,01% на 2 года, далее 6%:
– Платёж 25 937 ₽ в месяц в течение двух лет.
– Далее платёж 49 508 ₽ в месяц.

⚜️ Ставка 3,5% на весь срок:
– Платёж 41 866 ₽ в месяц.

Кому нужны подробности о проекте и квартирах в продаже, пишите мне на WhatsApp

#подкаст

⚫️Что нужно знать о договоре долевого участия?
⚫️В чём его преимущества?
⚫️И что можно купить по ДДУ?

👆Ответил на эти вопросы в голосовом подкасте.

Слушайте и сохраняйте!

Лишние метры в новостройке: нужно ли доплачивать за них по закону?

➡️И что делать, если площадь квартиры оказалась меньше? Требовать ли деньги с застройщика?

Предположим, вы купили квартиру, площадью 50м², а застройщик сделал 51м².
❓ Нужно ли вам доплатить застройщику?

Это уже зависит от того, что написано в вашем договоре долевого участия. Обычно это один из двух вариантов:

🏷 Есть обозначенный предел погрешности, когда доплачивать за лишние или недостающие метры не нужно.
🏷 Платить надо за любое отклонение от договора.

Стоимость квадратного метра фиксируется в договоре долевого участия и остаётся неизменной.
⬆️В случае доплаты расчёты будут проводиться по ней.

Получается, если размер площади больше, покупатель выплачивает застройщику разницу с учётом стоимости квадратного метра на момент заключения основного договора ДДУ.
Если фактическая площадь менее уже оплаченной, застройщик должен вернуть средства на тех же условиях, что и при увеличении.

➡️В моей практике такое встречается редко.
Но не отменяет того, что может быть.

Сегодня вы узнали ещё одну тонкость покупки квартиры.
👨‍👦‍👦Поэтому буду благодарен за реакции.
А если возникли вопросы - жду их в комментариях.

#квартирадня  #расчетпоипотеке

🔝 1-комнатная квартира в ипотеку БЕЗ ПВ

Базовая цена: 6 293 400 ₽.

– ПВ 0%

✅ Платёж по Господдержке (ставка 8%): 47 597 ₽.
✅ Платёж по Семейной ипотеке (ставка 6%): 38 891 ₽.

Квартал комфорт-класса, расположен в благоприятном северном направлении Москвы, в городском округе Мытищи.

🔘На территории жилого квартала расположатся 2 современные школы и 4 детских сада, большой физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника с детским и взрослым отделением, собственный торговый центр, открытые многоуровневые паркинги.

🔑 Есть возможность рассмотреть варианты от студийных до четырёхкомнатных — как в классических планировках, так и в европейских. 

Интересует более подробная информация о квартире и о комплексе в целом?
📬Отвечу на вопросы в личных сообщениях.

Задумывались ли вы об инвестировании в зарубежную недвижимость?

🔹А может просто отложили покупку из-за нестабильности ситуации?

А ведь сегодня многие рассматривают варианты за границей, отдавая предпочтение курортным городам.

▶️Конечно, далеко не все страны имеют привлекательный рынок недвижимости и заманчивые для россиян условия.
Но выгодно вложить денежные средства и получать при этом немалую прибыль можно!

💳А что касается доступности цен, то стоит отметить, что даже в крупных европейских городах стоимость жилья не намного выше, чем в Москве. А где-то и ниже 😉.
И мне на практике действительно есть, с чем сравнивать!

Обращение к риэлтору – это верный способ обезопасить себя при покупке любой недвижимости, в том числе и за границей.
У меня большой опыт работы и только НАДЁЖНЫЕ зарубежные партнёры.

💙 Помогу с подбором инвестиционного объекта в Турции, Испании, ОАЭ и на Кипре.

Оценить свои возможности,  присмотреть вариант, рассчитать платежи и доходность объекта можно, написав мне "ЗАРУБЕЖ".
✏️ Вадим Лункин

Неделя пролетела незаметно 😱

Помимо решения рабочих моментов и встреч с клиентами, занимался развитием своих социальных сетей.

Записали много контента. А также сделал видеообзор жилых комплексов.

👉 Буду делиться материалами и на Телеграм-канале.
Не пропустите!

Продать квартиру в регионе и КУПИТЬ В МОСКВЕ: реально?

От переезда из региона в столицу могут останавливать высокие цены на аренду и ежемесячные платежи по ипотеке.
🟧Аренда невыгодна — в своей квартире можно жить бесплатно, а в Москве придётся каждый месяц отдавать 30–35 тыс ₽ за однушку.
🟧 А вот продать квартиру в регионе и купить в столице в ипотеку гораздо проще и выгоднее.
⠀
✔️ Давно не секрет, что в мегаполисе приобрести недвижимость по доступным ценам на жильё и оформить ипотеку с минимальными ежемесячными платежами реально!

Давайте рассмотрим плюсы покупки недвижимости в большом городе:

➡️ Начнём пожалуй с того, что в Москве имеется большой выбор застройщиков и жилых комплексов на любой вкус, цвет и кошелёк. Вы точно сможете найти подходящий для себя вариант как по локации, так и по бюджету.

🟠 Даже если в дальнейшем вы захотите продать квартиру, сделать это вы сможете намного быстрее, чем в маленьком городе, ведь ликвидность квартир здесь намного выше.

⚡️ В большом городе можно купить квартиру как для жизни, например, для проживания ребенка во время учёбы, так и в качестве инвестиций.

Переехать? А почему бы и нет?
✔️ Ведь столица - это возможности роста и развития, инфраструктура, заработная плата и карьерный рост.

А чтобы узнать о проектах, где можно купить квартиру с минимальными ежемесячными платежами, пишите в личные сообщения.

#расчетпоипотеке #квартирадня

🔝 Студия на юго-западе с ОТДЕЛКОЙ И КУХНЕЙ ПОД КЛЮЧ

Стоимость со скидкой: 5 940 699 ₽.
Первоначальный взнос -
1 194 081 ₽.
➖Платёж до февраля 2025г. –
➖6 078 ₽.
➖Платёж далее - 60 915 ₽.

Комплекс расположится вблизи метро Говорово, в окружении прудов и лесного массива.

Отличительная особенность для автомобилистов - свой выезд на МКАД.

Отмечу, что у данной локации много преимуществ для будущих жильцов: здесь и близость именитых ВУЗов Юго-запада, и сложившийся торговый кластер, и все преимущества Новой Москвы с новыми школами, спортивными центрами, технопарками и бизнес-центрами.

Чтобы забронировать студию или рассмотреть другие варианты в проекте, мои контакты 👇
📗 Вадим Лункин