Телеграм-каналы и чаты о недвижимости:
Интерес к телеграм-каналам увеличился, поэтому мы решили продолжить делиться с вами каналами, которые мы читаем.
НОВОСТНЫЕ КАНАЛЫ
🔵 Домострой
Канал о строительстве недвижимости и обо всём, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
🔵 Недвижимость РФ | Инсайдер
Статьи, инсайды и новости и рынке недвижимости в России.
🔵 Белая каска
Новости, аналитика и мнения обо всем, что касается рынка недвижимости в России.
АВТОРСКИЕ
🔵 Новостройка по расчету
Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек — анализ адекватности цен для строящихся ЖК и оценка приемлемой цены для планируемых объектов.
🔵 Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Недвижимость с дисконтом, акции со скидками. Администраторы канала — профессиональные эксперты, которые знают как искать скидки на недвижимость.
ПОЛЕЗНОЕ
🔵 Metrium_novostroyki
Информативные посты с советами по покупке и продаже недвижимости с кейсами. Вы также найдете новости рынка и аналитические заметки авторов.
🔵 GMKTelega
Девелопмент в экстремальных условиях: продажи, продукт, коммуникации. Новости и анонсы образовательных мероприятий.
🔵 Dentons Real Estate Club
Канал юридической фирмы Dentons. Новости и советы юристов по недвижимости.
Полный список здесь.
А по этой ссылке — наша первая подборка, где тоже много интересных каналов.
⬆ Выбирайте самые интересные источники и подписывайтесь!
Интерес к телеграм-каналам увеличился, поэтому мы решили продолжить делиться с вами каналами, которые мы читаем.
НОВОСТНЫЕ КАНАЛЫ
🔵 Домострой
Канал о строительстве недвижимости и обо всём, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
🔵 Недвижимость РФ | Инсайдер
Статьи, инсайды и новости и рынке недвижимости в России.
🔵 Белая каска
Новости, аналитика и мнения обо всем, что касается рынка недвижимости в России.
АВТОРСКИЕ
🔵 Новостройка по расчету
Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек — анализ адекватности цен для строящихся ЖК и оценка приемлемой цены для планируемых объектов.
🔵 Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Недвижимость с дисконтом, акции со скидками. Администраторы канала — профессиональные эксперты, которые знают как искать скидки на недвижимость.
ПОЛЕЗНОЕ
🔵 Metrium_novostroyki
Информативные посты с советами по покупке и продаже недвижимости с кейсами. Вы также найдете новости рынка и аналитические заметки авторов.
🔵 GMKTelega
Девелопмент в экстремальных условиях: продажи, продукт, коммуникации. Новости и анонсы образовательных мероприятий.
🔵 Dentons Real Estate Club
Канал юридической фирмы Dentons. Новости и советы юристов по недвижимости.
Полный список здесь.
А по этой ссылке — наша первая подборка, где тоже много интересных каналов.
⬆ Выбирайте самые интересные источники и подписывайтесь!
Арендуйте офис в бизнес-центре Пайлот Хаус
Площадь: 95.2 м²
Этаж: 3
Арендная ставка: 111 008 ₽ в месяц, включая налоги и эксплуатацию (14 000 ₽ за м² в год )
Отделка: ☑
Мебель: ❌
🏣 Предлагается под аренду офис со стандартной отделкой. На полу ковролин, тип окон - витринные, окна выходят на улицу. Высота потолков: 3.5 м. Размер депозита может обсуждаться индивидуально. Для арендаторов предлагается бесплатная наземная парковка.
🔎 Получить контакты собственника и узнать подробные условия аренды можно на сайте
💻 Презентацию по помещению можно скачать здесь
Площадь: 95.2 м²
Этаж: 3
Арендная ставка: 111 008 ₽ в месяц, включая налоги и эксплуатацию (14 000 ₽ за м² в год )
Отделка: ☑
Мебель: ❌
🏣 Предлагается под аренду офис со стандартной отделкой. На полу ковролин, тип окон - витринные, окна выходят на улицу. Высота потолков: 3.5 м. Размер депозита может обсуждаться индивидуально. Для арендаторов предлагается бесплатная наземная парковка.
🔎 Получить контакты собственника и узнать подробные условия аренды можно на сайте
💻 Презентацию по помещению можно скачать здесь
📚Перед тем, как начать инвестировать в коммерческую недвижимость, убедитесь, что вы ознакомились со всей необходимой информацией. Это важно для того, чтобы совершить грамотную покупку и не потерять деньги
💰В первую очередь необходимо определить, посредством чего будут окупаться инвестиции. От этого зависит тип коммерческой недвижимости, который вы выберете, у каждого из них есть свои преимущества и недостатки.
🏢Коммерческая недвижимость, пожалуй, наименее ликвидный актив. Если вы обеспокоены тем, что не сможете в случае чего вернуть вложенные деньги, попробуйте инвестировать во что-то более ликвидное. Хорошим примером может стать рынок акций.
⚠️Также нужно определить ваш риск-профиль — то, насколько вы готовы терять деньги и выбирать неординарные решения, подразумевающие больший риск.
📈Умение следить за течениями на рынке, а главное, понимать их - одно из основных качеств успешного инвестора. При этом нужно оставаться в курсе не только мировых трендов, но и локальных изменений (в вашей стране и в вашем городе). Информированный инвестор точно столкнется с меньшими рисками и получит больший доход.
👩💼Есть очень много типов объектов, предназначенных для разного рода бизнеса. Нужно определиться, что именно будет вашей целью: склады, медицинские центры, отели или целые бизнес-парки
🤔Изучите правила зонирования в области, в которую вы хотите инвестировать - так вы лучше поймете, как можно использовать пространство и как это отразится на ваших финансах. Изменение планировки или ремонт повлечет дополнительные расходы, которые также нужно учесть.
______
🔎Подробную статью читайте по ссылке
💰В первую очередь необходимо определить, посредством чего будут окупаться инвестиции. От этого зависит тип коммерческой недвижимости, который вы выберете, у каждого из них есть свои преимущества и недостатки.
🏢Коммерческая недвижимость, пожалуй, наименее ликвидный актив. Если вы обеспокоены тем, что не сможете в случае чего вернуть вложенные деньги, попробуйте инвестировать во что-то более ликвидное. Хорошим примером может стать рынок акций.
⚠️Также нужно определить ваш риск-профиль — то, насколько вы готовы терять деньги и выбирать неординарные решения, подразумевающие больший риск.
📈Умение следить за течениями на рынке, а главное, понимать их - одно из основных качеств успешного инвестора. При этом нужно оставаться в курсе не только мировых трендов, но и локальных изменений (в вашей стране и в вашем городе). Информированный инвестор точно столкнется с меньшими рисками и получит больший доход.
👩💼Есть очень много типов объектов, предназначенных для разного рода бизнеса. Нужно определиться, что именно будет вашей целью: склады, медицинские центры, отели или целые бизнес-парки
🤔Изучите правила зонирования в области, в которую вы хотите инвестировать - так вы лучше поймете, как можно использовать пространство и как это отразится на ваших финансах. Изменение планировки или ремонт повлечет дополнительные расходы, которые также нужно учесть.
______
🔎Подробную статью читайте по ссылке
m2data.net
Шесть вопросов, которые должен себе задать начинающий инвестор в коммерческую недвижимость - m2data
Только полезная и актуальная информация о коммерческой недвижимости. Шесть вопросов, которые должен себе задать начинающий инвестор в коммерческую недвижимость - на страницах m2data.
Бизнес-центр H2O Плаза
Адрес: г Москва, Павелецкая наб, д 8 стр 6
Метро: Павелецкая, Серпуховская, Тульская
Рейтинг m2data: 64
Класс: В
Свободные помещения в аренду:
🔹 232.5 м² - 13 000 ₽ за м² в год
🔹 372.7 м² - 16 000 ₽ за м² в год
🔹 596.6 м² - 12 000 ₽ за м² в год
🏣 Бизнес-центр имеет удобный выезд на Третье транспортное кольцо, а также Подольское и Варшавское шоссе.
📲 Больше помещений, подробные условия аренды и контакты собственника уже на сайте
Адрес: г Москва, Павелецкая наб, д 8 стр 6
Метро: Павелецкая, Серпуховская, Тульская
Рейтинг m2data: 64
Класс: В
Свободные помещения в аренду:
🔹 232.5 м² - 13 000 ₽ за м² в год
🔹 372.7 м² - 16 000 ₽ за м² в год
🔹 596.6 м² - 12 000 ₽ за м² в год
🏣 Бизнес-центр имеет удобный выезд на Третье транспортное кольцо, а также Подольское и Варшавское шоссе.
📲 Больше помещений, подробные условия аренды и контакты собственника уже на сайте
16 шагов для проверки объекта коммерческой недвижимости перед покупкой
🧐Перед покупкой важно проверить историю объекта, его собственника, убедиться в отсутствии юридических рисков, чтобы сделка не обернулась судебными спорами и убытками. Юрист m2data делится алгоритмом проверки недвижимости.
1. Проверить права собственника объекта
2. Проверить законность строительства здания
3. Проверить предыдущие сделки с объектом
4. Уточнить характеристики объекта
5. Проверить ограничения и обременения права
6. Обратить внимание на все поля выписки из ЕГРН
7. Уточнить, не является ли недвижимость обьектом культурного наследия
8. Проверить наличие судебных споров
9. Проверить отсутствие объекта в числе объектов, реализуемых на торгах
10. Проверить наличие и условия договоров с управляющей компанией, коммунальными службами
11. Проверить права собственника на земельный участок
12. Проверить сведения по участку из публичной кадастровой карты
13. Проверить вид разрешённого использованного участка
14. Проверить риски изъятия участка для государственных и муниципальных нужд
15. Проверить правила землепользования и застройки в отношении участка
16. Проверить градостроительный план по участку
___
Полную статью читайте по ссылке
🧐Перед покупкой важно проверить историю объекта, его собственника, убедиться в отсутствии юридических рисков, чтобы сделка не обернулась судебными спорами и убытками. Юрист m2data делится алгоритмом проверки недвижимости.
1. Проверить права собственника объекта
2. Проверить законность строительства здания
3. Проверить предыдущие сделки с объектом
4. Уточнить характеристики объекта
5. Проверить ограничения и обременения права
6. Обратить внимание на все поля выписки из ЕГРН
7. Уточнить, не является ли недвижимость обьектом культурного наследия
8. Проверить наличие судебных споров
9. Проверить отсутствие объекта в числе объектов, реализуемых на торгах
10. Проверить наличие и условия договоров с управляющей компанией, коммунальными службами
11. Проверить права собственника на земельный участок
12. Проверить сведения по участку из публичной кадастровой карты
13. Проверить вид разрешённого использованного участка
14. Проверить риски изъятия участка для государственных и муниципальных нужд
15. Проверить правила землепользования и застройки в отношении участка
16. Проверить градостроительный план по участку
___
Полную статью читайте по ссылке
m2data.net
Как проверить объект недвижимости перед покупкой - m2data
Только полезная и актуальная информация о коммерческой недвижимости. Как проверить объект недвижимости перед покупкой - на страницах m2data.
👍4
Продается ПСН в жилом доме Марксистская, 9
Площадь: 255 м²
Этаж: 1-3
Общая стоимость: 23 107 000 ₽ (90 616 ₽ за м²)
Отделка: ☑
Мебель: ❌
🏣 Продается помещение свободного назначения. Реализация происходит через электронные торги. Возможное назначение: офис, магазин, шоурум, клиентский офис, детский центр, салон красоты, фитнес, пункт выдачи. В блоке есть санузел и мокрая точка
Контакты 📩 собственника и детали продажи можно узнать на ресурсе по удобному тарифу
💻 Скачать презентацию можно здесь
Площадь: 255 м²
Этаж: 1-3
Общая стоимость: 23 107 000 ₽ (90 616 ₽ за м²)
Отделка: ☑
Мебель: ❌
🏣 Продается помещение свободного назначения. Реализация происходит через электронные торги. Возможное назначение: офис, магазин, шоурум, клиентский офис, детский центр, салон красоты, фитнес, пункт выдачи. В блоке есть санузел и мокрая точка
Контакты 📩 собственника и детали продажи можно узнать на ресурсе по удобному тарифу
💻 Скачать презентацию можно здесь
Почему стоит обратить внимание на гибкие офисы во время кризиса
🏣 Есть много причин, почему компаниям сегодня может понадобиться новое офисное пространство. Перестроиться быстро и недорого помогут сервисные и гибкие офисы, а также коворкинги. Рассказываем об их основных преимуществах
♻ Из-за изменения курса валют и общей экономической ситуации многим компаниям придется менять бизнес-стратегию, что предполагает расширение или сокращение коллектива - а значит будет необходим новый офис. Гибкие офисы имеют больший спектр зон для разных видов работы коллектива, поэтому адаптироваться в них будет легче
✅ Гибкие офисы могут обойтись дешевле классических. К тому же, вы можете найти варианты не только с полным техническим оснащением, но и с расширенным спектром обслуживания.
💻 Кроме того заниматься отделкой офиса и ее техническим оснащением самостоятельно становится очень дорого из-за стоимости материалов и оборудования, которые приходят в основном из-за рубежа.
⏳ Гибкие офисы не предполагают долгосрочных вложений - вы получаете готовый сервис сразу. Поэтому с операторами таких пространств можно заключить краткосрочный договор аренды, что удобно в постоянно изменяющейся ситуации.
______
🤔 Как вы считаете, являются ли гибкие офисы оптимальным решением для всех компаний? Пишите в комментарии
🏣 Есть много причин, почему компаниям сегодня может понадобиться новое офисное пространство. Перестроиться быстро и недорого помогут сервисные и гибкие офисы, а также коворкинги. Рассказываем об их основных преимуществах
♻ Из-за изменения курса валют и общей экономической ситуации многим компаниям придется менять бизнес-стратегию, что предполагает расширение или сокращение коллектива - а значит будет необходим новый офис. Гибкие офисы имеют больший спектр зон для разных видов работы коллектива, поэтому адаптироваться в них будет легче
✅ Гибкие офисы могут обойтись дешевле классических. К тому же, вы можете найти варианты не только с полным техническим оснащением, но и с расширенным спектром обслуживания.
💻 Кроме того заниматься отделкой офиса и ее техническим оснащением самостоятельно становится очень дорого из-за стоимости материалов и оборудования, которые приходят в основном из-за рубежа.
⏳ Гибкие офисы не предполагают долгосрочных вложений - вы получаете готовый сервис сразу. Поэтому с операторами таких пространств можно заключить краткосрочный договор аренды, что удобно в постоянно изменяющейся ситуации.
______
🤔 Как вы считаете, являются ли гибкие офисы оптимальным решением для всех компаний? Пишите в комментарии
Коворкинг Брокер Бридж
Здание: Бизнес-центр Башня 2000
Метро: Выставочная, Деловой центр
Режим работы: ограничено
Зона отдыха: ☑
Большая переговорная: ☑
Кухня: ☑
Свободные рабочие места:
🔺фиксированные 50 мест - от 25 000 ₽/мес.
💻 Пространство, созданное для специалистов в сфере коммерческой недвижимости — это место для работы в комфортных условиях, создания новых проектных групп, появления полезных знакомств и обмена профессиональным опытом. Возможность работать с 09:00 до 23:00 в будни и с 10:00 до 22:00 в выходные.
🔎 Подробнее о коворкинге и условиях аренды вы можете узнать на сайте.
Здание: Бизнес-центр Башня 2000
Метро: Выставочная, Деловой центр
Режим работы: ограничено
Зона отдыха: ☑
Большая переговорная: ☑
Кухня: ☑
Свободные рабочие места:
🔺фиксированные 50 мест - от 25 000 ₽/мес.
💻 Пространство, созданное для специалистов в сфере коммерческой недвижимости — это место для работы в комфортных условиях, создания новых проектных групп, появления полезных знакомств и обмена профессиональным опытом. Возможность работать с 09:00 до 23:00 в будни и с 10:00 до 22:00 в выходные.
🔎 Подробнее о коворкинге и условиях аренды вы можете узнать на сайте.
Арендуйте офис в бизнес-центре Преображенский
Площадь: 59.1 м²
Этаж: 3
Арендная ставка: 82 740 ₽ в месяц, включая налоги и эксплуатацию (16 800 ₽ за м² в год )
Отделка: ☑
Мебель: ❌
🏣 Предлагается в аренду офис из двух кабинетов. Стандартная офисная отделка помещения, с/у на этаже. Возможна перепланировка помещения в соответствии с пожеланиями въезжающего арендатора. Согласование плана производится в течение суток. Работы производятся в кратчайшие сроки.
🔎 Получить контакты собственника и узнать подробные условия аренды можно на сайте
💻 Презентацию по помещению можно скачать здесь
Площадь: 59.1 м²
Этаж: 3
Арендная ставка: 82 740 ₽ в месяц, включая налоги и эксплуатацию (16 800 ₽ за м² в год )
Отделка: ☑
Мебель: ❌
🏣 Предлагается в аренду офис из двух кабинетов. Стандартная офисная отделка помещения, с/у на этаже. Возможна перепланировка помещения в соответствии с пожеланиями въезжающего арендатора. Согласование плана производится в течение суток. Работы производятся в кратчайшие сроки.
🔎 Получить контакты собственника и узнать подробные условия аренды можно на сайте
💻 Презентацию по помещению можно скачать здесь
Работа в M2DATA!
Друзья, срочно ищем менеджера по работе с клиентами. 🔥
Описание вакансии: https://hh.ru/vacancy/54242407 Отдаем предпочтение людям с рынка коммерческой недвижимости. Рассматриваем агентов, брокеров, консультантов, менеджеров отделов аренды бизнес-центров и т.д. В идеале хорошо понимать потребности всех участников рынка коммерческой недвижимости: какие есть проблемы, запросы и как их решить используя инструменты m2data (последнее мы расскажем :).
Можете откликаться на HH или прислать своё резюме на pr@m2data.net в теме письма "Резюме_Фамилия"
Нужно будет много звонить, общаться и переписываться с клиентами компании. Верхняя планка по заработку по сути отсутствует.
Более подробно на собеседовании.
Всем продуктивного дня! Не падаем духом ✊
С уважением,
Команда m2data
Друзья, срочно ищем менеджера по работе с клиентами. 🔥
Описание вакансии: https://hh.ru/vacancy/54242407 Отдаем предпочтение людям с рынка коммерческой недвижимости. Рассматриваем агентов, брокеров, консультантов, менеджеров отделов аренды бизнес-центров и т.д. В идеале хорошо понимать потребности всех участников рынка коммерческой недвижимости: какие есть проблемы, запросы и как их решить используя инструменты m2data (последнее мы расскажем :).
Можете откликаться на HH или прислать своё резюме на pr@m2data.net в теме письма "Резюме_Фамилия"
Нужно будет много звонить, общаться и переписываться с клиентами компании. Верхняя планка по заработку по сути отсутствует.
Более подробно на собеседовании.
Всем продуктивного дня! Не падаем духом ✊
С уважением,
Команда m2data
❤5