Реклама вашего агентства недвижимости или объекта (Здания/Помещения) на сайте m2data.net

🍀 Напомним, что озеленение имеет положительное воздействие не только на сотрудников офиса, но и на гостей и клиентов, которые туда приходят. Несколько советов о том, как "оживить" рабочее пространство на примере оформления банка.

🪴 Продумывайте озеленение, исходя из специфики вашего офиса. Например, если в помещении предусмотрены перегородки, туда отлично впишутся лакуны с растениями

🌴 Не пугайтесь экзотических растений. Замиокулькас очень неприхотлив - он переносит затемнение и пониженные температуры, несмотря на то, что его родиной является Мадагаскар. К тому же, это растение помогает повысить влажность воздуха, что улучшает микроклимат помещения

👩‍💼 Если есть возможность, обратитесь за помощью к фитодизайнерам. В компаниях, специализирующихся на озеленении, работают настоящие эксперты в сфере ботаники. Так вы избежите проблем с выбором растений и найдете идеальное сочетание для вашего пространства

🤔 Как вы считаете, озеленение офисов это роскошь или необходимость? Пишите в комментарии!

🤔 Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?

Как правило, такая необходимость бывает связана с нарушениями со стороны продавца или покупателя.

Юрист m2data рассказывает о способах расторжения договора:

1. Расторжение по соглашению сторон - самый простой и очевидный способ — договориться с контрагентом.

2. Расторжение в одностороннем порядке без суда. Это возможно по основаниям, которые указаны в договоре и/или в законе.

В договоре в качестве оснований можно указать просрочку платежа, просрочку передачи объекта, уклонение от подачи документов на регистрацию права собственности и другие причины.

3. Расторжение в судебном порядке. Это возможно, если:

📌 контрагент допустил существенное нарушение условий договора

📌 произошло существенное изменение обстоятельств* (инфляционные процессы, финансовый кризис, изменение курса иностранной валюты, банкротство стороны)

* В общем смысле существенное изменение обстоятельств подразумевает, что стороны заключили договор на других условиях или не заключили бы его вовсе, если бы они заранее знали об этих обстоятельствах.

📌 покупатель также может потребовать расторжения в суде, если он получил недвижимость с обременениями, о которых его не предупредили

Подробнее вы можете узнать в статье по ссылке.
____

🔎 m2data предлагает своим пользователям профессиональную юридическую помощь по вопросам коммерческой недвижимости. За услугой вы можете обратиться во вкладке "Помощь юриста" в боковом меню сайта.

Режим самозанятости известен пониженными ставками налога на доход и упрощенной процедурой учета доходов. Этот режим удобен для некрупных предпринимателей, но применяется не ко всем доходам и видам деятельности. Юрист m2data рассказывает подробности

Новая статья в разделе "Журнал": https://m2data.net/ru/blog/mogut-li-samozanyatye-sdavat-nedvizimost-v-arendu

✅ Полезный контент

📈Асинхронный график для повышения эффективности работы.

🏠Многие компании еще до пандемии начали практиковать свободный формат работы и планирование трудового дня в индивидуальном порядке. Расскажем о преимуществах и особенностях такого графика.

🤔Некоторые эксперты уверены в том, что классический формат офисной работы скоро умрет. Асинхронный режим поможет нанять больше сотрудников и поддерживать рабочие процессы 24 часа в сутки.

🌎Благодаря возможности удаленной работы вы сможете нанимать клиентов из разных частей мира. Различие в часовых поясах поможет поддерживать процесс круглосуточно.

🤓Также у коллектива появится возможность структурировать свой рабочий день и проводить эффективное взаимодействие, что, конечно, даст положительный результат.

✅Здесь важно контролировать не наличие работников на месте в определенные часы, а выполнение поставленных компанией задач
___________
Кажется ли вам эффективным такой формат работы? Пишите в комментарии!

#legal

✅ Важные особенности государственной регистрация договора аренды недвижимости

📌 Государственная регистрация важна для третьих лиц — всех, кроме арендатора и арендодателя. И записи в реестр недвижимости (ЕГРН) об аренде вносятся преимущественно в целях осведомления всех заинтересованных лиц о наличии обременения. Однако на действительность договора регистрация не влияет - арендатор и арендодатель вправе решать, нужно им регистрировать договор или нет.

📌 Нормы о регистрации договоров для зданий и сооружений применяются также и для помещений в этих объектах, так как они неразрывно связаны и иных норм не существует. Для земельных участков действует Земельный кодекс Российской Федерации.

📌 Регистрации подлежит договор на срок не менее одного года (долгосрочные договоры). Считается это следующим образом: если срок договора начинается с 1 числа какого-либо месяца текущего года, а заканчивается 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, то этот срок считается равным году.

Подробнее об особенностях государственной регистрации договора аренды читайте по ссылке.
_____________________________________

🔎 m2data предлагает своим пользователям помощь юриста по коммерческой недвижимости. За услугой вы можете обратиться во вкладке Помощь юриста бокового меню сайта.